SKARNES Bergvegen 26A

Tomt
3562m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er svakt vestskrående og er pent opparbeidet med plen og prydbusker. Asfaltert intern vei/biloppstillingsplasser. Vestvendt terrasse med ettermiddags-/kveldssol. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget.

Beliggenhet
Borettslaget ligger i det veletablerte og populære boligområdet "Greina", ca 10 minutter fra Skarnes sentrum. Området har en variert småhusbebyggelse, med grønne lunger og variert vegetasjon. På Skarnes finner man et godt tilbud av forretninger, spisesteder, rådhus med kafè og bibliotek, og togstasjon med timesavganger til Oslo/Asker og Kongsvinger. Rusler man over Glomma, finner man skoler for alle trinn, idrettshall og svømmehall. Følger man Bergvegen videre oppover, kan man finne fine turstier i skogsområdene rundt Øktner og Mangsethøgda. I tillegg kan vintersesongen nytes av en lengre skitur med en rekke skiløyper å velge mellom. Vardelia og Vardelihytta er svært populære, og er et mye benyttet tursted for odølinger. Storsjøen er en sterkt forgrenet innsjø og en av Norges grunneste; største målte dyp er 17 meter. Sjøen er fiskerik. Videre er det flere badeplasser i Odalen, hvorav Glomma ved Sanngrund ligger fint til langs E16. Her har du overnatting, kafé med matservering og en flott sandstrand. Videre har Sør-Odal kommune også idretts- og aktivitetspark, tur- og skiløyper, idrettshall, svømmehall, kulturskole, ungdomshus, bibliotek, flere grende- og kulturhus, gamle kirker og prestegard. Av severdigheter finnes Oppstad kirke, Odals Verk, Maarud Gaard, Odalstunet og Galleri Lyshuset som kan nytes året rundt. Ca 23 km til Kongsvinger, ca 48 km til Gardermoen og ca 75 km til Oslo.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og småhus og rekkehus.

Offentlig kommunikasjon
Kort avstand til Skarnes stasjon med timesavganger til Oslo/Asker og til Kongsvinger.

Byggemåte
Horisontaltdelt 2-mannsbolig i borettslag fra 2007. Isolert støpt plate på mark i 1. etasje. Bjelkelag i trekonstruksjoner mellom 1. og 2. etasje. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass og ventil i karm. Utvendig elektrisk persienne på stuevindu mot vest. Inngangsdør, El 30 med kikkehull. Terrassedør med 2-lags isolerglass. Takoverbygget inngangsparti på 4 m2. Betongheller på terrenggulv. Terrasse på terreng ved kjøkken på 8 m2 i trekonstruksjoner og spaltegulv. Levegg mot nord og rekkverk mot vest. Elektrisk markise. Isolert utebod på 5 m2 fundamentert på betongplate, gipsvegger og tak og plassbygde hyller. Stikkontakt og taklys. Slett innngangsdør. Garasje på 16 m2 i felles anlegg fra 2007. Fundamentert på betongplate med en-steins grunnmur. Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre. Stående malt utvendig panel med liggende panel i gavlspiss. Tette skillevegger. Saltak i trekonstruksjoner tekket med betongtakstein. Forkantblekk, takrenner og nedløp i metall. Ny elektrisk leddport fra 2023. Stikkontakt og ledlys.

Innhold
Leilighet i 1. etasje med gang, kjøkken, stue, to soverom, bad/vaskerom, bod/teknisk rom og utvendig sportsbod.

Standard
Meget pen og velholdt 3-roms leilighet med trinnfri adkomst. En lettstelt leilighet med en god planløsning og livsløpsstandard. Pene innvendige overflater med en normal bruksslitasje: Gulvflater med laminat (2019), eikeparkett, vinylbelegg og fliser på bad med gulvvarme. Veggflater med malte mdf veggplater (kjøkken og gang malt i 2020), malt glassfiberstrie og fliser på bad. Himlinger med tak-ess plater. Trehvite lister. Formpresset dører. Skyvedør mellom stue og kjøkken. Garderobeskap på soverom, i gang og i bod/teknisk rom. Pen kjøkkeninnredning med profilerte fronter, to overskap med glassdører, to høyskap, laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum med 1-greps blandebatteri, fliser over kjøkkenbenk, samt ventilator over komfyrplass. Komfyr og, oppvaskmaskin medfølger hvis ønskelig. Kjøleskap medfølger ikke. Spiseplass på kjøkkenet med direkte utgang til overbygd terrasse med markise. Flislagt bad med gulvvarme, frittstående toalett, heldekkende servant i skapinnredning, speil med overlys, overskap, dusjhjørne med to glassdører og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk på vegg. Tekniske installasjoner: 200 l varmtvannsbereder plassert i teknisk rom/bod. Vannrør i rør-i-rør system på hele anlegget. Avløpsrør av plast. Ventilasjon gjennom veggventiler, ventiler i vinduskarmer og vinduer som kan åpnes. Mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. Sentralstøvsuger plassert i teknisk rom/bod. Sikringsskap med automatsikringer. Ny strømmåler. Skjult el-anlegg. Brannslukker og røykvarslere. Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Innvendig > Radon Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Dette er borettslagets ansvar og evt. kostnader. Våtrom > 1 - Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Det er avvik: Det er ripe i fliser i dusjhjørne Mulig det kun er overflate riper, som ikke har større betydning for gulvet. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende moderniseringer er gjort de siste årene: 2019: Nytt laminatgulv 2020: Malt vegger på kjøkken og i gang

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har tv-anlegg tilknyttet Canal Digital. Det foreligger individuelle avtaler på internett med NBBL-rabatten.

Parkering
Garasje i felles anlegg.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger.

Diverse
Borettslaget har ikke egen vaktmester. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 200 000 (Prisantydning) 649 181 (Andel av fellesgjeld)   2 849 181 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte)   11 240 (Omkostninger totalt)   2 860 421 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler i gulv på bad. Vedovn med glassdør i stue. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
D

Formuesverdi primær
636620

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2419154

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
5

Part.obl.nr.
987648031

Felleskostnader pr. mnd.
9824

Andel fellesgjeld
649181

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-08-18T22:00:00Z

Andel fellesformue
16223

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Bergvegen Borettslag

Borettslagets org.nr
987648031

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er kr 7 981,- Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Resultatregnskapet for 2023 viser et overskudd på kr 269 721,- som overføres til borettslagets egenkapital. Bokført egenkapital per 31.12.2023: kr 3 785 204,-. Styrets arbeid i perioden: * El-sjekk av alle boligene i borettslaget * Ventilasjonsanlegg * Seriekoblet brannvarslingsanlegg * Vask av tak og fjerning av sopp * Bestilt vannsjekk, som utføres i 2024 Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12135518458, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 19.08.2024: 5.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 52 Saldo per 19.08.2024: 2 534 345 Andel av saldo: 513 869 ( siste termin 30.06.2037 ) Annuitet 30 år. IN lån Lånenummer: 16364839565, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 19.08.2024: 5.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 29 Saldo per 19.08.2024: 317 318 Andel av saldo: 31 732 Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.09.2031 ) Annuitet 10 år Lånenummer: 16368698915, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 19.08.2024: 5.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 60 Saldo per 19.08.2024: 1 000 000 Andel av saldo: 103 580 Neste termin/avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 30.06.2039 ) Annuitet 15 år

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagets bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
86195178

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Dyrehold
Katte og hundehold er ikke tillatt. Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
5588

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3415/41/445: 19.07.2011 - Dokumentnr: 570020 - Bestemmelse om veg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
10.11.2000 - Dokumentnr: 5695 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3415 Gnr:41 Bnr:11
24.03.2004 - Dokumentnr: 1822 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0419 Gnr:41 Bnr:446
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0419 Gnr:41 Bnr:447
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0419 Gnr:41 Bnr:448
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0419 Gnr:41 Bnr:449
10.06.2011 - Dokumentnr: 448472 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3415 Gnr:41 Bnr:527
01.01.2020 - Dokumentnr: 1876943 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0419 Gnr:41 Bnr:445
19.07.2011 - Dokumentnr: 570020 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:527 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:527 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:527 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:527 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:527 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:527 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:527 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:527 Snr:8
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
19.07.2011 - Dokumentnr: 570020 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:527 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:527 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:527 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:527 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:527 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:527 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:527 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:527 Snr:8
Adkomstrett til garasje
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på oppføring av 6 leiligheter i 6-mannsbolig (byggetrinn 3) datert 02.03.2009. Forretningsfører opplyser at første innflytning var 28.11.2007.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse -Nåværende og Friområde - Nåværende Eiendommen ligger i et regulert område: Id: L12-23 - Greina Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 22.04.2004 Delareal: 89 m2 Formål: Frittliggende småhusbebyggelse Delareal: 12 m2 Formål: Offentlig friområde Delareal: 3 460 m2 Formål: Konsentrert småhusbebyggelse Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen per 19.08.24 Kopi av kommuneplan, reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 200 000 (Prisantydning) 649 181 (Andel av fellesgjeld)   2 849 181 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte)   11 240 (Omkostninger totalt)   2 860 421 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
11240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,4% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- og visninger kr 2 000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 48 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 31 350,-. Utleggene omfatter grunnpakke brl, markedspakke, foto og oppgjørsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.