SAUDA Rustå 8

Tomt
880m²

Beskrivelse av tomt
Gode drenerende masser/grunnforhold. Ved sjekk ble det ikke funnet nedgravd dreneringsplast. Det er en pusset betongmur. Det er ingen forstøtningsmurer. Flatt terreng. Utvendige vann og avløpsledninger er i plast fra byggeåret er ikke undersøkt.

Beliggenhet
Svært barnevennlig beliggenhet med både Rustå barnehage og Austarheim barneskole i umiddelbar nærhet. Gang/sykkelstien er like ved, som går mot Brekke og videre nedover til Åbøbyen/Andedammen/sentrum. Tursti til fjells/Rundehaugen fra Rød.

Adkomst
Fra Austarheimsvegen, ta inn til Rustå og huset kommer på venstre hånd. Se finn-kart for nærmere beskrivelse.

Bebyggelse
Området består av eneboliger og offentlig bebyggelse med Rustå barnehage og Austarheim barneskole.

Barnehage/skole/fritid
Rustå Barnehage, Austarheim barneskole

Skolekrets
Austarheim

Byggemåte
Enebolig med loft og kjeller, oppført i 1986. Kort tid etter oppføring ble det bygget to kvister. På 90-tallet ble det etablert et vindfang og tak over inngangspartiet og kjellertrappen. Mesteparten av bygningens kledning, vinduer og tak er fra byggeåret. Boligen er fundamentert på gode drenerende masser og grunnforhold. Grunnmuren består av pusset betongmur. Ved sjekk ble det ikke funnet nedgravd dreneringsplast. Utvendige fasader har bordkledning som er malt og vedlikeholdt, men det er observert noe slitasje, blant annet på brystveggen mot øst. Takkonstruksjonen har en takvinkel på 28 grader. Taket var ikke tilgjengelig for inspeksjon på grunn av snø. Det ble foretatt inspeksjon i kott på loftet, hvor mesteparten er platet igjen. Takrenner og nedløp er i hovedsak fra byggeåret, men det er skiftet til plast på den ene langsiden mot hagen. Bjelkelag er ikke vurdert. Mesteparten av vinduene er originale fra byggeåret. Nye vinduer ble installert i brystveggen mot vest i 2013. Hoveddøren er fra 2013, terrassedøren fra 2020, og kjellerdøren er fra byggeåret. Langs hele fremsiden av boligen er det en terrasse fra byggeåret. Det er også en tretrapp foran hoveddøren og en trapp fra terrassen ned til plenen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2001. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Endre Storli (2019), Rasmusen rør (2021), Ufaglært arbeid (2009) Beskrivelse: Renovering av bad oppe, Renovering av bad nede 3. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Beskrivelse: Membran på golv og vegger. Lagt iht forskrifter med klemring i sluk. 6. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Byggmester Arild Austarheim (2013) Beskrivelse: Nye vinduer på øst vegg. 14. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Firmanavn: Ufaglært arbeid (2015) Beskrivelse: Har vært mus en gang. Satt på nye museband langs kledning. 16. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Sauda Rørhandel (2019) Beskrivelse: Lagt opp nytt rør i rør anlegg i i andre etasje 19. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Klima og energiteknikk as (2026) Beskrivelse: Service på varmepumpe 21. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Endre Storli (2016) Beskrivelse: Skiftet vedovn i 1. etage 24. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Sauda Installasjon as (2013) Beskrivelse: Ny tavle. Og nye kurser til kjøkken 27. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Påbygg vindfang, og to kvister av tidligere eier. 28. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Beskrivelse: Har ingen info om dette. 39. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 43. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 107 kvm: Vindfang, gang x2, bad, stue/kjøkken og 2 soverom TBA 41 kvm: Terasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 45 kvm: Loftstue, bad, bod og 2 soverom Kjeller: BRA-i 94 kvm: Trapperom, vaskerom, uinnredet kjeller og 3 boder Garasje: BRA-e 44 kvm: Garasje

Standard
Enebolig med loft og kjeller bygd i 1986. Kort tid etterpå ble det bygd 2 stk kvister. På 90-tallet ble det bygd vindfang og tak over inngangsparti og kjellertrapp. Ellers er mesteparten av kledning, vinduer og tak fra byggeår. Det ble satt inn nye vinduer i brystvegg mot vest når nytt kjøkken ble montert i 2013. Kledningen er godt malt og vedlikeholdt. Vinduene begynner å dra på alderen ,men fungere fortsatt bra. Taket ble ikke inspisert pga snø. Innvendig er det jevnlig blitt pusset opp. Nytt kjøkken og bad i 2013 og nytt bad 2.etg i 2019. Ny sikringstavle og diverse kurser i 2013 m.m. Boligen er godt vedlikeholdt både utvendig og innvendig. Registrerte tilstand anmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon. Se for øvrig kommentarer og begrunnelse senere i rapporten. Kjøkken Kjøkkenet er utstyrt med Siemens hvitevarer fra 2013. Det er komfyrvakt og ventilator. Det er en sprekk i kitchen board over komfyr. Bad 1. etasje Badet fra 2009 har fliser på gulv og vegg, og Smart panel i tak. Rommet er utstyrt med baderomsmøblement, wc og en nedsenket dusjnisje. I dusjnisjen er det nesten ikke fall, og gulvet utenfor er helt flatt. Baderomsutstyret og viften er fra 2009. Bad 2. etasje Badet fra 2017 har fliser på gulv, baderomspanel på vegg og Smartpanel i taket. Rommet er innredet med vegghengt toalett, dusjkabinett og baderomsmøblement. Det er en sprekk i en flis mot hjørnet bak dusjkabinettet, og det er litt kanter og høydeforskjell i flisene. Sanitærutstyret er fra 2017. Badet har elektrisk vifte, men mangler tilluft. Vaskerom Vaskerommet i kjelleren har gulvbelegg, Smart-panel på veggene og trepanel i taket. Gulvbelegget mangler oppbrett mot dørterskel og langs vegg, og fotlistene er spikret. Vinylbelegget er ikke klemt ned i sluk. Rommet er utstyrt med utslagsvask og en vaskebenk, og har plass til vaskemaskin og tørketrommel. Ventilasjon skjer via ventil i vegg og vindu. Innvendige overflater Eier informerer om at huset er pusset opp fire ganger. Det er en del slitasje enkelte steder, som for eksempel på parketten i stuen. Tekniske installasjoner - Vannledninger: De fleste vannledningene er i kobber og er fra byggeår. Unntaket er badet i 2. etasje som ble pusset opp i 2019, her er det plast. - Avløpsrør: Det er originale avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Ventilasjon via ventiler i vegger og vinduer. - Varmesentral: Varmepumpen er fra 2007. Det er opplyst om service i 2025. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er fra 2009 og er plassert på vaskerom. Det var mye kondens i lokket på varmtvannstanken. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2, Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: * Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Vinduer Avvik: * Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Dette gjelder de vinduene som er originale. - Våtrom - Etasje 1 > Bad - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - Etasje 2 > Bad - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist sprekker i fliser. - Våtrom - Etasje 2 > Bad - Ventilasjon Avvik: * Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Overflater vegger og himling Avvik: * Det er påvist andre avvik: Smartpanel er ikke godkjent på våtrom. - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: * Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Ventilasjon Avvik: * Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er påvist andre avvik: Det bør lages spalte under dørblad - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Varmesentral Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: * Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det bør undersøkes nærmere om det er dreneringsplast. Eier bør sjekke dette. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Taktekking Avvik: * Taktekking er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: * Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Medfølger ikke: TV'er og lydplanke (med fester), løse skap, som garderobeskap gang og soverom, fastskrudde hyller/hylleseksjon stue/kjøkken.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer kjøkken medfølger samt fryseskap (i bod kjeller).

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Service varmepumpe i 2026. 2020: * Terrassedør fra 2020. 2019: * nytt bad 2.etg i 2019 2017: * Sanitærutstyret bad 2. etg i 2017. 2016: * Det er en ny ovn i stuen fra 2016. 2013: * Nytt kjøkken og bad i 2013 * Ny sikringstavle og diverse kurser i 2013 m.m. * satt inn en skyvedør til stuen i 2013 og en dør ifra trapp til loft fra samme årstall. * Siemens hvitevarer fra 2013. * Ny el-tavle i 2013. Samtidig ble det lagt opp en del nye kurser. * Det er satt inn nye vinduer når stue og kjøkken ble pusset opp i 2013. I disse rommene er vinduene nye. I hele brystveggen mot vest er det nye vinduer fra 2013. * Hoveddør fra 2013. 2009: * Bad 1. etasje fra 2009. * Varmtvannstanken er fra 2009 2007: * Varmepumpen er fra 2007. 1995: * Nytt vindfang 1990: * Det ble bygd på 2 stk kvister på loft kort stund etter at boligen var ny

Parkering
Boligen på Rustå 8 i Sauda har en dobbel garasje med to leddporter som er utstyrt med automatisk portåpner. Garasjen er bygget med bindingsverk, trekledning og mur. Det er ikke fremlagt tegninger for garasjen, og den er ikke tilstandsvurdert i henhold til Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse av garasjen. Fant ikke noe relevant informasjon om andre parkeringsmuligheter i dokumentene.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde).

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 640 (Omkostninger totalt) 105 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 595 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 598 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har en varmepumpe fra 2007 og to vedovner, en ny ovn i stuen fra 2016 og en eldre Jøtul 602 i loftstuen.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
24874

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Renovasjonsavgift: kr 3956,00 Fei- og tilsynsavgift: kr 348,00 Eiendomsskatt bolig: kr 3928,00 Abbonement vann: kr 1925,56 Abonnement kloakk: kr 3188,72 Forbruksavg vann u/måler: kr 5623,04 Forbruksavg kloakk u/måler: kr 5904,56 Totalt: kr 24873,88

Formuesverdi primær
594643

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2378572

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 20.02.1986 - Dokumentnr: 1203 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1135 Gnr:35 Bnr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "nybygg av boligbygg" på Rustå 8, 4200 Sauda, datert 05.01.1987. Det gjøres spesielt oppmerksom på at vindfang ikke fremkommer av bygningstegninger mottatt fra kommunen og bruksendringen er ikke godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Område for bebyggelse Følger reguleringsplan Teig, del av Brekke og Gunnarsrød (plan-ID 1977001), som er en eldre reguleringsplan. Eiendommen er regulert til område for bebyggelse.. 02.09.1977 Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sauda, ikrafttredelse 25.03.2022. Delareal 880 m² er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 640 (Omkostninger totalt) 105 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 595 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 598 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag tilsvarendekr 49 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 700 Digital annonsering 6 000 Fotograf 5 900 Oppgjørsvederlag 1 190 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 900 Tilretteleggingsgebyr 3 190 Kommunale opplysninger 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 83 880   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 18750 for utført arbeid.