PORSGRUNN Orrevegen 16D

Tomt
3850m²

Beskrivelse av tomt
Borettslagets fellestomt består av grøntarealer og asfaltert innkjørsel på fremsiden av inngangsparti. Det er nylig bygget en koselig uteplass til felles bruk for andelseiere. Felles parkering på andre siden av veien. Grøntarealer består av gressplen, hekk og prydbusker. Plenklipping er satt bort.

Beliggenhet
Denne leiligheten ligger fint til i et rolig og stille område på Eidanger, med tilkomst til både barnehager og skoler. Leiligheten passer perfekt til førstegangsflyttere, enslige eller pendlere. Fra leiligheten er det gå-/ og sykleavstand til USN på kjølnes og flere fritidsaktiviteter. Ikke langt fra Eidanger finner du Down Town, som er Porsgrunns kjøpesenter. Her finnes alt av dagligvare, shopping, restauranter og fasiliteter. Litt mer lokalt finner du Meny beliggende på Telemarksporten med bensinstasjon, Plantasjen og Burger King. Eidanger har en sentral beliggenhet som gir deg kort vei til det meste, i tillegg er det fine turområder som kan nytes av de turglade.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Blokk i 3 etasjer med 6 oppganger. Bygget står på støpt fundament mot grunn. Yttervegger er oppført i betong med fasade av murverk Etasjeskille av betong. Saltak av trekonstruksjon tekket med takstein.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: - Eplehagen Barnehagen (0-5 år) 14 min - 63 barn 1.2 km - Valhall barnehage (1-5 år) 14 min - 103 barn 1.2 km - Nystrand barnehage (0-5 år) 22 min - 90 barn 1.9 km Skoler: - Tveten skole (1-7 kl.) 10 min - 233 elever, 22 klasser 0.9 km - Myrene skole (1-7 kl.) 5 min - 246 elever, 20 klasser 2.8 km - Tveten ungdomsskole (8-10 kl.) 13 min - 356 elever, 26 klasser 1.1 km - Porsgrunn videregående skole Sør 4 min - 450 elever, 32 klasser 2.4 km - Porsgrunn videregående skole 6 min - 1100 elever 3.2 km Informasjon om barnehagerog skoler er hentet fra Nabolagsprofilen og innhentet fra ulike offentlige og private kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er inkludert i datagrunnlaget). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må det rettes særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Bussholdeplass langs Ullinveien - ca. 4 minutter å gåavstand. Porsgrunn stasjon med både buss- og togforbindelser - ca. 7 minutter i kjøreavstand.

Byggemåte
Bygget står på støpt fundament mot grunn. Bærende konstruksjoner er oppført av betong, utvendige fasader kledd med teglstein. Etasjeskille av betong. Saltak av trekonstruksjoner og er tekket med dobbeltkrum betongtakstein.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har gitt følgende kommentarer i vedlagt egenerklæringsskjema: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?: Ja, kun av faglært. Totalrenovering av baderom. Arbeid utført av Rørlegger'n. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?: Totalrenovering. Er arbeidet byggemeldt?: Ligger i boligmappa. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?: Nei. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?: Nei. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?: Felles ladestasjon på felles parkering. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?: Nei. For mer utfyllende informasjon kan vedlagt egenerklæringsskjema leses i sin helhet.

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Gang/entré, stue/kjøkken, bad og soverom. Balkong på 15 kvm med tilkomst fra stue. Tilknyttet 1 bod i kjeller og 1 bod på loft. Parkering på felles parkeringsplass.

Standard
En svært moderne og smakfull leilighet beliggende i 3. etasje med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Leiligheten er pent pusset opp mellom 2022 og 2025 og har en gjennomgående god standard med helsparklete vegger og listefri utførelse. Her kan du flytte rett inn. Pent laminatgulv i alle oppholdsrom foruten bad. I entre har man plass til oppheng av klær og yttersko, før man går inn til en lys og luftig stue. Det er åpen stue- og kjøkkenløsning hvor det er satt inn et delikat Systemkjøkken med integrerte hvitevarer. Innredning består av kjøleskap med frys, induksjonstopp, komfyr og oppvaskmaskin. Det er vifte over platetopp med kullfilter. Her kan det settes inn barstoler om man ønsker en sosial sone til matlagingen. Gips og downlights i himling i stue/kjøkken. Fra stue er det balkongdør ut til en 15 kvm romslig balkong. Terrassebord og levegg er behandlet i 2025. Her kan kveldssolen nytes til det fulle, og det kan enkelt settes inn utemøbler for å nyte sene sommerkvelder. Videre er bad i leiligheten totalrenovert i regi av borettslaget i 2023/24. Dette badet ble noe mer utvidet hvor litt av soverom ble brukt til ekstra areal. Rommet er flisbelagt på vegger og gulv med gulvvarme. Badet inneholder vegghengt toalett, innredning med vask og ledspeil samt dusjnisje med dører i sorte detaljer. Det er plass og opplegg for vaskemaskin på bad. Siden bad er utvidet, kan det settes inn vaskemaskin i normal størrelse (60x60). Luftig og fint soverom med pene overflater og en stor skyvedørsgarderobe. Leiligheten er tilknyttet bod i kjeller og på loft.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger i salgsoppgaven. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2022 - Overflater foruten bad pusset opp av forrige eier. 2022 - Kjøkkeninnredning fra Systemkjøkken. 2023- Pusset opp bad i regi av borettslaget. 2023- Utvidet bad mot soverom. 2025- Behandlet terrassebord og levegg på balkongen.

TV/Internett/bredbånd
TV og internett er inkludert i felleskostnader.

Parkering
Biloppstillingsplass på felles parkeringsplass. Det er satt opp El-billadere på parkeringsplass til bruk for andelseiere.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 441 267 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 091 267 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 092 617 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 100 517 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 103 317 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på bad. Felles varmtvannstank står nede i kjeller.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
412378

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1649512

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utgifter tilknyttet leiligheten: - Lån fra finansinstitusjon - Månedlige felleskostnader (varmtvann inkludert) - Innboforsikring - Eget strømforbruk

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
1734

Part.obl.nr.
954331539

Felleskostnader pr. mnd.
5815

Andel fellesgjeld
441267

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-08-26T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
629

Rentekostnad fellesgjeld
2122

Andel fellesformue
135338

Borettslaget
Snekkerlia Borettslag

Borettslagets org.nr
954331539

Om borettslaget
Leiligheten er tilknyttet Snekkerlia Borettslag. Borettslaget består av seks oppganger med totalt 36 leiligheter. Styreleder i borettslaget: Stine Østebø Haug, telefon: 41 31 45 22 Borettslagets e-postadresse: snekkerlia@mittpbbl.no Forretningsfører: Grenland Boligbyggelag, telefon: 35 57 31 00 Det har i løpet av 2024 blitt avholdt 1 styremøte, hvor 6 protokolerte saker har vært behandlet. Herav 9 saker om godkjenning av andelseiere samt 0 saker om familieoverdragelser. De viktigste sakene som styret har arbeidet med; - Utbytte av gamle lys i fellesareal - Endring av utdaterte ordensregler - Byttet ut 1 stk vindu i kjeller, som ikke kunne lukkes. Fremtidige planer: - Mulig kjøpe opp garasjer fra de som eier de idag, for å muligens rive de da de er gamle og slitte, samt vanskelig å selge.

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Det er utlyst parallell avklaring av forkjøpsretten og avklaring skjer kort tid etter endt budrunde. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om salg er sendt borettslaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt, jf. burettslagsloven § 4-15. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. Forkjøpsrett rekkefølge: 1 - Andelseier i borettslaget 2- Felles forkjøpsrett 3 - Medlemskap i boligbyggelaget

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 94947059828, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 10.04.2025: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 44 Saldo per 10.04.2025: 801 049 Andel av saldo: 22 251 Første termin/første avdrag: 30.09.2023 ( siste termin 31.03.2036 ) Lånenummer: 94947059801, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 10.04.2025: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 113 Saldo per 10.04.2025: 15 150 127 Andel av saldo: 420 837 Første termin/første avdrag: 30.09.2023 ( siste termin 30.06.2053 )

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP0005577332 v

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
I henhold til borettslagets ordensregler gjelder følgende regler om husdyrhold: Det er ikke tillatt å holde hund eller katt uten skriftlig tillatelse fra styret i borettslaget. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen kan ha husdyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ikke tinglyst noen heftelser eller rettigheter på denne andelen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 12.06.1975. Attesten gjelder nybygg bolighus. Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 25.04.2024. Attesten gjelder rehabilitering av 36 bad. Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 07.03.1974. Tillatelsen gjelder nybygg boligblokk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innenfor følgende reguleringsplaner: - Vestfoldbanen med endring (nivå 1) datert 07.06.2012 med formål om vei. - Del av Snekkeråsen 2 og Tveitanlia datert 09.03.1973 med formål om bolig og kjørevei. Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til - Nåværende boligbebyggelse - Byggegrenser, utbyggingdvolum og funksjonskrav - Nåværende jernbane Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil tre år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 441 267 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 091 267 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 092 617 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 100 517 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 103 317 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.