SAGVÅG Sætravikvegen 209

Tomt
409.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med trapper, murer, steinheller, støpt dekke, plen, bed og diverse beplantning.

Beliggenhet
Eiendommen ligger idyllisk til i rolige og naturskjønne omgivelser i Sætravika. Her får du en perfekt kombinasjon av landlig fred og nærhet til fasiliteter, et sted hvor du virkelig kan senke skuldrene. Området byr på vakker natur med skog, fjord og fjell i umiddelbar nærhet, og er et eldorado for deg som liker friluftsliv. Her er det flotte turmuligheter året rundt, enten du foretrekker skogsturer, fisking, bading eller ski på vinterstid. Det er kort vei til både barnehager, skole og dagligvarebutikk, noe som gjør beliggenheten spesielt barnevennlig og praktisk for familier. Med god adkomst og lite trafikk, er dette et trygt og fredelig sted å bo, samtidig som du har enkel tilgang til nærliggende tettsteder og servicetilbud.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligen ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Skoler Tjødnalio skule (1-7 kl.) 1.2 km Nysæter ungdomsskule (8-10 kl.) 4.3 km Stord ungdomsskule (8-10 kl.) 7.5 km Stord vgs avd. Vabakkjen 7.1 km Stord vgs avd. Saghaugen 7.5 km Barnehager Sagvåg barnehage Avd Tjødnalio 1.2 km Sagvåg Maritime Fus barnehage (0-5 år) 1.9 km Valvatna Fus barnehage (1-5 år) 4 km Dagligvare Kiwi Sagvåg (Post i butikk) 1 km Rema 1000 (PostNord) 1.4 km

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av murkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Etasjeskiller av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er påvist saltutslag innvendig på grunnmurene. Yttervegger Over halve forventete levetid er overskredet på trekledningen som ikke er skiftet i nyere tid. Stedvis er det ikke etablert tilstrekkelig lufting bak kledningen. Vinduer og ytterdører Vinduene og dørene som stammer fra 1990-tallet er å regne som eldre bygningsdeler. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Konstruksjonen er fra byggeår, det må derfor påregnes et avvik i forhold til dagens standard. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Over halve forventete levetid for taktekkingen er oppbrukt. Loftkonstruksjonen er av eldre dato og vil avvike fra dagens standarder og byggemetoder. Det er påvist fuktskjolder på loftet. Det er ikke etablert tilstrekkelig ventilering på loftet. Balkonger, verandaer og lignende Konstruksjonen er av eldre dato og vil avvike fra dagens standarder og byggemetoder. Rekkverket oppfyller ikke kravet til høyde etter gjeldende forskrifter. Våtrom Overflate vegger og himling Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter. Vinduet på badet er uheldig plassert nær våtsone. Våtrom Overflate gulv Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på våtrommene. Det er påvist at våtrommene er oppført etter eldre forskrifter. Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter. Manglende fall mot sluk og lav membranoppkant/terskel utgjør en risiko ved en eventuell lekkasje. Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membran. Kjøkken Kjøkkeninnredningen er av eldre dato. Varmtvannsbereder Det er påvist at varmtvannsberederen nærmer seg 20 år. Det er i dag innført krav om at varmtvannsberedere av denne størrelsen ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 2020 Hvor lenge har du eid boligen? 4 år, 10 mnd Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Nei I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? Forsikringsselskap Gjensidige Polise/avtalenr. 89938595 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Fukt i gulv i kjeller-inngang ble funnet ved tilstandskontroll i 2020. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Det er oppgradert til automatsikringer av forrige eier. Vi kjenner ikke til hvem som utførte dette. Er det foretatt radonmåling? Ja Måler er satt inn i februar 2025. Ingen målinger i perioden er utenfor krav. Radonmåling 2025 Gjennomsnitt siste 30d 44,0 bq/m3

Innhold
Areal og fordeling per etasje 1.etg: 55 m² BRA / 55 m² BRA-i 2.etg: 61 m² BRA / 61 m² BRA-i Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1. etg: Gang(13,8m²), vaskerom(7,9m²), soverom(11,2m²), stue(15,8m²), bod(3,1m²). 2. etg: Gang(7,2m²), trappegang(1,5m²), bad(2,8m²), soverom(7,3m²), soverom(10,7m²), stue(22,5m²), kjøkken(7,6m²). I tillegg er det en ekstern bod på 17 m².

Standard
Innvendige overflater | Gulv: Gangen, badet, vaskerommet og boden har flislagte gulv, resterende rom har gulvbelegg og laminatgulv. Vegger: Badet har baderomsplater, resterende rom har malte flater, tapet og panel, deler av underetasjen har malt mur. Tak: Tak-ess plater, malte flater og panel. Velkommen til Sætravikvegen 209! Inngangsparti | Et hyggelig inngangsparti ønsker deg velkommen hjem! Inngangspartiet er hellelagt, og omgitt av en koselig og skjermet hage. Det er videre adkomst til sørvendt terrasseplatting, med nydelig sjøutsikt. Entré | Vi møtes av en lys og romslig gang, som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Stue | Vi beveger oss inn i en romslig og sosial stue målt til hele 22,5 m². Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og en fantastisk sjøutsikt. Her er det god plass til å innrede med både sofakrok og spisestue. I stuen er det varmepumpe og peis - kjekt å ha på kalde dager! Kjøkken | Romslig og lyst kjøkken, med rikelig plass til både matlaging og oppbevaring. Kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplate av laminat. Over benkeplaten er det benyttet fliser, tapet, oppvaskkum i stål og ventilator. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Bad | Badet er lyst og romslig. Gulvet er flislagt, og det er selvfølgelig varmekabler! Her er det utstyrt med toalett, helstøpt servant med skap og dusjkabinett. Soverom | I samme etasje finner vi to luftige soverom, med god plass til å innrede med seng og garderobeløsning. Det største rommet har plassbygget garderobeskap. Vi beveger oss videre til underetasjen. Gang | Lys og romslig gang med varmekabler i gulvet. Soverom og kjellerstue | I samme etasje er det to rom som har blitt benyttet som soverom og kjellerstue. Rommene er målt til 15,8 m² og 11,2 m². Rommene har gulvvarme, og det minste rommet har egen inngang. Rommene er godkjent som "ved" og "hobbyrom" i godkjente byggetegninger. Vaskerom | Praktisk vaskerom med benkeplass og utslagsvask. Varmtvannsbereder og fordelerskap til rørsystemet er plassert her. Bod | For ekstra oppbevaringsplass er det en bod i samme etasje og en frittstående bod, praktisk for oppbevaring av utstyr og hagemøbler. Andre opplysninger: - Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. - Varmtvannsberederen er plassert på vaskerommet og er av typen OSO 198 liter fra 2007. - Sikringsskapet er plassert i gangen og inneholder automatsikringer. - Boligen har naturlig og mekanisk ventilasjon. Opplysninger fra hjemmelshaver: - Taktekkingen ble byttet i 1995. - Ytterkledning på sør- og vestvegg ble byttet i 2011. - Vaskerommet ble pusset opp i 2007. - Badet ble pusset opp i 2008.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

TV/Internett/bredbånd
Ny eier tegner eget abonnement.

Parkering
Det er ikke opparbeidet parkeringsplass. Konferer megler for mer informasjon.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
89938595

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på 44,0 Bg/m3. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 72 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 73 850 (Omkostninger totalt) 89 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 973 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 989 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 992 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i gangen i underetasjen samt på ett av soverommene, kjellerstuen og badet, vedovn og varmepumpe i stuen.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
12685

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer feiing, renovasjon, vann, slam og eiendomsskatt. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
514871

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2059484

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4614/53/22: 22.01.1968 - Dokumentnr: 338 - Bestemmelse om gjerde 22.01.1968 - Dokumentnr: 338 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4614 Gnr:53 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 966602 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1221 Gnr:53 Bnr:22 26.01.1968 - Dokumentnr: 443 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:4614 Gnr:53 Bnr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger godkjente byggetegninger datert 24.10.1966. I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det gjøres spesielt oppmerksom på at soverom og stue i kjelleren er angitt som "hobbyrom" og "ved" på byggetegningene, og bruksendringen er ikke godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei og vann. Privat avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område avsatt til nåværende boligbebyggelse, i følge kommuneplanens arealdel.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 72 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 73 850 (Omkostninger totalt) 89 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 973 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 989 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 992 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
73850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Provisjon: 1,7% inkl. mva. Grunnpakke: 15 000,- Markedspakke: 20 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,- Tilrettelegging: 15 000,- Boligfoto: 9 000,- Visninger/overtakelse per stk: 2 500,-