RENA Gamle Åsbygdsveien 23

Tomt
1344.8m²

Beskrivelse av tomt
Selveier tomt på ca. 1 345 m². Normale lys og solforhold. Gruset innkjøring og oppstillingsplass. Opparbeidet med gressplen og noe beplantning. Eiendommen er delvis inngjerdet med enkelt hagegjerde utført i treverk. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Området rundt Gamle Åsbygdsveien 23 byr på en rolig og naturnær atmosfære som passer perfekt for deg som ønsker å bo fredelig, men samtidig sentralt. Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde, omgitt av vakker natur og med flotte turmuligheter rett utenfor døren ? enten du foretrekker skogsturer, løping, sykling eller langrenn om vinteren. Samtidig har boligen en svært praktisk beliggenhet med kort vei til Rena sentrum. Her finner du dagligvarebutikker, kafeer, treningssenter, skole, barnehager og andre nødvendige servicetilbud. Det er også kort vei til Rena leir, Høgskolen i Innlandet (campus Rena) og gode kollektivforbindelser, blant annet med tog og buss. Dette gjør beliggenheten ideell både for barnefamilier, studenter, ansatte ved leiren og alle som ønsker en kombinasjon av landlig ro og enkel hverdagstilgjengelighet.

Byggemåte
Enebolig bygget i 1938. Støpt grunnmur. Grovkjeller med adkomst fra luke på kjøkkenet. Adkomst til kjeller via luke i grunnmur. Etasjeskille er et trebjelkelag. Yttervegger oppført i bindingsverk og utvendig kledd med stående trepanel. Saltak takkonstruksjon tekket med takpanner. Renner og nedløp av metall. Ildsted i stue tilknyttet teglpipe. Frittstående uthus med garasje og boder. Støpt grunnmur. Gruset gulv og bod med sponplater. Yttervegger oppført i bindingsverk og utvendig kledd med stående panel. Saltak takkonstruksjon i tre tekket med bølgeblikk. Renner og nedløp av metall på en side. Enkelte vinduer i tre med enkle glass. Garasje port og gangdører i tre. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Syversrud Takst AS. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Rom under terreng - Det registreres mineralutslag (salt/kalkutsalg) i overflater som er et symptom på fuktvandring gjennom grunnmur. Det registreres sagflis på bakken i kjelleren. Det registreres en typisk "kjellerlukt" som erfaringsmessig kan komme fra en fuktskade. Balkong, terrasse, platting - Det registreres skjevheter i konstruksjonen. Støpt betong ved overbygget inngangsparti med søkk. Det registreres råteskader i rekkverk. Det registreres værslitt/oppsprukket trevirke. Levegg på terrasse fremstår noe løs. Loft (konstruksjonsoppbygging) - Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det registreres svertesopp /muggsopp i undertak. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Renner og nedløp - Det ble registrert buling/skade i nedløpsrør som er et symptom på frostspreng. Drensrør ikke tilkoblet ved terrasse. Takkonstruksjon - Det registreres skjevheter i konstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Ildsted/Skorstein - Det registreres sprekker/ riss i pipa. Det registreres sprekk innvendig i vedovn. Pipa er en eldre teglsteinspipe. Erfaringsmessig ser vi at teglsteinspiper ofte har et behov for rehabilitering. Det er rust i beslag rundt pipa. Skorstein er lavere enn 80 cm over tak. Pipe og ildsted er kun visuelt vurdert og ikke røyktrykkprøvd eller kamerakontrollert ved besiktigelsen. Undertegnede har ikke spesiell kompetanse vedr. vurdering av piper og ildsteders forskriftsmessige tilstand. For detaljert informasjon og krav anbefales kontakt med lokalt brann- og feievesen. Kjøkken - Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det registreres løse veggfliser ved stekesonen. Trapp - Rekkverk måles til en høyde under 90cm. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Trappen tilfredsstiller ikke dagens krav til sikkerhet. Avløpsrør - Drypplekkasje på avløpsrør kjøkkenet. Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det registreres drypplekkasje fra avløpsrør under vasken på kjøkkenet. Funksjon og tilstand må vurderes av fagmann. Vannledninger - Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Rørstrekk i kjeller er uisolerte og utsatt for frost. Det registreres vanndrypp fra vannrør i kjeller. Det registreres irr på rør og koblinger. Vannledninger er ikke tilfredsstillende festet. Funksjon og tilstand må vurderes av fagmann. Varmtvannsbereder - Bereder er plassert i rom uten sluk. Det er ikke etablert rør fra trykkventilen på berederen til avløp. Ventilasjon - Det er manglende tilluftspalte ved dører slik at ventileringen av boenheten ikke fungerer som tiltenkt. Øvrig: Innvendige overflater - Det registreres noe gjenstående arbeid ved overganger/avslutninger, begrenset omfang. Det ble registrert «bom» i gulvflis under ildsted. «Bom» kan blant annet oppstå visst det ikke er påført tilstrekkelig med flislim eller at flisa har mistet vedheft til underlaget. Det registreres sprekker i fuger. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Drenering - Det er ikke etablert grunnmursplast. Dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal brukstid for en drenering anslås til å være ca 30 år. Det er synlige fukskader i overflater og ved bruk av fuktmåler måles høye fuktverdier i trematerialer. Terrengforholdet fører til at overflatevann kan ledes inn mot boligen. Dette kan føre til fuktskade i boligen Det er fuktinnsig fra grunnen og drenering/fuktsikringen av boligen fungerer ikke som tiltenkt. Grunnmur og fundament - På befaringsdagen ble det registrert sprekker og avskalling av puss på grunnmur. Sprekker kan tyde på ustabil/sviktende grunn. Vinduer og dører - Terrassedør tar i karm/terskel og har behov for justering. Det registreres harde tettelister som pga dette tetter dårlig. Karmer er værslitte. Det registreres misfarging på innvendige karmer og foringer, trolig pga. kondens. Med bakgrunn i alder vil det være risiko for at flere vinduer er, eller vil punktere. Det opplyses på generelt grunnlag at punkterte isolerglass kan være vanskelig å oppdage på grunn av varierende temperaturer og lysforhold. Det er påvist avvik ved omramming. Liten/ingen avstand mellom trepanel og beslag, fare for fuktopptrekk. Det registreres vannbrett med store råteskader. Ikke tett mellom omramming og yttervegger. Yttervegger - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det registreres store råteskader i kledningen og vannbrett. Det kan ikke utelukkes at det finnes skader i selve veggkonstruksjonen. Det er benyttet klosser som musesperre bak kledning. Dette har medført stedvis redusert lufting Taktekking - Det registreres rust i takplater. Det er observert rustdannelse på beslag. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Ved inspeksjon kott ble det registrert at sutaksplater i himling er løsnet og henger ned flere steder. Det mangler sutaksplater på kaldtloft. Det er åpning inn til bølgeblikk, og skadeomfanget er uavklart uten nærmere undersøkelser. Fare for skader på øvrige bygningsdeler om dette ikke utbedres. Utstyr på tak - Det er etablert en taktekking med glatt overflate og det er krav til snøfanger. Det er ikke etablert noen snøfanger på taket. Etasjeskille og gulv på grunn - Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert lokalt avvik innenfor 2 meter på mellom 10 og 20 mm. Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert totalt avvik på over 30mm, i tillegg til lokale skjevheter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det registreres knirk, sprekker mellom gulvlist og gulv. Stubbloft (plater eller trebord som holder fast isolasjon på undersiden av bjelkelaget) i kjelleren er delvis løsnet. På grunn av rå/fuktig kjeller vil det kunne være fare for skader i sviller og bjelkeender. Trapp: Kjellertrapp - Det er ikke etablert rekkverk i trappen. Det registreres råteskader i nedre del av kjellertrapp pga fuktopptrekk fra kjellergulv / grunnmur. Nederste trinn mangler Elektrisk - Det mangler samsvarserklæring på deler av anlegget. Det registreres dårlig innfesting på kabler ved terrasse. Deler av det elektriske anlegget er fra byggeåret, og har utlevd sin normale levetid. Anlegget har utidsmessige løsninger og ujordete stikkontakter. Se tilstandsrapport for mer informasjon. Våtrom - Flislagt gulv og vegg. Himling med malte plater. Oppvarming med elektrisk gulvvarme. Mekanisk vifte montert. Gulvstående toalett. Baderomsinnredning med heldekkende servantplate og 1-greps blandebatteri. Dusj med vegghengt termostatbatteri og dusjgarnityr. Forheng mangler. Plastsluk i dusjsonen. Det registreres feil fallforhold til sluk, mulighet for vannansamlinger flere steder. Sokkel danner et sperre mot sluk slik at lekkasjevann ikke når sluket. Det registreres muggsopp i himling og på vegger. Det registreres boom under mange fliser og sprekker i flisfuger. Våtrommet står foran full oppgradering for å tåle en normal bruk etter dagens krav. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, konsekvens/tiltak, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Soppskader Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Berget As- pust opp badet(2007), Hedriks- byttet do (2022,ventilasjon (2023). Arbeid utført av: Berget AS, Johan Hendriks. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Do, ventilasjon. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Sopp på badet Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Ventilasjon på badet. Arbeid utført av: Hendriks. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Kan lade elbil. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Verandaen. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Verandaen. Tilleggskommentar: Varmepumpe- 2019 (Siste service 2024) Peisovn -2001 Trappa til 2.etg er bygd i 2007 Inngangsdøra byttet i 2016 Nyt gulv stue+ kjøkken 2020 Huset trenger å etterisolere og bytte kledningen. Jeg bodde i huset fra 2009. Arvet det i 2019.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplasser på egen gårdsplass eller i garasje.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2004, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kunne blitt forventet i 2024. Feiing ble utført siste gang i 2025. Tilsyn ble sist gang utført i 2024, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Prisantydning inkl. omkostninger
990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 24 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 26 100 (Omkostninger totalt) 42 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 44 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 016 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 032 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 034 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med vedfyring, elektrisitet og varmepumpe.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
8684

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr 8 684,- for 2024. I disse inngår eiendomsskatt, slamtømming, renovasjon og feiing. Renovasjon utgjør kr 3 590,- og faktureres direkte fra det interkommunale renovasjonsselskapet SØIR. Feie- og tilsynsgebyr utgjør kr 448,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunke(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
271508

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1086030

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3422/12/54: 04.10.1955 - Dokumentnr: 2239 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vannverk/ledning
Gjelder denne registerenheten med flere
01.12.1921 - Dokumentnr: 900206 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3422 Gnr:12 Bnr:5
22.11.1948 - Dokumentnr: 2717 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3422 Gnr:12 Bnr:95
24.12.2001 - Dokumentnr: 7485 - Målebrev 24.12.2001 - Dokumentnr: 7486 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0429 Gnr:12 Bnr:166
01.01.2020 - Dokumentnr: 1398190 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0429 Gnr:12 Bnr:54
16.04.1923 - Dokumentnr: 900315 - Bestemmelse om beiterett Rettighet hefter i: Knr:3422 Gnr:12 Bnr:5


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for noe av bygningsmassen. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er ikke mottatt byggetegninger for eneboligen. Man har derfor ikke kunnet kontrollere hvor vidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette betyr videre at det kan være rom som er definert/beskrevet som oppholdsrom i tilstandsrapport og salgsoppgave, men som ikke er godkjent for varig opphold. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvor vidt eiendommen har lovlighetsmangler eller eventuelt omfanget av disse. Konsekvenser av eventuelle lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til eventuelle mangler er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Det er mottatt byggetegninger av garasje.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har privat vann og avløp. Privat septikanlegg. Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av kommuneplan for Åmot kommune for perioden 2016-2030, hvor eiendommen er avsatt til LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsområde samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Det gjøres oppmerksom på at oppføring av nye tiltak normalt faller utenfor LNFR-formålet, og derfor krever dispensasjon eller reguleringsplan. Videre omfattes eiendommen av hensynssone H320 - flomfare, og det må derfor tas særlige hensyn ved ny bebyggelse eller tiltak i området. I tillegg omfattes eiendommen av kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2016-2030, som stiller krav til ivaretakelse av kulturhistoriske verdier i området. Det anbefales derfor å undersøke nærmere ved eventuell utvikling eller endring av eiendommen.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 24 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 26 100 (Omkostninger totalt) 42 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 44 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 016 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 032 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 034 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
26100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en fast provisjon på kr. 35.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), visninger/overtagelse (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 18.900,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2.190,-) samt innhenting av opplysninger (kr 15.500,-). Alle beløp er inklusive mva.