SKIEN Sneltvedtkroken 9C

Tomt
2232m²

Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Beliggende i landlige omgivelser i et stille og rolig boligområde på Sneltvedt i Skien. Kort vei til Skien sentrum med alle byens fasiliteter, skolebuss fra Sneltvedt. Meget barnevennlig område med lekeplass i nærheten. Fine friluftsområder i nærmiljøet. Boligen ligger vestvendt med flott utsikt over Gjerpensdalen og meget gode solforhold. Kort vei til Kiwi Frogner, barnehager og Storm Idrettsplass.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Bygget står på støpt fundament mot grunn. Yttervegger er oppført som bindingsverk og er kledd utvendig med stående tømmermanns kledning. Etasjeskille i betong. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med dobbeltkrum betongtakstein.

Innhold
Kristoffer Ingebretsen v/Aktiv Porsgrunn har gleden av å presentere - Sneltvedtkroken 9C. En moderne 3- roms leilighet i 1.etasje av en firemannsbolig, oppført i 2005. Her har man enkel atkomst, samt egen garasje. Dette er et rolig nabolag med god utsikt utsikt utover mot Gjerpensdalen. Det er lagt varmekabler i bakken ved garasjene. Boligen holder en god og normalt standard med flis i gang og på bad og ellers hovedsakelig parkett på gulv. Adkomst til leiligheten via egen inngangsdør, ikke felles atkomst med andre. Leiligheten inneholder Gang/entré, bod, stue/kjøkken, to soverom og bad. Samt utvendig bod og vestvendt steinlagt uteplass. Om ønskelig kan hver andelseier bestille hurtiglader til garasjen og påkostet dette selv. Kun andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett, ikke øvrige medlemmer. Romslig bad med innredning, servant og avløpsrør i plast. Skap med speil over servant. Her finner man dusjkabinett, gulvmontert toalett, vegghylle, fordelerskap samt flislagt gulv. Fra takstmannen: Det ble benyttet tidligere boret hull i tilstøtende vegg for våtsonen, uten nevneverdige fuktverdier. Varmtvannsbereder på 200 liter er plassert i bod og er lekkasjesikret med sluk i gulv. Kjøkken med innredning med slette fronter og benkeplate av laminat med flis på vegg. Oppvaskkum og avløpsrør av plast. Her her man komfyr med mekanisk avtrekksvifte i overskap, god plass til frittstående kjøleskap og nisje til oppvaskmaskin. Oppvaskkum og avløpsrør av plast. Fra takstmannen: Innredningen fremstår i normalt god stand. Det ble ikke avdekket mekaniske skader eller slitasje av betydning. Det registreres høyt vanntrykk og noe treg avrenning ved avløpsrør. Det bemerkes noe dårlig oppsug i avtrekksvifte. Vinduer med 2-lags isolerglass og ramme av tre, produsert i 2005. Ytterdør av tre med 3-lags isolerglass, produsert i 2005. Dobbel skyvedør med 2-lags isolerglass, produsert i 2005. Innvendige profilerte lettdører med 3-speil. Leiligheten er tilkoblet mekanisk avtrekk fra kjøkken og naturlig avtrekk på bad. Tilluft til boligen via ventiler i vinduer. Sikringsskap med automatsikringer, plassert i entré med 10 kurser iht oversikt. Er du på utkikk etter en enkel, lettstelt og koselig leilighet med enkel atkomst? Velkommen til visning. Minner om påmelding.

Standard
Leiligheten fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Leiligheten mangler røykvarslere. Dette medfølger ikke. Det er montert brannslange under oppvaskkum på kjøkken. Tg3: Ingen Takstmannens vurdering ved TG2: 1.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk TG2 vurderes grunnet ikke synlig slukmansjett under klemring. 2.1 Kjøkken Kjøkken TG2 vurderes grunnet noe treg avrenning fra avløpsrør. 3.1 Andre rom TG2 vurderes grunnet noe blåser under tapet, malingssøl på listverk og slitasje på parkett. 5.1 Balkonger, verandaer og lignende TG2 vurderes grunnet en del begroing på belegningsstein. 6.2 Varmtvannsbereder TG2 vurderes da berederen passerer forventet levetid i nærmeste fremtid. 6.3 Ventilasjon TG2 vurderes grunnet noe dårlig oppsug på kjøkkenventilator og tilluft via ventiler i vinduer ikke gir tilstrekkelig luftutveksling.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Det som medfølger av hvitevarer er komfyr og oppvaskmaskin.

TV/Internett/bredbånd
Tv og internett er ikke inkludert i husleien. Ca. kr. 1500 pr mnd. Telenor er leverandør.

Parkering
Parkering på borettslagets eiendom. Egen garasje.

Diverse
Boligen er vasket ut til visning og blir ikke ytterligere vasket ut før overtakelse. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 1 260 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 494 937 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 754 937 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 221 (Omkostninger totalt) 16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 764 158 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 771 358 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 774 158 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i gang/entré og på bad. Vedovn i stue. Panelovn på kjøkken.

Info strømforbruk
Dagens eier opplyser om et årlig estimert strømforbruk på ca. 7360 kw/h.

Energiklasse
D

Formuesverdi primær
548604

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2084695

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
5

Part.obl.nr.
987402180

Felleskostnader pr. mnd.
8090

Andel fellesgjeld
494937

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-10-13T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Felleskostnadene fordeler seg slik pr. mnd: -Renter Kr. 1 176,- -Fellesutgifter Kr. 3 495,- -Avdrag lån 1 Kr. 3 419,-

Avdrag fellesgjeld
3419

Rentekostnad fellesgjeld
1176

Andel fellesformue
32186

Andel fellesformue per dato
2024-10-13T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Sneltvedtkroken Borettslag

Borettslagets org.nr
987402180

Om borettslaget
Styreleder: Andreas Espeseth Adresse: Sneltvedtkroken 7B Postnr/-sted: 3719 SKIEN Telefon: Mob.: 41363226 E-post: andreas.espeseth@hotmail.com

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Da andelen tilhører et frittstående borettslag, er det kun de øvrige andelseierne i borettslaget som har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 11494907, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 14.10.2024: 1.34% pa. Antall terminer til innfrielse: 21 Saldo per 14.10.2024: 2 846 128 Andel av saldo: 355 766 Første termin/første avdrag: 01.04.2005 ( siste termin 01.04.2035 ) Lånenummer: 71778033113, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 14.10.2024: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 43 Saldo per 14.10.2024: 1 000 283 Andel av saldo: 125 035 Første termin/første avdrag: 30.09.2005 ( siste termin 30.06.2035 ) Lånenummer: 16364639884, DNB Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 14.10.2024: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 28 Saldo per 14.10.2024: 113 088 Andel av saldo: 14 136 Første termin/første avdrag: 30.03.2022 ( siste termin 30.09.2031 )

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1.desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
Frende Forsikring

Polisenummer felles forsikring
1120066

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnader kan forekomme.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4003/115/189: 18.02.2005 - Dokumentnr: 2228 - Bestemmelse iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 18.02.2005 - Dokumentnr: 2228 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Lede AS Org.nr: 979 422 679 Bestemmelse om rett til vedlikehold av strømkabel Servitutten kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg 2 stk firemannsboliger, 14.02.2005. Kommentarer i brukstillatelsen: «Gjenstående arbeider - utomhus arbeider og lekeplass.» For at du skal få ferdigattest må det sendes inn sluttdokumentasjon og erklæring om ferdigstillelse. Dette kan enten sendes inn av tiltakshaveren (byggherren) eller ansvarlig søker. Det er krav om ferdigattest etter 1998. Det foreligger stemplede tegninger fra 15 februar 2004, som stemmer overens med dagens bruk. Midlertidig brukstillatelse og tegninger kan fås ved henvendelse.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Atkomst fra offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse ? nåværende, hensyn landskap (Kommuneplanens arealdel (2.5.2024). Eiendommen ligger under reguleringsplanen «Forslag til reguleringsplan for et område vest og syd for Sneltvedt skole, Gjerpen. (15.5.1986) Plan id 4003 562 og er regulert til byggeområder, landbruksområder, trafikkområder, friområder og fareområder. U-grad 20%. Eiendommen ligger også under reguleringsplanen «Reguleringsplan for Sneltvedtkroken. (28.8.2003)» plan id 4003 817 og er regulert til byggeområder og friområder. Dagens eier kjenner ikke til noen planer i området som vil vesentlig påvirke eiendommen. Det gjøres videre oppmerksom på at eiendommen er en del av kommunenes kulturminnevernplan. Planen har som hensikt å gi tydelige rammer for bevaring av kulturmiljøer, kulturlandskap og verneverdige bygg i Skien kommune, gjennom virkemidler i plan- og bygningsloven. Eiendommen er registrert som et Enkeltminne-objekt.

Adgang til utleie
Utleie av bolig i borettslag krever styrets samtykke, jf. borettslagsloven § 5-3. Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. Hele boligen kan leies ut med styrets godkjenning etter bestemte vilkår ihht. vedtektene og borettslagsloven §§5-3 til 510. Borettslagsloven sier følgende om utleie: Med godkjenning frå styret kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre for opp til tre år dersom andelseigaren sjølv eller ein person nemt i §5-6 første ledd nr. 3, har butt i bustaden i minst eitt av dei to siste åra. Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. Godkjenning kan nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar. Jf. §5-5.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 1 260 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 494 937 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 754 937 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 221 (Omkostninger totalt) 16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 764 158 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 771 358 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 774 158 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9221

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon/fastprovisjon (Kr. 61.000) Tilrettelegging (Kr. 15.900) Sikring (Kr. 500) Markedspakke (Kr. 12.900) Oppgjørshonorar (Kr. 6.000) Eiendomsregister og elektronisk signering (Kr. 2.900) Visning/overtakelse pr. stk (Kr. 3.500) Fotograf, inne, ute, plantegninger og dronebilder (Kr. 4.500) Kommunale opplysninger (Kr. 1.800) Utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk (Kr. 240) I tillegg kommer kostander til boligselgerforsikring, tilstandsrapport og evt. avis, oppgradering av markedspakke, styling og gebyrer til sameie/borettslag.