SAUDASJØEN Neshaugen 11

Tomt
675m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel til garasje og biloppstillingsplass. I tillegg hageområde rundt hele boligen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Neshaugen i Saudasjøen. Her har en nærhet til Risvoll barneskole som er rett over hovedveien. Det er også kort vei til Leabøen barnehage. I området har en fine turmuligheter ved bl.a. Rødstjødna og "Si-glass" stranda. Busstopp like ved. Innenfor 5-10 min kjøring har en bl.a. sentrum, Nordstøldalen og Lyngmyr for ski og turmuligheter samt Svandalen med skisenter.

Adkomst
Eiendommen ligger på Neshaugen i Saudasjøen og har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består av eneboliger og tomannsboliger.

Barnehage/skole/fritid
Risvoll og Leabøen

Skolekrets
Risvoll

Byggemåte
Enebolig oppført i 1958. Eiendommen er fundamentert på antatt god byggegrunn, og grunnundersøkelser er ikke utført. Grunnmuren består av betongblokker som er pusset og malt. Under terrassen er det observert sprekker i maling og puss. Rundt 2010 ble det lagt drensplast på to av sidene som ligger under terreng. De to andre sidene er over terreng. Kledningen på hele boligen ble skiftet i 2010, og det ble samtidig lagt til ekstra isolasjon. Taket er en saltak-konstruksjon med sperrer og sutak av bord, tekket med sorte betongpanner i 2020. Takrenner og nedløpsrør av stål, samt en heldekkende pipehatt, ble montert i 2020. Bjelkelag er ikke vurdert. Alle ytterdører ble skiftet rundt 2010. Vinduene ble også skiftet i 2010, med unntak av vinduene i kjelleren som er fra byggeåret. Boligen har en balkong i andre etasje over inngangspartiet, med gulv av terrassebord og en duk mellom bjelkene. Foran inngangspartiet og ut fra stuen er det en terrasse-platting. Deler av terrassen er plassert over en eldre utebod av betong. I tillegg finnes en frittstående terrasse mot nordøst og en tretrapp som leder ned fra balkongen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2005. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Fargeriket sauda. Varme og bad. Ryfylke elektro, 2007 Beskrivelse: Ny innredning. Baderomsplater. Rør. Gulv. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2007 Beskrivelse: Baderomsplater 2. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Beskrivelse: Ny sluk 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Vk-bygg, 2019 Beskrivelse: Nytt tak 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2010 Beskrivelse: Utvidet terrasse 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Beskrivelse: Fukt i kjeller 10. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2014 Beskrivelse: Knotteplast på 2 av veggene 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Varme og bad, 2019 Beskrivelse: Byttet kloakken pga alder. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2006 Beskrivelse: Byttet vedovn 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ryfyke elektro, 2000 Beskrivelse: Byttet til automatsikringer før eg kjøpte huset. 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja Beskrivelse: Nabo har søkt om å utvide stue etasje. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Tilstandsrapport av takstingeniør handeland 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 64 kvm: Gang, bad og stue/kjøkken 2. Etasje: BRA-i 37 kvm: Gang, walk-in closet og 3 soverom TBA 5 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-i 57 kvm: Trapperom, toalettrom, gang, vaskerom, soverom, kjellerstue og 2 boder Garasje: BRA-e 18 kvm: Garasje

Standard
Enebolig bygd i 1958. Nåværende eier kjøpte boligen i 2005 og har utført vesentlig renovering/utskiftninger. Utvendig er det bla. bygd flere terrasser og balkonger, skiftet hele kledningen og vinduer i 2010, skiftet tak i 2020 m.m. Innvendig ble kjøkken skiftet i 2005 og bad pusset opp i 2008. I tillegg ble det malt og pusset opp. Kjeller er ingenting gjort og står for tur til å renoveres. Registrerte tilstand anmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon. Se for øvrig kommentarer og begrunnelse senere i rapporten. Kjøkken 1 i første etasje: Kjøkkenet er i en åpen løsning med stuen. Hvit profilert Sigdal kjøkken fra 2005. Dører og skuffer uten demping. Avløp i vask er av støpejern (originalt). Integrerte hvitevarer. Ventilator fra 2005. Bad 1 i første etasje: Baderommet fra 2008 har baderomsplater på vegger og malt trepanel i tak. Gulvet er flatt med et oppbrett mot terskel på 15 mm. Det er vinylbelegg klemt ned i sluk under dusjkabinett. Rommet er utstyrt med sanitærinnredning fra 2008. Ventilasjon består av elektrisk vifte og tilluft. Vaskerom i kjeller: Vaskerommet har betongvegger og gulv fra byggeår. Taket har eternittplater. Rommet er innredet med vaskekar og har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er en plastsluk i gulvet, med fall til sluk. Innvendige overflater: Overflatene i første etasje ble pusset opp i begynnelsen av 2000-tallet, mens loftet er pusset opp i senere tid. Det er hull etter oppheng. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Utvendige vannledninger er i plast. Det er synlige, utenpåliggende vannrør. - Avløpsrør: Utvendige avløpsledninger er i plast. Det er en plastsluk i vaskerommet. - Ventilasjon: Boligen har vinduer uten ventiler, og det er ikke ventiler i vegger. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på 120 liter fra ca. 1970. Den er plassert i trapperommet og har ikke tilgang til sluk. - Varmepumpe: Boligen har en varmepumpe fra 2015. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: * Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. På sidene boligen har terrasse, går kledningen helt ned til terrassebord-beslaget. Her burde det kledningen blitt skjært smalere og gjort plass for lufting. I tillegg er nederste kledningsbord utsatt for fukt og råteskader. - Utvendig - Vinduer - kjeller Avvik: * Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. * Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. * Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: * Det er påvist andre avvik: Gulvet på balkongen i 2.etg. er ikke tett. Det drypper foran inngangspartiet. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendig - Rom Under Terreng Avvik: * Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Innvendig - Innvendige trapper Avvik: * Det er påvist andre avvik: Enkel kjellertrapp som har behov for renovering. - Våtrom > Etasje 1 > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: * Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom > Etasje 1 > Bad - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: * Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: * Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Antatt levetid er 20 år, men vi vet at varmtvannstanker kan stå lenger, hvis de ikke røres eller flyttes. Imidlertid anbefales det å skifte tanken. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: * Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. To av sidene har fått drensplast. Dette ble gjort rundt 2010. Disse sidene er under terreng. De to andre sidene er over terreng. Det ble allikevel avdekket en saltutslag (fuktgjennomgang) i bla. vaskerom. Dette rommet ligger under terrassen. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: * Grunnmuren har sprekkdannelser. Gjelder under terrasse. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: * Det er påvist andre avvik: Innvendig i kjeller ble det avdekket noe saltutslag som tyder på fuktgjennomgang. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: * Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. * Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. - Våtrom > Kjeller > Vaskerom - Generell Avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Spesialrom > Kjeller > Toalettrom - Overflater og konstruksjon Avvik: * Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. * Det er mulig fuktskade i konstruksjonen. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom > Kjeller > Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: * Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer kjøkken medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2020: * eier opplyste at taket ble skiftet i 2020 til sorte betongpanner. * I 2020 ble det montert nye takrenner og nedløpsrør av stål og heldekkende pipehatt. 2015: * Varmepumpen er fra 2015. 2010: * Det ble skiftet kledning i 2010 på hele boligen. Det ble da samtidig isolert 5 cm ekstra i tillegg til den gamle isolasjonen. * Alle vinduer ble skiftet i 2010, unntatt i kjeller. * Alle ytterdører skiftet rundt 2010. * Det er utgang til balkong i 2.etg. over inngangsparti. Gulvet har terrassebord og tett duk mellom bjelkene. Foran inngangspartiet er det terrasse-platting og ut fra stuen. Utenfor stuen er noe av terrassen lagt over en gammel utebod av betong. Det er i tillegg en helt frittstående terrasse utenfor hushjørnet mot nordøst. * To av sidene har fått drensplast. Dette ble gjort rundt 2010. 2008: * Bad ble pusset oppi 2008. Belegg på gulv, våtromsplater på vegg, innredet med dusjkabinett, wc golv, baderomsmøblement. * Sanitærinnredning fra 2008. * Malt trepanel i tak. Baderomsplater på vegger. * Elektrisk vifte og ok tilluft. 2007: * Scan vedovn fra 2007, alt ok i forhold til brannmur og plate under. 2005: * Hvit profilert Sigdal kjøkken fra 2005. Dører og skuffer uten demping. Integrerte hvitevarer. * Ventilator fra 2005. 1990: * Malte furudører i 1. etasje (fra 1990-tallet). * Det er kobberrør med hvit kappe fra 1990-tallet. * Alle avløpsrør er skiftet, til og med bunnledninger i kjeller er pigget opp og renovert, helt ut til kommunal kloakk.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom og garasje. Det er offentlig parkering/snuplass på toppen av feltet.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde).

Prisantydning inkl. omkostninger
2 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 56 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 57 640 (Omkostninger totalt) 74 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 307 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 324 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 327 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe fra 2015 og en vedovn fra 2007. Ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
27329

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjonsavgift er med stor dunk (mulig å redusere avgift ved mindre dunk). Kommunale avgifter inkluderer: Fei- og tilsynsavgift: kr 486,00 Eiendomsskatt bolig: kr 2808,00 Abbonement vann: kr 1983,00 Abonnement kloakk: kr 3380,00 Forbruksavg vann u/måler: kr 5862,00 Forbruksavg kloakk u/måler: kr 6392,00 Renovasjon - stor dunk: kr 6418,00 Totalt: kr 27329,00

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 11.07.1955 - Dokumentnr: 1085 - Fradelingsdokument DENNE EIENDOMMEN ER FRADELT FRA GNR 22 BNR 57 HOVEDBRUKET ER UTGÅTT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen på hus, garasje og bod. Hustegning(originaltegning) avviker fra dagens faktiske forhold: Balkong fra soverom 2. etasje er utvidet fra opprinnelig (tegning) størrelse. Fasadeendring/utvidelse av balkong ble utført i 2010 og er i utgangspunktet søknadspliktig. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg. Det er offentlig vann og avløp, med private stikkledninger i plast.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Område for boligbebyggelse Følger reguleringsplan Saudasjøen - Industriområde (plan-ID 1979001). Dette er en eldre reguleringsplan hvor eiendommen er avsatt til område for boligbebyggelse.. 23.08.1979 Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sauda, ikrafttredelse 25.03.2022. Et delareal på 676 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 56 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 57 640 (Omkostninger totalt) 74 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 307 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 324 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 327 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
57640

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag tilsvarende kr 49000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 900 Digital annonsering 6 000 Fotograf 3 500 Kommunale opplysninger 5 900 Oppgjørsvederlag 1 990 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 14 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk  Totalt kr: 87 190   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 18750 for utført arbeid.