SALTSTRAUMEN Ripnesveien 24

BRA
309m²

BTA
349m²

Beliggenhet
Unik beliggenhet i selveste Saltstraumen!

Adkomst
Adkomst til eiendommen via gruset privat vei / avkjørsel - Tilknyttet kommunalt veiareal - Ripnesveien. Tomteareal opparbeidet med oppstillingsplass for biler i tilknytning til adkomst. Eiendommen forøvrig opparbeidet med plen, beplantning, trapper, gjerder og platt / kai. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse.

Offentlig kommunikasjon
Buss.

Innhold
Hovedbygg: 205 kvm. 1. etg. : Trapperom, hall, vaskerom, bad, badstue, disponibelt rom, soverom/ dagrom,, 2. etg. : Entre, hall m/ trapperom/ trapp, garderobe, soverom, 3. etg. : Stue, kjøkken, 2 soverom, Naust/ rorbu: 38 kvm. Etablert på kai-anlegg. Innredet, 3 rom. Brygge-Hus: 66 kvm. Adkomst samt 2 disponible rom. Eldre bolig : ca 40 kvm. Renoveringsobjekt.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Se tilstrandsrapport, vedlagt salgsoppgaven.

Eeindommens potensiale
Sjelden eiendom med unik beliggenhet. 4 bygninger i tilknytning til dypvanns-kai. Flytebrygge har vært i bruk tidligere i tilknytning til kai. Eiendommen har et enormt potensiale med tanke på frluftsopplevelser, fiske, vannsport, turisme mv. Mange bruksmuligheter.

Tekniske installasjoner
Se takstrapport.

Moderninseringer og påkostninger
Deler av eiendommen er oppgradert senere år.

Modernisert/påkostet år
2021

Parkering
Parkeringsplasser ved eiendommens adkomst.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Beskrivelse av tomt
Sjøtomt av sjelden kvalitet midt i unike Saltstrømmen som er kjent for sitt rike fiske og dyreliv. Området besøkes årlig av tusenvis av turister som vil betrakte Saltstrømmens enorme krefter eller prøve det unike fisket som skyldes de næringsrike havmassene. Saltstraumen er vedtatt som marint verneområde og er valgt ut som ett av The Wild Wonders of Europe i forbindelse med et samarbeid mellom National Geographic og WWF.

Oppvarming
Elektriske panelovner. Vedovn/peis.

Energiklasse
unknown

Formuesverdi
1112509

Formuesverdi år
2022

Info formuesverdi
Ved sekundærbolig: 4 227 535

Vannavgift
6325

Vannavgift år
2023

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Det foreligger ikke ferdigattest i kommunens arkiver, noe som trolig skyldes boligens/ eiendommens alder. For bygg eldre enn 1965 kan situasjonen følgelig være at de er lovlig oppført uten søknad og at det ikke er noe krav til ferdigattest. Med bygningsloven av 1965 fikk vi en landsdekkende søknadsplikt for oppføring av bygg og (de fleste) tiltak. Det gis ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til næringsformål, men med godkjent boligdel.

Grunnboksdato
2024-04-24T22:00:00Z

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. Omtalte eiendom har ingen restanser.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. kjøper beskrivelse
7 400 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 185 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 400 000,00))   186 240,- (Omkostninger totalt)   7 586 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
186240

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.