SIREVÅG Mjølhusvegen 233

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Et punktfeste innebærer at tomten har et leieforhold til en grunneiendom og er registrert i matrikkelen med et festenummer tilknyttet et gårdsnummer og bruksnummer. Eieren av punktfestet betaler festeavgift til grunneieren av det bruksnummeret som festet er registrert under. Et punktfeste har ikke eiendomsgrenser og er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten. Eieren av punktfestet har normalt disposisjonsrett for et areal på ett dekar, medregnet der huset eller husene står og tilpasset etter forholdene på stedet, dersom annet ikke er avtalt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger etablert i et flott og etablert hyttefelt på Ogna, Helgå hyttegrend. Kort avstand til togstasjon og butikk og bensinstasjon. Like utenfor dørene har vi flotte turområder, badevann og nærhet til strender som omtales som noen av Norges fineste. Er man på Ogna har man tilgang til flott natur og en av Norges mest kjente sandstrender, som Brusand strand og Ogna strand. Meget flotte turområder i umiddelbar nærhet. Sirevåg kystfort er noe av det som kan besøkes. Det er også sykkel- og gangvei til Ogna og videre. Flott tur til Ogna Lagunen. For den aktive har man muligheter som: Klatring, golf, dykking, surfing, frisbeegolf (Hellvik), fotball og mye mer like ved. Et "hav" av opplevelser! Ognaelva er en populær lakseelv. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Fra Bryne: Kjør r44 mot Ogna. Ta til venstre inn på Mjølhusvegen. Kjør forbi Ognatun og ta til høyre når veien kan fortsette rett frem. Her kommer du til en bom. Etter bommen følger du veien helt til endes og svinger av til høyre når du ser skilt for Mjølhusvegen 233. Fritidsboligen vil være merket med Til Salgs plakat. Ved fellesvisninger vil det bli satt opp visningsskilt fra Aktiv.

Bebyggelse
Hyttefelt med privateide hytter.

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført i 1983. UTVENDIG Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Det er montert takrenner og nedløp av plast fra byggeår. Oppspyling/kontroll av takrenner og nedløp anbefales med jevne mellomrom. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Innvendig er besiktiget gjennom takluke uten stige for atkomst. Vinduer og dører med varierende alder, normal slitasje i overflater, pakninger og beslag/hengsler. Oppgitt av eier at enkelte vinduer og balkongdør er byttet i 2022. Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Utvendige trapper i imp. trevirke fra byggeår. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Grunnmuren er utforet og gjennkledd i krypkjelleren. På bakgrunn av dette vil grunnmur ikke være synlig, og eventuelle riss/sprekker i grunnmur vil ikke la seg påvise. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: TAKTEKKING Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det registreres mosegroing på taket. Dette reduserer levetiden på tekkingen. NEDLØP OG BESLAG Avvik: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Ingen registrerte skader eller lekkasje på befaringsdagen TG:2 satt iht. alder. VEGGKONSTRUKSJON Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ikke mulig å kontrollere lufting da kledning går bak terrassebord. TAKKONSTRUKSJON Avvik: Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det er observert tegn til mus på loft, kun inspiser via kamera gjennom loftsluke. VINDUER Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist andre avvik: Det er registrert avvik utover normal slitasje i vindu på 1 soverom. Vindu i innvendig bod er ikke mulig å åpne. Vindu på kjøkken er noe stri i låsen. BALKONGER, TERRASSER OG ROM UNDER BALKONGER Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverket blir målt til 67 cm, og er lavere enn forskriftskravet på 100 cm. Det er registrert begroing/grønske på terrassegulv og rekkverk. UTVENDIGE TRAPPER Avvik: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. INNVENDIGE OVERFLATER Avvik: Det er registrert ujevnheter og sprekker i gulv. Dette antas å skyldes naturlige bevegelser og setninger i konstruksjonen over tid, og anses som normalt for eldre boliger av denne typen. PIPE OG ILDSTED Avvik: Pipe er fra byggeår, med opprinnelig beslag rundt overgangen mot taktekking. TG 2 er satt iht alder, restlevetid er usikker. KRYPKJELLER Avvik: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det mangler fuktsperre i form av plastfolie på bakken i krypkjelleren. Dette medfører at fuktighet fra bakken stiger opp i krypkjelleren med påfølgende økt luftfuktighet og risiko for en skadeutvikling. BAD - OVERFLATER GULV Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. BAD - VENTILASJON Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. TEKNISKE INSTALLASJONER - VANNLEDNINGER Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrør av varierende alder, vannrør fra byggeår har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå. TEKNISKE INSTALLASJONER - AVLØPSRØR Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Avløpsrør fra vask på toalettrom går ned gjennom gulv uten synlig tettesjikt rundt rørgjennomføringen. TEKNISKE INSTALLASJONER - VENTILASJON Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. TEKNISKE INSTALLASJONER - VARMTVANNSTANK Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Bereder er tilkoblet med støpsel i stikkontakt. Løsningen er ikke i samsvar med dagens krav, da varmtvannsberedere skal ha fast tilkobling. TEKNISKE INSTALLASJONER - ELEKTRISK ANLEGG Avvik: Boligen har et eldre el anlegg uten fremlagt dokumentasjon. Det anbefales el-kontroll i forbindelse med eierskifte. TOMTEFORHOLD - FUKTSIKRING OG DRENERING Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. TG3 - Store eller alvorlige avvik: ETASJESKILLE OG GULV PÅ GRUNN Avvik: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Enkel nivellering Ved enkel og vilkårlig nivellering registreres det høydeforskjell på mellom 0 - 26 mm. Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. BAD - SLUK, MEMBRAN OG TETTESJIKT Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er ikke adkomst til sluk slik at tilstrekkelig inspeksjon og kontroll av sluk kan ikke gjennomføres. På grunn av manglende tilgang til sluket, har det ikke vært mulig å vurdere tilstanden. Alder og oppbygning på våtrommet tilsier at det kan forekomme slitasje eller tette avløp over tid, selv om det ikke er observert tegn til lekkasje i tilgjengelige områder. TOMTEFORHOLD - TERRENGFORHOLD Avvik: Eiendommen ligger i flomutsatt område. Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Se vedlagte tilstandsrapport fra Duo Takst AS med befaringsdato 06.11.2025 av Kåre Vatland for teknisk beskrivelse av eiendommen. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.  

Innhold
Entré, kjøkken, stue, 3 soverom (1 soverom ikke godkjent), bad og bod. Utvendig bod og anneks (ikke godkjent)

Standard
Velkommen til Mjølhusvegen 233, lys og romslig fritidsbolig med et fint, opparbeidet uteområde. Fritidsboligen ble bygget i 1983, men har et påbygg fra 2009 på ca. 18 kvm. Da ble det bygget på 2 store soverom. En kommer inn til et praktisk, overbygd inngangsparti og videre til entre med plass til å henge fra seg yttertøy, samt en god bod til oppbevaring. Et koselig kjøkken møter oss og det er en delvis åpen løsning mot stuen. Store vindusflater slipper inn godt med lys. Kjøkkeninnredningen har hvite fronter og laminat benkeplate. Fibo over benkeplate og komfyr gjør rengjøringen enkel. Det er god plass til spisebord hvor familien kan samles ved måltidene. Utgang til stor flott terrasse. Vedovnen varmer godt på kalde vinterdager. Stuevinduene og terrassedøren ble byttet i 2022. Badet har toalett, dusj og opplegg til vaskemaskin. Belegg på gulv. 2 romslige soverom med gode vindusflater og malt i tidsriktige farger. Et tredje rom blir brukt som gjesterom. Uteområdet er flott opparbeidet med stor terrasse rundt store deler av hytten, med god lagringsplass under på deler av terrassen. Det er i tillegg til hovedbygget blitt bygget et anneks som blir brukt til lagring. Kjørevei helt frem og parkering like utenfor fritidsboligen. Velkommen til visning! Kommentar ifra takstmann hentet fra tilstandsrapport: Boligen fremstår med normal stand iht. alder. Registrerte merknader er hovedsakelig tilknyttet konstruksjon, teknisk levetid, og bruksslitasje. Opplysninger om vedlikeholdsarbeid, oppgraderinger og påkostninger, som er opplyst i rapporten, er opplysninger som er gitt av selger. De enkelte vurderinger er nærmere beskrevet i rapport. Rapport anbefales lest i sin helhet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Dersom ingenting annet fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2022:
? Lagt opp til vaskemaskin, satt inn større bereder av Nodland vvs Egersund.
? jekket opp hytten
? Skiftet vinduer + balkongdør i stue

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Fremtind

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 54 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 56 100 (Omkostninger totalt) 72 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 74 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 246 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 262 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 264 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og vedovn.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8764

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter for 2025: Termin 2 Kommunale gebyr 3.877,67 2025 Termin 1 Kommunale gebyr 4.886,01

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023: Kr 199 590

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter og festeavtale påløper kostnader til strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Det er også kostnader til velforeningen kr 700,- per år, service og drift av avløpssystemet, vann og avløpslaget er ca kr. 2000 pr. år og Internett/tv i fellesinnkjøpet, så koster det pr. i dag kr. 369,- pr måned

Årlig velavgift
700

Velforening
Helgå hyttegrend velforening. Styreleder Thor Erik Hebnes, thor.erik.hebnes@nordicsteel.no. Kontingenten skal primært gå til generelt vedlikehold/beising av felles bossboder, møbler på badeplass, grusing av 5 parkeringsplasser, brøyting og vedlikehold av bom. Det gjennomføres vanligvis 2 dugnader i året, en på våren og en på høsten.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 28.10.1986 - Dokumentnr: 11564 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
Festetid: 80 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 1,000
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger tegninger datert 14.08.1980. Fritidsboligen ble påbygd i 2009. Da ble to av de tre daværende soverommene omgjort til gang og bad i tillegg til at det ble bygd på to store soverom. Det tredje opprinnelige soverommet tilfredsstiller ikke krav til dagslys og rømning. Det foreligger ikke tegninger av annekset og utvendig bod og det foreligger ikke plantegning ifbm. påbygg. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, og har vannmåler installert.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Fritidsbebyggelse - Nåværende Ras- og skredfare Flomfare Hå Kommuneplan 2024-2036 vedtatt 20.06.2024. Eiendommen ligger i et regulert område med Reguleringsplan (PLANID 1119 956) Del av hytteområde for del av 96/1 vedtatt 01.07.1980. Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? NEI Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? NEI Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? NEI

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie må man forholde seg til gjeldende regler om utleie ihht. festeavtale.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 54 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 56 100 (Omkostninger totalt) 72 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 74 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 246 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 262 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 264 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
56100

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.