RØRVIK Skolegata 25

Tomt
997.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 997,1 kvm. Eiendommen har en relativt flat tomt med etablert hage på øvre del av tomten, dandert med jordbæråker, kirsebærtre, ripsbusker, epletre Har gruslagt dekke med parkering for flere biler. Øvrig areal er pr dags dato ikke opparbeidet.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Skolegata ligger sentralt plassert på Rørvik, det er kort gåvei til skole, YNVS, idrettshall og sentrum. Ønsker du å ta turen ut i friluft så er det ca 5 min gange før du er i Lysløypa. Solforholdene her er meget gode, det er sol på eiendommen fra formiddag til langt på kveld, sommerstid.

Adkomst
Enkel adkomst fra Bakkegata, og første boligen på venstre side på Skolegata.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Tårnet barnehage (0-5 år) Heimen barnehage (1-5 år) Bikuben friluftsbarnehage (0-5 år) Skoler: Rørvik skole (1-10 kl.) Ytre Namdal videregående skole

Skolekrets
Rørvik barne og ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Nylandet, Linje 660 Fly: Rørvik lufthavn Ryum

Byggemåte
Eneboligen er oppført i én etasje over underetasje. Grunnmur er oppført i lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer er 3lags glass i 1.etg. kjeller har 2-lags glass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Faglært på dugnad. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Fagarbeider på dugnad. Er arbeidet byggemeldt? Svar: Nei Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Bytte av rørledninger og avløp på hele boligen. Alt av kobbervanrør er byttet. Arbeid utført av: Comfort AS Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja Beskrivelse: Da drenering nærmet seg sin levetid ble dette byttet i sin helhet i 2022, den ble også senket ytterligere. Taknedløp og drenering ble separert, med spylekumm for inspeksjon. Samt ny vannledning i pvc inntil huset. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: Bod fikk en liten lekkasje i forbindelse med storm. Forsøkt tettet. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Kjeller gulv skjevt. Avrettet til det bedre ved renovering. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Komplett Renovering av hele installasjonen. Arbeid utført av: Viteq AS Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Egen kurs. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Byttet yttertak i forbindelse med forsikringssak anno 2015 Arbeid utført av: Rørvik bygg Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Svar: Ja Beskrivelse: Egen leilighet Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Nei

Innhold
Underetasje: Entre / gang, soverom / stue, kjøkken, 2 bad, gang, rom, gang / kjellerstue. 1. etasje: Entre, gangareal, gang, 3 soverom, bad, stue, kjøkken.

Standard
Alle betydelige oppgraderinger som drenering, tak, vinduer innvendige overflater, er utført i nyere tid, boligen trenger ikke påkost med det første. Sokkel: Entre / gang (utleie): Flis på gulv, med gulvvarme og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Soverom / stue (utleie): Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Soverom 1 (utleie): Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Kjøkken (utleie): Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Laminert innredning med slette fronter. Bad (utleie): Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, servant, wc, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Gang: Flis med varmekabler på gulv og malte plater på vegger. Gang / kjellerstue: Flis med varmekabler på gulv og malte plater på vegger og i himling. Bad: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, servantskap, servant og veggmontert wc. Soverom 2: Flis med varmekabler på gulv og malte plater på vegger og slett himling. 1. etasje: Entre: Flis på gulv med varmekabler og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Gangareal: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Gang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Soverom 3: Laminat på gulv med gulvvarme og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servantskap, servant, innfellbare dusjdører og veggmontert wc. Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Vedovn. Utgang til terrasse. Luft til luft til varmepumpe. Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, mikro, platetopp, stekovn og oppvaskmaskin. Hvitevare stortsett ifra 2018. Med unntak av Platetopp datert desember 2022. Og oppvaskmaskin datert september 2024. Boligen er utstyrt med 78 downligthts fordelt på hele boligen. I tillegg vegg spotter og innfelte spotter i vindusforinger. Og utvendige downlights i tak utstikk. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og det bemerkes at det ikke er noen TG3 mangler ved boligen.   Forhold som har fått TG2: 1.ETASJE > BAD: Overflater vegger og himling: Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Det er observert langsgående riss i flisfuger på vegg i dusjsonen. Dette kan være en indikasjon på svikt i bakenforliggende konstruksjoner eller bevegelser i konstruksjonen. Med bakgrunn i dette anbefales det etablering av tett dusjkabinett som et forebyggende tiltak. Vurdering av avvik: ? Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Konsekvens/tiltak ? Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. 1.ETASJE > BAD: Overflater Gulv: Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Ved enkel nivellering av gulv måles det 25 mm fall fra gulv i front dørterskel til topp slukrist. Vannsikkerheten i forhold til vannuttrengning til tilstøtende rom er vurdert ivaretatt med gulvets fall. Det er registrert løse flis på gulv i dusjsone. Årsak er ukjent. Ved inspeksjon av underliggende himling er det ingen indikasjon på lekkasjer. Membranen vurderes derfor å utfylle sin tiltenkte funksjon. Etablering av tett dusjkabinett anbefales. Vurdering av avvik: ? Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Jevnlig tilsyn av overflater anbefales. KJELLER > BAD (UTLEIEDEL): Overflater Gulv: Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Ved enkel nivellering av gulv måles det 5 mm fall fra gulv i front dørterskel til topp slukrist. Deler av gulv med svakt fall ut mot dør. Med bakgrunn i dette anbefales det jevnlig tilsyn av rør og koblinger, dette med risiko for lekkasjer fra tappesteder utenfor dusjsone. Fallforhold er ikke i henhold til rapportens referansenivå, derav TG 2. Vurdering av avvik: ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak ? Våtrommet fungerer med dette avviket. Jevnlig tilsyn av rør og koblinger anbefales med tanke på eventuelle lekkasjer. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Vannrør i boligen er skiftet ut i 2017 - 2021. Det er på befaringsdagen foretatt en visuell kontroll og det er ikke registrert symptomer på avvik. Anlegget er vurdert å være i god stand. Det gjøres allikevel oppmerksom på at rørfordeling er etablert åpent under trapp. Det er ikke etablert sikker avrenning til sluk da gulv i forbindelse med konstruksjonen ikke er etablert. Tiltak anbefales. Frem mot en utbedring av forholdet anbefales det jevnlig tilsyn av rør og koblinger. Vurdering av avvik: ? Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system Forhold som har fått TG3: Ingen forhold har fått TG3 i tilstandsrapporten datert: 16.12.2024. Utført av takstingeniør Ståle Hjelmseth

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken i hovedetasje medfølger, komfyr/kjøleskap og mikro i hybel medfølger ikke. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Renovert både inn og utvending siden 2017.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber

Parkering
På egen gårdsplass

Forsikringsselskap
KLP

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på 25> Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 107 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 108 740 (Omkostninger totalt) 123 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 126 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 408 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 423 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 426 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp ved hjelp av elektrisitet, varmepumpe og vedovn. Det er lagt varmekabler under gulv i de fleste rom i underetasje. Utført feiing 19.06.2024. Lite sotmengde. Eier tar ut sot selv. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22939

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
530881

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2017348

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5060/210/834: 14.06.1978 - Dokumentnr: 4703 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 25.04.1978 - Dokumentnr: 903288 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5060 Gnr:210 Bnr:4 EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER 12.11.2007 - Dokumentnr: 919519 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2018 - Dokumentnr: 185817 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1750 Gnr:10 Bnr:834 01.01.2020 - Dokumentnr: 729255 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5050 Gnr:10 Bnr:834

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for Enebolig datert 08.05.1979. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Utvendig puss av grunnmur, pipe er ikke ferdig over tak, lufting fra bad og lufting på kloakk føres opp i takhatt og isoleres, Div innredningsarbeider i kjeller, utvendig beis og tilfylling ved grunnmur og montering av trapp og taknedløp. Alle disse punktene har etter 1979 blitt utarbeidet.20.12.2024 godkjente kommunen oppdaterte byggetegninger, slik at dagens bruk er i hht godkjente tegninger.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilkobling som driftes av eier av eiendommen.

Regulerings- og arealplanner
Status reguleringsplan: Planen vedlagt: Ja Eiendommen ligger i regulert område: Ja Navn på plan: Bakkegata og sideveg til Stokkstrandhaugen vedtatt 18.12.1969 Reguleringsformål: Se kommentar Kommentar: Størsteparten av tomta er omfattet av reguleringsplan Bakkegata og sideveg til Stokkstrandhaugen vedtatt 18.12.1969, hvor arealformålene er "bolig" og "veger og gater". Plankart for denne planen ligger vedlagt. Bestemmelsene til planen er de samme som for reguleringsplanen "Stokkstrandhaugen" vedtatt 7.4.1965 - disse ligger også vedlagt. Vestre del av tomta er regulert til bolig i reguleringsplanen "Presthaugen (tidligere skoleområdet) og barnehagetomta", vedtatt 29.10.2015. Bestemmelsene til denne ligger også vedlagt.

Adgang til utleie
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på 25> Bg/m3.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 107 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 108 740 (Omkostninger totalt) 123 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 126 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 408 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 423 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 426 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
108740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 250 Gebyr for betalingsutsettelse 6 500 Kommunale opplysninger 16 500 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 2 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 400 Utlegg fotograf, 1000 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 87 450   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.