PORSGRUNN Østre Klyveveg 9 H0102

Tomt
4319m²

Beskrivelse av tomt
Tilnærmet flat tomt, pent opparbeidet med plen, prydbusker og belegningsstein. Steinlagt adkomst til bygget. Det benyttes felles uteområdet med plen og lekeplass. Det opplyses om at det bygges ny platting hvor det blir felles sittegrupper.

Beliggenhet
Velkommen til Østre Klyveveg 9 på «Vessia». Her er det gangavstand til populære PP sentret, GS sentret samt Porsgrunn sentrum med alle byens fasiliteter med blant annet elvepromenade, restauranter, kafeer, fine turområder og Down Town kjøpesenter. Boligen ligger barnevennlig til med kort gangavstand til Vestsiden barnehage og Vestsiden skole. I direkte nærhet til boligen er det flere aktivitetstilbud som blant annet Pors IF som tilbyr alt av fotball, håndball, innebandy m.m, samt treningssenter på Sats og Sprek på Down Town. Ved siden av treningssenter tilbyr Down Town kjøpesenter et bredt utvalg av butikker med utvalg til barn, voksne og for de eldre. Her er det 1200 parkeringsplasser og gode bussforbindelser. Kort vei til bussforbindelse. Inn til Porsgrunn stasjon er det kort kjørevei. Her kan du benytte deg av buss- og togforbindelse som fører deg dit du skulle ønske. Til Sandefjord Lufthavn Torp er det en kjøretur på ca. 45 minutter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Bygget står på støpt fundament mot grunn. Bærende konstruksjoner oppført av betong, utvendige fasader kledd med plater og stående trepanel. Etasjeskille av betong. Flatt tak, antatt tekket med takpapp og beslag. Sørvendt overbygd balkong med utgang fra stue på 9 m2. Bjelkelag med terrassebord på gulv og rekkverk av stål. Det registreres tilfredsstillende høyde på rekkverk med 1m og barnesikring mellom terrassebord og rekkverk. ikke avdekket skader med behov for tiltak.

Innhold
Kristoffer Ingebretsen v/Aktiv Porsgrunn har gleden av å presentere - Østre Klyveveg 9. En koselig og innbydende leilighet med enkelt atkomst i 1.etasje. Leiligheten ble oppført i 2005 og inneholder gang/entré, to soverom, bod, bad, stue og kjøkken. I tillegg er det bod for lagring- og oppbevaring på utsiden av leiligheten, samt tilhørende garasje. Adkomst til leiligheten via felles inngangsparti. Det er felles varmtvannsberedere for borettslaget. Varmtvann og strøm er inkludert i husleien, hvor Kr.1150,- av husleien går til akonto strøm og avregnes en gang pr år. Sist år fikk dagens eiere regning på 1.300,- for året i avregning. Innvendige overflater består av parkett, laminat på soverom og fliser på bad. Sørvendt overbygd balkong med utgang fra stue på ca. 9 m2. Romslig bad med varmekabler i gulv, innredning i slette fronter, servant og avløpsrør i plast. Her er det opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Dusjhjørne med glassvegg, og gulvmontert toalett. Fra takstmannen: Overflatene fremstår i god stand. Det ble ikke avdekket riss eller sprekker med behov for tiltak. Det bemerkes noe bom under flis i dusjhjørnet. TG2 vurderes grunnet noe hulrom under flis i dusjhjørnet. Kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplate av laminat med frostet glassplate på vegg. Komfyr med mekanisk avtrekksvifte til felles ventilasjonssystem i overskap, opplegg til oppvaskmaskin og plass til frittstående kjøleskap. Oppvaskkum av porselen og avløpsrør av plast. Fra takstmannen: Innredningen fremstår i normalt god stand. Det ble ikke avdekket mekaniske skader eller slitasje av betydning. Det registreres normalt vanntrykk og god avrenning fra vannkran. Leiligheten er tilkoblet mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad som går til felles ventilasjonsanlegg. Vinduer med 2-lags isolerglass og ramme av tre, produsert i 2005. Ytterdør av tre, brann spesifisert B-30S. Terrassedør med 2-lags isolerglass, produsert i 2005. Sikringsskap med automatsikringer, plassert i entré med 9 kurser iht oversikt. Følgende er inkludert i husleien: Tv og internett, kommunale avgifter (ink. eiendomsskatt), renter på fellesgjeld, felles bygningsforsikring, vedlikehold, renhold av fellesarealer, sommer og vintervedlikehold, sikringsobligasjon, honorar til styret og forretningsfører samt andre driftsutgifter. Oppsummert: -Garasje. -Balkong . -Strøm inkl i husleien. -Sentral og rolig beliggenhet. -Gangavstand til Porsgrunn sentrum. -Gangavstand til barnehager og skoler. -Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i nærheten. Er du på utkikk etter leilighet med enkelt atkomst og alt på en flate? Velkommen til visning. Minner om påmelding til visning.

Standard
Fra takstmannen: Boligen fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Takstmannens vurdering ved TG3: Ingen. Takstmannens vurdering ved TG2: 1.1.1 Bad Overflate vegger og himling TG2 vurderes grunnet noe hulrom under flis i dusjhjørnet. 1.1.2 Bad Overflate gulv TG2 vurderes grunnet noen løse flis og sprekk i flis i dusjhjørnet. 1.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk TG2 vurderes grunnet ingen synlig slukmansjett under klemring og levetiden på membran snart passerer forventet levetid. 6.3 Ventilasjon TG2 vurderes da tilluft til leiligheten via ventiler i vinduer ikke gir tilstrekkelig luftutveksling etter gjeldende byggeforskrift.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Borettslagets kabel tv og bredbånd leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Leiligheten disponerer garasje. Ellers felles gjesteparkering på borettslagets eiendom.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 1 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 897 553 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 587 553 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 221 (Omkostninger totalt) 16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 596 774 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 603 974 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 606 774 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmtvann og strøm er inkludert i husleien, hvor Kr.1150,- av husleien går til akonto strøm og avregnes en gang pr år. Sist år fikk dagens eiere en regning på 1.300,- for året. Elektrisk oppvarming. -Varmekabler på bad. -Panelovner.

Energiklasse
E

Formuesverdi primær
797736

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3031397

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
5082

Part.obl.nr.
987121068

Felleskostnader etter avdragsfri periode
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2031 utgjøre ca kr 955,00 per måned for denne boligen.

Felleskostnader pr. mnd.
9936

Andel fellesgjeld
897553

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-10-02T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Husleien fordeler seg slik pr. mnd. -Felleskostnader Kr. 4 520,- -Andel renter fellesgjeld Kr. 4 266,- -Måler: Måling av individuel strømmåling: Enhet: 5082 ( 12 - 3) Kr. 1 150,-

Rentekostnad fellesgjeld
4266

Andel fellesformue
50539

Andel fellesformue per dato
2024-10-02T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Vestsiden Hageby I Borettslag

Borettslagets org.nr
987121068

Om borettslaget
Styreleder: Geir Nilsen Adresse: Østre Klyveveg 9 Postnr/-sted: 3919 PORSGRUNN Telefon: Mob.: 48197210 E-post: vestsidenhageby1.borettslag@gmail.com Saker under arbeid og planlegging: -Beising av trepanelet i 4 etasje. Dette krever profesjonell assistanse. Forespørsel til aktuelle tilbydere er i prosess. -Bygging av sykkelbod i forlengelse av garasjerekken mot sykehjemmet. -Rabatter rundt parkeringsplasser. -Justering av inngangsdører og verandadører i alle leiligheter.

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 94947053285, Handelsbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.10.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 148 Saldo per 03.10.2024: 14 251 500 Andel av saldo: 897 554 Første termin: 30.12.2021Neste avdrag: 30.12.2031 (Siste termin 30.09.2061) IN-ordning: Laget har avtale om IN og aktivt IN lån. Borettslaget har etablert IN-ordning i 2019 og andelseierne har muligheter til å innbetale hele eller deler av sin andel av fellesgjelden. Det er ikke anledning til å innfri fellesgjeld på gjeld som er knyttet til en fastrenteavtale.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget betaler kontingent til Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette gjør at borettslaget får dekket manglende innbetaling av felleskostnader etter bestemmelsene i ordningen. Avtalen løper til den blir sagt opp. Vedtak om oppsigelse må gjøres av generalforsamlingen (jfr. Lov om burettslag § 5-29), og kan sies opp innen 1.12. hvert år.

Borettslagets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Polisenummer felles forsikring
20621621

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må kunne forventes.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Følgende er tinglyst på borettslaget eiendom (ikke andelen): 4001/123/746: 10.10.2012 - Dokumentnr: 843345 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Redo Biosolutions AS Org.nr: 984 238 126 Rett til å bygge, drive, vedlikeholde, fornye og bygge om anlegget

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring av leilighetene. Byggetegninger stemmer med dagens bruk. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse ? nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, Gul sone iht. T-1442, Rød sone iht. T-1442. Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (13.6.2019). Hele planen kan fås ved henvendelse til megler. Eiendommen ligger under reguleringsplanene «Klyvejordet, Vestsia hageby (24.1.2002)» Plan id 4001 130 og er regulert til boliger, felles grøntarealer og felles lekeareal. Eiendommen ligger også under reguleringsplanene «Klyvejordet på Vestsiden (26.3.2015)» Plan id 4001 146 og «Vestsiden terrasse (19.3.2020)» Plan id 4001 157. Reguleringsplanene kan fås ved henvendelse til megler. Dagens eier kjenner ikke til noen planer i området som vil vesentlig påvirke eiendommen.

Adgang til utleie
Utleie av bolig i borettslag krever styrets samtykke, jf. borettslagsloven § 5-3. Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. Hele boligen kan leies ut med styrets godkjenning etter bestemte vilkår ihht. vedtektene og borettslagsloven §§5-3 til 510. Borettslagsloven sier følgende om utleie: Med godkjenning frå styret kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre for opp til tre år dersom andelseigaren sjølv eller ein person nemt i §5-6 første ledd nr. 3, har butt i bustaden i minst eitt av dei to siste åra. Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. Godkjenning kan nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar. Jf. §5-5.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 1 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 897 553 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 587 553 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 221 (Omkostninger totalt) 16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 596 774 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 603 974 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 606 774 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9221

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon/fastprovisjon (Kr. 43.000) Tilrettelegging (Kr. 15.900) Sikring (Kr. 500) Markedspakke (Kr. 12.900) Inntekt oppgjørshonorar (Kr. 6.000) Eiendomsregister og elektronisk signering (Kr. 2.900) Visning/overtakelse pr. stk (Kr. 3.500) Fotograf (Kr. 4.500) Kommunale opplysninger (Kr. 2.867) Utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk (Kr. 240) I tillegg kommer kostander til boligselgerforsikring, tilstandsrapport og evt. avis, oppgradering av markedspakke, styling og gebyrer til sameie/borettslag.