Trysnesveien 414A
Sjønær 3-roms med god standard - God standard - 2 romslige soverom - Parkeringsplass
- Prisantydning
- kr 2 490 000
- Omkostninger
- kr 63 640
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 2 553 640
- Objektstype
- Leilighet
- Eierform
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2009
- Soverom
- 2
- Felleskostnader
- kr 570
- Tomt
- 70.2 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energiklasse
Boligen holder en gjennomgående god standard og er utstyrt med flere flotte detaljer, alt samlet på ett plan. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse som gir gode solforhold, med praktisk skyvedør.
Stuen oppleves romslig og luftig, med store vinduer som slipper inn rikelig med dagslys. Alle oppholdsrom har dimmbare downlights i taket. Veggene er malt i lyse toner, og gulvene er belagt med hvitoljet eikeparkett, med unntak av entré, bad og vaskerom som er flislagt. Mulighet for leie av båtplass.
Velkommen til visning!
Tomt
70.2m²
Beskrivelse av tomt
Leiligheten har tinglyst tilleggsdel utenfor terrassen.
Beliggenhet
Idyllisk og maritim beliggenhet på Trysnes vest i Søgne mellom Kristiansand og Mandal. Her er det lagt opp til å nyte sommeren til det fulle. Ta båten ut i Søgneskjærgården for en holmetur, og kast fiskesnøret underveis. Trysnes Marina har båtutleie, båtopplag, kioskvarer, selskapslokaler, tennisbane, ballbane og restaurant sommerstid. Flotte turområder som Hummerviga og Rivenes i nærheten. Velkommen til Sørlandet!
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.
Byggemåte
Utvendig
- Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass.
- Bygningen har PVC hovedytterdør og skyvebalkongdør i PVC.
- Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord.
Innvendig
- Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater.
- Innvendige tak har malte plater.
- Leiligheten er oppført med støpt plate.
- Innvendig har leiligheten dører av tre.
Våtrom
- Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
- Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Lokalt fall i dusjen med oppkant mot ørvige deler av rommet.
- Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.
- Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne.
- Det er elektrisk styrt vifte.
- Hulltaking er foretatt i boden.
Kjøkken
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.
Tekniske installasjoner
- Innvendige vannledninger er av plast.
- Det er avløpsrør av plast.
- Leiligheten har naturlig ventilasjon.
- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
- Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Lovlighet – Boligbygg med flere boenheter
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Sammendrag selgers egenerklæring
Har boligen garasje/øvrige tilleggsbygninger?
- Felles garasje
Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?
- Reparasjon i lagerhall i underetasje.
Er det bestilt Norgespris på strøm?
- Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fastpris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Innhold
1. etasje: Entré, 2 soverom, bad, tekniske rom og stue/kjøkken.
Utvendig bod
Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader.
Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik
Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Tilstandsgrad: Avvik som kan kreve tiltak
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv
Våtrom > 1. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk
Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven. Tilstandsrapporten må leses i sin helhet før inngåelse av bud.
Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Det medfølger tinglyst bod og parkeringsplass i kjeller. Parkeringsplassen er tinglyst som egen matrikkel og medfølger salget.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
2 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
62 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
63 640 (Omkostninger totalt)
75 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
78 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
2 553 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 565 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 568 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Boligen oppvarmes ved bruk av elektrisitet.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
9984
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg.
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
80/3800
Felleskostnader pr. mnd
570
Felleskostnader inkluderer
Sameiet er i diskusjon/konflikt med PK om fordeling av kostnader forbundet med reparasjoner i kjelleren. Utfallet av dette er ikke avklart.
Om sameiet
Eierseksjonssameiet Trysnes Brygge 1 består av 12 boligseksjoner og 32 næringsseksjoner.
Sameiet inngår som en del av et større anlegg (Trysnes Marina), hvor det blant annet drives båtopplag, restaurant/pub med uteservering.
Når det gjelder utbedringsarbeider er det vedtatt at de skal iverksettes, men løsning, omfang, kostnader inkl. fordeling av disse er ikke avklart. Det pågår utbedringer knyttet til dette. jf. styreleder mars 2026.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet har ikke lån pt.
Vedtekter/husordensregler
Den enkelte seksjonseier som leier båtplass disponerer den tildelte båtplass i samsvar med kontrakt om slik leie. Sameiet /Trysnes Marina AS ved sameiets styre vil sørge for innkreving av årlig avgift fra seksjonseier til å dekke nødvendige drifts- og vedlikeholdskostnader knyttet til båtplassen. Leie av båtplassene kan ikke overdras til andre utenfor sameiet.
§ 19 særlige bestemmelser
Den enkelte sameier og/eller sameiet ved styret er kjent med at marinaen er under utvikling og plikter på forlangende å medvirke med signatur på nabovarsel ved videreutvikling av naboeiendommene/marinaen i samsvar med reguleringsplan (er).
Den enkelte sameier og/eller sameiet ved styret plikter å overholde eventuelle vedtekter/ordensregler for marinaen Utleie av seksjon: Ved utleie kan seksjonseier å benytte utleieselskap, Trysnes Marina AS eller selskap som dette utpeker. Alle sameiere skal tiltre disse vedtekter ved sin underskrift. Ved overdragelse av seksjon plikter overdrageren å informere erververen om de til enhver tid gjeldende vedtekter, og sørge for hans underskrift på disse.
Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.
Eierskiftegebyr
5108
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4204/437/298/34:
02.03.2026 – Dokumentnr: 233667 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS
Org.nr: 834 475 162
Elektronisk innsendt
07.04.2010 – Dokumentnr: 244579 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 34
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 80/3800
01.01.2020 – Dokumentnr: 711315 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1018 Gnr:37 Bnr:298 Snr:34
04.04.2016 – Dokumentnr: 292225 – Bestemmelse om båtplass
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:437 Bnr:211
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:437 Bnr:330
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:437 Bnr:334 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:437 Bnr:334 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:437 Bnr:334 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:437 Bnr:334 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:437 Bnr:334 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:437 Bnr:334 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:437 Bnr:334 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:437 Bnr:334 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:437 Bnr:334 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:437 Bnr:334 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:437 Bnr:334 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:437 Bnr:334 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:437 Bnr:334 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:437 Bnr:334 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:437 Bnr:335
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for leilighetsbygg over parkeringsdekke datert 27.06.2022.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan for del av gnr. 37, bnr 2, Trysnes Søgne kommune.
Plan datert: 16.04.2007.
Reguleringsformål: Område for bolig/fritidsbolig/næring/parkering.
Leiligheten er idag registrert som fritidsleilighet, men kan ved melding om bruksendring til kommunen benyttes til bolig.
Adgang til utleie
Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
2 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
62 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
63 640 (Omkostninger totalt)
75 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
78 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
2 553 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 565 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 568 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
63640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
4 000 Fotograf
3 700 Kommunale opplysninger
8 990 Markedspakke
9 990 Oppgjørshonorar
0 Opplysninger fra forretningsfører, belastes selger, beløp ukjent
1 990 Styling
1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
19 990 Tilretteleggingsgebyr
1 990 Visninger per stk.
0 Eierskiftegebyr, belastes selger, beløp ukjent
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
0 Utlegg kommunale opplysninger
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 114 150
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.
2 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
62 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
63 640 (Omkostninger totalt)
75 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
78 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
2 553 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 565 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 568 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss