RENNEBU Gamle Kongevei 2267

Tomt
1025.3m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 1 025,3 m² iht. matrikkelrapport mottatt fra kommunen. Lett hellende tomt med planert areal arrondert hytte. Sammenhengende terrasse mot vest og nord med overbygd inngangsparti. Innkjørsel og gårdsplass er gruset. For øvrig består tomten i hovedsak av naturtomt med lyng, gressbakke og naturlig vegetasjon.

Beliggenhet
Eiendommen har en fin beliggenhet i Gisnåsen hytteområde ved Gisnadalen med allsidig helårs turterreng rett utenfor hyttedøra. Eiendommen har lang solgang, godt utsyn og fin utsikt mot fjellene som omkranser dalen. Området er meget barnevennlig med nærhet til bl.a. ? Milevis med oppkjørte skispor like ved ? Langklopp fjellgård med mulighet for hesteridning ? Barnas naturverden, med tre selvbetjente overnattingshytter: ?Trekanten for barn" ? Flere fiskevann i nærheten ? Elva Gisna med mange små sandstrender/badeplasser ? Oppmerkede turstier ? Fugletårn ved Slettestjønna naturreservat ? Merkede sykkeltrasèer ? Gullgravercamp i Gisna ? Hæverfallssætra med dyr, åpen dag og salg av mat i sommerhalvåret ? Håggåsætra og Olsmedalssætra med kunstutstillinger og sommerkonserter ? Trollfoten - Åpen dagsturhytte med panoramautsikt over store deler av Rennebu Om de mer urbane behov skulle melde seg, er sentrum av Oppdal med alpinanlegg og et rikt handels- og kulturtilbud ca. 20 minutters kjøretur unna, mens det er ca. halvannen time til Trondheim.

Adkomst
Fra Oppdal sentrum, følg E6 nordover ca. 18 km til avkjøring merket Gisnadalen og Langklopp på venstre side. Følg veien Søåsen oppover til du kommer til et t-kryss og ta til høyre inn på Gamle Kongevei. Ta deretter til venstre inn i Gisnåsen hytteområde etter ca. 2,6 km og du vil få eiendommen på venstre side etter ca. 100 meter. Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Det er i alt syv hyttetomter tilknyttet stikkveien, hvorav seks er bebygd. Området for øvrig består i hovedsak av fritidsbebyggelse samt gårdsbruk og spredt boligbebyggelse.

Byggemåte
Hytta er en variant av hyttemodellen "Trollhøtta" fra Sande Hus og Hytter AS på Berkåk. Bygget er fundamentert på støpt plate på mark og over dette oppført i trekonstruksjon utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaks form og er tekket med tre. Vindu har trelags isolérglass. Opplysninger om byggemåte er gitt av takstmann. For nærmere byggteknisk beskrivelse og tilstand vises det til tilstandsrapport av 29.07.2025 utført av Simon Henrik Trøen samt selgers egenerklæring vedlagt salgsoppgaven. Oppsummering av avvik fra tilstandsrapport med TG 3 og TG 2 følger under. Følgende bygningsdeler er gitt TG 3 - Store eller alvorlige avvik: ? Utstyr på tak Det er ikke etablert noen snøfanger på taket. TG3 settes på bakgrunn av manglende snøfanger på taket. Følgende bygningsdeler er gitt TG 2 -Bygningsdelen har vesentlige avvik ? Ildsted/Skorstein Ved visuell kontroll ble det registrert at den ubrennbare platen på gulvet under ildstedet er for kort, og dekker ikke tilstrekkelig areal i henhold til gjeldende krav til brannsikkerhet. Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av manglende oppfyllelse av krav til brannsikring under ildsted. ? Våtrom - Overflater Gulvet i baderommet har fall mot sluk, men fallet er mindre enn det som kreves i forskriften som gjaldt på tidspunktet for bygging eller rehabilitering. Selv om forskriftskravet ikke er oppfylt, er det ingen tegn til funksjonssvikt som følge av dette avviket. Observasjoner viser at vannet i hovedsak ledes mot sluk, og det er lav risiko for at vann renner ut av baderommet. Avviket vurderes som vesentlig fordi det kan påvirke vannavrenning og rengjøring over tid, spesielt dersom sluket er delvis blokkert eller badet brukes uten nødvendig vedlikehold. Likevel utgjør ikke dagens tilstand en betydelig risiko for vannlekkasje eller skade på omkringliggende konstruksjoner. På bakgrunn av dette settes tilstandsgrad 2, som indikerer et avvik fra forskriftskravene uten at dette gir umiddelbar funksjons- eller sikkerhetsrisiko. ? Våtrom - Membran, tettesjikt og sluk: Pga flislim er det ikke mulig å kontrollere om det er klemring eller bruk av membran. Det er ikke synlig tettesjikt rundt rørføringer i vegg til servant. Det er benyttet uegnede materialer i våtsonen som ikke vil tåle belastningen av fritt vann. TG 2 settes på bakgrunn av overnevnte avvik. Oppsummeringen over er ikke uttømmende. Ytterligere opplysninger samt anbefalte tiltak og kostnadsestimat (TG3) er gitt i hovedrapporten.

Innhold
Hytte 1. etasje: Entré, stue, kjøkken, tv-stue/soverom, bad og to soverom. Hems: Hemsrom innredet med soveplasser. Øvrig: Takoverbygd inngangsparti med vedskjul og sammenhengende terrasse mot nord og vest.

Standard
Entré: Flislagt gulv med undervarme, beisede panelvegger, panelhimling. Dyp skyvedørsgarderobe med malte, slette fronter. Garderobenisje med hylle og stang. Sikringsskap. Sentral for brannvarsling. Stue: Eik heltregulv, beisede panelvegger, mønt panelhimling med åpne bjelker/sperrer. Peisovn med stålpipe. Utgang til terrasse via heve-/skyvedør. Kjøkken: Eik heltregulv, beisede panelvegger, mønt panelhimling med åpne bjelker/sperrer. Kjøkkeninnredning med malte, slette fronter og benkeplater i heltre eik med nedfelt oppvaskbeslag. Integrerte hvitevarer fra Miele; induksjonstopp, stekovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og ventilator. Sprutplate i glass over koketopp. Ledlist under overskap. TV-stue/soverom 1: Eik heltregulv, beisede panelvegger, mønt panelhimling med åpne bjelker/sperrer. Dobbel skyvedør mot kjøkken. Oppgang til hems via uttrekkbar stige. Bad: Flislagt gulv med undervarme, beisede panelvegger, panelhimling med downlights. Baderomsinnredning med malte, slette fronter, heldekkende servant, skuffer, speilskap og belysning. Dusjkabinett. Vegghengt wc med innbygd sisterne. Opplegg for vaskesøyle. Vanninntak med stoppekran, varmtvannsbereder og fordelingsskap for rør. Soverom 2: Furu heltregulv, beisede panelvegger, panelhimling. Soverom3: Furu heltregulv, beisede panelvegger, panelhimling. Hems: Furu heltregulv, beisede panelvegger, panelhimling. Hytta har frostsikker utvendig vannkran (vannutkaster) samt utvendig inntaksskap for strøm.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Deler av inventaret kan medfølge mot vederlag. Konferer megler for inventarliste.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Integrerte hvitevarer i kjøkken medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Det er lagt blåserør for fiberbredbånd til tomtegrense. Fiber kan leveres fra Neas. Se neas.no for oppdaterte priser på etablering og abonnement.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 850 (Omkostninger totalt) 104 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 588 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 604 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 607 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring. Varmekilder fremgår av standardbeskrivelsen. Siste feiing og tilsyn med fyringsanlegg ble utført 30.08.2021. Følgende avvik er registrert iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS: 30.08.2021 - Takstige mangler. Megler anmerker at takstige er etablert i etterkant av tilsyn. Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest følge vedlagt salgsoppgaven.

Kommunale avgifter
10700

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt (kr 3 822,-), renovasjon fritid (kr 2 180,-), slamtømming (kr 3 876,-), gebyr for tilsyn og kontroll av privat avløpsanlegg (kr 450,-) samt feie- og tilsynsgebyr (kr 372,-). Renovasjon og slamtømming driftes og faktureres av Remidt og inngår i beløpet ovenfor. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1106250

Formuesverdi primær år
2023

Andre utgifter
Eiendommen har følgende løpende kostnader pr. år: - Kommunale avg.: ca. kr 10 700,- - Forsikring hytte og innbo: ca. kr 4 100,- - Strøm: ca. kr 14 100,- - Kontingent veilag: ca. kr 1 500,- - Kontingent løypeforening: ca. kr 600,- - Brøyting: ca. kr 2 700,- - Vannavgift: ca. kr 1 200,- Totalt: ca. kr 34 900,- Megler gjør oppmerksom på at denne informasjonen er basert på selgers opplysninger, og ikke er kontrollert noe utover dette. Løpende kostnader vil variere ut i fra individuelle leverandøravtaler, samt beboers behov og forbruk.

Velforening
Eiendommen er tilknyttet Kloppmyra Veilag, stiftet 26.02.2023, hvis oppgave er å drifte veien i hyttefeltet med vedlikehold, brøyting og nødvendig utbedring. Det er pliktig medlemskap i veilaget. Vedtekter og referat fra siste årsmøte følger vedlagt salgsoppgaven. Årlig kontingent utgjør p.t. kr 1 500,-. Eiendommens andel av utgifter til brøyting/strøing kommer i tillegg og utgjorde kr 2 700,- for siste seong. Eiendommen er også tilknyttet Gisnadalen løypeforening, hvis formål er å organisere finansiering, vedlikehold/drift og utvikling av skiløyper i Gisnadalen og området rundt. I tillegg skal foreningen arbeide aktivt for å stimulere og legge til rette for økt friluftsliv, spesielt blant barnefamilier. Se www.gisnadalenloypeforening.no for mer informasjon. Årlig kontingent utgjør p.t. kr 600,-.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1857/990008-1/64 - 02.09.1857 ERKLÆRING/AVTALE Forlik om merkeslinjer Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 99 Bnr: 1 Gjelder denne registerenheten med flere 1919/900158-1/64 - 15.11.1919 UTSKIFTING Off. utskifting av hjemskog Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 99 Bnr: 1 Gjelder denne registerenheten med flere 1995/1496-1/64 - 22.03.1995 JORDSKIFTE SAK 14/1968 - Gisnadalen Begynt 16.04.69 - Avsluttet 03.02.95 Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 99 Bnr: 1 Gjelder denne registerenheten med flere 1998/5849-3/64 - 03.12.1998 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 99 Bnr: 10 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 99 Bnr: 1 Gjelder denne registerenheten med flere 2017/293317-2/200 - 04.04.2017 BESTEMMELSE OM VEG Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 99 Bnr: 16 Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 99 Bnr: 1 Gjelder denne registerenheten med flere 2017/293317-3/200 - 04.04.2017 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 99 Bnr: 16 Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 99 Bnr: 1 Gjelder denne registerenheten med flere Ovennevnte tinglyste erklæringer anses å være eiendommen uvedkommende, men har blitt overført fra hovedbruket ved fradeling av tomten.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen 06.11.2019. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen og innholdet i disse er i samsvar med dagens situasjon.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via felles privat vei. Utgifter til brøyting deles mellom oppsitterne i feltet og faktureres av hytteforeningen. Se punktet "Velforening" for mer informasjon. Felles, privat vannforsyning Utgifter til felles vannforsyning deles mellom oppsitterne i feltet og faktureres av Falk Utvikling. Selger opplyser at årlig vannavgift p.t. utgjør kr 1 200,-. Eiendommen har privat avløpsanlegg tilknyttet offentlig tømmeordning. Utgifter til slamtømming inngår i oppgitte kommunale avgifter og faktureres av ReMidt. Øvrige kostnader knyttet til anlegget er hytteeiers ansvar.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen har arealformål fritidsbebyggelse. Reguleringsplan med bestemmelser for Gisnåsen hytteområde er gjeldende. For mer informasjon se vedlagte reguleringskart med bestemmelser eller ta kontakt med ansvarlig megler. For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider. Kommunen opplyser at arealformålet fra dagens kommuneplan videreføres i forslag til ny kommuneplan, men hensynssone frilutftsliv er foreslått fjernet.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000,- (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 850 (Omkostninger totalt) 104 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 588 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 604 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 607 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900,-/5 100,-/5 800,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 900,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 12 900,- og visninger kr 2 900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.