RÆLINGEN Eikelivegen 2B

Tomt
421.6m²

Beliggenhet
Eiendommen ligger attraktivt og sentralt til i Rælingen kommune. Området har offentlig kommunikasjon, et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud, samt gangavstand til Lillestrøm sentrum. Samtidig er det barnevennlig, med kort avstand til skoler og barnehager. Til tross for sin sentrale beliggenhet grenser nabolaget til vakre turområder i Rælingsåsen. Fra leiligheten kan du blant annet ta turen opp til Bjønnåsen. Utsikten er vel verdt turen opp, og her er det satt ut benker, bord og en retningsviser som forteller deg hva du ser på. Det går også merkede løyper fra Marikollen og opp til andre fine destinasjoner. Rælingen kommune har lagt til rette for stolpejakt, noe som gjør turene spennende for store og små. Marikollen ligger kun 7 minutter unna med bil og er Rælingens flotte idrettspark. Her finner du blant annet alpinbakke, lysløyper, skøytebane, fotballbaner og en romslig kafeteria/varmestue. Også Marikollhallen ligger her, hvor blant annet Rælingen klatreklubb holder til. En kort sykkeltur fra eiendommen ligger Nebbursvollen Friluftsbad, Lillestrøms populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk med mer. Det er også asfalterte gang- og sykkelveier i naturskjønne omgivelser langs elva. Sykler du andre veien finner du Myrdammen med gode bade- og fiskemuligheter. Området rundt dammen er pent opparbeidet med grillområder, benker, stupebrett, rullestolrampe og toaletter. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Extra og Kiwi, som begge ligger i umiddelbar nærhet. Ved sistnevnte finner man også Europris. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Lillestrøm sentrum og Strømmen Storsenter, samt Metro og Triaden på Lørenskog, godt innen rekkevidde. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Eikeliveien som ligger kun to min gange unna. Det er ca. 11 min gange til Lillestrøm stasjon hvor toget tar deg til Oslo S på ca. 10 min og til Oslo lufthavn på 12 min. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Strømmen, 6 min til Lillestrøm, 24 min til Oslo S og30 min til Oslo lufthavn. Fra eiendommen er det gangavstand til Rud barneskole og Sandbekken ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Lilleborg barnehage ligger kun 400 meter fra boligen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
UTVENDIG: Enebolig med tekket saltak. Yttervegger i reisverk bekledd med panel. Etasjeskiller i trebjelkelag. Grunnmur i antatt betong og støpt såle i betong. INNVENDIG: Vegger: Malte flater. Fliser på bad. Gulv: Eikeparkett. Fliser på bad. Himlinger: Malte flater på innvendige takoverflater.

Innhold
Loft: Trapperom , 2 Soverom 1. Etasje: Trapperom , Kjøkken , 3 Soverom , Stue , Toalettrom , Bod Underetasje: Entré , 2 Soverom , Bad , Bod , Gang Det gjøres oppmerksom på at 2 av soverommene i 1.etasje avviker fra godkjente tegninger, da dette arealet er beskrevet som stue.

Standard
Tg3 - Store eller alvorlige avvik Utvendig > Utvendige trapper Utvendig tretrapp fra antatt byggeår. Trapp fremstår med tiltenkt funksjon dog synlig elde og skjevheter der vedlikehold eller kommende utskiftninger ikke kan utelukkes på sikt. Vurdering av avvik: ? Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Konsekvens/tiltak ? De påviste skader må utbedres. Pris må innhentes for faktiske kostnader. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Tg2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: ? Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. ? Det er påvist avvik i beslagløsninger. ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Utvendig > Veggkonstruksjon - 2 Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Panel ligger noe lavt ned mot terreng. Utvendig > Vinduer Vurdering av avvik: ? Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. ? Det er avvik: Noe skjolder på glass ved vindu på soverom/loft. Utvendig > Dører Vurdering av avvik: ? Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Dør på siden av boligen bør justeres. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. ? Konstruksjonene har skjevheter. Overbygget tak er underdimensjoner og er ikke beregnet på å tåle snølast. Balkong har noe skjevheter. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Vurdering av avvik: ? Konstruksjonene har skjevheter. Værslitt treverk. Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Stedvis behov for lokale utbedringer på overflater. Innvendig > Radon Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Synlig svertesopp i flisfuger. Ukjent tetteskjikt/membran. Ingen dokumentasjon foreligger. Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. ? Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. ? Det er påvist avvik i fuger. Synlig svertesopp i flisfuger. Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: ? Det er påvist skader på innredning. ? Det er avvik: Alle lister på dusjdører bør byttes. Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Vurdering av avvik: ? Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Noe synlig bruksslitasje og løse sokler. Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Frontdekksel er knekt å må byttes. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Filter må byttes og rens av kanaler bør utføres. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er påvist avvik i den elektriske tilkoblingen av varmtvannstanken. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Vurdering av avvik: ? Det er registrert løs puss på muroverflater. Tomteforhold > Forstøtningsmurer Vurdering av avvik: ? Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. ? Konstruksjonene har skjevheter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen tomt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at det er tilbakekjøpsklausul på eiendommen: Eget avsnitt til kjøpekontrakt mellom kjøper og selger av Eikelivegen 2b: UTKAST TIL TILLEGGSAVTALE OM RETT TIL TILBAKEKJØP Selger av Eikelivegen 2b, 2005 Rælingen, ønsker med dette å inngå en tilleggsavtale med kjøper, som går ut på at selger har en rett, men ikke en plikt, til å kjøpe tilbake boligen. Boligen selges for den prisen partene måtte avtale. Dersom selger ønsker å kjøpe tilbake boligen, må dette meldes ifra om det innen senest tre år fra dato for kjøpers signering av kjøpekontrakt, og med minimum 8 måneders varslingsfrist før ønsket overtakelse tilbake til selger. Selger kan tidligst gi slikt varsel 1 år etter kjøpers signering av kjøpekontrakt. Vederlag for denne retten er at selger betaler kjøper den generelle prisstigningen som har vært i denne postkoden, 2005, (etter SSB`s boligprisstatistikk for Oslo/Akershus) og i tillegg ytterligere kr 1 million som betales ved overtakelsen når eventuelt tilbakekjøpsretten gjøres gjeldende. Skulle kjøper, av en eller annen grunn, måtte selge huset før tid for tilbakekjøp er aktuelt, så vil partene gå i dialog om dette på daværende tidspunkt og gjøre egen avtale. MERK: Dette er kun et utkast ? og ordlyden vil kunne endres i endelig avtale. Det vil bli et eget møte mellom kjøper og selger når handel skal inngås, for å utforme avtalen sammen. Rælingen, juni 2024 På vegne av Eikeli Eiendom AS

Prisantydning inkl. omkostninger
6 490 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 162 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 163 490 Omkostninger totalt 178 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 181 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 653 490 Totalpris. inkl. omkostninger 6 668 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 6 671 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Oppvarming
Elektriske panelovner. Gulvvarme entré og bad. Ellers så er det energieffektiv, balansert ventilasjon i boligen. Gjennom et balansert ventilasjonsanlegg kontrollerer man både mengden tilluft og avtrekksluft, til forskjell fra et sentralavtrekk der man bare kontrollerer avtrekksluften. Ventilasjonsaggregatet består av en vifte som normalt sett trekker ut brukt luft fra våtrom, kjøkken og tekniske rom. Det består også av en vifte som trekker luft utenifra og tilfører frisk, temperert luft til oppholdsrom, som soverom, stue og evt. kontor. Tilluften passerer pollenfilter i aggregatet, innen den føres ut i oppholdsrom. I ventilasjonsaggregatet gjenvinnes varmen fra den brukte luften og overføres til tilluften. Dette gjør at den luften som føres tilbake til oppholdsrommene er oppvarmet. Filter bør byttes 1-2 ganger pr. År.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
25985

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
2014790

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
7656202

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3224/106/74/2: 13.01.1942 - Dokumentnr: 100125 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3224 Gnr:106 Bnr:2
Rettighetshaver: Knr:3224 Gnr:106 Bnr:2 Fnr:109
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3224 Gnr:106 Bnr:74
Gjelder denne registerenheten med flere
04.05.1959 - Dokumentnr: 101217 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3224 Gnr:106 Bnr:160
Overført fra: Knr:3224 Gnr:106 Bnr:74
Gjelder denne registerenheten med flere
01.03.1974 - Dokumentnr: 101212 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3224 Gnr:106 Bnr:74
Gjelder denne registerenheten med flere
15.02.2008 - Dokumentnr: 136914 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 410/1385
04.03.2011 - Dokumentnr: 180042 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 1/3
Justering av tilleggsarealer mot fellesarealer


Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan Id 247 Navn Kommuneplanens arealdel 2022-2033 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.02.2023 Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3224/247/Dokumenter/247-bestemmelser.pdf Delarealer Delareal: 1 650 m2 Arealbruk: Kombinert bebyggelse og anleggsformål,Nåværende Områdenavn: KF4 Reguleringsplaner Id 137 Navn Regpl. for del av Østre Strøm - Sorenskrivervegen Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.03.1996 Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3224/137/Dokumenter/137_regbest.pdf Delarealer Delareal: 1 635 m2 Formål Boliger Delareal: 4 m2 Formål Offentlig friområde Delareal: 9 m2 Formål Kjørevei

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 490 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 162 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 163 490 Omkostninger totalt 178 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 181 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 653 490 Totalpris. inkl. omkostninger 6 668 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 6 671 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Omk. kjøper beløp
163490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.