Nørstegard 7

Enebolig121m²3 soveromkr 1 499 000

Atrå - NY PRIS - Trivelig enebolig med attraktiv beliggenhet, garasje og fin hage - Oppgraderingsbehov

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 1 499 000
Omkostninger: kr 38 860
Totalpris inkl. omkostninger: kr 1 537 860
Objektstype: Enebolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 1967
Soverom: 3
Tomt: 1 194.8 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Sjarmerende eldre enebolig som går over tre plan. I tilknytning til boligen er det også en garasje og en utvendig bod.
Eiendommen har en fin beliggenhet på Nørstegard, sentralt i Atrå. Området er godt etablert og oppleves rolig og barnevennlig. Like ved boligen ligger det forøvrig en lekeplass.
Fra boligen er det gangavstand til sentrum av Atrå hvor du bl.a. finner barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettshall, fotballbane, dagligvarebutikk og frisør. Nærområdet kan for øvrig by på flott natur og turterreng året rundt.
Det er ikke gjort større oppgraderinger av boligen i nyere tid og kostnader til renovering og oppgradering må følgelig påregnes.
Tomt
1194.8m²
Beskrivelse av tomt
Flat og lettstelt tomt med stor hage. Det gjøres spesielt oppmerksomt på at det er en trafo i hagen / på eiendommen (i den nord-vestre delen av tomten).
Beliggenhet
Eiendommen har en fin beliggenhet på Nørstegard, sentralt i Atrå. Området er godt etablert og oppleves rolig og barnevennlig. Like ved boligen ligger det forøvrig en lekeplass.
Fra boligen er det gangavstand til sentrum av Atrå hvor du bl.a. finner barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettshall, fotballbane, dagligvarebutikk og frisør. Nærområdet kan for øvrig by på flott natur og turterreng året rundt.
Adkomst
Se kart i nettannonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Veletablert boligområde som hovedsaklig består av eneboliger og gårdsbruk.
Byggemåte
Boligen har i følge tilstandsrapporten stående bordkledning og pussplater av eternitt. Taket er tekket med pappshingel. De innvendige overflatene består i hovedsak av gulver med parkett, laminat, furu og belegg, samt vegger med i hovedsak panel og tapet. Se vedlagt tilstandsrapport for mer detaljer.
Innhold
Boligen går over 3 plan (2. etasje ligger en halv etasje over 1. etasje) og inneholder følgende rom:
Kjeller: Gang, vaskerom, kjellerstue og bod.
1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken og stue.
2. etasje: Gang, bad, toalettrom, garderobe og 3 soverom.
I tilknytning til boligen er det også en garasje og en utvendig bod.
Standard
Sjarmerende eldre enebolig som går over tre plan. Stue og kjøkken befinner seg på hovedplanet/1. etasje. Stuen er lys og romslig med egen utgang til platting og hage. Det er også en nyere peisovn i stuen. Kjøkkenet er av eldre dato, men har opplegg til oppvaskmaskin. Boligens bad og toalettrom, samt de 3 soverommene, befinner seg i 2. etasje (som ligger en halv etasje over hovedplanet/1. etasje). Det er også en kjeller i boligen hvor man finner vaskerom, bod og en kjellerstue (denne er ikke omsøkt/godkjent som oppholdsrom).
Det er ikke gjort større oppgraderinger av boligen i nyere tid og kostnader til renovering og oppgradering må følgelig påregnes.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport (vedlagt salgsoppgaven). Det er viktig å sette seg grundig inn i denne. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3 i tilstandsrapporten:
TG3 – Store eller alvorlige avvik:
Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)
- Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader i innforet vegg.
- Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.
Bad
- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Vanntett sjikt, membran og sluk (bad)
- Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.
Vanntett sjikt, membran og sluk (vaskerom)
- Vanntett sjikt tilfredsstiller ikke dagens forventninger til tettefunksjon.
- Våtrommet mangler vanntett sjikt.
- Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. (I fohold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)
Tilliggende konstruksjoner våtrom (vaskerom)
- Hulltaking er foretatt og det er konstaterte fuktskader i konstruksjonen/tilstøtende rom.
Overflater og innredning (kjøkken)
- Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader.
- Det er påvist knirk i større deler av gulvet.
Avtrekk/ventilasjon (toalettrom)
- Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.
- Det mangler avtrekkspunkt/ventilasjon/tilluftsløsning i toalettrom.
TG2 – Avvik som kan krevje tiltak:
Taktekking
- Det er påvist sprekker, mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse.
- Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.
- Undertak (Diffusjonsåpent) er eldre enn 13 år.
Nedløp, beslag og skorsteiner over tak
- Det er påvist avvik i beslagløsninger.
- Det er avskalling, riss/sprekker, løse fuger eller beslag på skorstein som tilsier tiltak.
- Det er registrert skade på nedløpsrør som følge av frostsprengning.
Takkonstruksjon/Loft
- Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
- Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten.
- Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.
Yttervegger/Veggkonstruksjon
- Kledningen ligger tett inntil betongtrappen, noe som gir økt risiko for fuktskader over tid.
Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
- Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.
- Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.
- Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.
Ytterdører
- Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm.
Terrasser og plattinger på terreng
- Det er påvist setninger i grunn/underlag som har medført deformasjoner på plattingen.
Andre utvendige forhold (garasje og bod)
- Det er fuktgjennomgang i gulvet, noe som indikerer manglende diffusjonssperre. Boden vil ikke fungere som lager.
Andre utvendige forhold – Bod
- Boden mangler dør for lukking, noe som medfører at innholdet ikke er beskyttet mot vær og vind.
Overflater – gulv
- Det er påvist riss/sprekker i overflater.
Overflater – vegger og himlinger
- Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater.
Etasjeskiller og bærende konstruksjoner
- Det er registrert skjevheter på 13mm.
Krypkjeller
- Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader.
Innvendige trapper
- Trappen til kjelleren mangler håndløper, noe som reduserer sikkerheten ved bruk av trappen.
Innvendige dører
- Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.
Innvendige vannledninger
- Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
Innvendige avløpsrør
- Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
Varmtvannsbereder/tank
- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Fuktsikring og drenering
- Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.
- Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje
- Det er påvist punktvis avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag) på puss eller maling.
Grunnmur og fundamenter
- Det er registrert avskalling av betong på muren, som skyldes korrosjon i armeringen.
Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering
- Avløpsledninger av betongrør etter 1990 er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
Dokumentasjon for våtrom (bad)
- Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.
Overflater, vegger og himling (bad)
- Det er påvist tegn til fuktskader i overflater.
- Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.
- Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater.
- Det er tegn på fuktskader i skjøter på våtromsplater.
Overflater gulv (bad)
- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
Ventilasjon (bad)
- Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.
Overflater og konstruksjon (toalettrom)
- Det er påvist skader på overflater som riss, sprekker, fuktskade eller svelling.
Dokumentasjon for våtrom (vaskerom)
- Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.
Overflater, vegger og himling (vaskerom)
- Det er påvist tegn til fuktskader i overflater.
Ventilasjon (vaskerom)
- Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.
Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon og detaljer. Under følger også punkter fra tilstandsrapporten vedr. forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Det er synlig defekter på kabler eller disse er ikke tilstrekkelig festet.
- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Medfølger ikke.
Parkering
Garasje, samt parkeringsmuligheter på egen tomt/gårdplass.
Radonmåling
Eiendommen ligger i et område som er definert med høy aktsomhetsgrad med hensyn til radon. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Deler av eiendommen ligger innenfor en skredfaresone (ref. kart vedlagt salgsoppgaven).
Selgerne arvet boligen i 2025. De har ikke selv bodd i boligen i nyere tid (har leid den ut) og har derfor noe begrenset kjennskap til boligen og dens tilstand.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 1 499 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 37 470 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 38 860 (Omkostninger totalt)
Kr 55 760 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 58 560 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 537 860 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 554 760 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 557 560 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vedovn i stuen.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.
Kommunale avgifter
21682
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Formuesverdi primær
311030
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
1244118
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4026/90/67:
06.05.1988 – Dokumentnr: 1766 – Forkjøpsrett
Rettighetshaver: tinn kommune
Tidsbegrensning i 5 år
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Obligasjon 1988/1767-1/33
06.05.1988 – Dokumentnr: 1766 – Erklæring/avtale
Bestemmelser om veg/vann/kloakk/elektriske ledninger m.v.
04.05.1988 – Dokumentnr: 1700 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4026 Gnr:90 Bnr:33
01.01.2020 – Dokumentnr: 1137228 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0826 Gnr:90 Bnr:67
01.01.2024 – Dokumentnr: 583933 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3818 Gnr:90 Bnr:67
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ingen ferdigattester/brukstillatelser på eiendommen i kommunens arkiv. Eiendommen er registrert i matrikkelen med tatt i bruk. Det som er søkt om før 1/1-1998 har ifølge kommunen ingen krav om ferdigattest og det er heller ikke tillatt å gi ferdigattest i senere tid.
Byggetegninger mottatt fra kommunen følger vedlagt. Utvendig bod(er) er større enn hva som fremgår av tegningen. Innredet kjellerrom/kjellerstue fremgår som «Bod» på tegningen og det foreligger ikke dokumentasjon på at rommet er omsøkt eller godkjent som oppholdsrom. Det er også bygd skjul inntil trafo i hagen som det ikke fremgår dokumentasjon på.
Kjøper påtar seg risikoen for overnevnte, både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Ingen egen reguleringsplan. Ifølge Kommunedelplan Atrå ligger eiendommen i et boligområde. Planen kan fås ved henvendelse til megler eller Tinn kommune.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 1 499 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 37 470 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 38 860 (Omkostninger totalt)
Kr 55 760 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 58 560 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 537 860 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 554 760 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 557 560 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
38860
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke salgsforberedelser kr 9900,- oppgjørshonorar kr 4900,- og visninger kr 1950,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 1 499 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 37 470 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 38 860 (Omkostninger totalt)
Kr 55 760 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 58 560 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 537 860 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 554 760 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 557 560 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.