SANDNES Turkisveien 70

Tomt
464.7m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet med terrasse og liten hage med ulik beplantning. Ved inngangsparti er det belegningsstein og fine bed som gir et ordnet og velholdt førsteinntrykk. Fellesarealene er også pent opparbeidet med store, åpne grøntområder. Disse fremstår som flate og lettstelte, med jevn plen som gir gode bruksmuligheter for både lek, opphold og sosiale sammenkomster.

Beliggenhet
Turkisveien 70 har en ettertraktet beliggenhet i et barnevennlig, sentralt og nyetablert boligområde på Sandved. Servicetilbud: Boligen ligger i gåavstand til dagligvarebutikker, treningssentre, restauranter, Amfi Vågen, Maxi kjøpesenter, Sandnes tog- og busstasjon, samt alle servicetilbudene som Sandnes sentrum har å by på. I sentrum finner du også kino, kulturhus og et variert utvalg av hyggelige kafeer og restauranter. Kun en kort kjøretur unna finner man Kvadrat, et av Norges største kjøpesentre. Kollektivtilbud: Området har gode kollektivforbindelser. Det er gangavstand til bussholdeplassen ved Opalveien, hvor det er hyppige avganger til Sandnes sentrum, som videre tilbyr utallige forbindelser til hele regionen. Skoler og barnehager: Dette boligområdet er ideelt for barnefamilier med gangavstand til både skoler og barnehager. Sandnes har i tillegg et bredt utvalg av private og offentlige videregående skoler. Transport: Med kort avstand til både RV44 og E39 kommer man seg raskt til Sandnes, Stavanger og Forus.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eneboliger, småhus og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Skolekrets
Se vedlagt nabolagsprofil.

Offentlig kommunikasjon
God offentlig kommunikasjon

Byggemåte
REKKEHUS

Utvendig:

Taktekking: Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.

Nedløp og beslag: Takrenner og nedløpsrør i aluminium.

Veggkonstruksjon: Stående trekledning. I følge eier er det malt utvendig i 2025.

Takkonstruksjon/Loft: Loft er kun inspisert fra loftsluke i taket pga. manglende takhøyde og gangbart gulv. Anbefaler ytterligere undersøkelser av loft.

Vinduer: Nordan malte trevindu med 2 og 3-lags glass.

Dører: Ytterdør i malt utførelse og nordan balkongdør med 3-lags glass.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Sørøst vendt terrasse på 10 kvm. Belagt med terrassebord og utgang via terrassedør fra stue / kjøkken. Terrassebord er i følge eier skiftet i 2026.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt gulv på grunn og etasjeskille i tre.

Tomteforhold:

Grunnmur og fundamenter: Støpt plate på mark.

TG2
Veggkonstruksjon
Det registreres stedvis råteskader / slitte overflater i kledning.
Konsekvens/tiltak: Anbefaler å bytte kledning med råteskader og ovefatebehandle slitte overflater, dette for å unngå ytterligere råteskader i kledning. I følge eier skal dette utbedres av sameiet.

Vinduer
Det registreres svelling i vindusforing på soverom mot Sør.
Konsekvens/tiltak: Anbefaler å bytte vindusforing på soverom mot Sør.

Overflater
Det registreres slittasje / bruksmerker i overfaleter, spesielt i gulv.
Konsekvens/tiltak: Overflatebehandling må påberegnes.

1 Etasje - Bad / vaskerom - Overflater vegger og himling
Vindu er plassert i våtsone og kan utsettes for direkte vannsprut. Dersom det ikke er spesielt tilpasset våtrom, øker dette risikoen for fuktopptak, råteskader og lekkasje gjennom vinduskonstruksjonen.
Konsekvens/tiltak: Vindu og karmlister bør overflatebehandles med en oljemaling og beskyttes for direkte vannsprut ved dusjing.

1 Etasje - Bad / vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt
Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.
Konsekvens/tiltak: TG-2 pga. alder på tettesjikt.

TGIU
Takkonstruksjon/Loft
Loft er kun inspisert fra loftsluke i taket pga. manglende takhøyde og gangbart gulv. Anbefaler ytterligere undersøkelser av loft.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2018. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Beskrivelse: Et glass med litt vann har veltet på barnerom/minste rommet. Omfang litt svell i parkett / ikke veldig synlig. Nest største soverom : Vindu har ved en anledning stått åpent da det regnet, og litt vann har svellet treverket litt nede i hjørnet på karm inne. Ingen omfattende 'skade' lite synlig. Kledning ute rundt hele rekkehuset har enkelte bor som må byttes nede langs bakke nivå, dette dekkes / taes via sameie og er planlagt utført ca 2027. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2026 Beskrivelse: Var kondens i vindu på største soverommet vinterstid, antagelig pga av dårlig luft sirkulering da villa venten var på feil innstilling (Lavt nivå). Villavent fungerer nå optimalt. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Kiis, 2025 Beskrivelse: Vedlikehold av porter og garasjeheiser blir rutinemessig gjort. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Beskrivelse: Det har dukket opp noen få sukkermaur på kjøkkenbenken nå om våren. Men er har ikke hatt et maurproblem. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Firmanavn: Forus Rør, 2025 Beskrivelse: Har ved 2 anledninger de siste 9 årene vært mangel på gulvvarme pga av manglende vedlikehold av fjernvarmeanlegg. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: TT-Teknikk, 2021 Beskrivelse: Ventilasjonsrens. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Svithun Elektro, 2020 Beskrivelse: El. Arbeid i forbindelse med oppdeling av soverom. 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja Beskrivelse: Vi vet ikke om noen nye prosjekter i området rundt rekkehuset. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Det ene soverom er omgjort til 2. Begge er innenfor godkjent soveroms areal. Begge har vindu/villavent/lys/lysbryter/stikkontakter, egne dører. Gammel Terrasse har blitt byttet ut med nye materialet. 35. Vet du om du selv eller sameiet/borettslaget/laget/selskapet er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? Ja Beskrivelse: Har vært litt konflikt ang parkeringsanlegg og gjesteparkering, Pga tidligere manglende vedlikehold av garasjeanlegget. Flere tiltak og utbedringer er gjort ved anlegget. Dette er blitt betraktelig bedre og ingen nylige konflikter. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 44 kvm: Entre, bad / vaskerom, stue / kjøkken / trapp og bod BRA-e 5 kvm: Utvendig bod TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 44 kvm: Gang m/ trapp og 3 soverom

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * I følge eier er det utført Kontinuerlig vedlikehold. 2025 - Asheimtunet Varme AS / Forus Rør : Fylte gass og blåste ut luft bobler gjennom rørsystemet. 2021: * Ventilasjonsrens utført 11.08.2021, arbeid utført av TT-teknikk. 2020: * Delt av 1 soverom til 2 soverom i 2 etg. mot Sørøst, arbeid utført av Ståle Andre Bjellebø og svitun elektro, faktura fremlagt. 2018: * Strømmåler ble byttet til en strømmåler med automatisk måleravlesning i 2018, arbeid utført av Oneco. 2026: * Terrassebord er i følge eier skiftet i 2026. 2025: * I følge eier er det malt utvendig i 2025.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv TV/internett avtale med Telia.

Parkering
En plass i felles garasjeanlegg (multiparkeringsanlegg med vektbegrensning).

Forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer
SP1183151

Radonmåling
Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 116 140 (Omkostninger totalt) 128 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 130 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 706 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 718 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 720 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fjernvarme som hovedoppvarmingskilde. Boligen har vannbåren gulvvarme i entrè, bad og stue/kjøkken. Pliktig avtale med Nærenergi/Asheimtunet Varme om levering av fjernvarme/varmtvann. Utover forbruk tilkommer følgende pr. mnd.: fastdel kr. 437,50,- og driftsledd på kr. 0,75,- pr. kwh.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10165.2

Kommunale avgifter år
2026

Info formuesverdi
Ikke mottatt. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring og innvendig vedlikehold.

Velforening
Pliktig medlemskap i Asheimtunet velforening, betales via felleskostnadene.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/61/36/2: 07.10.2015 - Dokumentnr: 921448 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Nærenergi AS Org.nr: 992 143 843 Plikt til å inngå avtale om kjøp av fjernvarme Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2015 - Dokumentnr: 940492 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sandnes Kommune Org.nr: 964 965 137 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2015 - Dokumentnr: 940492 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lyse AS Org.nr: 980 001 482 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2015 - Dokumentnr: 940492 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Telenor Asa Org.nr: 982 463 718 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2015 - Dokumentnr: 940492 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Nærenergi AS Org.nr: 992 143 843 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2015 - Dokumentnr: 940492 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sandnes Kommune Org.nr: 964 965 137 Bestemmelsel om kantstein, trafikkskilt og tekniske anlegg Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2015 - Dokumentnr: 940492 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2015 - Dokumentnr: 940492 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2015 - Dokumentnr: 593849 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 93/372 01.01.2020 - Dokumentnr: 991484 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:61 Bnr:36 Snr:2 19.04.2016 - Dokumentnr: 344707 - Urådighet Kan ikke omsettes til andre enn de som har hjemmel til rettighetshavereiendommene og senere fradelte parseller av disse 1108/61/52: 07.10.2015 - Dokumentnr: 921448 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Nærenergi AS Org.nr: 992 143 843 Plikt til å inngå avtale om kjøp av fjernvarme Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2015 - Dokumentnr: 940492 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sandnes Kommune Org.nr: 964 965 137 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2015 - Dokumentnr: 940492 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lyse AS Org.nr: 980 001 482 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2015 - Dokumentnr: 940492 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Telenor Asa Org.nr: 982 463 718 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2015 - Dokumentnr: 940492 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Nærenergi AS Org.nr: 992 143 843 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2015 - Dokumentnr: 940492 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sandnes Kommune Org.nr: 964 965 137 Bestemmelsel om kantstein, trafikkskilt og tekniske anlegg Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2015 - Dokumentnr: 940492 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2015 - Dokumentnr: 940492 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 23.03.2016. Det er avvik fra godkjente plantegninger. Opprinnelig inneholdt boligen to soverom. Det ene soverommet er i nyere tid delt, slik at boligen i dag fremstår med tre soverom.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse. Følger reguleringsplan Detaljregulering for gnr 41 bnr 29 og gnr 61 bnr 8-9, Asheimveien (plan-ID 2011109), som er en detaljregulering hvor eiendommen er regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse. Vedtatt: 03.09.2013. Eiendommen følger kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sandnes kommune 2023-2038, ikrafttredelse 15.05.2023. Et delareal på 464.73 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen er omfattet av hensynssone H190_1, som er en sikringssone med høyderestriksjoner knyttet til Stavanger Lufthavn Sola.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 116 140 (Omkostninger totalt) 128 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 130 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 706 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 718 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 720 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
116140

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,-, oppgjørsvederlag kr 5 900,- og visninger/overtakelse kr 2 900, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.