RØYNEBERG Grotnes alle 1

Om prosjektet
To lekre familieboliger med sentral beliggenhet på Røyneberg. Her ligger man sentralt til i regionen med kort avstand til Sola, Forus og Stavanger. I tilllegg er både UiS og nye SUS innenfor snaut 5km avstand. Boligene leveres nøkkelferdige og oppføres med en gjennomført høy standard. Dette innebærer blant annet kjøkkeninnredning levert av Sigdal inkludert hvitevarer, hvitlasert eikeparkett i stuer og soverom samt 60x60 fliser på gulv i gang, biinngang, bad og wc. På begge baderommene har man i tillegg dratt på med 120x60cm fliser på vegg som gir et utrolig fint uttrykk. Eikespiler i tak leveres som tilvalg. Bod/vaskerom leveres med innredning for god lagring. Utvendig vil hver bolig leveres med to ferdige terrasser/veranda på hhv. ca. 15m2 og ca. 18,5 m2, hvorav sistnevnte har takoverbygg på ca. 11 kvm. Man har i tillegg asfaltert gårdsrom samt 40x40 steinheller i gangareal mellom carport og bolig. Hagen blir ferdig opparbeidet med ferdigplen og en flott plantekasse imellom hagene.

Priser fra og til
kr 9990000 - 9990000

Omkostninger fra og til
kr 73842 - 73842

Generell orientering
Tomteareal (netto): Tomt A: ca. 404 kvm. Tomt B: ca. 407 kvm. Eksakt tomteareal vil først foreligge etter fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Tomteareal
1130.8m²

Tinglyste heftelser/rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1124/36/323: 14.05.1971 - Dokumentnr: 2574 - Bestemmelse om gjerde 19.10.1973 - Dokumentnr: 6513 - Bestemmelse om gjerde 14.05.1971 - Dokumentnr: 2574 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1124 Gnr:36 Bnr:319


Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringsloven). Bustadoppføringsloven bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.