SANDNES Postveien 140

Tomt
3654.1m²

Beskrivelse av tomt
Stor og pent opparbeidet fellestomt som kan benyttes av beboerne i borettslaget

Beliggenhet
Boligen ligger i et populært og attraktivt område på Varatun i Sandnes. Området er tilbaketrukket fra Sandnes, og har likevel en kort avstand til alt det du trenger i din hverdag. Dagligvarehandelen, Rema 1000 er en kort gåtur unna. Og litt lenger fra boligen finner du Sandnes sentrum med alle servicetilbud, og kjøpesentre som Kvadrat, Amfi Vågen, Bystasjonen og Sandnes gågate i Langgata kan tilby shopping- og kafémuligheter. Gode skole- og barnehagetilbud kan nås enkelt med gangavstand fra boligen med blant annet Varatun barnehage, Smeaheia barnehage, Trones skole, Lura skole, Giske ungdomsskole og Sandnes videregående skole. Sport- og fritidstilbud: Sandnes Idrettspark som tilbyr både idretts- og svømmehall, tennisanlegg, kunstgrasbaner, treningsbaner med gras, flomlysbaner med grus, rullebrett-område, samt diverse turveier og joggestier. Sandnes sykkel og aktivtitetsgård, Interpadel Sandnes, Varatun gård, Sandnes frisbeegolfbane, Varatun hundepark, Lurabyen bydelsenter og Luravika badestrand er innen gåavstand fra leiligheten.Sandneshallen kan tilby flere gode sport- og fritidstilbud i nærområdet med blant annet fotball, friidrett og volleyball. Treningssentrene Evo i Sandnes og Sats ved Trim Towers sikrer den aktive et rikt tilbud av treningsalternativer. Det er også kort sykkelavstand til Forus via sykkelstamveien som ligger i nærheten. Flotte og nære turområder rundt Gisketjernet, og Ormaskogen. Ellers er Stokkalandsvatnet et populært turområde som ligger en kort biltur unna. Det er ca. 4.1 km rundt hele vannet. Det flotte turområdet har et rikt fugleliv, og er en viktig rasteplass for trekkfugler. Sandvedparken er også et flott turområde, som byr på lek og moro for hele familien og kan også skilte med Parkkafêen som selger nydelig mat. Sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til kollektivtransport som og tar deg enten til Stavanger eller i retning mot Klepp og Bryne. For ytterligere informasjon se nabolagsprofil vedlagt salgoppgave.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leiligheter, rekkehus og eneboliger i området rundt.

Barnehage/skole/fritid
Konferer Sandnes Kommune.

Offentlig kommunikasjon
God offentlig kommunikasjon

Byggemåte
Tre og mur, se forøvrig tilstandsrapport utført av takstmann Asbjørn Frafjord.

Innhold
Innhold i 1 etg: Entré/gang, bad, toalett, stue, kjøkken 3 soverom og bod. Det er også en bod i kjeller på 3 kvm.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG3 Forhold som har fått TG3: Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller er av betongdekke. Vurdering av avvik: ? Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt 40 mm høydeforskjell gjennom spisestuen og 35 mm gjennom stuen. Det er tilsynelatende nedsig på midten av betondekke i gulvet i leiligheten. Overflater Gulv ETASJE > BAD Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Vurdering av avvik: ? Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). ? Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. ? Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Konsekvens/tiltak ? Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Det er lagt fliser på originalt vinylbelegg som membran og slukrist er lagt over fliser. Ved flatt gulv og forhøyning ved sluk vil ikke vannet renne ned i sluket før det er et vannsjikt på ca. 1 cm over hele gulvet. Ved bruk av dusjkabinett, som i dag, er dette ikke et problem før man får tett sluk, eller annet vannsøl utenfor dusjkabinettet. Ut fra alder på tettesjiktet, sammen med manglende fall, vil det være naturlig å oppgradere baderommet til dagens standard. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Forhold som har fått TG2: Kjøkkenvindu Bygningen har malte trevinduer med isolerglass. Vurdering av avvik: ? Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Konsekvens/tiltak ? Vinduer må justeres. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Balkong ut fra stue. Vurdering av avvik: ? Flisene har bom (hulrom under) eller er løse. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas lokal utbedring. Løse fliser må festes for å unngå skader på fliser eller på folk som beveger seg på flisene. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Det er målt 40 mm høydeforskjell gjennom spisestuen og 35 mm gjennom stuen. Det er tilsynelatende nedsig på midten av betondekke i gulvet i leiligheten. I forbindelse med utskifting av overflater (laminat, parkett e.l.) kan det være aktuelt å flytesparkle gulv for å rette disse. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Radon Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Overflater vegger og himling Veggene har fliser. Taket er malt. ETASJE > BAD Vurdering av avvik: ? Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Konsekvens/tiltak ? Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk, og synlig vinylbelegg som tettesjikt under fliser (tettesjiktet er fra byggeår). ETASJE > BAD Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak ? Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. ? Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Vannledninger Innvendige vannledninger er av kobber. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. ? Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Varmtvannstank Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Avløpsrør Det er avløpsrør av plast og støpejern. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Boligselskapet har kollektiv avtale med Altibox.

Parkering
Garasje i felles garasjeanlegg. Det er tilrettelagt for EL-bil lading

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 160 187 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 150 187 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 159 750 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 167 650 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 170 450 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
854506

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3418025

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
101

Part.obl.nr.
946649619

Felleskostnader pr. mnd.
4827

Andel fellesgjeld
160187

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-06-16T22:00:00Z

Andel fellesformue
60892

Andel fellesformue per dato
2025-06-16T22:00:00Z

Forkjøpsfrist
2025-06-25T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Solvang Borettslag

Borettslagets org.nr
946649619

Om borettslaget
- Borettslaget består av 42 andeler. - Husdyrhold skal ikke være til sjenanse for beboerne. - Har vaktmestertjeneste. - Medlem av sikringsordning i Klare Finans AS. - Det er tilrettelagt for EL-bil lading. - Boligselskapet har kollektiv avtale med Altibox. Kontakt selger for mer info. - Boligselskapet har montert solceller på taket. - Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn. - Borettslaget er ansvarlig for motor for ventilator og varmtvannsbereder. Styreleder: Roald Moland Telefon: Mob.: 47886267 E-post: roald.moland@gmail.com

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Behandlingstid 14 dager.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12139637214, Dnb Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 11.02.2025: 5.64% pa. Antall terminer til innfrielse: 101 Saldo per 11.02.2025: 6 177 619 Andel av saldo: 144 521 Første termin/første avdrag: 30.06.2020 (siste termin 31.03.2050)

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Klare Finans AS.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP562467

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Tillatt. Husdyrhold skal ikke være til sjenanse for beboerne.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/69/1017: 11.12.1984 - Dokumentnr: 11057 - Best. om adkomstrett Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 22.12.1970 - Dokumentnr: 5643 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1108 Gnr:69 Bnr:29 15.11.1983 - Dokumentnr: 990160 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR 69 BNRT 1099 01.01.2020 - Dokumentnr: 1894129 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:69 Bnr:1017

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 28.02.1985.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Ligger i gjeldende reguleringsplan; Reguleringsplan for boligblokk i Varatun senter, endret regulering av forretnings tomt, planid: 83104. Reguleringsplan for Varatun øst samt del av Trones, planid: 6804. Kommuneplan for Sandnes 2023-2038,planid: 202005.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 160 187 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 150 187 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 159 750 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 167 650 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 170 450 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9563

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.