Fossoveien 8A H0201
Rjukan - Romslig og pen leilighet på Krosso - 3 soverom - Flott utsikt mot Gaustatoppen - Ingen boplikt
- Prisantydning
- kr 890 000
- Omkostninger
- kr 1 390
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 1 085 713
- Eierform
- Andel
- Byggeår
- 1919
- Soverom
- 3
- Andel fellesgjeld
- kr 194 323
- Felleskostnader
- kr 5 757
- Tomt
- 7 582 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Romslig og innbydende leilighet med god planløsning. Det er gjort en god del oppgraderinger av leiligheten gjennom årene og den har ifølge tilstandsrapporten gjennomgående hele og pene overflater. Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder gang, bad, toalettrom, stue, kjøkken og 3 soverom.
Boligen har en flott beliggenhet på Krosso i øvre del av Rjukan, ca. 2 km fra sentrum. Til tross for en sentrumsnær beliggenhet oppleves området som rolig og barnevennlig, men samtidig er det kort vei ned til Rjukan og alle byens fasiliteter. Rjukan er en idyllisk liten by omgitt av flott natur og et bredt utvalg av rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.
Leiligheten selges for øvrig møblert så her kan man flytte rett inn!
Velkommen til visning!
Tomt
7582m²
Beskrivelse av tomt
Felles tomt for borettslaget.
Beliggenhet
Pen beliggenhet på Krosso i øvre del av Rjukan, ca. 2 km fra sentrum. Til tross for en sentrumsnær beliggenhet oppleves området som rolig og barnevennlig, men samtidig er det kort vei ned til Rjukan og alle byens fasiliteter.
Rjukan er en idyllisk liten by omgitt av flott natur og et bredt utvalg av rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. For de aktive er beliggenheten derfor et flott utgangspunkt for ulike aktiviteter året rundt. Høyfjellet og Hardangervidda ligger en kort kjøretur unna, med et mangfold av turmuligheter. Gausta med alle sine fasiliteter er også en liten kjøretur unna (ca. 20-25 min). Gaustaområdet er en av landets mest populære vinterdestinasjoner og har bl.a. skianlegg med et stort utvalg av varierte nedfarter.
Adkomst
Se kart i nettannonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Borettslaget består av 20 enheter fordelt på 4 lavblokker. Siden bebyggelsen er av eldre dato må det tas høyde for at det kan være lytt mellom leilighetene.
Byggemåte
Leiligheten har i hovedsak vegger med tapet og malte plater, samt gulver med i hovedsak laminat, furu, teppe og belegg. Se vedlagt tilstandsrapport for mer detaljer. Det ble for øvrig byttet tak på bygget i 2025.
Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder gang, bad, toalettrom, stue, kjøkken og 3 soverom.
Til leiligheten tilhører det også boder i kjelleren og på loftet.
Standard
Romslig og innbydende leilighet med god planløsning. Det er gjort en god del oppgraderinger av leiligheten gjennom årene og den har ifølge tilstandsrapporten gjennomgående hele og pene overflater.
Leiligheten har en lys og romslig stue som er utstyrt med en flott vedovn. I stuen er det god plass til både spisestue og sofagruppe.
Kjøkkenet har en stilren innredning med glatte fronter og benkeplate i kompositt.
Det er flislagt bad med varmekabler i gulvet (det er registrert sprekker i noen av flisene). Badet er utstyrt med dusjhjørne og innredning med nedfelt servant. WC befinner seg på eget toalettrom vegg-i-vegg med badet.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport (vedlagt salgsoppgaven). Det er viktig å sette seg grundig inn i denne. Ingen bygningsdeler har fått TG3 (Store eller alvorlige avvik), men noen har fått TG2 (Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS3600 gir TG2):
Etasjeskiller og bærende konstruksjoner
- Det er målt lokal høydeforskjell som er i variasjon mellom 10 – 15 mm.
Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)
- Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.
- Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.
Dokumentasjon for våtrom (bad)
- Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.
- Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.
Overflater gulv (bad)
- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
- Det er påvist sprekker i fliser.
TG IU (Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse):
- Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.
Avvik ift. Helse, miljø og sikkerhet:
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.
Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon og detaljer.
Innbo og løsøre
Leiligheten selges som den står med alt innbo, møbler og løsøre som er der ved visning, med unntak av noen personlige eiendeler (bl.a. en malt bolle, noen puter og noen bøker). Innbo i boder medfølger også (med unntak av noen personlige eiendeler som bl.a. en kjelke, ski og støvler). Det gjøres da oppmerksomt på at boder ikke vil bli ryddet eller tømt, og overtas med diverse innhold som ved, materialer m.v. Det samme gjelder del av fellesareal på loft som selger har disponert (høyre side når man kommer opp på loftet).
Når hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Parkering
På felles gårdsplass/parkeringsareal. Se vedlagte ordensregler og kart over hvordan parkeringsarealet nå praktiseres/fordeles.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling i sin leilighet. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper, eventuelt borettslaget.
Det gjøres imidlertid oppmerksomt på at det i 2023 ble foretatt radonmålinger i regi av borettslaget. Målingene ble da gjort i leilighetene i 1. etasje og målingen i leilighet i 8 B viste da verdier under grensen på 100 Bq/m3 (målingen viste årsmiddelverdi på 37 Bq/m3 i stuen og 80 Bq/m3 på soverom).
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
I takst/tilstandsrapport er det angitt at leiligheten har 3 boder i kjeller og 1 på loft. Det er ikke riktig da selger disponerer 4 boder i kjeller og 3 på loft.
Eiendommen ligger innenfor et verdensarvområde og det kan derfor være spesielle bestemmelser med tanke på endring av bebyggelsen m.v. Kontakt Tinn kommune for nærmere informasjon.
Det gjøres oppmerksomt på at leiligheten m/tilhørende boder ikke vil bli rengjort ytterligere før overtagelse, men overtas som den står.
Eiendommen ligger innenfor en skredfaresone (ref. kart vedlagt prospekt).
Nåværende eiere har brukt leiligheten som fritidsbolig. Den er ikke regulert til dette, men det er ingen boplikt.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 890 000 (Prisantydning)
Kr 194 323 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 084 323 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 085 713 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 094 613 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 097 413 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vedovn i stuen.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Selger har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.
Formuesverdi primær
109822
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
439289
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm (inkl. strøm i bodene), innboforsikring og innvendig vedlikehold.
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
8
Part.obl.nr.
947429744
Part.obl.pålydende
100
Felleskostnader pr. mnd.
5757
Andel fellesgjeld
194323
Andel fellesgjeld per dato
2026-10-20T22:00:00Z
Avdrag fellesgjeld
232
Rentekostnad fellesgjeld
877
Andel fellesformue
24954
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Borettslaget
Øvre Krosso Borettslag
Borettslagets org.nr
947429744
Om borettslaget
Styreleder i borettslaget er Atle Snersrud.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, ordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket eller vedlagt salgsoppgaven.
Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget og boligbyggelaget har forkjøpsrett, og forkjøpsretten utlyses etter at leiligheten er solgt. Bud er ikke å regne som melding av forkjøpsrett. Se forøvrig også vedtekter vedlagt prospekt for mer informasjon om forkjøpsretten. Forkjøpsrett må være avklart før overtagelse.
Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Ved økning av kommunale avgifter i 2027 kan det ifølge styreleder også komme en liten økning av felleskostnadene i borettslaget.
Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 23518243756, Skue Sparebank
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 21.10.2026: 5.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 355
Saldo per 21.10.2026: 3 384 950
Andel av saldo: 194 324
Første termin/første avdrag: 30.06.2026 (siste termin 30.04.2056)
Flytende rente
Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ifølge forretningsfører tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Borettslagenes Sikringsfond.
Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring NUF
Polisenummer felles forsikring
SP0000587861
Vedtekter/husordensregler
Vedlagt salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Se vedlagte ordensregler og vedtekter.
Dyrehold
Ifølge ordensreglene skal alt dyrehold søkes borettslagets styre og være godkjent før man anskaffer seg dyr. Se mer informasjon i vedlagte ordensregler.
Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Når leiligheten ble slått sammen vites ikke (var tidligere 2 leiligheter), men den er av boligbyggelaget registrert som en 4-roms leilighet (ifølge dem ble den første gang solgt som en sammenslått leilighet i 1983). Eldre byggetegninger mottatt fra kommunen følger vedlagt salgsoppgaven. Det finnes ikke nyere tegninger, men blant tegningen mottatt fra kommunen er det tilsynelatende en tegning som viser en sammenslått leilighet. Kommunen har imidlertid ikke noe informasjon utover dette og ingen opplysninger om hvilken leilighet i borettslaget dette er tegning av (det er flere store/sammenslåtte leiligheter i borettslaget). Av den grunn har ikke megler kunnet vurdere lovligheten av leilighetens inndeling/rommenes bruk.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innenfor et boligområde. Se bestemmelser til reguleringsplan Krosso (med tilhørende kart) vedlagt salgsoppgaven for mer informasjon.
Adgang til utleie
Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Vilkårene for bruksoverlating er nærmere regulert i borettslagets vedtekter (vedlagt prospekt).
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 890 000 (Prisantydning)
Kr 194 323 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 084 323 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 085 713 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 094 613 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 097 413 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
1390
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 44900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke salgsforberedelser kr 9900,-, oppgjørshonorar kr 4900,-, markedspakke kr 10900 og visninger kr 1750,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 19541,-. Utleggene omfatter kommunale opplysninger, fotografering, tinglysningsgebyr for urådighetserklæring og gebyrer til forretningsfører. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få et rimelig vederlag oppad begrenset til kr 30000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 890 000 (Prisantydning)
Kr 194 323 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 084 323 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 085 713 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 094 613 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 097 413 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss