PORSGRUNN Flåttenlia 71

Tomt
1064.3m²

Beskrivelse av tomt
Stor, selveiet tomt på 1 064 kvm. Tomten er velholdt og pen, med en gressplen rundt hele huset og steinlagt oppkjørsel med varmekabler. Hagen er pyntet med flotte blomsterbed og prydbusker. Mot øst, ved inngangspartiet, er det laget til en platting, hvor det er plass til en sittegruppe, slik at man kan nyte morgen-solen. Mot vest, bak boligen, er den romslige terrassen, med utsikt utover Herøya, Gunneklevfjorden og Frierfjorden. Terrassen har adkomst via stor skyvedør i stuen og via trapp fra hage. Her er det god plass til deg med grønne fingre, samt til lek og moro for de mindre. Deler av tomten er ubearbeidet naturtomt, som strekker seg mot sør-vest.

Beliggenhet
Boligen har en flott beliggenhet på Grønli/Flåtten, høyt og fritt i et populært og veletablert nabolag. Her bor man meget sentralt, uten å miste den tilbaketrukne og rolige følelsen av et nabolag. Det er kun 3-4 minutters gange til nærmeste dagligvarebutikk, busstopp og Grønli skole. Forøvrig er det kort vei til andre servicefunksjoner, Idrettsanlegget til Sundjordet IF eller Herøya IL, flere dagligvarebutikker og ikke minst til Porsgrunn Sentrum. Nærområdet byr også på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, med fritidstilbud, turløyper og mer. Beliggenheten er dessuten ypperlig for de som jobber i industriparken på Herøya, med kun få minutters kjøretur fra boligen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og leilighetsbygg.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager i nærområdet: Flåtten barnehage har barn i alderen 1 til 5 år. Barnehagen er ca. 3 minutters kjøretur fra boligen. Spire og gro Skogtoppen barnehage har 3 avdelinger og tar imot barn mellom 0 og 5 år. Barnehagen er ca. 4 minutters kjøretur fra boligen. Hovettunet barnehage har barn i alderen 1 til 5 år. Barnehagen ligger ca. 8-10 minutters kjøretur fra boligen. Skoler i nærområdet: Grønli Skole huser 1. til 7.-trinn, med SFO-ordning fro 1. til 4.-klasse. Skolen ligger ca. 3 minutters gåtur fra boligen. Klevstrand skole huser 1. til 7.-trinn, med SFO-ordning for 1. til 4.-klasse. Skolen ligger ca. 5 minutters kjøretur fra boligen. (Planlagt sammenslått med Stridsklev skole i 2027 pt.) Stridsklev skole huser 1. til 7.-trinn, med SFO-ordning fro 1. til 4.-klasse. Skolen ligger ca. 5 minutters kjøretur fra boligen. International School Telemark (privatskole) har 1. til 10.-trinn. Skolen ligger ca. 8-10 minutters kjøretur fra boligen. Det gjøres oppmerksom på at Porsgrunn Kommune nylig har gjort endringer i sin skolestruktur. Enkelte skoler er planlagt sammenslått eller avviklet. For oppdatert informasjon: se Porsgrunn Kommunes hjemmesider. Fritidstilbud i nærområdet: Porsgrunn kommune har egen aktivitetsportal, som finnes på kommunens nettsider. https://aktivitetsportalenporsgrunn.no/aktivitetstilbyder/ Nettsiden UngFritid.no har samlet mange av landets flotte fritidstilbud for mennesker i alle aldere. Nettsiden har søkefunksjon, slik at en kan søke på kun Flåttenlia om ønskelig.

Byggemåte
Beskrevne bolig er frittliggende enebolig med areal over to-plan oppført 1961. Boligen er etablert på fjell/oppfylte steinmasser. Yttervegger i tradisjonelt isolert bindingsverk tekket utvendig med stående og liggende trepanel. Boligens vinduer består av stort sett av to-lags isolerglassvinduer. Etasjeskille i trebjelkelag. Sadlet plassbygget takverk tekket med krum betong takstein. Takrenner i sink. Innvendige overflater består av laminat, parkett og belegg på gulvflater. Tapet og malt panel på veggflater. Malt takplater og panel i himlinger. Bad med fliser på vegg og gulvflater. Pipe i murt teglstein tilkoblet ildsted i stue. Boligen inneholder vindfang, kjøkken, stue, bad, gang og 3 soverom i 1.etasje. Innredet bodrom i kjeller. Kryperom under deler av boligen. Se for øvrig beskrivelse i rapport. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Rom under terreng: Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvending. Synlig råteskader i trevirket. Bad, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG3 på grunn av alder. Bygningsdeler med oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. TG2 på grunn av alder og værslitt panel. Vinduer: Karmene i vinduer er værslitte og det er sprekker i trevirket. TG2 setter på eldre vinduer pga alder. Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt/oppsorukket trevirke/trepaneler. Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Innvendige trapper: Trappen er nok så bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. Trapp mangler rekkverk. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. Bygningsdeler med grå TGIU (konstruksjoner som ikke er undersøkt): Krypkjeller: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Helse, miljø og sikkehet: -Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. -Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. -Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.

Innhold
Enebolig med planløsning over én flate + kjeller: 1. Etasje: Entré, stue/spisestue, kjøkken, 3 soverom og bad. Kjeller: Bod.

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Massiv eikeparkett, laminat, belegg og flis. Vegg: Tapet, malt panel, malt brystpanel og flis. Tak: Panel og takplater. 1. Etasje: Den steinlagte oppkjørselen med varmekabler leder fra veien og frem til det overbyggede inngangspartiet mot øst. Like ved inngangspartiet er det laget til en hyggelig platting med plass til en liten sittegruppe, slik at man kan nyte morgensolen. Boligen er omkranset av en meget velholdt og pent opparbeidet hage, med blomsterbed, prydbusker og ikke minst den store gressplenen. Inngangspartiet leder videre inn i entré, med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Fra entré kommer man videre inn i gang med adkomst til stue, 3 soverom, bad og kjøkken. Stuen er lys og luftig, med god plass til ønsket stuemøblement. Her er det store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, samt utsikten over Herøya, Gunneklevfjorden og Frierfjorden. Det er både varmepumpe og vedovn i stuen for oppvarming. Stor skyvedør fra stue og ut på den vestvendte terrassen. Spisestue med god plass til spisestuemøblementet og dør rett inn til kjøkkenet. Kjøkkenet har hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter på skapdører og plass til frittstående hvitevarer. Komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin medfølger ved salg. Fine arbeidsforhold på kjøkkenbenk og godt med oppbevaringsplass i skap og skuffer. Under vinduet er det plass til kjøkkenbordet. Det er tre soverom i boligen. Alle soverommene har plassbyggede skap til oppbevaring og er av praktisk størrelse. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltsengen, med utsikt fra soverommet mot fjorden. De to andre soverommene har fin plass til ønsket soveromsmøblement. Badet er helfliset, med dekor-flis i linje på veggflater. Rommet er innredet med frittstående dusjkabinett, servant i romslig innredning og toalett. Kjeller: Kjeller består av ett bodrom. Ute: Mot vest er det laget til en romslig terrasse, med adkomst fra stue og hage. Her er det fin plass til utemøblement, og dersom solen skulle bli sjenerende, er det installert terrassemarkise, slik at man kan nyte fine dager ute i skyggen også. Fra terrassen er det trapp ut i den store hagen, hvor man kan pusle i blomsterbed eller tilbringe dagen ute på gressplenen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin på kjøkkenet medfølger ved salg. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Boligen er ikke tilknyttet fiber, men fiberrør er klart langs tomtegrense mot vest, ifølge selger.

Parkering
Fine parkeringsmuligheter i oppkjørsel.

Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 890 (Omkostninger totalt) 90 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 973 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 990 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 993 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe og vedovn i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15504

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene og gebyrene er delt opp i månedlige betalinger på ca. 1 292,-pr. mnd. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Grunnlaget for eiendomsskatt i 2026 er: 352 700,-

Formuesverdi primær
590462

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2361847

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4001/49/80: 30.10.1971 - Dokumentnr: 503797 - Erklæring/avtale FESTEKONTRAKT (OVERFØRT FRA GNR.49 BNR. 177) ÅRLIG AVGIFT KR. 40,- PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER. Overført fra: Knr:4001 Gnr:49 Bnr:80 F - Dokumentet er ikke tilgjengelig hos Kartverket, og megler har ikke lykkes med å oppdrive dette dokumentet. Dokumentet er trolig slettet, men hefter fremdeles i grunnboken. 07.02.1959 - Dokumentnr: 500256 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4001 Gnr:49 Bnr:1 - Følger vedlagt salgsoppgaven. 09.05.1974 - Dokumentnr: 990041 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR 49 BNR 177 - Følger vedlagt salgsoppgaven. 01.01.2020 - Dokumentnr: 1250501 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0805 Gnr:49 Bnr:80 01.01.2024 - Dokumentnr: 414807 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3806 Gnr:49 Bnr:80

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på "våningshus", datert: 19.08.1961 Megler har mottatt tegninger fra Porsgrunn Kommune, datert: 15.05.1959. Tegningene stemmer overens med dagens bruk av boligen.

Vei, vann og avløp
Kommunal vei. Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område som er omfattet av reguleringsplan: Reguleringsformål: Boliger. PlanID: 4001 318. Plannavn: Deichmannsgate, deler av tilstøtende veger og området fra Rønningsv. til flåttenkrysset (18.2.1980).

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 890 (Omkostninger totalt) 90 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 973 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 990 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 993 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
73890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- og oppgjørshonorar kr 7 790,- . Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter bl.a. markedspakke, fotograf, søk eiendomsregister, innhenting av kommunale opplysninger og utleggsgebyr. Alle beløp er inkl. mva.