PORSGRUNN Bergsbygdavegen 84

Tomt
1666.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomt med gruset oppkjørsel foran boligen og et hageparti bak boligen. Oppkjørselen har fine parkeringsforhold, garasje og adkomst til boligens inngangsparti. Bak boligen er det opparbeidet en romslig terrasse som har enkel adkomst ut på gressplenen. Det er gode solforhold på tomten, med sol store deler av dagen på sommerhalvåret. De gode solforholdene kan nytes sammen med den fine sjøutsikten. Fra tomten er det uhindret utsikt til sjøen og Kattøya. Større deler av øst-enden av tomten er naturtomt. I tillegg til tomten som boligen står på, følger det med ytterligere ett gårds- og bruksnummer til. Tomten ligger rett over veien for boligen. Her har nåværende eier laget til en fin brygge med god plass til å legge til båt. Eiendommene selges samlet, og overføres til ny eier på to skjøter. Verdien til bryggeeiendommen er satt til kr. 1 000 000, som vil stå i skjøtet tilhørende denne eiendommen. Øvrig del av kjøpesummen vil stå på skjøtet tilknyttet boligen.

Beliggenhet
Attraktivt beliggende enebolig i Døvika/Bergsbygda. Boligen ligger fritt i høyere terreng, med flott utsikt til sjøen og Kattøya. Her er det umiddelbar nærhet til sjøen, med småbåthavn, bade-/fiskemuligheter og fine tur- og rekreasjonsmuligheter. Fra terrasse og hage er det flott utsikt til nærområdet, og gode solforhold som kan nytes gjennom dagen og utover kvelden på sommerhalvåret. Fra boligen er det kort vei til Bergsbygda Montesorri skole, samt flere fine badeplasser, turmuligheter og småbåthavner.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde hovedsakelig bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Skolekrets
Det er ca. 5 minutters kjøretur til Bergsbygda Montesorriskole.

Byggemåte
Beskrevne bolig består av en enebolig oppført byggemåte: Bygning fra 1924 er tilbygd på slutten av 1970-tallet. Garasje er oppført i 1986. Nåværende eier kjøpte boligen i 2021. Boligen er bygd på fjell med støpte grunnmurer og stablestein. Yttervegger i reisverk/plank med dobbel not og fjær og isolert bindingsverk. Utvendig etablert stående trepanel. Takkonstruksjon består av plassbygget pulttak bærende på yttervegger og innervegg. Takverk tekket med papp membran. Takrenner og nedløp i lakkert stål. Etasjeskille over kjeller består av trebjelkelag med gulvbord som bærende gulv. Boligens vinduer består av 2 isolerglass vinduer med rammer og karmer i malt trevirke. Vinduer med varierende alder. Innvendig overflater består av laminat på gulvflater. Panel og MDF Panelpå veggflater. Malt panel i himlinger. Våtrom med vinylbelegg på gulvflater. Våtromsplater på veggflater. Ventilasjon består av ventiler i yttervegg og vinduer. Mekanisk avtrekk fra kjøkken. Piper oppført i murt teglstein etablert peis med innsats i stue. Boligen inneholder entre/gang, kjøkken, stue og bad/vaskerom og 3 soverom i 2.etasje. Se for øvrig beskrivelse i rapport. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Avtrekk, kjøkken: Det er registrert avvik med avtrekk. (Kanal er ikke ført ut vegg) Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Krypkjeller: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Overflater gulv, bad/vaskerom: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på et eller flere rom i boligen. Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever tiltak): Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. Bygningsdeler med grå TGIU (konstruksjoner som ikke er undersøkt): Takkonstruksjon/loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Fuktsikring og drenering: Boligen har ikke etablert noen form for drenering. Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten datert 03.04.2025 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og rapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks. utgått levetid). For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning.

Innhold
Boligen har planløsning over 1 etasje inneholder: 1. Etg.: Entré, stue, kjøkken, 3 soverom og bad/vaskerom. Frittstående garasje med bod.

Standard
Velkommen til Bergsbygda 84! Innvendige overflater: Gulv: Parkett, laminat og belegg. Vegg: Malt panel, MDF panel og våtromsplater. Tak: Panel og malt MDF panel. Gårdsplassen er gruset, med fine parkeringsmuligheter. Frittstående garasje med parkeringsmulighet og flere, praktiske bodrom for oppbevaring. Det ene bodrommet i tilknytning garasjen har utvendig adkomst. Fra gårdsplass er det enkel adkomst til inngangsparti, som leder videre inn i en hyggelig entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Fra entré kommer en videre inn i åpen stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkenet har innredning fra IKEA med slette fronter og integrerte hvitevarer. En moderne og stilren innredning med god arbeidsplass på kjøkkenbenk og gode oppbevaringsmuligheter i skap- og skuffer. Langs kjøkkenbenken er det plass til barkrakker. Selger opplyser om at kaffemaskin på kjøkken ikke virker. Se punkt diverse. Mellom kjøkken og stue oppstår det en naturlig spisedel, hvor det er god plass til spisestuemøblementet. Her kan gode måltider nytes med utsikt til sjøen! I stuen er det god plass til ønsket stuemøblement like ved den store skyvedøren ut til vinterhagen og terrassen. For oppvarming er det installert vegghengt varmepumpe og peis med vedfyring. Det er totalt tre soverom i boligen. Hovedsoverommet er romslig og lunt, med god plass til dobbeltseng. De to andre soverommene er av god størrelse, og har god plass til ønsket soveromsmøblement. Det er klesskap på alle tre soverommene. Badet har belegg på gulv og våtromsplater på vegg. Innredet med en stor dusjnisje, servant i innredning og toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin på badet. Gode muligheter for oppbevaring av baderomstekstiler i baderomsinnredning. Fra stuen kommer man ut i en hyggelig vinterhage med plass til møblement og videre utgang til terrassen og hagen. Vinterhagen har skyvedører, slik at en kan åpne opp ut mot terrassen. På terrassen er det god plass til sittegruppen, slik at fine dager kan nytes ute! Kun noen få meter fra boligen, på andre siden av veien disponerer eier et gårds- og bruksnummer som medfølger ved salg. Her er det laget til en fin brygge, med god plass til båten! Boligen har en normal boligstandard og har i det senere fått ny kjøkkeninnredning og oppdaterte overflater. Et fint hus med sin sjønære beliggenhet og gode solforhold!

Innbo og løsøre
Boligen selges møblert med unntak av: *Alle planter og tilhørende potter. *Tekstiler som håndklær, sengetøy, dyner og hodeputer. *Ingen av dobbeltsengene. *Skilt av tre og stearinlys på soverom. *Stearinlys på bad. *Lampe på kontorpult *To stripete puter på sofa. *Vinglass og plater under tallerkener på spisebord. *Stearinlysholder i spisestue. *Den hvite bollen avbildet på stuebordet. *Alt av blått glass i vinterhage. *Stearinlys og den store glassvasen med tilhørende falsk blomst. *Gassgrill med tilhørende gassflaske. *2 pynteputer i utemøbler på terrasse. *Stripete bordduk. Falsk plante og tilhørende blå blomsterpotte. *De 2 stripete sitteputene i de sorte stolene utendørs. *Robotgressklipper. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkeringsmuligheter på egen tomt og i garasje.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Selger opplyser om at kaffemaskin på kjøkkenet ikke virker. Eventuelle reparasjoner på kaffemaskinen og kostnader tilknyttet dette vil tilfalle kjøper. Ved bryggen ligger det i dag en utrigger og en båt. Utrigger og båt tilhører ikke selger, og vil bli fjernet før overtakelse av boligen.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 850 (Omkostninger totalt) 129 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 132 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 613 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 629 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 632 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peis med innsats og varmepumpe i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
18012

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er delt opp i månedlige betalinger på ca. 1501kr pr. mnd.

Info om eiendomsskatt
Grunnlag for eiendomsskatt 2025: 511 500,-.

Formuesverdi primær
543539

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2174155

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er beregnet med formuesverdikalkulatoren på Skatteetatens hjemmesider.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4001/1/46: 04.02.1959 - Dokumentnr: 500214 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.1978 - Dokumentnr: 5243 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. ... tilbygg til bolig 02.11.1983 - Dokumentnr: 17581 - Best. om vann/kloakkledn. Vegvesenets betingelser vedtatt 10.12.1923 - Dokumentnr: 900384 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4001 Gnr:1 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 356488 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0805 Gnr:1 Bnr:46 01.01.2024 - Dokumentnr: 380240 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3806 Gnr:1 Bnr:46 12.05.1977 - Dokumentnr: 6465 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:3 Bnr:4 12.05.1977 - Dokumentnr: 6465 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:3 Bnr:4

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på tilbygg, bolighus, datert: 19.12.1980. Det foreligger ferdigattest på nybygg, garasje, datert: 16.04.1986. Det foreligger godkjennelse for oppføring av brygge, men ikke ferdigattest. Godkjennelse for oppføring følger vedlagt salgsoppgave. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Megler har mottatt byggetegninger fra kommunen som følger vedlagt salgsoppgaven. Det er avvik mellom mottatte byggetegninger og dagens bruk. Dagens entré og bad er på tegningen ført opp som kjøkken. Soverom nærmest inngangsdør er på tegningene oppført som vaskerom/bad. Veggene på et av soverommene i stuen er revet, her er det i dag satt opp kjøkken. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Private stikkledninger frem til kommunal tilknytning.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger ikke i et regulert område. Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er satt av til: Boligbebyggelse - Nåværende. Kommunen opplyser om pågående planarbeid: Bergsbygdavegen fra Haslerlia til Vissevåg. Dette er et planforslag, og er ikke vedtatt enda. Det dreier seg om bygging av fotgjengerfelt fra Lillegården til Vissevåg. Selger har mottatt en skisse, som følger vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 850 (Omkostninger totalt) 129 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 132 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 613 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 629 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 632 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 900,- oppgjørshonorar kr 7 490,- og visningshonorar kr 3 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale Utleggene omfatte bl.a. markedspakke, innhenting av kommunale opplysninger, fotograf mm. Alle beløp er inkl. mva.