RENNEBU Øvre Austberg 160

Tomt
124378m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 124 377,6 m² iht. matrikkelrapport datert 13.09.2021. Tunet med bebyggelsen ligger vestvendt på et tilnærmet flatt platå med gressbakke, med fantastisk utsyn og svært gode solforhold. Iht. gårdskart er arealet fordelt som følger: - 11,9 daa fulldyrka jord - 0,1 daa innmarksbeite - 71,1 daa skog inkl. myr, middels bonitet - 20,6 daa skog inkl. myr, lav bonitet - 8 daa uproduktiv skog inkl. myr - 11,1 daa myr uten skog - 0,8 daa jorddekt fastmark - 0,7 daa bebygd, samferdsel, vann, bre Oversiktsbilde og oversiktskart i prospektet er hentet fra Gårdskart på internett. Disse kartene er en sammenstilling av kartinformasjon fra forskjellige kilder og er forbundet med noe usikkerhet. Informasjon og grenser skal ikke oppfattes som riktige eller korrekte på lik linje med målebrev eller eventuell kartforretning.

Beliggenhet
Eiendommen Lien, eller "Sprenga" som lokalbefolkningen kaller den, ligger i lia øst for elva Jønnåa like nord for Ulsberg. Tunet med bygningene ligger på et usjenert, vestvendt platå med svært gode solforhold og panoramautsikt mot Ramshøfjellene og Grytdalsfjellene i øst og Oppdalsfjellene i sør.

Adkomst
Fra krysset E6/RV3 på Ulsberg: Kjør RV3 1,2 km og ta til venstre inn mot Granlifeltet. Ta deretter umiddelbart til venstre inn på Liaveien og følg denne til høyre opp gjennom boligfeltet. Ta deretter til venstre inn på Øvre Austberg og følg veien helt til endes. Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsaklig av spredt bolig-/fritidsbebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Alder på hovedbygning er oppgitt til ca.1890, men dette byggetidspunktet kunne ikke kontrolleres med sikkerhet. Bygningen er etablert på en murt gråsteinsmur. Delvis kjellerrom og kryprom under bygningen. Over dette oppsatt i laftet tømmer, deler av bygningen er kledd med stående tømmermanns panel. Taket er et saltak, tekket med metallplater. Vinduer i bygningen er en blanding av enkle vinduer med sprosser, samt enkelte doble enkeltglass. Etasjeskille er trebjelkelag/gulvåser i tømmer. Det er bygget et anneks i 2017, etablert på støpt plate. Over dette oppsatt i bindingsverk, med liggende panel som kledning. Taket er et saltak tekket med metallplater. Vinduer i 2 lags isolerglass. Innvendig er vegger kledd med USB plater, ubehandlet. Det er ifølge eier strøm til skap ute på vegg, klargjort for å kunne installere inne i annekset. Areal er ca 26,5 m². Takstmann skriver følgende i sitt rapportsammendrag: Hovedbygningen bærer preg av alder og har en rekke forhold man må forvente å ta tak i. Dette gjelder kontroll av gråsteinsmurer, utvendig kledning, vinduer, trebjelkelag og gulv til kjeller/krypkjeller, samt innvendige overflater har en rekke forhold som man må påregne oppgradering på. Tak og takrenner ble renovert i 2017, og ble vurdert å være i god stand. Forøvrig henvises det til hvert enkelt punkt i rapporten. Anneks ble vurdert å være i tilfredsstillende stand. Opplysninger om byggemåte er gitt av takstmann. For nærmere byggteknisk beskrivelse og tilstand vises det til tilstandsrapport av 28.07.22 utført av Terje Sandhaugen samt selgers egenerklæring vedlagt salgsoppgaven. Hovedbygningen på eiendommen må betraktes som et rehabiliteringsobjekt. Følgende bygningsdeler er gitt TG3: - Drenering - Krypkjeller - Vinduer/dører - Etasjeskille - Kjøkken - Trapp - Avløpsrør Følgende bygningsdeler er gitt TG2: - Grunn/fundament - Rom under terreng - Yttervegger - Loft - Ildsted Følgende bygningsdeler er gitt TG-IU: - Radonsikring - Elektrisk Ytterligere opplysninger er gitt i hovedrapporten. Tilstandsrapport skal oppdateres. Konferer megler.

Innhold
Hovedbygning 1. etasje: Yttergang, stue og kjøkken 2. etasje: Gang, fire soverom og garderobe. Kjeller: Grovkjeller/krypkjeller Anneks Tre rom, hvorav et er gang/arbeidsrom, et oppholdsrom og et tiltenkt som toalettrom.

Standard
Hovedbygning 1. etasje Yttergang: Malt tregulv, malte panelvegger, malt panel i himling med åpne bjelker. Trapp til 2. etasje. Kott under trapp. Stue: Malt tregulv, tapet på vegger, malt panel i himling med åpne bjelker. Jøtul vedkamin. Luke i gulv til kjellerrom med jordgulv og pusset tresonitt på vegger. Kjøkken: Belegg på gulv, malte panelvegger, malt panel i himling med åpne bjelker. Malt kjøkkeninnredning. Komfyr og kjøeskap. Utslagsvask og servant. Vegghengt varmtvannsbereder. Vannpumpe. Kubben vedovn og panelovn. 2. etasje Gang: Malt tregulv, malte panelvegger, trukket himling. Trapp til 1. etasje. Kott. Luke til loft. Soverom 1: Malt tregulv, malt panel/malte plater på vegger, trukket himling. Soverom 2: Malt tregulv, malt panel/malte plater på vegger, trukket himling. Soverom 3/Gang: Malt tregulv, malt panel/malte plater på vegger, trukket himling. Soverom 4: Malt tregulv, malte panelvegger, malt panel i himling. Garderoberom med hyller og heng. Anneks Gang: Murgulv, OSB-plater på vegger, åpen himling. Oppholdsrom: Belegg på gulv, OSB-plater på vegger, malte himlingsplater. Skyvedører/panoramavindu. Bod/Toalettrom: Belegg på gulv, malte OSB-plater på vegger, malte OSB-plater i himling. Plassbygd benk. Øvrige opplysninger om standard - Strøm i hovedbygning er utkoblet - Nytt strømskap etablert på yttervegg anneks

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Se egenerklæring og tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven for informasjon.

Parkering
Parkering på egen tomt.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Jaktretter Eiendommen er innmeldt i Austre Rennebu Grunneierlag som disponerer et areal på noe over 80 000 dekar. Kontaktperson for grunneierlaget er Nils Petter Gundersen, telefon 91321234, mail nils-p-g@frisurf.no. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 1 250 000,- (Prisantydning) Omkostninger: Kr 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  Kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  Kr 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) Kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) Kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte) Kr 31 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum kr 1 250 000,-)) Kr 50 390,- (Omkostninger totalt) Kr 1 300 390,- (Totalpris inkl. omkostninger) Det gjøres oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på vedfyring. Det har vært elektrisk oppvarming, men strøm er utkoblet. Siste varslet tilsyn og feiing 30.07.2019 ble ikke utført iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS Feieravdelingen. Ifølge selger er tilsyn utsatt i påvente av rehabilitering av pipe.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
306

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer gebyr for branntilsyn, feiing. Eiendommen har fritak for renovasjon. Det må påregnes utgifter til fritidsrenovasjon, disse utgjør p.t. kr 1 988,15 pr. år.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten er på kr 268,-. Hvis skatten er mindre enn 300,- skal det ikke utskrives skatt iht. eiendomsskatteloven §14.

Formuesverdi primær
18180

Formuesverdi primær år
2021

Info formuesverdi
Det gjøres oppmerksom på at formuesverdien kan bli oppjustert iht. markedspris ved omsetning av eiendommen. Konferer megler ved spørsmål.

Andre utgifter
Eiendommen har følgende løpende kostnader pr. år: - Kommunale avgifter: ca. kr 300,- - Forsikring: ca. kr 4 100,- - Strøm: ca. kr 3 000,- Totalt ca. kr 7 400,- Megler gjør oppmerksom på at denne informasjonen er basert på selgers opplysninger og ikke er kontrollert noe utover dette. Boligens løpende kostnader vil variere ut i fra individuelle leverandøravtaler, samt beboers behov og forbruk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1848/901563-1/64 - 15.01.1848 UTSKIFTING Utskifting av skog og utmark Gjelder denne registerenheten med flere 1912/900112-1/64 - 15.02.1912 SKJØNN Eksp.takst for Dovrebanen Gjelder denne registerenheten med flere 1918/900147-1/64 - 09.12.1918 SKJØNN Ekspr.takstforr. - Supplerende takster vedr. Dovrebanen Gjelder denne registerenheten med flere 1989/1868-1/64 - 04.04.1989 JORDSKIFTE Grensegangssak sluttet 11.12.86 Gjelder denne registerenheten med flere 2003/2164-1/64 - 05.05.2003 JORDSKIFTE Gjelder denne registerenheten med flere 2003/2164-2/64 - 05.05.2003 BESTEMMELSE OM VEG Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det ikke verken midlertidig bruktilllatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei. Se vedlagt jordskiftesak tinglyst 05.05.2003 for mer informasjon om ansvar knyttet til vei. Eiendommen har vannkilde/oppkomme på egen eiendom. Det er ikke innlagt vann i bygningene. Ingen avløpsanlegg på eiendommen.

Regulerings- og arealplanner
Bygningen på eiendommen har status som fritidsbygg. Eiendommen er ikke regulert og kommuneplanens arealdel 2014 med beskrivelse og bestemmelser vedtatt 20.11.2014 sak 45/14 er gjeldende. Her er eiendommens arealformål anmerket som LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, se kommunens nettsider eller ta kontakt med ansvarlig megler. Eiendommen har vært berørt av et av traséalternativene for ny E6 Nergård-Berkåk. Kommunestyret i Rennebu Kommune vedtok 25.05.2023 å støtte innstillingen fra Nye Veier om valg av vestlig trasé langs eksisterende E6, et trasévalg som ikke berører denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at våningshuset på eiendommen er SEFRAK-registrert. Bygninger i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer som et varsel om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger eldre enn fra år 1850), er det lovfestet i Kulturminnelova §25 at en vurdering av verneverdien MÅ gjøres før søknad om endring eller rivning kan bli godkjent.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er driveplikt på jorda, jfr Jordlovens § 8. Driveplikten kan oppfylles ved bortleie til garder som har bruk for grovfor-areal og beiter. Selger har søkt og fått innvilget fritak fra driveplikten. Fritaket er personlig og følger ikke eiendommen ved salg.

Kommentar konsesjon
Eiendommen omfattes av konsesjon. Eiendommen består av ca. 124 daa. Det er ikke priskontroll på eiendommen, da dyrka og overflatedyrka areal er under 35 daa. Eiendommen faller utenfor arealgrensene for lovbestemt boplikt (35 daa fulldyrka og overflatedyrka jord, eller 500 daa produktiv skog). Det henvises her til rundskriv M-1/2021 fra det kongelige landbruks- og matdepartementet vedrørende konsesjon, priskontroll og boplikt. Bestemmelsene om lovbestemt boplikt er avgrenset til å gjelde bebygd eiendom som fyller kravene til odlingsjord, og hvor eiendommen er eller har vært brukt som helårsbolig. Se konsesjonsloven § 5 annet ledd. Det er driveplikt på jorda, jfr Jordlovens § 8. Driveplikten kan oppfylles ved bortleie til garder som har bruk for grovfórareal og beiter. Selger har søkt og fått innvilget fritak fra driveplikten. Fritaket er personlig og følger ikke eiendommen ved salg. SELGER HAR RISIKOEN og kontrakten annulleres dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonslovens § 9 første ledd nr. 1-4, eller § 9 andre til fjerde ledd (forhold som ligger på kjøpers hånd) eller på grunn av vilkår som settes §11 og som kjøper ikke oppfyller. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarest mulig etter budaksept, dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper dekker konsesjonsgebyr. Dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonsloven § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd (forhold som ligger på kjøpers hånd), eller på grunn av vilkår som settes §11 og som kjøper ikke oppfyller - annulleres kjøpekontrakten og partene bærer selv eventuelle kostnader som har påløpt. Konsesjonssøker har klagerett i henhold til forvaltningsloven. Dersom konsesjonssøknaden til kjøper avslås står selger imidlertid fritt til å avgjøre om han er villig til å avvente annulleringen av kjøpekontrakten i det tilfellet kjøper ønsker å klage på avslaget. Søknad om konsesjon skal sendes, sammen med kopi av kjøpekontrakt. Søknaden behandles politisk i Utvalg for bygg- og arealplansaker. Kommunen vurderer flere andre forhold jfr konsesjonslovens § 9: om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning, om erverver anses skikket til å drive eiendommen og om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet. Ny eiers formål med kjøp av eiendommen vil derfor bli lagt stor vekt på. Boplikt kan oppstå som følge av konsesjonsvilkår etter bestemmelsen i §11 i konsesjonsloven. Vilkåret skal ha saklig sammenheng med lovens formål og de hensynene som er relevant saken. Det er i forbindelse med konsesjonssøknad forventet at eiendommens skogs og jordbruksareal driftes og holdes i hevd.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen. Megler henviser her til §2 i odelslova: "Ein eigedom blir rekna som odlingsjord når fulldyrka eller overflatedyrka jord på eigedomen er over 35 dekar, eller det produktive skogarealet på eigedomen er over 500 dekar". Det er ingen kjente odelsberettigede.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 1 250 000,- (Prisantydning) Omkostninger: Kr 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  Kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  Kr 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) Kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) Kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte) Kr 31 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum kr 1 250 000,-)) Kr 50 390,- (Omkostninger totalt) Kr 1 300 390,- (Totalpris inkl. omkostninger) Det gjøres oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Omk. kjøper beløp
50390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200,-/4 600,-/5 000,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 4,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,- markedsføring kr 15 900,- og visninger kr 1 750, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.  Alle beløp er inkl. mva.