Myrsetveien 10

Tomt

403.7m²

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Rissa, med nærhet til både sentrumsfunksjoner og flotte natur- og friluftsområder. Her får man en fin kombinasjon av rolige omgivelser og enkel tilgang til det man trenger i hverdagen.

Rissa sentrum byr på et godt utvalg av handels- og servicetilbud. Her finner man blant annet dagligvarehandel, apotek, sportsbutikk, serveringssteder og øvrige forretninger. Norheim Senter ligger sentralt i Rissa og har et variert butikktilbud, mens flere andre tjenester og tilbud finnes i og rundt sentrum.

For barnefamilier er det et godt tilbud med skole og barnehager i området. Åsly skole ligger i Rissa sentrum og dekker 1.-10. trinn. I nærområdet finnes det også gode muligheter for organiserte fritidsaktiviteter, idrett og trening.

Rissa byr samtidig på flotte muligheter for et aktivt friluftsliv. Området har variert natur med skog, kulturlandskap og gode turmuligheter, og fjorden er lett tilgjengelig for den som ønsker sjø- og båtliv.

Beliggenheten passer godt for både barnefamilier og andre som ønsker å bo i rolige omgivelser, samtidig som handel, skole, fritidstilbud og øvrige sentrumsfunksjoner er lett tilgjengelige.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Takstmann Joachim Helseth Dalum informerer om følgende byggemåte: Halvpart av 2-mannsbolig over ett plan. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring

3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? – Ja

8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? – Ja

Terrasseplattingen, som ligger direkte på bakken, har en liten skjevhet som kan skyldes årstidsvariasjoner i grunnen.

23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? – Ja

Faglært arbeid: Ny stikk til varmepumpe er lagt opp, men det er ukjent hvilken virksomhet som har utført arbeidet. EL-tilsynets rapport, datert 08.01.2026, viser ingen avvik i tilsynssaken som omhandlet kontroll av elektrisk anlegg i Myrsetveien 10.

26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? – Ja

Et anneks (ca 14 m2) var oppført utenpå sørvestlig del av garasjeveggen, men dette er nå fjernet i sin helhet.

40. Er det bestilt Norgespris på strøm? – Ja

Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Standard

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

Forhold som har fått TG2:

Tg2 – taktekking

OPPSUMMERING: Taket er et saltak tekket med betongstein. Tekkingen er vurdert fra bakkenivå, og det har ikke vært mulig å inspisere takflaten på nært hold eller kontrollere detaljer som skjøter, innfestinger, beslag, gjennomføringer og slitasje. Vurderingen er derfor beheftet med usikkerhet, og skjulte eller lokale skader kan ikke utelukkes. Det er opplyst om rengjøring av tekking og utskiftning av beslag i overgang mellom vindski og tekking i 2026, mens det vanntette sjiktet (undertaket) er fra byggeåret (ca. 24 år) og har nådd en alder som tilsier usikker fremtidig funksjon.

Tg2 – vannlednigner

OPPSUMMERING: Vannledninger er utført med plastrør i rør-system, og det er montert fordelerskap.. Det er ikke gjennomført arbeider etter byggeår, Det ble ikke registrert unormalt redusert vanntrykk ved samtidig tapping, og stoppekranen fungerer normalt. Rørene har ikke nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon. Det anmerkes noe misfarging på samlestokken med ukjent årsak. Dette kan være symptom på utettheter i pakninger eller tidvis kondensering, men dette er ikke påvist. Forholdet anbefales følgelig kontrollert av rørlegger som vurdere behov for tiltak på anlegget. Tilstandsgrad 2 er valg som følger av påvist misfarging/irr inne i foreldreskap.

Tg2 – varmtvannsbereder

OPPSUMMERING: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2002 er plassert på gulv i en bod. Berederen står ikke i tørt rom uten lekkasjesikring, og det ble ikke registrert tegn til lekkasje, drypp eller fuktskjolder ved befaringen. Berederen har imidlertid passert 20 år, noe som gir usikkerhet om videre funksjon og forventet gjenværende levetid. Erfaringsmessig øker risikoen for lekkasje og driftsstans med alderen, og utskiftning må påregnes.

Tg2 – ventilasjon

OPPSUMMERING: Boligen har balansert ventilasjon fra 2002. Det er ikke registrert tegn til fukt eller mugg i filter, og det ble ikke påvist rom med manglende tilluft eller avtrekk eller tegn til redusert funksjon på anlegget. Ventilasjonsaggregatet har imidlertid nådd en alder som gir usikkerhet knyttet til fremtidig funksjon, og tidspunkt for eventuelt utført arbeid eller service er ukjent. Med bakgrunn i alderen må det påregnes utskifting av aggregatet i tiden som kommer. Jevnlig service og vedlikehold anbefales som forebyggende tiltak inntil en utskiftning foreligger.

Tg2 – våtrom: bad/vaskerom – membran, tettesjikt og sluk

OPPSUMMERING: Badet har vinylbelegg som tettesjikt på gulv og plastsluk med tilfredsstillende mulighet for renhold og inspeksjon. Det er ikke påvist Synlige avvik ved beskitigelsen. Tettesjiktet har imidlertid nådd en alder som gir økt risiko for skader og følgeskader. Med bakgrunn i alderen bør det påregnes at tettesjiktet kan svikte, noe som over tid kan medføre fuktinntrengning og fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Som forebyggende inntil en oppgradering av rommet anbefales derfor at rommet fortsatt brukes med tett dusjkabinett med lukket avløp til sluk slik at overflater og tettesjikt ikke blir utsatt for belastningen av fritt vann.

Tg2 – våtrom: bad/våtrom – dokumentasjon

OPPSUMMERING: Det foreligger ingen teknisk dokumentasjon av utførelsen på badet. Manglende dokumentasjon gjør at det ikke kan verifiseres om membran, sluk og tettesjikt er fagmessig utført i henhold til gjeldende krav på byggetidspunktet. Dette gir økt usikkerhet knyttet til rommets faktiske tilstand og eventuelle skjulte avvik.

Forhold som har fått TG3:

Tg3 – balkong, terrasse, platting

OPPSUMMERING:Boligen har en platting som ikke ligger over innvendige rom, og den er ikke tekket. Ved befaringen ble det registrert synlige tegn på skjevheter/konstruksjonssvikt. Det er ukjent om det er gjennomført arbeider etter opprinnelig byggeår. Platingen er ligger direkte på bakken og de påviste skjevheter kan ha årsakssammenheng med årstidsvariasjoner i grunnen, men dette er ikke bekreftet. Forholdet vil kunne ha betydning for plattingens funksjon og levetid, men dette krever ytterligere undersøkelser for og bekreftet. Noe som bør gjennomføres slik at årsak og omfang av eventuelle skader avdekkes. Tiltak for oppretting må påregnes og ytterligere tiltak vurderes etter ytterligere undersøkelser er gjennomført. Kostnadsestimat gjelder komplett utskiftning.

Kostnadsestimat 20 000 – 100 000

Hvitevarer

Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Integrerte og fastmonterte hvitevarer medfølger handelen. Frittstående hvitevarer medfølger ikke, med mindre annet er særskilt avtalt.

TV/Internett/bredbånd

Eier tegner eget abonnement for TV og bredbånd på eiendommen.

Parkering

Parkering i garasje og på egen tomt.

Forsikringsselskap

Gjensidige

Polisenummer

10317282

Diverse

Areal

Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden «Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger». Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.

D-nummer

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Salgssum

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Fullmakt

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver (selger) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Samarbeidspartnere

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
• Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
• Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
• Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
• Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
• Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
• Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger

Kr 2 690 000 (Prisantydning)

Omkostninger

Kr 67 250 (Dokumentavgift (2,5 %))

Kr 300 (Panteattest kjøper)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

Kr 68 640 (Omkostninger totalt)

Kr 85 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

Kr 88 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

Kr 2 758 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Kr 2 775 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

Kr 2 778 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Kommunale avgifter

15769

Kommunale avgifter år

2026

Info kommunale avgifter

Indre fosen kommune

Til Indre Fosen kommune betales det kr 11 712,- per år forbranntilsyn, feiing og eiendomsskatt som fordeles som følger:

• Eiendomsskatt: Kr 4 976,-
• Branntilsyn, feiing: Kr 630,-
• Avløp: Kr 6 106,-

Beløpet fordeles over fire terminer per år og kan variere fra en termin til en annen.

Fosen renovasjon iks

Til Fosen Renovasjon IKS betales det kr 4 056,88 per år for renovasjon som fordeles som følger:

• Renovasjon 360L: Kr 4 025,62
• Kommunal andel renov.: Kr 31,26

Dette betales i fire terminer i året. Det vil da bli Kr 1 014,22 pr. termin.

Info om eiendomsskatt

Inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær

480202

Formuesverdi primær år

2024

Formuesverdi sekundær

1920806

Formuesverdi sekundær år

2024

Info formuesverdi

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Årlig velavgift

5000

Velforening

Det er pliktig medlemskap i Myrsetveien veilag. Det betales en årlig kontingent på kr 5 000 som fordeles over to terminer med forfall 1. mai og 1. november. Kontingenten dekker blant annet plenklipping av fellesareal, samt brøyting og strøing av felles privat vei.

Veilaget har egne vedtekter som kan ses i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Vannavgift

5065

Info vannavgift

Rissa vannverk

Årlig gebyr til Rissa Vannverk utgjør kr 5 065 og gjelder abonnements- og forbruksgebyr for levering av drikkevann til eiendommen. Gebyret faktureres av Rissa Vannverk og dekker drift og vedlikehold av vannforsyningsnettet.

Tilbud lånefinansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Rettigheter

Det er ingen tinglyste rettigheter på eiendommen.

Heftelser

Det er ingen tinglyste heftelser på eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 14.11.02. Ferdigattesten gjelder for nybygg – rekkehus, kjedehus oa småhus. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Bygningstegninger

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 22.05.2001. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter:

• Det er laget til en platting på 25kvm.

Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.

Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei og vann.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner

Reguleringsplan

Eiendommen er underlagt reguleringsplan «Mindre endring av områderegulering Rissa sentrum» med planID 2013004, datert 09.09.2021.

Boligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse.

Reguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.

Planforslag

Det eksisterer følgende planforslag som berører eiendommen:

PlanID: 50542022006

Plannavn: Detaljregulering for Rådhusveien 14

Hensikt: Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for sentrumsbebyggelse med bolig og næring. Formål er i tråd med områdeplan for Rissa sentrum men maksimal gesimshøyde går ut over gjeldende plan. Det ønskes etablert en blokk på 7 etasjer.

Ta kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte planforslag.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon

Eiendommen har en ideell eierandel på 1/8 i realsameie gnr. 124, bnr. 369. Realsameiet har et areal på ca. 404 kvm. Kjøper må i forbindelse med ervervet fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæringen skal behandles og registreres av kommunen før hjemmelsoverføringen kan tinglyses.

Lovanvendelse

Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse

Kr 2 690 000 (Prisantydning)

Omkostninger

Kr 67 250 (Dokumentavgift (2,5 %))

Kr 300 (Panteattest kjøper)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

Kr 68 640 (Omkostninger totalt)

Kr 85 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

Kr 88 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

Kr 2 758 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Kr 2 775 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

Kr 2 778 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp

68640

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene

Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag

Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,35% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17 500,- oppgjørshonorar kr. 5 990,- og visninger kr. 3 000, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 30 380,-. Alle beløp er inkl. mva.

Kr 2 690 000 (Prisantydning)

Omkostninger

Kr 67 250 (Dokumentavgift (2,5 %))

Kr 300 (Panteattest kjøper)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

Kr 68 640 (Omkostninger totalt)

Kr 85 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

Kr 88 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

Kr 2 758 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Kr 2 775 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

Kr 2 778 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.