Tingstuveien 20

Lekker enebolig med svømmebasseng, sjøbod, dypvannsbrygge i hjertet av solrike Høllen

• Innhold

  Velkommen til en renovert, sjarmerende enebolig i hjertet av Høllen – med sjøen som nærmeste nabo. Her bor du med flott utsikt, egen sjøbu, lang og dyp privat brygge, bassengområde og felles sandstrand. Boligen har en praktisk og romslig planløsning over to etasjer: 1. etasje inneholder åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom, bad, vaskerom, teknisk rom og garasje med direkte inngang. I 2. etasje finner du en lys loftstue, bad og fire store soverom. Utearealene byr på hele 170 m² med terrasse – perfekt for både rolige dager og sosiale kvelder.

  Verdt å merke seg:

  • Magisk uteområde med basseng
  • Renovert 2017/18
  • God brygge (ca 27meter)+ båtplass ved sjøbu
  • 5 soverom
  • Felles sandstrand
  • Egen sjøbu
  • En garasje + dobbel garasje med direkte adkomst

  Bør sees!

• Om boligen

  Tomt

  1107m²

  Beskrivelse av tomt

  Meget pent opparbeidet tomt med sol fra morgen til kveld. Nydelig nyere bassengområde. Fantastisk utsikt. Flere uteplasser som gir sol og le på ulike tider av dagen. I tillegg følger det med egen brygge, sjøbu og båtfeste. Felles plen og sandstrand. Fordelingen av denne strandtomten finnes i egen avtale som ligger vedlagt i prospektet ( ikke tinglyst). Tomteareal er 659 ved bolig,samt 1/4 av 1792 kvm.

  Beliggenhet

  Eneboligen ligger i et attraktivt og barnevennlig område på Høllen med alle områdets fasiliteter ligger i umiddelbar nærhet. I Høllen er det butikk og Marina. Videre er det fine bademuligheter både på Høllesanden og på Åros. Fra Høllen går det rutebåt ut til kjente friluftsområder i bl.a. i Ny Hellesund. Videre er området kjent for flotte turmuligheter som f.eks. turløypa rundt Kvernhusvannet, og ikke minst den populære «strandstien» som går fra Høllen til Åros – her får du Sørlandsidyll på sitt ypperste! Det er meget gode bussforbindelser til/fra byen, og det er også gode nattbussforbindelser i helgene.

  Adkomst

  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

  Barnehage/skole/fritid

  Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

  Byggemåte

  Renovert enebolig, opprinnelig oppført i murkonstruksjoner.

  • Utvendig kledd med trepanel
  • Taket er tekket med takstein
  • Basseng plassert på baksiden

  Utvendig

  • Taktekkingen er av betongtakstein.
  • Takrenner, nedløp og beslag av metall.
  • Veggene har murkonstruksjon. Fasade/kledning har stående bordkledning.
  • Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre.
  • Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
  • Bygningen har malte ytterdører og malte balkongdører i tre.
  • Veranda med utgang fra stue på loftet. Dekke av terrassebord.
  • Rekkverk av tre.
  • Altan/platting delvis over garasjen. Dekke av terrassebord. Rekkverk
  • av glass og metall.
  • Utvendige trapp av tre.

  Innvendig

  • Innvendig er det gulv av parkett, betong og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
  • Etasjeskiller er av trebjelkelag. I 1. etasje er det støpt plate på mark.
  • Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
  • Boligen har elementpipe. Det er gasspeis i stuen.
  • Årlig kontroll må forventes.
  • Kryperommet under boligen er fylt igjen.
  • Boligen har malt tretrapp.
  • Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre

  Baderom 1

  • Veggene har overflater av fliser og malte plater. I taket er det malte slette plater.
  • Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
  • Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.
  • Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, toalett, badekar og dusjvegger/hjørne.
  • Det er elektrisk styrt vifte.
  • Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

  Baderom 2

  • Veggene har overflater av fliser og malte plater i taket er det malte slette plater.
  • Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
  • Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran med dokumentert utførelse.
  • Rommet har innredning med 2 servanter, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
  • Det er elektrisk styrt vifte.
  • Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

  Vaskerom

  • Veggene har overflater av malte plater. I taket er det malte slette plater.
  • Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
  • Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.
  • Rommet har innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin.
  • Det er balansert ventilasjon.
  • Ingen unormale funn ved søk etter fukt på gulvet.

  Kjøkken

  Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av stein. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

  Tekniske installasjoner

  • Innvendige vannledninger er av plast.
  • Det er avløpsrør av plast.
  • Boligen har naturlig ventilasjon.
  • Varmtvannstanken er på ca. 300 liter.
  • Det elektriske anlegget har automatsikringer.
  • Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

  Tomteforhold

  • Det er ukjent byggegrunn.
  • Eventuell fuktsikring er fra da boligen ble tilbygd.
  • Bygningen har eldre grunnmur i betongstein, murene er etterisolert med 50 mm isolasjon og pusset på utsiden.
  • Deler av boligen ligger under terrenget.
  • Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger.
  • Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger.

  Lovlighet – Enebolig

  Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Mottatte tegninger ved søknad om ferdigattest stemmer med dagens bruk.

  Lovlighet – Naust

  Det foreligger ikke tegninger av bygget. Det er ikke mottatt tegninger av bygget.

  Lovlighet – Garasje

  Det foreligger ikke tegninger. Det er ikke mottatt tegninger av bygget.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Når kjøpte du boligen?

  • 2017

  Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

  • Ja, kun av faglært. Jeg er utdannet murer. Murerfima Anders Tønnesland.

  Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

  • Bygd opp på nytt.

  Er arbeidet byggemeldt?

  • Alt ble søkt om i 2017.

  Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

  • Ja, kun av faglært. Alle rør og avløp er nye i 2018. Try Rør AS.

  Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

  • Det har kommet noe fukt i garasje / teknisk rom fra bassengområdet. Dette er utbedret fra innsiden på garasje og ser ut til at det holder seg tørt.

  Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

  • Samme beskrivelse angående garasjen/teknisk rom.

  Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

  • Alle gulv er avrettet i forbindelse med renovering av boligen.

  Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

  • Ja, kun av faglært. Byttet alt elektrisk i 2018. Lund Elektro AS.

  Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

  • Utført ca. 2020.

  Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?

  • Tesla-lader i garasjen.

  Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?

  • Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Nytt tak, ny fasade, ny garasje, nye vinduer 2018. Byggefirma Horn & Jacobsen.

  Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?

  • Dokumentasjon for veirett og fellesareal i forbindelse med strandlinje vedlegges.

  Selger har tegnet boligselgerforsikring.

  Innhold

  1. etasje: Gang, garasje, teknisk rom, stue/kjøkken, bad, vaskerom og soverom.

  2. etasje: Stue m/trapp, baderom og 4 soverom

  Terrasse-og balkongareal på 170m².

  Sjøbu og brygge.

  Standard

  Her har du muligheten til å sikre deg en renovert enebolig (2017/18). Da ble kledning, vinduer, tak, fasade og uteområde fornyet. I tillegg boligen innvendig renovert med bl.a. nytt elektrisk anlegg og nytt rør-opplegg. Alle rom pusset opp med pene påkostede gulv fra Boen og gips på vegger og i tak. Pent nyrenovert vaskerom, 2 nyrenoverte bad og et lekkert kjøkken fra Strai kjøkken med stein benkeplate, Bora avtrekksvifte. Også fra kjøkkenet er det nydelig utsikt. Stuen og kjøkkenet har Boen limt heltre gulv som gir et meget eksklusivt inntrykk.

  Sammendrag av boligens tilstandsgrader.

  Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik

  Innvendig > Innvendige trapper

  Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak

  Utvendig > Nedløp og beslag

  Utvendig > Takkonstruksjon/loft

  Utvendig > Utvendige trapper

  Innvendig > Radon

  Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk

  Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Parkering

  Dobbel garasje med el-bil lader, samt halvpart av frittstående dobbel garasje. Gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

  Radonmåling

  Eiendommen ligger i et område som er definert med høy aktsomhetsgrad med hensyn til radon. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

  Diverse

  Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

  Prisantydning inkl. omkostninger

  16 900 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  422 500 (Dokumentavgift)

  260 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  423 850 (Omkostninger totalt)

  440 750 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  443 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  17 323 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  17 340 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  17 343 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Boligen er oppvarmet ved elektrisitet, peis og varmekabler i baderomsgulv.

  Info strømforbruk

  Selger har ikke informert om strømkostnader for 2024.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

• Økonomi

  Kommunale avgifter

  21004

  Info kommunale avgifter

  De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg. Renovasjon utgjør kr 3 591,- for 2025.

  Eiendomsskatt utgjør kr 13 140,-/år. Dette inngår i kommunale avgifter.

  Formuesverdi primær

  1156417

  Formuesverdi primær år

  2023

  Formuesverdi sekundær

  4625668

  Formuesverdi sekundær år

  2023

  Info formuesverdi

  Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  4204/423/752:

  14.11.1996 – Dokumentnr: 17749 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:4204 Gnr:423 Bnr:134

  01.01.2020 – Dokumentnr: 512361 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1018 Gnr:23 Bnr:752

  14.11.1996 – Dokumentnr: 17749 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:4204 Gnr:423 Bnr:134

  01.01.2020 – Dokumentnr: 512361 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1018 Gnr:23 Bnr:752

  4204/423/134:

  14.11.1996 – Dokumentnr: 17749 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:4204 Gnr:423 Bnr:134

  01.01.2020 – Dokumentnr: 512361 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1018 Gnr:23 Bnr:752

  14.11.1996 – Dokumentnr: 17749 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:4204 Gnr:423 Bnr:134

  01.01.2020 – Dokumentnr: 512361 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1018 Gnr:23 Bnr:752

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger ferdigattest for fasadeendring av bolig, garasje og basseng datert 11.09.2018. Det foreligger ingen ferdigattest for oppføring av bolig.

  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Vei, vann og avløp

  Eiendommen er tilknyttet privat vei.

  Regulerings- og arealplanner

  Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål plan «Del av høllebakken» datert 27.01.1987.

  Adgang til utleie

  Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

  Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

  Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  16 900 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  422 500 (Dokumentavgift)

  260 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  423 850 (Omkostninger totalt)

  440 750 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  443 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  17 323 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  17 340 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  17 343 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  423850

  Betalingsbetingelser

  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  4 000 Fotograf

  3 700 Kommunale opplysninger

  12 990 Markedspakke

  9 990 Oppgjørshonorar

  19 990 Tilretteleggingsgebyr

  1 990 Visninger per stk.

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk

  Totalt kr: 213 670

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  16 900 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  422 500 (Dokumentavgift)

  260 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  423 850 (Omkostninger totalt)

  440 750 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  443 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  17 323 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  17 340 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  17 343 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Egenerklæring boligselgerforsikring