SKARNES Bergvegen 45C

Tomt
2581.1m²

Beskrivelse av tomt
Oppgitt areal er omtrentlig og felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfalt, plen og treterrasser. Eiendommen har en relativt flat tomt.

Beliggenhet
Denne eiendommen ligger på Østerengbråten, like utenfor Skarnes sentrum. Et boligområde som ansees som attraktivt og barnevennlig. Her har man nærhet til barnehage, barne- og ungdomsskole, butikker, spisesteder og togstasjon. Det er kun 800 meter til nærmeste barnehage og 900m til bussholdeplass. Nærhet til populære turstier og fint skogsterreng, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Firemannsboligen ligger i sydvest i skrående terreng og har gode solforhold. Denne leiligheten ligger i 2. etasje. Skarnes har også gode togforbindelser med timesavgang til Oslo og Kongsvinger. Skarnes er kommunesenter i Sør- Odal og her finnes det meste man trenger. Her finnes en koselig gågate og et lite kjøpesenter med flere forretninger, restauranter, bibliotek og rådhus. Skarnes har også en del koselige små og lokale forretninger. Det er ca. 22 km til Kongsvinger, ca. 50 km. til Jessheim og ca. 80 km til Oslo.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av enebolig- og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barna i dette området sokner til Glommasvingen skole. 1.-10.trinn. Avstand til skolen er 1,9 km. På Kongsvinger er det to videregående skoler med flere studieretninger. På Skarnes finnes 2 barnehager (Tronbøl- og Korsmo barnehage). Det er ca 800 m til Tronbøl barnehage. Skarnes har et godt aktivitetstilbud for barn- og unge. Kulturskolen i Odalen tilbyr kurs innenfor flere musikkfag, samt dans, teater og husflid. Skarnes har også en stor idrettshall. På Skarnes og tilliggende steder er det tilbud om fotball, håndball, kickboksing, vannski, volleyball, speider m.m.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste holdeplass på Tronbøl, ligger ca 900 m fra eiendommen. Det er ca 1,1 km til togstasjon. Skarnes har også gode togforbindelser til bla. Oslo slik at man også kan benytte seg av kollektivtransport.

Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter: Taktekkingen er av betongtakstein Benders Palema dobbelkrum struktur. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Det er montert sølv beslag og nedløp. Takrenner er også sølv stålrenner. Det er ikke montert snøfangere på taket. Det er ru betongstein og det er ikke krav om snøfangere når taket er under 27 grader ifølge Benders (taksteinleverandør). Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør med 3stk små glassfelt med dørlås fra Yale doorman. Balkongdør i tre ut på terrasse fra stue med stort 3-lags glassfelt. Balkong er bygd opp med betongfundamenter, limtresøyler og impregnert trebjelkelag. Gulv er tekket med 28x120 impregnerte terrassebord. Rekkverk har stående spiler. Garasje: Bygningen består av en rekke sammenbygde garasjer med separate porter for hver enhet. Konstruksjonen er utført i trekonstruksjon med mørkbeiset utvendig kledning og lysmalte detaljer rundt portene, noe som gir et moderne og stilrent uttrykk. Taket er tekket med takstein og har takrenner og nedløp for effektiv bortledning av vann. Hver garasje har isolert leddport i lys utførelse, med utvendig belysning montert mellom enhetene for å sikre god oversikt og trygg adkomst. Inne er gulvet støpt i betong og veggene består av synlig trekonstruksjon. Bygningen fremstår solid og funksjonell, godt egnet for biloppstilling og oppbevaring. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Bod: Bod består av flere sammenbygde boder med separate innganger. Veggene er oppført i trekonstruksjon og kledd med liggende mørkbeiset panel som gir et moderne og enhetlig uttrykk. Taket har pulttakkonstruksjon som er tekket med sveisepapp. Hver bod har egen utvendig dør i lys utførelse, med karm og beslag tilpasset utendørs bruk. Bodenes konstruksjon står på en ringmur av leca, som fungerer som fundament og sikrer god fuktsikring mot terreng. Foran bodene er det lagt asfalt, noe som gir enkel og ren adkomst. Løsningen fremstår helhetlig og praktisk, med separate enheter som er godt tilpasset oppbevaring for boliger eller fellesanlegg. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600.

Sammendrag selgers egenerklæring
11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Eier er faglært elektriker og har byttet til dimmere i stue/kjøkken og gang Arbeid utført av: Egeninnsats

Innhold
Leiligheten inneholder gang, bad, stue/kjøkken, 3 soverom og bod. I tillegg garasje og utebod i fellesanlegg.

Standard
Dette er en lys og pen bolig, med god boligstandard fra 2023. Det er minimalt med brukslitasje, så her er det bare å flytte rett inn. Overflater: Innvendig er det gulv av tarkett og belegg. Veggene har malte panelplater. Innvendige tak har himlingsplater i form av sparklet og malte gipsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Innvendig har boligen malte glatte dører. Bad/vaskerom: Pent bad med fliser på gulv og vegger. Taket har malt gips. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant og speil med lys, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Hulltaking er ikke foretatt når boligen nylig er oppført og dokumentasjon på våtrom foreligger. Kjøkken og stue: Stue og kjøkken i åpen løsning. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Kompositt oppvaskkum med 1 greps blandebatteri. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er isolert stålpipe og peisovn. Utgang til balkong. Det er utvendig screens på vinduer i stue. (Terrasse dør, stort vindu og lite vindu) Soverom: På hovedsoverom er det montert takhøy skyvedørsgarderobe. På de andre soverommene er det enkle garderobeskap. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det er foretatt en forenklet vurdering av det elektriske anlegget, da det ikke foreligger tilsynsrapport fra det lokale el.-tilsynet. Det elektriske anlegget ligger i hovedsak som skjult anlegg. På brann- og lydvegger er det montert åpent anlegg. Brannslukningsapparat og røykvarsler er tilstede i boligen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2: Bad > Overflater vegger og himling - Det er påvist at det er merker på enkelte veggfliser i våtsonen. Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik) For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  - Alle lamper medfølger i salget. - Garderobeskap medfølger.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Garasje i fellesanlegg. Det er lagt opp til ladepunkter i hver garasje. Det er ikke montert elbil lader. Gjesteparkering på sameiets tomt. Nærmere regler rundt parkering finnes i husordensreglene.

Radonmåling
Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Feiervesenet har ikke registrert avvik eller anmerkninger på eiendommen. Siste utførte feiing var 17.09.2025 og siste tilsyn 15.11.2024. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 600 (Omkostninger totalt) 104 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 783 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 794 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 797 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med varmekabler i gulv på bad og vedfyring i peisovn. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15103

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Fordelt på: Eiendomsskatt kr 6 188,- Feiing og Tilsyn kr 669,- Renovasjon 3 933,75 Ab.Gebyr vann kr 1 667,50 Ab.Gebyr avløp kr 2 645,- I tillegg kommer forbruk vann per m3 kr 21,27 og forbruk avløp per m3 kr 37,14 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
770412

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3081648

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Kommunale avgifter, fellesutgifter, forsikring, strøm m.m. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/8

Felleskostnader pr. mnd
1600

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgifter går til forsikring av bygningsmasse, vinter- og sommervedlikehold, regnskapsfører og avsetting til vedlikehold av eiendomsmassen.

Om sameiet
Sameiet består av 8 eierseksjoner fordelt på Bergvegen 45 og 47. Det foreligger særskilte retningslinjer for installasjon av varmepumpe og skriftlig søknad til styret skal sendes innen montering. Det foreligger også retningslinjer for montering av markiser/screens. For ytterligere info, se husordensregler.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det er dugnad to ganger i året som er forpliktende.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3415/41/578/5: 31.05.1932 - Dokumentnr: 900165 - Elektriske kraftlinjer Sør Odal komm.el.verks ledn.nett. Overført fra: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:578 Gjelder denne registerenheten med flere 08.11.1960 - Dokumentnr: 3345 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:578 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1961 - Dokumentnr: 3342 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:578 Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.1965 - Dokumentnr: 1552 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:271 Overført fra: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:578 Gjelder denne registerenheten med flere 18.03.1968 - Dokumentnr: 1216 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:288 Overført fra: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:578 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.1968 - Dokumentnr: 5577 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:578 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.2017 - Dokumentnr: 547224 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Eidsiva Nett AS Org.nr: 981 963 849 Avtale om rettigheter og plikter ved høyspenningskabelanlegg Overført fra: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:578 Gjelder denne registerenheten med flere 24.03.2023 - Dokumentnr: 315468 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/8

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på to firemannsboliger datert 13.11.2023 Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk hos kommunen: Andre småhus m/3 boliger el fl - Ferdigattest Andre småhus m/3 boliger el fl - Ferdigattest Garasjeuthus anneks til bolig - Ferdigattest Garasjeuthus anneks til bolig - Ferdigattest Garasjeuthus anneks til bolig - Ferdigattest Garasjeuthus anneks til bolig - Ferdigattest Det er mottatt byggetegninger (plantegning, boder og garasje) fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse,Nåværende og Veg,Nåværende Eiendommen ligger i et regulert område: Plan Id 202103 - Greina 4 Plantype Mindre reguleringsendring Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 09.09.2021 Delareal 3 128 m RPHensynsonenavnH310_1 Faresone Ras- og skredfare Delareal 3 128 m Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn KS7 Delareal 261 m RPHensynsonenavnH140_1 RPSikring Frisikt Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 06.10.2025 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 600 (Omkostninger totalt) 104 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 783 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 794 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 797 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
93600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9900,- og visninger kr 2500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 37800,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å dekket for avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva