RJUKAN Jernbanegata 15B

Tomt
334m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt. Tomten er relativt flat.

Beliggenhet
Eiendommen har en fin beliggenhet i et attraktivt boligområde ca. 1,5 km øst for Rjukan sentrum. Dette er et populært og sentrumsnært område som ligger skjermet fra hovedveien (Sam Eydes gate). Til tross for en sentral beliggenhet oppleves området som rolig og barnevennlig. Fra boligen er det nærhet til barnehage, barneskole og ungdomsskole, samt den populære Tveitoparken. Beliggenheten i nedre del av Rjukan gjør også at Gausta med alle sine fasiliteter kun er en liten kjøretur unna (ca. 20 min.). Gaustaområdet er en av landets mest populære vinterdestinasjoner og har bl.a. skianlegg med mange varierte nedfarter i ulike lengder og vanskelighetsgrader. I store deler av vintersesongen går det forøvrig skibuss fra Rjukan til Gausta. Denne passerer like i nærheten av eiendommen.

Adkomst
Se kart i nettannonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde som hovedsaklig består av eneboliger, tomannsboliger og leilighets-/gårdsbebyggelse.

Byggemåte
Ifølge tilstandsrapporten har boligen yttervegger oppført i murblokker av betongstein. Taket er tekket med takstein. De innvendige overflatene består i hovedsak av gulver med laminat, belegg og fliser, samt vegger med i hovedsak panel og plater. Se vedlagt tilstandsrapport for mer detaljer.

Innhold
Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig som inneholder følgende rom: Kjeller: Vaskerom, toalettrom og boder. 1.etg: Entré, gang, stue og kjøkken. 2.etg: Trapperom, kott, bad og 3 soverom. I tilknytning til boligen er det også en carport med takterrasse.

Standard
Jernbanegata 15B er en halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på Tveito. Mye av de innvendige overflatene har blitt pusset opp og modernisert gjennom årene, så boligen fremstår pen og innbydende. Bør ses! Det er også verdt å merke seg at det elektrisk anlegget er oppgradert, samt at det er byttet vann- og avløp inn til boligen. Stuen befinner seg i 1. etasje og har god plass til både sofagruppe og spisestue. Her har man også både vedovn og en nyere varmepumpe (2021). Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkenet har en pen innredning, og det er godt med skap- og benkeplass. Hvitevarene på kjøkkenet medfølger ved salg. Bad og soverom befinner seg i 2. etasje. Badet er flislagt med varmekabler i gulvet og er utstyrt med dusjkabinett, WC og innredning med nedsenket vask. Dusjkabinett og baderomsinnredning ble byttet for ca. 5 år siden. Utover badet er det også et enkelt toalettrom i kjelleretasjen. I kjelleren er det også et pent og praktisk vaskerom (med varmekabler i gulvet), samt boder med lagringsplass. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport (vedlagt prospekt). Boligen er av eldre dato og noe oppgradering må påregnes. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3 i tilstandsrapporten: TG3 (Store eller alvorlige avvik): Vaskerom - Rommet har ingen ventilasjon. - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Vinduer - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Vinduer er registrert av variert alder, vinduer registrert fra år 1977-78, glass er konkludert i faresone for punkteringer. Det er registrert utvendige slitte overflate behandlinger av vindusrammer. Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Terrassen er registrert med noen slitte overflate behandlinger. Carport med tette vegger oppført i bindingsverk vegger, mur av betongblokker med fundamentert til antatt tidligere stolper. Gulv av støpt betong gulv dekker ikke helt ut til mur. Carporten er registrert med noen grove gjennomføringer. Utvendige trapper - Betongstøpt trapp med trinn til ytterdør registrert med større sprekk. trapp til terrassen registrert bratt. Andre utvendige forhold -Det må påregnes kostnader med tiltak på utvendige trapper, murer og fasader. Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad. Rom Under Terreng - Det er ikke mulig å foreta hulltaking i underetg i utsatte konstruksjoner. - Dette er en indikasjon på at det ikke er drenering rundt grunnmur. Det er ikke dampsperre under støpt gulv i kjeller som bør hensyntas ved lagring av ting på gulv. Dette kan føre til noe fukt-inntak gjennom gulv og vegger. Gulv-overflater er registrert noe ujevne, grove betong støpte gulver enkle steder i kjeller rom. Innvendige trapper - Trappen mellom førsteetasje og andreetasje er registrert med gradert skjevhet i trinn. Ingen montert håndløper i trappeløp. Noen malingsslitt trapp til kjeller med manglende sikring av håndløper i trappeløp . Innvendige dører - Det er registrert noen varierte dører i kjeller. Nyer montert dører i andreetasjen med noen slitasje i malte terskler, enkel dør til soverom med skade i dørblad, noen manglende justeringer registrert., det er registrert noe lav høyde mellom dørblad og gulvnivå. Ventilasjon (bad) - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Overflater og konstruksjon (toalettrom) - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Vannledninger - Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Avløpsrør - Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. TG2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): Taktekking - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Taktekking med undertak er fra byggeåret 1915, det må forventes noe reparasjoner og vedlikeholdsarbeid. Nedløp og beslag - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. - Det er registrert rustdannelse på pipe beslag. manglende snøfanger sikring til konsoller. Veggkonstruksjon - Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. - Det er registrert mindre svinn sprekker på utvendige fasader og grunnmur som ansees som normalt. Utvendige overflater er noe registrert noe grove pusset overflater. Takkonstruksjon/Loft - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Det er som forventet noen fuktskjold/ rustutslag ved spiker innfestninger på undertaket variert på undertaket på loft. Det er sannsynlig isinger på ut-stikket av taket på vinterstid. Takkonstruksjonen er ikke isolert med mineralull. Etasjeskille/gulv mot grunn - Det er registrert noe mindre ujevnheter med noen mindre nivå avvik på gulv overflater. Pipe og ildsted - Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Overflater vegger og himling (bad) - Det foreligger ingen opplysninger om våtroms membraner brukt til vegger, malt panelt himling med kvist gjennomslag. Overflater Gulv (bad) - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Sluk, membran og tettesjikt (bad) - Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Det er registrert eldre rørgjennomføringer gjennom gulv som ikke er tilfredsstillende tettet med membran. Vannrør og avløps kobling ansees av eldre årgang. Sluk er av ukjent type. Det er ved fuktmåling registrert utslag av fukt rundt rør gjennom føringer i gulv av ukjent årsak. Overflater Gulv (vaskerom) - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Sluk, membran og tettesjikt (vaskerom) - Vaskerommet er opplyst oppbygget uten vannsikring av gulv, det er ingen membran/vannsikring av gulv. Fuktsikring og drenering - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon og detaljer.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Utover dette medfølger også alle hvitevarer på kjøkkenet, kjøleskap i kjelleren, sengegavl på det ene soverommet, samt veden som er igjen i vedboden i kjelleren. Når hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Parkering
Carport, samt parkeringsmulighet på gårdsplassen.

Forsikringsselskap
Tryg forsikring

Polisenummer
7397066

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Bygget er verneverdig og eiendommen ligger innenfor verdensarvområde/bevaringsområde. Det kan derfor være spesielle bestemmelser med tanke på endring av bebyggelsen m.v. Kontakt Tinn Kommune for nærmere informasjon.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 31 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 32 600 (Omkostninger totalt) 48 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 51 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 282 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 298 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 301 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og varmepumpe.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
13410

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Eiendommen har vannmåler med lite forbruk. Økes forbruket vil også de kommunale avgiftene øke. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
568233

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2272930

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4026/123/210/2: 03.03.1980 - Dokumentnr: 845 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4026 Gnr:123 Bnr:210 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.2012 - Dokumentnr: 392791 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Det foreligger eldre generelle tegninger for hustypen (vedlagt), men ingen spesifikt for Jernbanegata 15. På opprinnelig byggetegning for hustypen hadde boligen en planløsning som en firemannsbolig. Dette var da trolig også planløsningen til Jernbanegata 15, og avviker i så fall fra dagens planløsning. Det foreligger ingen dokumentasjon på bruksendringene som er gjort i planløsning, men boligen er i dag registrert som tomannsbolig. Det foreligger ikke tegninger eller dokumentasjon på tilbygd carport med terrasse, kun søknad om utvidelse/flytting av carporten (se vedlegg). Dette ble ikke tillatt av kommunen da carport og veranda allerede har en utforming som bryter med utformingen av det verneverdige bygget (se vedlagt brev fra kommunen). Kjøper overtar det overnevnte som det er, samt risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Ingen egen reguleringsplan for området. Eiendommen ligger ifølge Kommunedelplan Rjukan i et område til boliger med tilhørende anlegg. Planen, samt ny kommunedelplan under arbeid, kan fås ved henvendelse til Tinn kommune eller til megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ifølge vedtektene har "den enkelte sameier har full rettslig råderett over sin seksjon, herunder rett til salg, utleie og pantsetting, med den begrensning som gis i det etterfølgende. Salg eller bortleie av eierseksjon skal i god tid, og med minst 14 dagers varsel varsles skriftlig til den andre seksjonseieren. Gyldig salg/ bortleie krever skriftlig godkjenning av den andre seksjonseieren. Slik godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn."

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 31 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 32 600 (Omkostninger totalt) 48 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 51 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 282 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 298 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 301 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
32600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke salgsforberedelser kr  9900,- oppgjørshonorar kr  4900,- og visninger kr  1750,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  44900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.