SANDNES Skeieneskogen 46

Tomt
296.2m²

Beskrivelse av tomt
Pent beliggende endetomt ut mot gangsti og lekeplass. Nabo, gnr. 40, bnr. 275 har rett til å gå over eiendommen i sør for vedlikehold av sin eiendom.

Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet på Sandved i et trygt og etablert boligfelt. Boligen ligger fint til på feltet på endetomt ut mot gangsti og lekeplass. Ved inngangspartiet er det pent opparbeidet med belegningsstein, flislagt inngangsparti og prydbusker. Nyoppført gjerde som strekker seg rundt hagen slik at man har et trygt, innrammet uteområde både for tobeinte og firbeinte. Mot naboen i sør har man også en flott steingard som er pent belyst. Skeieneskogen har en ypperlig beliggenhet for barnefamilien, med gangavstand til alle hverdagslige aktiviteter samtidig som det kun er drøyt 1,5 km gange ned til Sandnes sentrum. Sandved barnehage og Sandvedhaugen barnehage ligger bokstavelig talt like borti veien, det samme gjør Sandved skole (1. - 7. klasse). Ca 6-700 meters gange til Skeiene ungdomsskole (8. - 10. klasse). I nabolaget har man også Sandneshallen med blant annet "Sommer i folkehallene" og Sandved turn. Sandved IL med nytt klubbhus og flere fotballbaner ligger like over Asheimveien med undergrunn fra Skeieneskogen under veien. Gand kirke, Skeiane legesenter, Helgø/Meny, Joker Sandved ligger alt innenfor kort avstand fra boligen. Gode bussforbindelser like ved boligen i Asheimveien.

Adkomst
Se kartlenke på finn.no. Gjesteparkering på enden av rekken. Det vil bli skiltet herfra ved fellesvisning.

Innhold
1. plan: Entré, gang, soverom, bad/vaskerom. 2. plan: Kjøkken og stue med utgang til terrasse og hage. 3. plan: Stue og bad. 4. plan: Bod og 2 soverom. Usedvanlig god lagringsplass innvendig bod, utvendig bod og 2 store lagringsloft. Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg med installert elbil-lader.

Standard
Velkommen til en nydelig familiebolig med flott beliggenhet på enden av rekken. Boligen ligger meget fint til på feltet med lekeplassen som nærmeste nabo med med gangsti som gir en trygg gangvei til skole, barnehager og idrettsanlegg. Boligen er omfattende oppusset i 2022 med blant annet nytt bad, ny peisovn, nytt Norema kjøkken, sparkling/maling av overflater m.m. Uteområdet er pent opparbeidet med nytt tregjerde som i sammen med en lødd steingard omkranser eiendommen. og som gjør uteområdet trygt og innrammet for både tobeinte og firbeinte. Romslig gressplen som strekker seg rundt boligen fra terrassen til inngangspartiet. Terrassen ligger veldig lunt til og er beskyttet fra vær og vind nær sagt fra alle kanter. Her får man en skikkelig solhule som forlenger sommersesongen. Forsiden av boligen er pent opparbeidet med belegningsstein, prydbusker og flislagt inngangsparti. Boligen ble utvendig malt i 2022. Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med installert elbil-lader. God gjesteparkering på feltet. Boligen går over 4 plan og man kommer inn på første plan i et flislagt vindfang med skyvedørsgarderobe. Videre har man flislagt gang/trapperom med varme i gulv. Herfra har man adkomst til soverom 3 og bad/vaskerom. Baderommet er belagt med belegg og varme i gulv. Pent innredet med vask i seksjon, dusjnisje, wc samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverommet i denne etasjen er meget romslig og ble oppusset i 2022 med ny laminat på gulv, nye lister og malte vegg- og takflater. Opp et halvplan kommer man til hovedetasjen med kjøkken og stue i åpen løsning. Her har man store vindusflater som gir mye dagslys og god oversikt over egen hage og den nærliggende lekeplassen. Stuen ble oppusset i 2021 med nye gipsvegger med isolasjon i etasjeskillet og dobbel gips mot bad, vegger og tak i kjøkken/stue sparklet og malt av Rune Malerservice, nye lister, nytt laminatgulv og en flott ny peisovn fra Jøtul installert av Varmefag. Stuen har en meget god løsning med naturlige soner for både spisebord og sittegruppe. Mønt himling med god takhøyde i ytterste del av spisestuen i kombinasjon med store vindusflater bidrar til den gode romfølelsen og gjør rommet like naturlig for små selskap som når man dekker langbordet til juleselskapet. Varme i gulv i kjøkkenet og stuen. Nytt, påkostet kjøkken fra 2021 levert av Norema med Siemens hvitevarer. Kjøkkenet har gjennomtenkte og gode løsninger med kjøkkenøy med heltre benkeplate som gir en særs god arbeidsflate, sokkelskuffer, marmorfliser og underlimt vask. Utgang fra kjøkkenet/stuen til nevnte terrasse hvor man kan nyte de fine sommerdagene. På 3. plan har man TV-stuen og bad nr. 2. TV-stuen ligger tilbaketrukket fra hovedetasjen og er det perfekte andre oppholdsrommet. Oppusset i 2022 med nytt laminatgulv, nye liser og vegger og tak sparklet og malt av Rune Malerservice. Utgang fra TV-stuen til balkong hvor man har pen utsikt og kveldssol til ca. kl 22:00. Baderommet i denne etasjen ble renovert i 2022 og fremstår som strøkent. Nydelige, tidsriktige overflater med 60cmx60cm fliser på gulv og vegg samt at man selvsagt har varme i gulv. Meget god løsning med både dusjnisje og badekar, samt at man har gjennomtenkte løsninger også her med integrert hylle i dusjen og over badekaret. Nydelig innredning med vask i seksjon og skap levert av Linn Bad. På 4. plan har man bod og 2 soverom. Begge soverom har adkomst til hvert sitt lagringsloft, noe som gir boligen usedvanlig god lagringsplass. Begge soverommene er romslige og har garderobe som medfølger i handelen. Hovedsoverommet har en stor, åpen garderobe og god plass til dobbeltseng. På barnerommet har man god plass til seng og garderobe i tillegg til plass til å leke. Svært god lagringsplass i innvendig bod på 4. plan, utvendig bod ved inngangsparti samt to lagringsloft. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Balkong, terrasse, platting Oppsummering: Det registreres stedvis slittasje i terrassebord, avskalling i beslag på rekkverk, rekkverket på balkongen blir målt til 86 cm. og er lavere enn forskriftskravet på 100 cm. Anbefalte tiltak: Anbefaler å overflatebehandle slitte terrassebord, bytte beslag på rekkverk, høyne rekkverket på balkongen til minimun 90 cm. Dagens krav er 100 cm. Vinduer og dører Oppsummering: Det registreres stedvis lite fall på vannbord under vindu, vannbord under vindu på soverom mot Øst 2 etg. er løst, tegn etter kondens i innvendige vinduskarmer, vinduskarmer, ytterdør, boddør og balkongdører er værslitte. Anbefalte tiltak: Anbefaler å utbedre fall på vannbord under vindu, feste vannbord under vindu på soverom mot Øst 2 etg. overflatebehandle værslitte karmer og dører. Taktekking Oppsummering: Det registreres stedvis noe mose på taket og en del spiker som er bommet på v/ lekting av tak (synlig på kaldloft). Anbefalte tiltak: Anbefaler å fjerne mose på taket som et vedlikeholdstiltak. Etasjeskille og gulv på grunn Oppsummering: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert 10 mm. avvik på kjøkken målt fra vegg mot Sør til vegg mot Nord, 10 mm. på soverom mot Øst 2 etg. målt fra dør til vegg mot Øst. knirk i gulv på kjøkken v/ trapp og små lokale skjevheter.Anbefalte tiltak: Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. Ildsted/Skorstein Oppsummering: Feierapport avdekket avvik om sprekk i innerforing elementskorstein. Dette er ikke utbedret. Feierapport foreligger. Anbefalte tiltak: Anbefaler å utbedre sprekk i innerforing. Elektrisk Oppsummering: Deler av boligen har et eldre elanlegg, og feil kan ikke utelukkes. Anbefalte tiltak: Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og nødvendige tiltak vurderes deretter. Varmtvannsbereder Oppsummering: Bereder er plassert i rom uten sluk, men med rør fra sikkerhetsventil til bad. Berederen er over 20 år har usikker restlevetid. Anbefalte tiltak: En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder (over 20 år) er påregnelig. Våtrom: Bad 1 etg. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk. Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: TG-2 pga. alder på tettesjikt.   Forhold som har fått TG3: Utstyr på tak Oppsummering: Takvinkelen er 27 grader og det er krav til montering av snøfangere. Anbefalte tiltak: Anbefaler å montere snøfanger for god personsikkerhet. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Altibox.

Parkering
Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Flere gjesteparkeringer på feltet. Installert elbil-lader av E-Tech elektro i 2022.

Radonmåling
Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se https://www.dsa.no.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 990 (Omkostninger totalt) 136 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 115 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 126 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 129 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peisovn i stue fra 2022. Varme i gulv på begge bad, i gang/trapperom på 1. plan samt i kjøkken/stue på 2. plan.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
16668

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1083589

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4334357

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
2200

Velforening
Pliktig medlemskap i velforening.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/40/274: 07.09.2000 - Dokumentnr: 8735 - Rettigheter iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening m.v. Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser 07.09.2000 - Dokumentnr: 8735 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:40 Bnr:275 Bestemmelse om adkomstrett 22.08.2000 - Dokumentnr: 8100 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1108 Gnr:40 Bnr:246 01.01.2020 - Dokumentnr: 1587827 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:40 Bnr:274

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 28.09.2000. Selv om eiendommen er omsøkt etter 1/1-98 foreligger det i henhold til opplysninger fra kommunen ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område regulert til boligformål. Gjeldende planer: PlanID 202005 - Kommuneplan Sandnes 2023-2038. Hensynssone: Eiendommen ligger i gul støysone. Hensynssone: Luftsone G. PlanID 95305 - Bebyggelsesplan for Skeieneskogen Vest.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 990 (Omkostninger totalt) 136 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 115 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 126 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 129 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
125990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,10 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19.900,-, markedspakke kr 17.900,- og oppgjørshonorar kr 0,- (BATE rabatt). Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 7.900,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.