SKIEN Borgelia 29

Tomt
80.2m²

Beskrivelse av tomt
Festetomt på 80,2 kvm. Borgelia har skrånet tomt, pent opparbeidet med plen, prydbusker, gjerder og blomsterbed. Asfaltert adkomst til leiligheten med trappeløp. Bilen parkeres i carport før man går opp felles trapp til leiligheten med egen inngang. Inngang er delvis overbygget og det er mulig å sette frokostgruppe eller beplante med egne blomster. Leiligheten er tilknyttet Borgelia velforening som har til felles mål å holde området forsvarlig vedlikeholdt.

Beliggenhet
Borgelia ligger i et rolig og familievennlig boligområde i Borgeåsen, et av Skiens mest etablerte og populære boområder. Her bor du med kort vei til det meste du trenger i hverdagen, samtidig som du har flotte natur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. For barnefamilier er området spesielt godt tilrettelagt, med gang- og sykkelavstand til barnehager og flere skoler i nærområdet. Like i nærheten finner du dagligvarebutikker og servicetilbud ved eksempelvis Hovengasenteret eller Borgeåsen senter, slik at hverdagen blir enkel og praktisk. Fra Borgelia tar det kun en kort kjøretur eller busstur inn til Skien eller Porsgrunn sentrum, hvor du har et rikt utvalg av kulturtilbud, shopping, restauranter og kafeer. For den aktive finnes gode treningsmuligheter i nærheten, blant annet friidrettsanlegg, idrettshaller og fotballbaner. Området er også kjent for sine flotte turområder, med skogsstier og lysløyper som inviterer til både joggeturer, søndagsturer og skiturer om vinteren. Borgelia gir med andre ord en balansert kombinasjon av nærhet til byliv, praktiske hverdagsfasiliteter og naturens ro ? et trygt og trivelig sted å bo for både små og store.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Bygget står på støpt fundament mot grunn. Yttervegger er oppført som bindingsverk og er kledd utvendig med fasadeplater og liggende dobbelfalset kledning. Etasjeskille av bjelkelag i tre. Flatt tak av trekonstruksjoner, antatt tekket med takpapp.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: - Buerflata barnehage (1-5 år) 7 min - 75 barn 0.6 km - Enggrav skole og barnehage (5-5 år) 12 min - 3 barn 1.1 km - Borgestad barnehage (1-5 år) 18 min - 63 barn 1.7 km Skoler: - Enggrav skole (1-10 kl.) 12 min, 16 elever, 3 klasser 1.1 km - Buer skole (1-7 kl.) 13 min, 258 elever, 14 klasser 1.2 km - Porsgrunn videregående skole 8 min, 1100 elever 3.2 km - Skogmo videregående skole 8 min, 900 elever, 40 klasser 3.9 km For mer informasjon gå inn på nettsiden: https://www.skien.kommune.no/ Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Siljan kommune. Informasjon om barnehager og skoler er hentet fra Nabolagsprofilen og innhentet fra ulike offentlige og private kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er inkludert i datagrunnlaget). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste buss: Breidablikkvegen ca. 3 min å gå - Linje P4, P5 0.2 km Forøvrig er det gode bussforbindelser langs hovedveien ca. 7-8 min å gå fra leiligheten. Nærmeste tog: Porsgrunn stasjon ca. 7 min i kjøreavstand - Linje RE11, RX11, R55 2.8 km Nærmeste flyplass: Sandefjord lufthavn Torp ca. 41 min i kjøreavstand.

Byggemåte
Leiligheten fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Det ble fremlagt originale plantegninger og ferdigattest av leiligheten. Det fremgår av tegningene at sportsbod er innredet og tatt i bruk som kjellerstue. Bruksendringen er søknadspliktig til kommunen. I 2. etasje er veggene til soverom revet for å utvide stue. Bruksendringen er ikke søknadspliktig til kommunen. Det anbefales å sette seg godt inn i vedlagt dokumentasjon til salgsoppgave samt selgers egenerklæring. Det ble ikke fremlagt dokumentasjon på gjennomført tilsyn fra brann- og feiervesenet for eiendommen. Det anbefales at eier/kjøper innhenter slik kontroll for å avdekke eventuelle avvik og sikre at installasjoner tilfredsstiller gjeldende krav. Takstmannen har ikke foretatt kontroll av skorstein, ildsteder eller røykkanaler utover visuell vurdering av tilgjengelige flater. Funksjon og sikkerhet er ikke verifisert. Eventuelle feil, mangler eller brudd på regelverk som avdekkes ved senere tilsyn, ligger utenfor takstmannens ansvar. Følgende har fått TG2 og TG 3: TG2: - 1.1.1 Bad Overflate vegger og himling Merknad: Ukjent alder på overflatene. Konsekvens: Usikkerhet om teknisk levetid og skjulte feil. Tiltak: Være oppmerksom på mulig behov for oppgradering eller renovering på sikt. - 1.1.2 Bad Overflate gulv Merknad: Ikke tilstrekkelig fall på gulv mot sluk. Konsekvens: Fare for at vann blir stående på gulvet, økt risiko for fuktskader. Tiltak: Følge med på forholdet og vurdere utbedring ved oppgradering av badet. - 1.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk Merknad: Ukjent alder på membran. Usikre tettedetaljer ved rørgjennomføringer til servant. Konsekvens: Fare for fukt i konstruksjonen og risiko for skjulte skader. Tiltak: Fornye tettedetaljer, samt vurdere utskiftning av membran på sikt. - 1.2.1 Vaskerom Overflate vegger og himling Merknad: Manglende beskyttelse i underkant av gipsplater på vaskerom. Konsekvens: Fare for fuktoppsug, misfarging og skade på platene. Tiltak: Etablere fuktsikker avslutning eller annen beskyttelse i underkant. - 1.2.3 Vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk Merknad: Ingen synlig belegg under klemring samt usikre tettedetaljer ved rørgjennomføringer. Konsekvens: Økt risiko for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjon. Tiltak: Fornye tettedetaljer ved rørgjennomføringer og utbedre tetting ved sluket/bytte belegget. - 2.1 Kjøkken Kjøkken Merknad: Manglende komfyrvakt. Konsekvens: Økt brannrisiko ved bruk av platetopp. Tiltak: Ettermontere komfyrvakt for å tilfredsstille krav og bedre brannsikkerheten. - 5.1 Balkonger, verandaer og lignende Merknad: Terrassebord har slått seg. Konsekvens: Ujevn overflate og mulig snublefare. Tiltak: Etterstramme eller skifte ut terrassebord ved behov. - 6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør Merknad: Vann- og avløpsrør passerer forventet levetid i nærmeste fremtid. Konsekvens: Økt risiko for lekkasjer og driftsproblemer. Tiltak: Utskiftning av vann- og avløpsrør. - 6.3 Ventilasjon Merknad: Mekanisk avtrekk med kullfilter på kjøkken. Naturlig avtrekk på bad/vaskerom. Mangler luftespalte under dørblad til bad. Konsekvens: Redusert luftgjennomstrømning, dårligere ventilasjon, risiko for fukt og mugg. Tiltak: Etablere luftespalte eller annen løsning for tilluft til bad. Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgave for mer utfyllende informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Se selgers egenerklæring i salgsoppgave for mer utfyllende informasjon.

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje fra bakkeplan og inneholder: 2. etasje: Entré, garderobe, gang, to soverom, kjellerstue, bod, vaskerom, bad og wc-rom. 1. etasje: Kjøkken og stue/spisestue. Deilig terrasse på hele 32. Sportsbod rett ved inngangsparti på 2 kvm. Carport i felles anlegg medfølger.

Standard
Leiligheten ligger høyt og fritt på Borgeåsen og er en del av Borgelia velforening. Mellom 2017-2019 ble store deler av leiligheten pusset opp og fremstår idag som en særdeles innbydende og delikat leilighet over to etasjer. I øvrig etasje er det store panoramavinduer mot vest som gir en fantastisk utsikt og deilige lysforhold. I tillegg er det utgang til en stor, usjenert terrasse på 32 kvm hvor solen kan nytes fra morgen til sent på kveld. Fra overbygget inngangsparti med utvendig sportsbod er det inngang til vindfang, som videre har tilgang til et romslig garderoberom med plass til alt av yttertøy og sko. Videre fra vindfanget er det romslig hall med åpen TV-stue. Innenfor dette er det stor bod med oppbevaringsplass i hylleseksjoner. Det er lagt en pen laminat på gulv i alle oppholdsrom foruten bad og vaskerom. Videre har etasjen et pent og helfliset bad med baderomsinnredning fra 2019. Eier har nylig satt inn glassert dusjnisje, blandebatteri og dusjarmatur med sorte detaljer. Separat toalettrom med wc og servant har malt tapet på vegger og laminat på gulv. Ved siden av toalett er det vaskerom med utslagsvask, opplegg til vaskemaskin, plass til tørketrommel og godt med oppbevaringsplass for øvrig. Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet er romslig, og har plass til dobbelseng og ekstra garderobeløsning i delen av rommet som videre har direkte adkomst til baderommet. Soverom 2 har plass til sengeløsning og garderobeskap. Trappen fra hallen tar deg opp til øvrig etasje med delvis åpen stue- og kjøkkenløsning. Hele rommet har en luftig og deilig atmosfære hvor man har vinduer i både nord- og vestlig retning som gir et behagelig lysinnslipp. Vindu på nordsiden er skiftet i 2021. Vinduer mot vest har takhøyde slik at man får mest mulig utsikt og lys inn i rommet, samt en stor verandadør. Det er montert utvendig elektrisk markise. Rommet har laminat på gulv og slette malte vegger. På den sørlige veggen er det bygget inn en integrert hylleløsning med underskap. Pen kjøkkeninnredning fra Designa ble byttet i 2017 med integrerte hvitevarer fra Miele. De slette frontene uten håndtak gir et stramt og moderne uttrykk, og store skuffer og skap gir mye oppbevaringsplass. Laminert, hvit benkeplate mykner opp overgangen mot de lyse veggene. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys, samt ventilator. Terrassen er på hele 32 kvm og fikk i 2021 ny asfaltpapp/tettesjikt og ny terrassedekke. Rekkverk er i glass og stål slik at man tar vare på utsikten. Redskapsbod i hjørne av terrassen har plass til eksempelvis puter og utstyr. GULV: 1. etasje: Flis på bad, gulvbelegg på vaskerom, laminat i øvrige rom. 2. etasje: Parkett i alle rom. VEGGER: 1. etasje: Flis på bad, slette malte overflater i øvrige rom. 2. etasje: Slette malte overflater i alle rom. TAK/HIMLING: 1. etasje: Slette malte overflater i alle rom. 2. etasje: Tak-ess i alle rom.

Innbo og løsøre
Panelovner i leiligheten medfølger ikke. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Eier opplyser om følgende oppgraderinger: 2021- Byttet vinduer på nordsiden. 2021- Ny asfaltpapp/tettesjiktet på altan, samt nytt terrassedekke. 2022- Skiftet stoppekran. 2022- Skiftet toalett. 2023- Vasket, malt og etterfestet fasadeplatene på nordsiden.

TV/Internett/bredbånd
Selger opplyser om månedlig kostnad for internett på kr. 829,-. Tv og internett bekostes av eiere og er ikke inkludert i kostnader til Borgelia velforening.

Parkering
Leiligheten kan benytte tildelt plass i carport og benytte felles parkering. Det er montert elbil lader i carport. Carportanlegget og gjesteparkering er bygget/opparbeidet på gnr. 75, bnr. 15 hvor Kevin Christoffer Lindøe er hjemmelshaver.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) - Boligfotograf1 - Sørø taksering

Prisantydning inkl. omkostninger
3 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 90 000 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 090 (Omkostninger totalt) 101 990 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 104 790 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 691 090 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 701 990 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 704 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på bad. Panelovn i stue, wc-rom og gang.

Info strømforbruk
Informasjon om strømforbruk i 2024/2025: Strømforbruk pr. 15.09.2025: 8 782 kWh Strømforbruk hele 2024: 12 157 kWh Strømforbruk i vinter 2024 lå på ca. 1070-1315kWh Strømforbruk i sommer 2025 lå på ca. 573-663 kWh Det gjøres oppmerksom på at strømforbruk er individuelt og at denne informasjonen bare skal gi en indikasjon på hva som kan forventes av årlig strømforbruk for denne type leilighet.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17551

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter betales månedlig og inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, tilsynsgebyr, feietilsyn og vann- og avløp.

Formuesverdi primær
760800

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3043200

Formuesverdi sekundær år
2023

Årlig velavgift
12000

Velforening
Boligen er tilknyttet Borgelia velforening. Det innbetales en årlig avgift p.t. kr 12.000,- (fordeles over 2 terminer - vår og høst). Dette inkluderer drift og vedlikehold av fellesområdene som internveier, lekeplasser, blomsterbed, carporter etc. Man kan opparbeide årlig bonus på kr 1200 (6 timer pr år) ved å jobbe dugnad på fellesområde. Det er tillatt med hund og katt såfremt man rydder opp etter seg. Det betales en årlig husforsikring på kr. 5714,-

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
3285

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser og rettelser for leiligheten: Heftelser. 1977/6099-3/101 05.05.1977 URÅDIGHET KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER. - Ved salg av leiligheter i Borgelia må bortfester Kevin Christoffer Lindøe samtykke til overdragelsen via hjemmelsdokument. 1977/6099-4/101 05.05.1977 FESTEKONTRAKT - VILKÅR Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 116 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT Til opplysning foreligger det tinglyste utleggsforretninger på selve tomten som bortfester eier. En utleggsforretning er en juridisk prosess der en kreditor får en dom eller et annet tvangsgrunnlag for å kreve inn pengene de har krav på. Målet er å sikre at kreditorer får betalt det de har krav på. Det gjøres oppmerksom på at dette ikke påvirker festeavtalen til tomten for den som bor i boligen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 21.04.1981. Attesten gjelder terrassehus. Det foreligger brukstillatelse datert 19.11.1976. Tillatelsen gjelder terrassehus.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel (vedtaksdato 2.5.2024) er avsatt til: Boligbebyggelse - Nåværende byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. I reguleringsplan med Plan-ID 4003 394 "Reguleringsendring av reguleringsplan for del av Åkre Gård - nordre del" vedtaksdato 25.4.1978 vises eiendommen som regulert til boliger. Det er ingen kjente offentlige planer som berører eiendommen utover ovennevnte.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 90 000 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 090 (Omkostninger totalt) 101 990 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 104 790 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 691 090 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 701 990 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 704 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91090

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Kommunale opplysninger 12 900 Markedspakke 6 000 Oppgjørshonorar 2 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 900 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Utlegg fotograf kveldsbilder 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 500 Utlegg fotograf 3 000 Utlegg fotograf kveldsbilder 10 000 Utlegg takst/tilstandsrapport 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 84 900   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.