LOMEN Nordabergsvegen 107

Tomt
1552.3m²

Beskrivelse av tomt
Trivelig eiertomt solrikt beliggende i landlige omgivelser. Her er det mulighet for flere fine uteplasser, lek og moro, samt ekstra parkering. Om en skulle ønske å anlegge sin egen hage, er det også muligheter for det. Oppgitt areal er hentet fra kommunens matrikkel kart og vil avvike ved oppmåling. Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For denne eiendommen er grensene rosa (mindre nøyaktige). Vedlagt i salgsoppgaven følger kopi av Skylddelingsforretning, tinglyst 31.10.1956.  Denne er det ikke hensyntatt eventuelle senere fradelinger, grensejusteringer, sammenføyninger eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser (med eventuelle tilhørende kart) kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
"Haug" er en eldre, sjarmerende boligeiendom hvor vakre bjørketrær omkranser tunet. Den har en romslig tomt med fin plass til utemøbler, lek og moro. Eiendommen ligger lett tilgjengelig i Nordabergsvegen, på vestsida av elva Begna, mellom Riste bru og Ryfoss. Dette er et rolig og barnevennlig område med spredt bolig- og gårdsbebyggelse. Her er det kort vei til butikker og servering i Ryfoss, vakre natur - og fjellområder og ikke minst, flotte fiskemuligheter i elva Begna! Fra eiendommen er det litt over 1 km til sentrum av Ryfoss med bl.a. rikholdig Jokerbutikk, YX bensinstasjon, kaféen Sara`s Mat, treningssenter, frisør og bruktbutikken Mormors skatter. Det er heller ikke mer enn ca. 3 km til byggvareforretningen Montér Kvismo. Nordabergsvegen 107 ligger i Vestre Slidre kommune, hvor kommunehuset Slidretun ligger i Slidre sentrum, ca. 12 minutters kjøring fra eiendommen. Her finner en også Vestre Slidre skule med 1-10 trinn, barnehage, kulturhus, legesenter, butikk, bank m.m. I sentrum av Slidre er det er mange fritidsaktiviteter for barn og unge med bl.a. fotballbaner og lekeanlegg. Barn og ungdom fra store deler av Valdres strømmer til turngruppa i Slidre, og kulturskolen kan tilby et godt og bredt utvalg av aktiviteter. Her er det også svømmebasseng og treningssenter med et godt utvalg av utstyr. Med fin beliggenhet i landlige omgivelser er det mange turmål i nærområdet. Et yndet turmål i Ryfoss er «Utsikten» oppe på Ridderberget, rett opp for bensinstasjonen YX. Her er det en koselig, laftet grillhytte som en kan gå inn i dersom en ikke sitter ute i solen og nyter den flotte utsikten utover Ryfoss og områdene rundt. I Ryfoss er det også fine stier og gangveier for fot- og sykkelturer. Risteberget er et hyggelig turmål, og elva med selve «Ryfossen», er et vakkert skue. Begna er som nevnt en populær fiskeelv, men det er også kort vei til Slidrefjorden med fine fiskemuligheter og hyggelige badeplasser. Fra "Haug" er det heller ikke mer enn en snau 1 mil opp til vakre fjellområder på Midtre Syndin. I dette nydelige hytte- og stølslaget er det stier og stølsveier for opplevelsesrike fot- og sykkelturer. Vinterstid kjøres det opp flotte skiløyper som henger sammen med flere andre løypelag, så her kan en gjerne gå til både Vaset og Nøsen. Skulle en få lyst til en kveldstur på ski, er det ca. 10 minutters kjøring fra "Haug" til lysløype på Eggeåsen. Til alpinbakker på Beitostølen er det en ca. 25 minutters kjøretur. Nordabergsvegen og Ryfoss ligger lett tilgjengelig mellom øst- og vestlandet. Til Fagernes og Leira med et rikt utvalg av butikker, serveringssteder, videregående skole m.m. er det ca. 30 minutters kjøring.

Adkomst
Klikke deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk. Eiendommen er merket " Aktiv - Til salgs!". Velkommen! NB! Eiendommen i Nordabergsvegen 107 har postadresse 2973 Ryfoss, men er lagt inn på Finn.no med 2967 Lomen for å vises i riktig kommune: Vestre Slidre.

Bebyggelse
Enebolig og uthus med garasje.

Byggemåte
Informasjonen under "Byggemåte" er hentet fra tilstandsrapport: Taksert eiendom består av selveiet tomt beliggende i ett område med etablert gårds- og boligbebyggelse, bebygd med enebolig og uthus. Enebolig Byggeår: 1957. Byggeår hentet fra eiendomsmatrikkelen. Tilbygg / modernisering: - Det er lagt nye takplater/utvendige stålplater på taket inklusive nytt undertak av armert plast. Tiltaket antas utført ca. 1985 - Det opplyses om at bad, toalettrom og kjøkken er oppusset i 2016 til den stand rommene fremstår i pr. dd. Standard: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold: Bygget er jevnlig og godt vedlikeholdt. Boligen er bygd i 1957 og oppført i stedlig bygde, tradisjonelle bindingsverkskonstruksjon med støpte fundamenter og murt kjellerplan ført ned i terreng. Utvendige fasader med liggende kledning. En og to-fags vinduer samt saltak tekket med stålplater. Innvendige overflater fra byggeår og senere renoveringer med heltre gulv, dels noe belegg og laminatgulv samt malte overflater/trepanel på vegger og i himlinger. Kjellerplanet med støpte gulv/råbetong samt støpte/murte kjellervegger med pussede overflater - støpt dekke som etasjeskille mellom 1. etg og kjeller med synlig råbetong. Bad/kombinert vaskerom i 2.etg som nyere med støpte gulv med varmekabler og belegg samt baderomsplater til vegger. Sanitære installasjoner med dusj, vegghengt toalett, servant med underskap samt vann og avløpsuttak for vaskemaskin. Toalettrom i 1.etg etablert samme tidsrom som bad. Kjøkken i 1.etg som nyere og med tilpasset innredning - innbygningsprodukter. Ihht stedlige måltagninger, ses huset å måle 145 kvm innvendig bruksareal, fordelt på 99 kvm i 1 og 2.etg med rom for varig opphold samt 46 kvm i kjellerplanet med lager og tekniske installasjoner. Standard: Generelt vil tilstanden på boligen betegnes som 'fra byggeår', men med senere tilførte renoveringer og oppgraderinger. Bygningen er oppført etter den byggeskikk som var vanlig på oppføringstidspunktet, og det vil normalt alltid kunne registreres enkelte symtomer på avvik fra normal tilstand, det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene. Dagens forskriftskrav til isolasjon, klima og innemiljø er normalt strengere enn de som gjaldt da bygningen ble bygget. - Uthus/garasje Byggeår: 1957. Forutsatt ihht hovedbygning. Tilbygg: Garasjedel tilbygd ca. 1985 (antatt byggeår). Standard: Bygget har gjennomgående lav standard. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. Vedlikehold: Bygget er jevnlig vedlikeholdt. 32 kvm uisolert bygg for ved og redskaper samt ett garasjerom og ett mindre rom for utedoen. Bygget er oppført i enklere, uisolerte konstruksjoner med stående spaltekledning, platetekket takkonstruksjon samt støpt ringmur på garasjedel og tørrstablet naturstein på vedskåle og utedo. Innv. med åpne konstruksjoner, jordgulv i garasjedel samt enklere plakegulv i vedskåle. Leddport til garasje samt labankdører til vedskålen. - Kommentar tilstand: I utgangspunktet ett enklere bygg med sekundærfunksjoner. Merk alder og begrenset teknisk tilstand. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Selgers egenerklæringsskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold
Enebolig: 1. etasje: Vindfang, gang m/trapp, stue, spisestue, kjøkken og toalettrom. 2. etasje: Trappegang, tre soverom, bad/vaskerom, bod og kott. Kjeller: To lagerrom/kjellerrom m/utvendig adkomst, lagerbod/teknisk rom. Uthus: Lager/vedskåle, garasje og utedo.

Standard
Velkommen til Nordabergsvegen 107! Her finner du en eldre, innbydende enebolig i landlige omgivelser. Boligen ligger fredelig til på en stor eiertomt med gode solforhold og fin nærhet til vakker natur. I Nordabergsvegen er det rolig og barnevennlig, flotte turmuligheter rett utenfor døra, og kort vei til Ryfoss, som er nærmeste tettsted. Eiendommen "Haug" har en romslig tomt med mulighet for lek, avslapping og en liten hage om en ønsker det. Eiendommen grenser til skog og friområder, noe som gir følelsen av å bo i ett med naturen, og samtidig ha god plass rundt huset og lite innsyn. Eneboligen er over to plan, pluss kjeller, og fremstår velholdt slik at det bare er å flytte rett inn. Rommene fremstår lyse og innbydende, og flere overflater ble malt i forbindelse med oppgraderingen av kjøkken, bad og toalettrom i 2016. På kjøkkenet er det pen, innholdsrik kjøkkeninnredning, og det er fin plass til spisegruppe hvor familien kan starte dagen med en god frokost. Kjøkkeninnredningen har folierte skrog og malte, profilerte fronter, samt benkeplater av laminat og vaskebeslag med en større kum. Innredningen har innbyggings produkter med koketopp og stekeovn, kjøle-/ og fryseskap, samt oppvaskmaskin. Fronten til oppvaskmaskinen er ikke montert da den ikke passer. Dette må kjøper selv besørge. Det er montert avtrekks ventilator med utkast gjennom vegg. I tilknytning til kjøkkenet er det en lys og hyggelig spisestue med vedovn. Innenfor spisestua er det koselig stue, også denne med mange vinduer som slipper lyset inn og lar en nyte nærheten til naturen. I etasjen er det et lysmalt toalettrom med varmekabler i gulv. Det er også et praktisk vindfang og en romslig gang med trapp opp til 2. etasje hvor en finner boligens soverom og bad. Med tre soverom, alle lyse og innbydende, er det fin plass til både store og små. Soverommene er i god størrelse og har sjarmerende skråtak i deler av rommet. Fra hoved soverommet er det dør til bod med mulighet for walk-in garderobe. Det ene soverommet, som har plassbygd garderobeskap og en eldre vedovn, har gjennomgang til det innerste soverommet, også dette med plassbygd garderobeskap. Badet er lyst og delikat med hvitt servantskap, helstøpt porselens servant, speil og belysning. Her er det dusj hjørne med innfellbare glassdører, noe som er plassbesparende og praktisk, og det er vegghengt toalett med innebygd sisterne. På badet er det også opplegg for vaskemaskin, og det er montert mekanisk vifte i vegg. Varmekabler i gulv sørger for lun og god varme. I etasjen er det en romslig trappegang og det er bod med god lagringsplass. I kjelleren er det to lagerrom/kjellerrom med adkomst fra terreng. Det er også lagerbod/teknisk rom hvor bla. varmtvannsbereder er plassert. Ute på tunet er det et eldre uthus med garasje, vedskåle og utedo. Til garasjen, som har jordgulv, er det leddport. --- Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Enebolig Utvendig Taktekking, TG2 Saltak tekket med svartlakkerte stålplater. Undertak som lettak/armert plast. Opplektet for ytre platetekking. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Det er påvist andre avvik: - Levetid | Undertak over 30 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2 Levetid | Stålplater med plastbelegg over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2 Besiktigelsen viste kantkorrosjon (rustdannelser) i plateendene som følge av 'koking' og at vannet blir hengende på plateenden ved takutstikk lenge etter at det har sluttet å regne. Regnvannet vil vaske med seg sure forbindelser fra forurensninger og klorider fra salt som har lagt seg på taket, og disse stoffene vil samle seg ved plateenden. Påkjenningene på plateenden blir dermed større enn på platene for øvrig. Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Nedløp og beslag, TG2 Takrenner, takfotbeslag, nedløpsrør samt kroker i svartlakkert stål etter øvre langside. Nedløpsrør som veggklamret og ført ned til murliv med vannutkast til terreng. - Kommentar: Ikke etablert takrenner etter nedre langside. Vurdering av avvik: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Det er påvist andre avvik: - 1. Det mangler snøfangere/snøfangere ikke etablert. 2. Takrenner er over 25,, noe som tilsier at mer enn halvparten av forventet levetid er forbi jfr. levetidstabeller. 3. Rustdannelse i beslag - kilrennebeslag, mønebeslag og pipebeslag. Tiltak: - Andre tiltak: - Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Veggkonstruksjon, TG2 Yttervegger forøvrig oppført i tradisjonelt reis/bindingsverk, isolert ihht byggeår, hvor det ses at vegger er etterisolert med innblåsingsiolasjon. Utvendige fasader med liggende kledning. - Kommentar: Trekonstruksjonen er lukket, ikke mulig å kommentere tilstand inne i vegg. Det antas at bindingsverksveggen er oppbygd med utv. vindtettingspapp/maskinpapp til bindingsverket samt maskinpapp og innvendige trepaneler. Det er ikke foretatt kontroll av event. loddavvik på ytter- og innervegger. NB: Merk at vegger ses etterisolert med innblåsingsiolasjon (Ukjent når dette er utført). Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Veggkonstruksjonen er bygd opp ihht gjengs metodevalg jfr. byggeår med enklere bindingsverk, hvor bla ytterkledningen er montert direkte til bindingsverket uten bakenforliggende luftespalte. NB: Merk påvist skadei ytterkledningen pga hakkespett. Tiltak: - Andre tiltak: - Konstruksjonen er fra 1957, men har ingen indikasjoner på skader eller avvik som følge av manglende lufting bak kledningen eller metodevalget forøvrig. Merk alder og normal aldersslitasje samt normale tiltak ihht dette. Hakkespetthull må beregnes tettet med plate. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Takkonstruksjon/Loft, TG2 Saltakskonstruksjon bygd opp på stedet av håndverker som en sperrekonstruksjon med bærende knevegger og hanebjelke som etasjeskille/himlingskonstruksjon samt overliggende kaldloft. - Kommentar: Det er i forbindelse med etablering av nytt taktekke, foretatt opplekting av eksisterende sperrer (se bilde av kaldloft). Det antas at det samtidig med etablering av ny tekking, er foretatt etterisolering av takkonstruksjonen. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Inspeksjon oppe på kaldloftet viste muselort, noe som tilsier at det er mus i konstruksjonen. Tiltak: - Andre tiltak: - Tiltak må beregnes. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Vinduer, TG2 Vinduer fra byggeår som doble vinduer med ytter og innerramme. Haspelåsninger og sidehengslinger. - Kommentar: 2 stknyer vinduer - ett i soverom i 2.etg fra 2012 samt ett på kjøkken fra 1985. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Ifølge NBI 700.320 har vinduer en normal levetid før utskifting på 20 til 60 år - TG2 settes ihht alder og stand jfr. mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Tiltak: - Andre tiltak: - Ingen umiddelbare tiltak ses nødvendige, men det skal merkes at det uansett anbefales satt inn nye produkter som er opp mot de siste gjeldende energikravene. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Innvendig Etasjeskille/gulv mot grunn, TG2 Kjeller: Støpte såle- og ringmurskonstruksjoner. Støpte, armerte gulv til byggegrube - støpt gulv på grunn. 1.etg: Støpt dekke som etasjeskille mellom kjeller og 1.etg. Antatt oppforet i 1.etg. 2.etg: Etasjeskillet mellom 1 og 2.etg er bygd opp som et bærende trebjelkelag, hvilende til innvendige delevegger. - Kommentar: Konstruksjonsmessig er dette kjente løsninger, og det beregnes at konstruksjoner er dimensjonert og innenfor lengdekrav mht. naturlige belastninger jfr. byggeårets krav. Vurdering av avvik: - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det er ved gjennomgang av boligen påvist noe mindre skjevheter og helningsavvik i gulvene. Dette anses som naturlig og naturlige resultat av belastninger og bruk over tid. Tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Det ses ingen behov i å imøtekomme de påviste avvik, da disse anses som mindre vesentlige og ikke har noen relevans eller er til hinder for videre bruk. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Radon, TG2 1. juli 2010 ble regelverket med hensyn til radon endret ved at grenseverdiene ble forskriftsfestet, og det ble innført spesifikke krav til radonforebyggende tiltak ved oppføring av nye bygninger. Denne boligen er bygd i 1957 med støpt såle og kjellervegger samt gulv til grunn, hvor det da forutsettes å være stedlige masser som bygget er fundamentert til, hvor det da ikke var krav til radonduk eller andre spesifikke krav til radonforebyggende tiltak. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: - Det bør gjennomføres radonmålinger. Rom Under Terreng, TG2 Kjellerplan etablert med støpte gulv til terreng samt støpte/murte murvegger med pusset overflate. Støpt dekke som etasjeskille mellom kjeller og 1.etg. Vurdering av avvik: - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Samtlige kjellervegger ses med fuktgjennomgang som følge av redusert/manglende utv. fuktsikring. Tiltak: - Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. - Det må beregnes redrenert rundt bygget samt at det må beregnes lagt på utv. fuktsikringspapp. Kjeller kan stå og benyttes som den gjør, men ingen konstruksjoner kan bygges inn (kan ikke fore inn vegger eller fore opp gulv som følge av påvist fuktproblematikk/fuktgjennomgang i konstruksjonene). Krypkjeller, TG2 Luftet krypkjeller under vindfanggulvet og del av kjøkkengulvet. Vurdering av avvik: - Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. - Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. - Krypkjeller er inspisert gjennom ventil i mur, hvor det ble påvist fuktskader i bjelkelagskonstruksjonen. Tiltak: - Andre tiltak: - Det anbefales å ettermontere flere lufteventiler i muren for å få bedrre gjennomtrekk og utlufting/uttørking av krypkjeller og tilliggende bjelkelag. Innvendige trapper, TG2 Trapp mellom 1 og 2.etg er etablert som del av innredningen i hall, og er etablert som en interntrapp mellom etasjeplanene. Vurdering av avvik: - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tiltak: - Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Kjøkken 1. Etasje > Kjøkken Overflater og innredning, TG2 Kjøkken i naturlig tilknytning/åpen løsning til stue og spisestue med ny kjøkkeninnrednig fra 2016. Innredningen er holdt med folierte skrog samt malte og profilerte fronter, laminat benkeplate. Vaskebeslag med en større kum og ett-greps blandebatteri med lav tappetut. Komfyr/stekeovn som innbygningsprodukt med koketopp i benkeplate. Avtrekksventilator med utkast gjennom vegg. Kjøle- og fryseskap som innbygningsprodukt. Oppvaskmaskin med dørfront (dørfront er løs). Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Merk løs dørfront. Tiltak: - Andre tiltak: - Dørfront må monteres. Spesialrom 1. Etasje > Toalettrom Overflater og konstruksjon, TG2 Toalettrom i hovedplanet med støpte gulv med varmekabler og belegg, trepanel til vegger og i himlinger. Sanitærutstyr med gulvmontert klosett samt porselensservant og ett-greps blandebatteri. Vurdering av avvik: - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak: - Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. - Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Tekniske installasjoner Vannledninger, TG2 Vanninntak ført inn på vaskerom til hovedstoppekran samt trykksatte rørføringer med fordelinger ut til de respektive tappepunkter. Alle trykksatte rørføringer er holdt i loddet kobber/kobberstrekk. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør, TG2 Det opplyses om avløpsrør i støpejern (opprinnelige) samt endel nyere PVC tilknyttet privat anlegg. - Kommentar: Samtlige avløpsrør fra byggeår ligger skjult samt som nedgravde, og uten mulighet for besiktigelse. Tilstandsgrad gitt ihht alder. Nyere PVC-rør i kjeller åpent installert. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tomteforhold Fuktsikring og drenering, TG3 Bygget er etablert til stedlige masser, noe som tilsier at terrenget ikke er drenert med unntak av ordinær fordrøyning i de stedlige massene. Det antas at muren har utvendig fuktsikringer i form av asfaltemulsjon/smøreasfalt (Gudrong - asfaltbitumen). Vurdering av avvik: - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Dreneringen er utilstrekkelig og har idag begrenset effekt. Tiltak: - Drenering må skiftes. - Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000 Grunnmur og fundamenter, TG2 Ringmurskonstruksjoner bygd opp av støpt blokk, murt og istøpt med betong. Vurdering av avvik: - Grunnmuren har sprekkdannelser. - Muren ses utvendig med endel avskallinger og dels noe frostskader og mindre sprekkdannelser. Besiktigelse av betongoverflatene inne i kjeller viser fuktopptrekk som følge av at muren er etablert direkte til naturterreng, noe som viser seg i saltutslag i nedre del av betongkonstruksjonene/ringmuren. Tiltak: - Andre tiltak: - Det må beregnes mindre reparasjoner av muren. Dette kommer naturlig til utførelse ved redreneering. Kostnadsestimat : Under 10 000 Terrengforhold, TG2 Tomten opplyses og ses opparbeidet og tilrettelagt for påstående bebyggelse med definerte grenselinjer ihht kart. Tomten ligger i hellende terreng, og antas å ha grunnforhold av morenemasser, dels sandgrunn. Tilkomst til tomten via stikkvei inn fra tilkomstveien. Gruset adkomstvei samt gruset tomteareal foran bygningen, som også benyttes som parkeringsareal. Tomtearealet er dels opparbeidet med blant annet noe grøntarealer, dels naturtomt. Vurdering av avvik: - Eiendommen ligger i flomutsatt område. - Ihht NGU-Norges Geologiske undersøkelse, ligger eiendommen i flomutsatt område - teoretisk utløpsområde for flom. Tiltak: - Andre tiltak: - Det er ikke gitt noen form for pålegg med å utføre tiltak eller sikring i forbindelse med event. flomhendelser. - Kommentar: Ved event. nye bygningsmessige tiltak på eiendommen (søknadspliktige tiltak), skal det ihht gjeldende planbestemmelse dokumenteres tilstrekkelig trygghet før tiltak kan igangsettes, f.eks ved å hente inn eksterne analyser mm. Septiktank, TG2 Septiktank av betong - antatt fra byggeår, muligens noen år senere. Ukjent tilstand på både tanken og infiltrasjonsgrøften. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. - Det er påvist andre avvik: - Merk alder på både tank og infiltrasjonsgrøft. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Andre tiltak: - Merk at forandring bruk/merbruk fremskynder event. tiltak med utbedring av infiltrasjonsgrøfter. Vi viser til vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon.

Innbo og løsøre
Boligen selges umøblert. Boligen er stylet under visning, disse møbler følger heller ikke med. Eiendommen vil være ferdig vasket til visning, og vil ikke vaskes ytterligere før overtakelse. Uthus overleveres slik det fremstår på visning uten ytterligere rydding. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Brunevarer (tv, musikkanlegg, tv-antenner, parabolantenner, tuner, dekoder osv,) følger kun med i handelen dersom dette er angitt spesielt i salgsoppgaven.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Boligen har innlagt fiber.

Parkering
På gårdsplass eller i garasje.

Diverse
Vedr. Brannforebygging: Vestre Slidre kommune opplyser følgende datoer: Sist tilsyn: 27.01.2025. Sist feiing: 10.11.2023. Avvik og anmerkninger: Anmerkning Ildsted Plassering: Spisestue. Type: Vedovn. Produsent: Eldre/Utgåtte Produsenter. Modell: Jøtul Eldre Ildsted Beskrivelse: Røykrørets tilslutninger til skorsteinen må være tette. Røykrøret bør gå litt på skrå oppover når det føres inn i skorsteinen. Dette er dels for å redusere varmebelastningen på motstående skorsteinsvegg ved hard fyring i ildsteder med kort røykgang, dels for å bedre trekken i ildsteder med lang røykgang. Røykrøret må gå helt inn til, men ikke stikke inn i røykløpet i skorsteinen. For å unngå fastmuring av røykrøret til skorsteinen med fare for oppsprekking og utettheter, bør man bruke en røykrørsinnføring, det vil si et fastmurt rør i skorsteinsveggen som røykrøret fra ovnen føres inn i. Røykrørsinnføringen må ha minst 10 mm større diameter enn røykrøret, slik at røykrøret kan bevege seg litt og det blir plass til et elastisk og varmebestandig tettemateriale mellom røret og innføringen. Som tettemateriale brukes vanligvis en tettesnor av glassfiber eller aluminiumsilikat. Jfr. Byggforskserien 752.135 Eldre regler for ildsteder og skorsteiner kap. 6. gjelder jøtul i spisestue. Anmerkning Ildsted Plassering: Spisestue. Type: Vedovn. Produsent: Eldre/Utgåtte Produsenter. Modell: Jøtul Eldre Ildsted Beskrivelse: Golv under og foran ildstedet skal være av ubrennbart materiale eller dekket med ubrennbar plate. Kaminer og peisinnsatser skal ha slik plate under hele omrammingen. Plata skal dekke hele ildstedets overflate og rekke minst 300 mm ut foran ilegget med mindre annet går fram av monteringsanvisningen. Golvbelegg som teppe, kork og nålefilt skal fjernes under plata. Jfr. Byggforskserien 552.135 Ildsteder og skorsteiner kap 3.1.2 --- Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging. --- Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 41 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 42 600 (Omkostninger totalt) 58 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 61 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 692 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 708 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 711 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Ved og strøm. To vedovner. Varmekabler på bad og toalettrom. Panelovner.

Info strømforbruk
Griug opplyser: Siste tilsyn 12.08.2020 avsluttet uten avvik. Forbruk 2024: 16656 kWh. Dette vil variere i forhold til bruk av eiendommen.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Offentlige avgifter pr. 2025: Renovasjon pr. år: kr. 4.046,25. Tilsyn- /feiegebyr pr år: kr. 686,-. Tilsynsgebyr spredt avløp pr. år: kr. 500,-. Eiendomsskatt pr. år: kr. 1.850,-. Slamtømming: Grunnsats pr tømming: kr. 1.461,- + Slamavskiller kr. 577,- pr. m3. VKR opplyser: Her er det registrert en 2 m3 slamavskiller med tømmefrekvens annet hvert år. Anlegget ble sist tømt den 19.09.23, og tømmes med avvanningsbil. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi primær
354281

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1417125

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra vår eierbank Valdres Sparebank.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3452/7/34: 31.10.1956 - Dokumentnr: 1713 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3452 Gnr:7 Bnr:17 01.01.2020 - Dokumentnr: 1543714 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0543 Gnr:7 Bnr:34

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan og bygningsloven § 21 10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1 98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. --- Lovlighet ihht tilstandsrapport: Enebolig Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger ikke tegninger. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Uthus/garasje Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger ikke tegninger. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Det foreligger ikke byggetegninger på eiendommen hos kommunen. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har direkte adkomst fra offentlig vei. Eiendommen har vannforsyning fra privat brønn på naboeiendom. Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder: Kommuneplan: Id: 0543K004 Navn: Kommuneplan 2022-2030 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 24.02.2022 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3452/dokumenter/293/240627%20F%c3%b8resegner%20og%20retningsliner.PDF Delarealer Delareal 1 552 m KPHensynsonenavn: F_320_Akt KPFare: Flomfare Delareal: 1 552 m Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. --- Kommunens områdeanalyse viser følgende: - Eiendommens tomt ligger nær aktsomhetsområde for flom - Eiendommen ligger i et høyt aktsomhetsområde for radon - Deler av eiendommen ligger innunder Gul støysone, dvs. lavt støynivå - Eiendommen ligger i et område med god kjemisk tilstand på grunnvann - Eiendommen ligger i delfelt vannkraft Ryfoss, Fossheimfoss kraftverk.

Adgang til utleie
Boligen har ikke egen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 41 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 42 600 (Omkostninger totalt) 58 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 61 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 692 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 708 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 711 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
42600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Tilrettelegging kr. 14.990,- oppgjør og tinglysing kr. 7.900,- opplysninger fra kommunen via Infoland kr. 4.479,- søk eiendomsregister og elektronisk signering kr. 1.490,- tinglysing av urådighetserklæring kr. 545,- markedspakke kr. 25.900,-, visning per stk. kr. 2.990,-, samt provisjon 2,00 % av salgssummen. Dette dekkes av selger.