RASTA Rimsoppfaret 18

Tomt
9568m²

Beskrivelse av tomt
Flotte grøntarealer, lekeplasser og asfalterte stikkveier i borettslaget. Her kan man gå bilfritt til Benterud skole og komme seg inn i Østmarka. Boligen har 2 solrike uteplasser og redskapsbod og sportsbod. Garasjen er rett i nærheten, det samme er biloppstillingsplassen ute og gjesteparkeringen.

Beliggenhet
Velkommen til Rimsoppfaret 18 og det familievennlige Vallerudbakken! Denne boligen ligger attraktivt til på Rasta, et veletablert og barnevennlig område i Lørenskog kommune, bare 20 minutter fra Oslo. Her bor du med kort avstand til flotte turmuligheter i marka, hyppige bussavganger, skoler, barnehager og alle nødvendige fasiliteter som matbutikker, kjøpesenter og fritidsaktiviteter. Vallerudbakken består hovedsakelig av rekkehus, eneboliger og tomannsboliger, fordelt på ulike borettslag og boligtun. Skoler og barnehager: I Lørenskog er det veiledende inntaksområder for skolene. For familier med barn i grunnskolealder er det trygg gangavstand til Rudolf Steinerskolen (1.-10. trinn), Benterud (1.-7. trinn) og Rasta barneskole. Videregående skoler som Mailand og Lørenskog vgs. tilbyr et bredt spekter av studieretninger, inkludert idrett, økonomi og media. Offentlig kommunikasjon: En bussholdeplass ligger ca. 5 minutters gange fra boligen, med hyppige avganger mot Oslo og Lillestrøm i rushtiden morgen og ettermiddag. Reisetiden til Oslo er kun 25 minutter. For de som foretrekker tog, er Lørenskog stasjon med pendlerparkering bare en 6-7 minutters kjøretur unna. Turopplevelser i marka: Rimsoppfaret har naturen rett utenfor døren. Turstiene starter like nedenfor boligfeltet, med en opplyst akebakke for barna og skiløyper som strekker seg milevis innover både Østmarka og Oslomarka. En populær rute går via lysløypa fra Benterud til Mariholtet, og byr på flotte turopplevelser for hele familien året rundt. Idrett og fritid: Lørenskog kommune har et bredt utvalg av idrettstilbud, med flere idrettsplasser og haller i nærheten av Rimsoppfaret. Enten det gjelder breddeidrett eller eliteidrett, finnes det mange alternativer. Losby Gods, med sine 18- og 9-hulls golfbaner, ligger en kort kjøretur unna. I januar 2020 åpnet SNØ, en helårsarena for snøopplevelser ved Lørenskog stasjon. Med et areal på 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, bigjump og en langrennsløype på rundt 2 km, tilbyr SNØ aktiviteter for hele familien, året rundt. I tilknytning til skihallen er det også bygd et resorthotell, skigymnas og næringslokaler rettet mot skisporten. Shopping og dagligvarehandel: For daglige innkjøp ligger Meny ved Rasta senter og Coop Extra nærmest. Metro og Lørenskog storsenter Triaden har et godt utvalg av klesbutikker, kafeer og restauranter. Fra boligen tar det omtrent 10-15 minutter å gå til Triaden via Glenneveien. Hvis du trenger flere alternativer, er Strømmen Storsenter kun en 10 minutters kjøretur unna. Avstander: Oslo Sentrum: 19 km Gardemoen: 41 km Strømmen: 9 km Lillestrøm: 11 km Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Skolekrets
For beboere på Vallerud tilhører man i utgangspunktet Benterud skole. Benterud skole er nylig renovert og bygget ut med i tillegg en ny flerbrukshall med håndballstørrelse, på cirka 2100 m². Uteområdene er oppgradert med blant annet nye lekeapparater, akebakke, sykkelparkeringsplasser og beplantning. I dag går det en gang- og sykkelvei gjennom skoleområdet i vest, fra undergang ved Gamleveien ned mot turområdet ved Finstadbekken. Denne skal flyttes ut mot tomtegrensen slik at skolebarna får utvidet lekeareal. På dagtid skal skolebygget, flerbrukshallen og uteområdet brukes til undervisning, men utenom skoletid skal lokalene og området brukes til ulike fritidsaktiviteter og av beboerne i området.

Byggemåte
Vertikaldelt tomannsbolig. Sadlet takform tekket med betongtakstein. Yttervegger av bindingsverk i tre. Etasjeskille i tre. Utvendig malt trekledning. Støpt såle mot grunnforhold. Boligen fremstår som velholdt og med generell god standard. Boligen har ikke fått noen tg3. Tg2 er gitt: Balkong: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Overflater: Noe stedvis riper og hakk i parkett. Etasjeskille/gulv: Noe stedvis knirk. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. *Vinteren 2022 ble det utført en stikkprøvemåling av radon i borettslaget. Kun enkelte hus ble målt. Ingen tiltak gjøres nå, det vurderes etter evt bytte av vinduer for å se forskjell. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Varmtvannsbereder: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Overflater: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Sanitærutstyr: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne Membran: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. For ytterligere detaljer, konsekvenser av tg og beskrivelser se vedlagte tilstandsrapport utført 12.05.2025 av Øyvind Nåmo Rønning.

Innhold
1.etasje: Stue, kjøkken, entré og toalett. Utgang til uteplass med platting og hage på begge sider. 2.etasje: 3 soverom, gang, bod og bad. Utgang til balkong. 3.etasje: Loft med bod. Garasjeplass og biloppstillingsplass nr. 18. Utebod.

Standard
Boligen går over 3 plan og inneholder: 1.etasje: Entré: Flislagt entré. Plass for oppheng av yttertøy og sko. Inngang til praktisk separat toalett. Separat toalett: Flislagt gulv, toalett, servant med underskap, speilskap og skap. Stue: Stuen har god plass for sofagruppe, tv-møblement og spisebord. Vedovn. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Sigdal og plass for spisebord. 2.etasje: Bad: Pent flislagt bad som er renovert av fagfolk i 2008. Badekar, toalett og dobbel servant og mye oppbervaringsplass. Hovedsoverom: Soverom med plass for dobbeltseng og garderobeløsninger. Utgang til balkong. Soverom nr. 2: Soverom av god størrelse. Soverom nr. 3: Soverom med plass for seng/kontor mv Bod: Romslig bod med oppbevaringsplass med inngang fra gang. 3.etasje: Loftsstue/gjesterom: Stue med god plass for sofa og tv-møblement og annet. Kneloft: Godt med lagringsplass i kneloft. Uteplasser: Flotte uteplasser på begge sider av boligen samt langs siden. Nyere terrasseplatting, diverse beplantning og super utsikt.

Innbo og løsøre
Alle hvitevarer medfølger.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2022-2023: Nye vinduer og balkongdører. 2022: Malt huset utvendig 2020: Ny terrasseplatting 2008: Rehabilitering av bad 2007: Nytt Sigdalkjøkken

TV/Internett/bredbånd
Telia er leverandør av Tv- og internett. Inkludert i felleskostnadene er en grunnpakke "flex", her kan man velge tv og nett eller bare nett. Oppgradering mot tillegg i pris. Se tela.no for ytterligere info.

Parkering
Boligen disponerer en garasjeplass. I tillegg disponeres en merket parkeringsplass nr. 18 ute ved gjesteparkeringen. Godt med gjesteparkering. Borettslaget har installert ladesystem for EL-biler og Hybrider i fellesgarasjen. Beboere som ønsker å lade bilene i fellesgarasjen, må bestille ladepunkt.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 197 054 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 097 054 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 106 616 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 114 516 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 117 316 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk. Vedovn.

Info strømforbruk
Nåværende eier har hatt et årlig strømforbruk på ca. 13.500 kwh.

Energiklasse
F

Formuesverdi primær
1566814

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
6267256

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
45

Part.obl.nr.
950048069

Felleskostnader pr. mnd.
6055

Andel fellesgjeld
197054

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-04-30T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Borettslagets samlede fellesgjeld pr. 01.05.2025 er kr. 15.370.103,- Lånenr.: OBOS02-98208089692 Restsaldo denne andelen: 197 054,- Kapitalkostnader pr. mnd: 1261,- Rente pt.: 5,70%, flytende. Restløpetid: 27 år og 11 mnd. Type lån: Annuitet

Andel fellesformue
29091

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Vallerudbakken Borettslag

Borettslagets org.nr
950048069

Om borettslaget
Borettslaget består av 78 andelsleiligheter, hhv. 36 eneboliger i kjede og 21 tomannsboliger. Rimsoppfaret 2 - 36, 1 - 31, 35 - 41 og 45 - 51 og Kremleveien 20 - 28, 32 - 36, 40 - 58, 21 - 31 og 61 - 83 Borettslaget har OBOS som forretningsfører. Tidligere utført utvendig vedlikehold og rehabilitering: Utskiftning av bordkledning på deler av noen hus i 2005, 2006, 2011, 2012, 2013,2015, 2019 og 2020, 2021, 2022 i forbindelse med maling av husene. Utskifting av hele gavlvegger med ny vindtetting i Rimsoppfaret 16 i 2012 og i Rimsoppfaret 12, 20 og 32 i 2014. Utskiftning av ytterdører i 2006, modifisert og ferdigstilt i 2011. Utbedring av ytterdører i 2010 og 2011. Membran/plasttetting under mønepanne, 2008. Justering og isolering av ytterdører i 2008. Metallbeslag på samtlige piper i 2007. Nytt metallbeslag på 2 piper i 2014. Taktekking av carporter i Kremleveien utføres jevnlig etter behov. Første carporttekke ble utført i 2012. Omramming av samtlige vinduer 2014 - 2016. I forbindelse med omramming av vinduer så er det samtidig utført annet nødvendig utvendig ytre vedlikehold av husene. Utarbeidelse av vedlikeholdsplan ? Vedlikeholdsnøkkelen, 2019. Fremtidige planer: Det vurderes utskiftning av ytterdører. Første innflytting skjedde i 1990. Vallerudbakken borettslag fikk på slutten av 90-tallet utarbeidet en plan for mulige utbyggelser, som er forhåndsgodkjen av kommunen. Det er ulike muligheter for de ulike hustypene, og en oversikt finnes i bebyggelsesplanen som ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Dette huset er av typen A som har flere utbyggingsmuligheter på begge sider.

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Dyrehold
Hund er tillatt mot søknad til styret og undertegnelse av spesiell erklæring. Erklæring om hundehold må undertegnes før hund anskaffes. Dette gjelder også ved gjenanskaffelse av hund. Katt: Det er tillatt med utekatt i borettslaget. Det må søkes til styret og signere på erklæring om kattehold før anskaffelse. Følgende kriterier må være oppfylt: - Katten må være kastrert. - Katten må være chippet, og merket med bosted. - Maks 1 utekatt per husstand.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 05.02.1991 - Erklæring/avtale. Bestemmelse om vannledning, spillvann- og overvannsledning rettighetsh. Lørenskog.komm. Best. om beplantning, ettersyn og erstatning m.m. Kan ikke avlyses uten samt. fra kommunen. Bruksrett - 24.02.1995 rettighetshaver:Knr:3029 Gnr:99 Bnr:607 Gjelder denne registerenheten med flere Bruksrett - 19.05.1995 Bestemmelse om bruksrett til kvartalslekeplass Bestemmelse om bruksrett til adkomstveier Bestemmelse om bruksrett til 11 garasjeplasser i P-hus samt 16 biloppstillingsplasser Flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for datert 12.06.1990 for Rimsoppfaret 18-20. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Mangler rekkverk innvendig ved trapp samt montering av stige for rømningsvei, disse gjelder nr. 20. I tillegg mangler planere og rydde tomtene. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det foreligger godkjente byggetegninger, og disse er i samsvar med dagens bruk med unntak av loft. Loftet er ikke bruksendret hos kommunen for bruk til varig opphold, brukes i dag som loftsstue/gjesterom.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
SØNDRE VALLERUD OG RASTA SKOG: REGULERINGSBESTEMMELSER SØNDRE VALLERUD OG RASTA SKOG. § 1Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense. Innenfor planens grense er det regulert område for: 1. Byggeområder (bygningslovens § 25.1) -områder for boliger inkludert parkering og tilhørende anlegg. -områder for offentlige formål med adgang til boliger. -områder for kommunal/tekniske formål. 2. Trafikkområder (bygningslovens § 25.3) -områder for kjørebaner. -områder for gang- og sykkelveg. -områder for parkering. 3. Friområder (bygningslovens § 25.4).

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 197 054 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 097 054 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 106 616 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 114 516 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 117 316 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9562

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.