SKOLLENBORG Ysteriveien 5B

Tomt
3738.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er et opparbeidet fellesareal for sameiets enheter, med en variert utforming bestående av lett skrånende terreng, grønt plenareal, noe beplantning samt praktiske gang- og oppholdsflater med belegningsstein og singel.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i rolige og landlige omgivelser, med gode rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Leiligheten har gode solforhold store deler av dagen, noe som gir lyse og trivelige ute- og innearealer. Samtidig ligger Kongsberg sentrum kun ca. 15 km unna, med enkel adkomst til byens servicetilbud, handel og kollektivforbindelser.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Sandsvær barnehage (0-5 år) Rekrutten barnehage (1-5 år) Huldraheimen Steinerbarnehage Ii (0-2 år)

Skolekrets
Berg skole (1-4 kl.) Efteløt skole (1-7 kl.) Skrim ungdomsskole (8-10 kl.) Kongsberg videregående skole

Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelse fra Evju kryss.

Byggemåte
Byggemåte slik den er beskrevet i tilstandsrapport gjennomført av Din Takst & Eiendom AS: Veggene har murkonstruksjon. Fasade/kledning har pussede murfasader. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og brann- og lydklassifisert entrédør. Hovedytterdøren er stemplet med 2018 i glasset. Årstall for brann- og lydklassifisert dør er ikke kjent. Leiligheten disponerer uteplassen utenfor stue/kjøkken, som er belagt med belegningsstein. Sammendrag av forhold som har fått tilstandsgrad 2 og 3: Tilstandsgrad 3 (Store eller alvorlige avvik): - Varmtvannstank -> Det er opplyst om at varmtvannstank er defekt. Kombiberederen var avslått på befaringstidspunktet, og eier opplyser at den ikke fungerer. - Kjøkken, Overflater og innredning -> Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er registrert utettheter eller vannlekkasjer i røropplegg. Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Tilstandsgrad 2 (Avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig, Veggkontruksjon -> Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader, samt noe løs og manglende puss. - Utvendig, Vinduer -> Det mangler beslag/overgang mellom utvendig murpuss og vindu, noe som medfører økt risiko for at vann og fukt kan trenge inn i veggkonstruksjonen. Det er påvist vinduer som er værslitte, med noe oppsprekking i overflatebehandlingen. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger -> Det er påvist ujevne overflater og risiko for vannansamling mot støttemuren. - Andre utvendige forhold -> Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Innvendig, Overflater -> Det er påvist bom (hulrom) under enkelte fliser i trappen. Det er registrert svelling på enkelte vindusforinger. Området bak lagret vedovn/peis som er plassert mot veggen, er ikke malt. Det foreligger ikke informasjon om parkettens bredde- og lengdebegrensning i stuen, noe som medfører usikkerhet knyttet til eventuelle bevegelser, da parketten dekker et forholdsvis stort område. - Etasjeskille/gulv mot grunn -> Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Vannledninger -> Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det er irr på rør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger av kobber. - Avløpsrør -> Det er påvist unormale luktforhold rundt avløpsrør i kjøkkenbenk, samt i bod på baksiden av kjøkkenet. - Ventilasjon -> Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Eier opplyser at anlegget ikke er innregulert etter montering. Det er kun tilluft på soverom, og det mangler mulighet for overstrømming via ventil eller under dør. Filter er ikke skiftet i 2025. - Varmesentral -> Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Det er ikke etablert avrenning fra utedelen. - Vannbåren varme -> Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Et fordelerskap var låst på befaringsdagen. Det på påvist irr på kobling i fordelerskap. - Forstøtningsmurer -> Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det er påvist synlig armering i støttemuren. VÅTROM: - Overflater vegger og himling -> Det er påvist skjolder/merker i taket. - Overflater gulv -> Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist svertesopp i elastisk fug i dusjsonen. - Sluk, membran og tettesjikt -> Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke funnet tegn til mansjett under klemringen i sluket. Løsningen vurderes som usikker. - Sanitærutstyr og innredning -> Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Dusjarmaturet er montert med trekloss i dusjhjørnet. Dette er et materiale som over tid kan ta skade av vedvarende fuktpåvirkning. - Ventilasjon -> Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tilstandsgrad 2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): Ingen. For nærmere beskrivelser se vedlagt tilstandsrapport.

Innhold
Leiligheten består av: Entré, bad, stue og kjøkken, gang, 3 soverom og 2 boder. Garasjeplass i felles garasjerekke samt en utvendig biloppstillingsplass medfølger.

Standard
Eiendommen holder en normal standard, noe etterslep i vedlikehold på bygget. Leiligheten er bygd om fra næringslokale til bolig i perioden 2010/2012, senere modernisert. Boligen fremstår som svært romslig og herskaplig, med flis på gulv i kjøkkenområdet, samt på badet. Flotte tregulver i stue og soverom. Vegger er pusset, og tak er delvis forsenket med down-light. Det må regnes med oppgradering og kontroll av tekniske installasjoner Se tilstandsrapport og detaljer under byggemåte.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Informasjon mottatt av eier: -> Installert balansert ventilasjon. -> Skiftet dørblader på innvendige dører.

Parkering
Garasjeplass i felles garasjerekke og en utvendig biloppstillingsplass. Sameiet har 2 gjesteparkeringsplasser. Se vedtekter for ytterligere informasjon.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Boligen blir solgt slik den fremstår på befaringen, det blir ikke foretatt ytterlig rydding eller rengjøring av bolig eller utearealer.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 103 516 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 053 516 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 51 320 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 52 710 (Omkostninger totalt) 64 610 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 67 410 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 106 226 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 118 126 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 120 926 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk. Det er vannbåren gulvvarme i store deler av boligen, anlegget er ikke i bruk, og ikke kontrollert

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
6083

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr, slamgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
366616

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1466463

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
97/1043

Felleskostnader pr. mnd
3333

Felleskostnader inkluderer
Avdrag og renter på sameiets lån, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold iht. sameiets vedtekter, strøm i fellesområdet, administrasjon og revisjon.

Andel fellesgjeld
103516

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-11-10T23:00:00Z

Lånebetingelser fellesgjeld
16368491555, DNB BANK ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 11.11.2025: 6.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 343 Saldo per 11.11.2025: 1 113 067 Andel av saldo: 103 516 Første termin/første avdrag: 20.06.2024 ( siste termin 20.05.2054 )

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Budsjett viser et lite overskudd for 2025

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3303/54/7/7: 13.03.1903 - Dokumentnr: 900068 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3303 Gnr:54 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1932 - Dokumentnr: 990003 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra gnr 54 bnr 11 Overført fra: Knr:3303 Gnr:54 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 06.01.2000 - Dokumentnr: 67 - Bruksrett Gjelder inntil 5 år mot månedlig leie kr 100,- Rettighetshaver LANDE GUSTAV GLENN MARIUS 301261 Overført fra: Knr:3303 Gnr:54 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 18.03.2002 - Dokumentnr: 1434 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.2002 - Dokumentnr: 5414 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:54 Bnr:9 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.2019 - Dokumentnr: 208558 - Jordskifte 18-041898RFA-JDRA YSTERITOMTEN Gjelder grenser og bestemmelser rørledning Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.2025 - Dokumentnr: 1433970 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Viken Eiendomsmegling AS Org.nr: 987 548 177 Elektronisk innsendt 18.03.2002 - Dokumentnr: 1434 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Næring Sameiebrøk: 97/1043 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 2 - 7 01.01.2020 - Dokumentnr: 17017 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0604 Gnr:54 Bnr:7 Snr:7 01.01.2024 - Dokumentnr: 742609 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3006 Gnr:54 Bnr:7 Snr:7 eldre servitutter blir ikke innhentet eller slettet.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for bruksendring fra næring til bolig datert 08.12.2024.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har vannforsyning fra grunnboret brønn, og avløp via slamavskiller, med overløp til grøft e.l.

Regulerings- og arealplanner
KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN: Plan: Kommuneplanens arealdel 2022 -2030 PlanID: KPLAN2020 Vedtaksdato: 22.6.2022 Plantype: Kommuneplanens arealdel Formål: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende Areal: 3489.25m2 Formål: Turdrag - Framtidig Areal: 249.02m2

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 103 516 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 053 516 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 51 320 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 52 710 (Omkostninger totalt) 64 610 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 67 410 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 106 226 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 118 126 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 120 926 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
52710

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- oppgjørshonorar kr 4900,-, markedspakke kr 14 900 og visninger kr 1 750 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 39 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 20 654,-. Utleggene omfatter, opplysninger, foto, og sikring. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.