RÅHOLT Vestengsletta 17C

Tomt
283.1m²

Beskrivelse av tomt
Flat opparbeidet tomt rundt bygningsmassen. Øvrig del av eiendommen er ikke besiktiget.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig område på Råholtmoen/Vestenga, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Nabolaget oppleves som trygt med gode naboer og har en høy score på opplevd trygghet og naboskap. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplassen Sandhølet kun 2 minutters gange unna, og Eidsvoll Verk stasjon ligger 5 minutter unna med bil, hvor togforbindelser til Oslo og Gardermoen er tilgjengelige. Gardermoen kan nås på 15 minutter med tog. Området har flere skoler i nærheten, inkludert Råholt skole (1-7 kl.) som ligger 12 minutters gange unna, og Råholt ungdomsskole (8-10 kl.) som er 22 minutter unna til fots. Det finnes også flere barnehager innen kort avstand, som Råholt naturbarnehage og Ladderud barnehage, begge 7 minutters gange unna. Dagligvarebutikker som Kiwi Dal og Kiwi Råholt ligger innen 15-16 minutters gange, og AMFI Eidsvoll kjøpesenter er tilgjengelig på 16 minutter med bil. For sportslige aktiviteter finnes det en aktivitetshall ved Råholt skole og Haugenfeltet med ballspill- og skøytebane, begge innen kort avstand. Området byr på gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, og har en høy score på turmuligheter. Støynivået er lavt, noe som bidrar til en behagelig atmosfære.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Råholt naturbarnehage - 7 min gange Ladderud barnehage - 7 min gange Råholtbråtan barnehage - 8 min gange Skoler Råholt skole (1-7 kl.) - 12 min gange Bønsmoen skole (1-7 kl.) - 21 min gange Råholt ungdomsskole (8-10 kl.) - 22 min gange Sport og trening Råholt skole - 12 min gange Aktivitetshall, ballspill, fotball, frii... 1.1 km Haugenfeltet - ballspill- og skøytebane - 16 min gange Ballspill 1.4 km Fitnesspoint Råholt - 16 min gange MOVA Eidsvoll - 17 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Eneboligen er fra 2014. Bygningen er oppført på ukjent byggegrunn og med ukjent fundament. Grunnmuren er av betong, dreneringen er fra byggeåret 2014. Veggene har en bindingsverkskonstruksjon og er kledd med liggende bordkledning. Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre, og taket er tekket med betongtakstein. Renner, nedløp og beslag er utført i lakkert stål. Etasjeskillerne er konstruert som et trebjelkelag, med en betongplate på grunn. Bygningen har PVC-vinduer med 2-lags glass, en malt hovedytterdør og en PVC balkongdør. Eiendommen har en markterrasse med tilfarere og spaltegulv. Til eiendommen hører en dobbeltgarasje oppført med vegger av bindingsverk. Garasjen har et sadlet tak tekket med betongtakstein, betongplate på grunn og to leddede garasjeporter. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon: Sprekker i et par kledningsbord på vegg mot sør. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Pga. manglende gulv på loft er konstruksjonen kun begrenset besiktiget fra lukeåpning. Det er imidlertid synlig at isolasjonen ligger ujevnt mm noe steder. Også vanskelig å vurdere lufting. - Utvendig - Dører: Mangler beslag/ tetting under terrassedør. Terrassedør "subber" mot terskel. Innvendig: - En del riper og merker i parkettgulv. - Bad 1.etasje: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Bad 2.etasje: Det mangler en skue i klemringen. - Kjøkken: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tomteforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom 1. etasje: Hulltakning ikke mulig.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2014. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Scand house AS, 2016 Beskrivelse: pga defekt av ventilasjonsanlegg som har medført at kondensvann har ført til svelling i himlingsplater i stua og soverom 2 etg 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Firmanavn: Scand House AS, 2016 Beskrivelse: ventilasjonsanlegg fungerte ikke da boligen ble kjøpt. Utbygger/selger har utbedret problemet. Etter utbedring var ingen problem med ventilasjon i huset. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Scand House AS, 2016 Beskrivelse: Utbygger hentet folk for utbedring av problemet med ventilasjonen. Vi ble informert at de instalerte åpne/stenge ventil. Etter det ventilasjon fungerte som den skal. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Borgen Rørleggerbedrift AS, 2025 Beskrivelse: montert tilbakeslagsventil

Innhold
1. Etasje: BRA-i 55 kvm: Gang, vaskerom, kott, bad, kjøkken og stue 2. Etasje: BRA-i 55 kvm: Gang, bad, 2 boder og 3 soverom Garasje: BRA-e 30 kvm: Garasje

Standard
Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn er inkludert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Vaskerom 1. etasje: Rommet har fliser på gulv med elektriske varmekabler og malte plater på vegger. Det er utstyrt med skyllekar på vegg og har opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon er via balansert ventilasjon. Bad 1. etasje: Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Taket er malt. Badet er utstyrt med en innredning med nedfelt servant, gulvstående toalett og et dusjhjørne med hengslede dører. Rommet har balansert ventilasjon. Bad 2. etasje: Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Taket er malt. Badet er utstyrt med en innredning med nedfelt servant og skuffer, gulvstående toalett og badekar. Rommet har balansert ventilasjon. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og fliser. Det er en del riper og merker i parkettgulvet. Vegger: Malte mdf-plater og steinfliser. Himling: Panel og malte plater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). De er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter med ekspansjonstank. - Oppvarming: Det er varmekabler i våtrom og gang i 1. etasje, samt panelovner.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i dobbeltgarasje, samt biloppstillingsplass foran denne.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 116 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 117 640 (Omkostninger totalt) 134 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 137 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 767 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 784 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 787 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med panelovner og varmekabler i våtrom og gang i 1. etasje.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12175.6

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Grunngebyr renovasjon: kr 1887,00 Avfallsbeholder 140 l.: kr 3831,00 Grunngebyr avløp: kr 2400,00 Avløp etter måler 25% mva: kr 1504,00 Avløp etter måler 15% mva: kr 1383,68 Forskudd avløpsgebyr: kr 2355,75 Grunngebyr vann: kr 1652,00 Vannmålerleie 3/4": kr 304,00 Vann etter måler 25% mva: kr 1088,00 Vann etter måler 15% mva: kr 1000,96 Forskudd vanngebyr: kr 1612,09 Eiendomsskatt - bolig: kr 581,00 Totalt: kr 12756,60

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 581,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
263743

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1054973

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ingen servitutter på eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 17.03.2017. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske bruk på følgende punkter: Vaskerom i 1. etasje er omsøkt som sportsbod, og bod i 2. etasje er opprinnelig omsøkt som vaskerom. De nevnte forholdene anses som lovlighetsmangler, hvilket innebærer avvik mellom godkjent bruk og faktisk bruk. Slike avvik kan medføre at kommunen gir pålegg om retting eller tilbakeføring til godkjent løsning. Kjøper overtar risikoen knyttet til dagens bruk, herunder risikoen for at bruk ikke lar seg godkjenne av kommunen. Dette inkluderer også eventuelle pålegg samt alle kostnader forbundet med retting eller tilbakeføring. Det foreligger søknad på 6 eneboliger med garasje. Nåværende eier kjøpte eiendommen fra utbygger med garasje inkludert, men det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for denne. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Private felles internveier som munner ut i offentlig vei. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse Følger reguleringsplan Vestenga, Råholt (plan-ID 023707700) og bebyggelsesplan Del av Vestenga (plan-ID 023707701). Planene regulerer eiendommen til frittliggende småhusbebyggelse og felles avkjørsel.. Planen Vestenga, Råholt (023707700) trådte i kraft 29.06.1989, og bebyggelsesplanen Del av Vestenga (023707701) trådte i kraft 25.08.2005. Følger kommuneplanens arealdel for 2021-2031, ikrafttredelse 13.04.2021. Et delareal på 2 432 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn a_B. Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen. I reguleringsplanen Vestenga, Råholt er det angitt et fareområde for høyspentanlegg.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 116 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 117 640 (Omkostninger totalt) 134 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 137 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 767 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 784 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 787 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
117640

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 38.000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 7 500 Garantipremie/inneståelse 5 053 Kommunale opplysninger 25 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger utover 1 stk a kr. 2.500,- 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 103 098   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.