RÅHOLT Grindatunet 9

Tomt
2379m²

Beskrivelse av tomt
Flat tomt med internveier inn til felles garasje og inngangspartier. Opparbeidet gressplen med beplantning.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på Råholt, med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Her bor du med gangavstand til både skoler, barnehager og togstasjon, noe som gjør området praktisk og lettvint for både familier og pendlere. Det er også kort vei til dagligvarebutikker som SPAR, Kiwi, Rema 1000 og Extra. Amfi Eidsvoll kjøpesenter ligger bare noen hundre meter unna og byr på over 50 butikker, kaféer og spisesteder. Råholt Bad ligger også like i nærheten og tilbyr basseng, stupetårn, samt både innendørs og utendørs boblebad. Anlegget passer godt både for barnefamilier og de som ønsker å trene eller slappe av.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Boligen ligger i et område under utvikling. Ytterligere bebyggelse må påregnes.

Barnehage/skole/fritid
For skolebarn er det kort vei til Bønsmoen skole/ Råholt barneskole (1.?7. trinn) og Råholt ungdomsskole (8.?10. trinn), begge med trygge skoleveier og moderne fasiliteter. Elever som skal videre på videregående, har enkel tilgang til Eidsvoll videregående skole, som ligger bare en kort kjøretur unna. Fritidstilbudene på Råholt er svært gode. Råholt Bad ligger kun noen hundre meter fra boligen og byr på svømmebasseng, stupetårn og både innendørs og utendørs boblebad. Dette er et populært sted for både barnefamilier og litt eldre. I nærområdet finnes det også flere idrettsanlegg, fotballbaner, treningssentre og turstier i naturskjønne omgivelser. Her er det enkelt å finne aktiviteter for både store og små året rundt.

Offentlig kommunikasjon
Gangavstand til buss og togstasjon.

Byggemåte
OM BYGGEMETODEN: Boligblokk i sameie oppført i 2019, leiligheten ligger i 3.etasje. Antatt støpt fundament til grunn med grunnmur i støpt betong, yttertak i betongkonstruksjon antatt tekket med papp, yttervegger forblendet med teglstein og trepanel, betong i etasjeskiller og innervegger oppført i betong/gips med varierende overflater. Felles trappegang, med heis og felles parkeringskjeller. BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv): Gulv: Fliser og laminat. Vegger: Overflatebehandlede slette vegger, spileplater og fliser. Tak/himlinger: Overflatebehandlede slette tak/himlinger og overflatebehandlede slette tak/himlinger med V-fug. Se vedlagt eierskifterapport. Eier opplyser om følgende endringer: - Malt kjøkkeninnredning. - Montert spilevegg i stue og på soverom. - Bytte gulv til en-stavs laminat. Fliser i gang. - Montert markiser og lameller. - Byttet deksel på stikkontakter. - Montert garderobeskap på soverom.

Sammendrag selgers egenerklæring
-Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Spotter gang + nye stikk Arbeid utført av: Stian W Brua Bygg og Eiendom -Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Ja Beskrivelse: Dette er et område under utvikling, og det skal bygges flere nybygg i nærheten for å utvikle området kalt "Stasjonsløkka" her på Råholt. -Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag? Svar: Ja Beskrivelse: Backe Romerike og styret i Lokstallen Boligsameiet har en løpende dialog om en lekkasje i parkeringskjeller. Dette påvirker ikke gjeldende leiligheten. Se vedlagt engenerklæringsskjema.

Innhold
Leiligheten innholder gang, bad, åpen stue og kjøkken løsning, samt garasje og bod.

Standard
OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN: Leiligheten fremstår i normalt god stand og vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Viser til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 3.1 Andre rom TG2 vurderes grunnet en skjøt laminatgulv som har klaring i endeskjøt stue og en avflaket hjørne av laminat i gang. Det bemerkes at det er avknekt en liten del terskel inn mot soverom. Eikelister har klaring mot terskel, grunnet limt ned på gulv. Flislagt entre, bemerkes bom (hulrom) under gulvet opptil flere steder. Risiko og konsekvens: Forholdene med klaring i endeskjøt på laminatgulv, avflaket laminathjørne i gang, skade på terskel og eikelister som er limt ned på gulv, medfører først og fremst estetisk men også risiko for økt slitasje, videre åpning i skjøter og potensiell skadeutvikling i overflater. Bom under flere fliser i entré innebærer risiko for at fliser kan løsne over tid.  Se vedlagt eierskifterapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Integrterte hvitevarer medfølger. Hvitevarer utover dette medfølger ikke.

TV/Internett/bredbånd
kabel tv/internett grunnpakke inkludert i felleskostnadene.

Parkering
En garasjeplass i fellesanlegg.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.   

Prisantydning inkl. omkostninger
3 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 81 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 82 600 (Omkostninger totalt) 93 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 96 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 332 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 343 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 346 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten blir oppvarmet av elektrisk oppvarming gulv på bad. Gulvmonterte radiatorer i øvrige rom. Radiatorer og bruksvann tilknyttet fjernvarmesystem.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19415

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten er på 4567 og er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
754848

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3019393

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert). Pliktig medlemskap i Bori bbl.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Sameiebrøk
564/26504

Felleskostnader pr. mnd
3246

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er inkl. fjernvarme, kabel-tv, vaktmester, forsikring, forretningsførsel, mm. Det opplyses at det trolig blir en liten økning i felleskostnadene for 2025/2026, styret kommer tilbake til dette. Viser til vedlagt protokoll fra årsmøte. Fellesanlegget driftes gjennom en driftsforening hvor sameiet er pliktig medlem og betaler sin andel iav kostnader. Kostnadene er inkludert i sameiets felleskostnader.

Om sameiet
Lokstallen boligsameie består av 36 boligseksjoner og 1 næringsseksjon fordelt på 1 bygning med adressene Grindatunet 9 og 11 på eiendommen Gnr. 127 Bnr. 95 i Eidsvoll kommune. Det er 32 parkeringsplasser i garasjekjeller, som organiseres som næringsseksjon. Alle seksjonene får en bod i eget adskilt rom i garasjekjeller. Bodene er tinglyst som tilleggsdel til seksjonen. Sameiet er tilknyttet BORI BBL, og det er pliktig medlemskap. Kr. 650,-.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles gjeld.

Forkjøpsrett
1 - Intern forkjøpsrett (Forkjøpsrett i samme borettslag/sameie) 2 - BORI Forkjøpsrett (Forkjøpsrett med ansiennitet som medlem i BORI.) Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Ikke medlem av sikringsordningen.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Grilling på balkong er kun lov med elektrisk- og gassgrill. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
- Fjernvarme og varmt vann blir oppkrevd a-konto via felleskostnadene, og skal avregnes hvert 1/2 år basert på forbruk av fjernvarme og varmtvann. - Garasjeplasser kan bare selges og leies ut innad i sameiet. Garasjeanlegget organiseres som en næringsseksjon, snr.37, med ideelle andeler 1/32 per parkeringsplass. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Kostnad for dette tilkommer den enkelte sameier.

Dyrehold
Kontakt styret for informasjon.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/127/95/20: 31.05.2017 - Dokumentnr: 570319 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:96 Bnr:445 Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:126 Bnr:11 Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:126 Bnr:14 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3240 Gnr:127 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 31.05.2017 - Dokumentnr: 570319 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:96 Bnr:445 Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:126 Bnr:11 Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:126 Bnr:14 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3240 Gnr:127 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.2019 - Dokumentnr: 590631 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om bebyggelse og beplantning Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3240 Gnr:127 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.2019 - Dokumentnr: 654721 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:127 Bnr:82 Rett til bruk av grunn ifm vedlikehold av bygning Overført fra: Knr:3240 Gnr:127 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.2019 - Dokumentnr: 654930 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelser om bruk av fellesområder og fellesfunksjoner Plikt til å være medlem av driftsforeningen Overført fra: Knr:3240 Gnr:127 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.2019 - Dokumentnr: 654930 - Bestemmelse om vann/kloakk Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3240 Gnr:127 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.2019 - Dokumentnr: 656856 - Bestemmelse om veg Gjensidig rett til bruk av vei Gjelder også for fremtidig utskilte parseller Overført fra: Knr:3240 Gnr:127 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.2019 - Dokumentnr: 669662 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Eidsvoll Kommune Org.nr: 964 950 113 Bestemmelse om renovasjon Gjelder denne registerenheten med flere 12.06.2019 - Dokumentnr: 663136 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 20 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 564/26504 01.01.2020 - Dokumentnr: 1002460 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:127 Bnr:95 Snr:20 01.01.2024 - Dokumentnr: 264857 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:127 Bnr:95 Snr:20

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokk - Bygg A

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Tilkomst fra privat veg.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til Boligformål og grenser til sentrums- og tjenesteytingsformål. Boligen ligger i et område under utbygging. Ytterligere utbygging rundt boligen må påregnes. Viser til vedlagt reguleringsplankart. Delareal 1 614 m KPHensynsonenavnH730_N KPBåndlegging Båndlegging etter lov om kulturminner Delareal 2 535 m KPHensynsonenavnH410_1 KPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur Delareal 2 535 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende Områdenavna_B_F Delareal 2 535 m BestemmelseOmrådenavnGrønn grense KPBestemmelseHjemmel forhold som skal avklares og belyses

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Styret ber om å bli informert om leietakere i seksjonene, slik at det finnes en oversikt over hvem som bebor bygningen. Eier må sørge for at styre og forretningsfører har oppdatert kontaktinformasjon på både eier og beboer.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.  

Omk. Kjøper beskrivelse
3 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 81 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 82 600 (Omkostninger totalt) 93 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 96 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 332 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 343 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 346 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
82600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 30 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16 000,- oppgjørshonorar kr. 6 500,- og visninger kr. 3000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr. 2500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr. 25 000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.