SPYDEBERG Amundrud 67

Tomt
600m²

Beskrivelse av tomt
Festet tomt. Kupert naturtomt med fjell i dagen og diverse beplantning. Gruset innkjørsel med plass til 2 biler.

Beliggenhet
Amundrud 67, lokalisert i Spydeberg, er en idyllisk plass for dem som søker ro og tilknytning til naturen. Dette området er kjent for sine vakre omgivelser og et godt lokalsamfunn, hvor hytta ligger perfekt plassert for å gi et fredelig avbrekk fra byens mas. Området rundt Spydeberg er preget av frodige skoger og innsjøer som inviterer til et bredt mangfold av utendørsaktiviteter. Her kan du nyte vandreturer, padling og fiske, eller rett og slett sylte i den stille naturen. Vinteren byr også på gode muligheter for skigåing og andre vinteraktiviteter. Nabolaget har en koselig, landlig følelse, samtidig som det ligger bare en kort kjøretur unna Spydeberg sentralområde. Her finner du nødvendige fasiliteter som butikker, skoler og gode kollektivtransportforbindelser til Oslo og andre deler av Østfold. Dette gir enkel tilgang til større byområder, samtidig som du kan nyte den fredfyltheten naturen har å tilby. For dem som verdsetter et samspill med naturen og en mulighet til å trekke seg tilbaketil et rolig sted, representerer hytta på Amundrud en ettertraktet sjanse. Her har du et fristed for familien eller en perfekt plass for helgeturer, der minnerike opplevelser kan skapes året rundt.

Adkomst
Adkomst via privat gruset bilvei.

Bebyggelse
Primært hytteområde

Byggemåte
Frittliggende fritidsbolig med ett plan på 50 kvm, oppført i 1971. Boligen har saltak, og takkonstruksjon er oppført i tresperrer. Taket er tekket med stål/aluminiumsplater, men alderen på disse er ukjent. Hytten har takrenner, nedløp og beslag og en overtrukket pipehatt av overflatebehandlet stål, med ukjent alder. Innslag av plast i skjøtestykker. Hytten har trevinduer med både 2-lags glass og koblet glass av ukjent alder. Hytten har en hovedytterdør i tre med glassfelt, en tredør til boden, og en balkongdør i tre med 2-lags glass fra byggeår. Yttervegger har en trekonstruksjon av ukjent utførelse, komplementert med liggende tømmermannskledning fra byggeår, overflatebehandlet i 2022. Hytten har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Terrasse oppført i treverk på 39 kvm, mot syd og øst med tilgang fra stue og terreng. Terrassen har trykkimpregnerte bærebjelker og terrassebord. Fundamenteringen er en kombinasjon av trestolper, betong og Leca.

Innhold
Hytta består av: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad. Bod med både utvendig og innvendig adkomst.

Standard
Overflater: Gulv: Furugulv. Vegger: Trepanel og malte plater. Himling: Trepanel og malte plater. Kjøkken: Kjøkkenet har åpen og sosial løsning mot stuen. Innredning har glatte, hvite skapfronter og en benkeplate i laminat med integrert dobbelvask i rustfritt stål. Kjøkkenet er utstyrt med et kromfarget blandebatteri, belysning under overskap, og kjøkkenplater på eggen over benkeskap. Hvitevarer inkluderer en frittstående komfyr samt et kombiskap for kjøl/frys. Det er ikke montert kjøkkenventilator. Bad: Badet har en enkel utførelse med furugulv og malte veggplater, trepanel i tak. Innredningen består av hvite, glatte fronter med en ovenpåliggende servant i en helstøpt plate, utstyrt med et kromfarget blandebatteri og speil. Dusjkabinett og et Cinderella forbrenningstoalett. Innredning, dusjkabinett og cinderella er fra 2017. Våtrommet ventileres naturlig gjennom en veggventil og et vindu. Panelovnn på vegg som varmekilde. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Taktekking: Taket er tekket med stål/aluminiumsplater, men alderen på disse er ukjent. Ved besiktelse kan man se at platene er montert over de gamle tekkingen som består av pappshingel. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført. Nedløp og beslag: Hytta har takrenner, nedløp og beslag og en overtrukket pipehatt av overflatebehandlet stål, men alderen på disse er ukjent. Innslag av plast i skjøtestykker. Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemedlingstidspunktet. Det mangler tilfredstillende adkomst til pipe for feier. Utvendige beslag og nedløp har stedvise deformasjoner. Veggkonstruksjoner: Yttervegger har en trekonstruksjon av ukjent utførelse, komplementert med liggende tømmermannskledning fra byggeår. Kledningen er overflatebehandlet i 2022. Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Takkonstruksjon/ Loft: Boligen har saltak, og takkonstruksjonen er oppført i tresperrer, besiktiget fra kryploft. Hytta er påbygd etter byfggeår, årstall er dog ukjent. Store deler av konstruksjon er uten mulighet for kontroll. Vurdering av avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Insektsnett ved raft er perforert. Vinduer: Hytta har trevinduer med både 2-lags glass og koblet glass av ukjent alder. Vinduene er gamle, ikke mulig å fastslå produksjonsår mellom glasslagene. Vurdering av avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist lokale råteskader i utvendig trevirke. Dører: Hytta har en hovedytterdlr i tre med glassfelt, en tredør til boden, og en balkongsdør i tre med 2-lags glass fra byggeår. Vurdering av avvik: Det er påvist utetthet/åpning melom dørblad og dørkarm. Kald trekk kan oppstå. Karmene i dører bærer preg av eldre og slitasje. Utvendige trapper: Utvendige trapper i tre. Vurdering av avvik: Det påvises sprekker i trevirket. Overflater: Gulv: Furugulv. Vegger: Trepanel og malte plater. Himling: Trepanel og malte plater. Vurdering av avvik: Det er skader og bruksslitasje og generelt behov for vedlikehold flere steder på overflater. Etasjeskille/ gulv mot grunn: Hytta har trebjelkelag i etasjeskille. Det er målt høydeforskjelll på 15-30 mm gjennom hele rommet og mellom 10-20 mm innenfor en lenge på 2 meter. Vurdering av avvik: TG 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Radon: Eiendommen ligger i et område med moderate forekomster av radon. Det var ikke krav til radonsperre da bygget ble oppført. Det er ikke utført radonmålinger, det er dog ikke et krav med mindre hytta skal leies ut. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted: Teglsteinpipe fra byggeår med en vedovn montert i stue. Vurdering av avvik: Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Innvendige dører: Innvendige dører i tre og trefiner fra byggeår. Vurdering av avvik: Innvendige dører bærer preg av elde og slitasje. Overflater og innredning, stue/kjøkken: Kjøkkenet har en åpen og sosial løsning mot stuen. Innredning har glatte, hvite skapfronter og en benkeplate i laminat med integrert dobbeltvask i rustfritt stål. Kjøkkenet er utstyrt med et kromfarget blandebatteri, belysning under overskap, og kjøkkenplater på veggen over benkeskap. Hvitevarer inkluderer en frittstående komfyr samt et kombiskap for kjøl/frys. Vurdering av avvik: Det er påvist at overflater har noe skader. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Avløpsrør: Avløpsrør av plast med varierende alder. Eier opplyser om at deler av rørsystemet ble skiftet ut i 2023. Vurdering av avvik: Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Varmtvannstank: Varmtvannbereder på ca. 120 liter lokalisert i bod fra 2022 og en benkebereder under kjøkkenbenk av ukjent alder. Berederne har ikke fast tilkobling, men er koblet med stikkontakt. Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Fuktsikring og drenering: Bruk av drensledninger er vanligvis ikke nødvendig når gulvet i sin helhet ligger over terrengnivå. Vurdering av avvik: Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering har begrenset effekt. Grunnmur og fundamenter: Ringmur i lettklinkerblokker og betong med provisoriske understøttelser av etasjeskiller. Vurdering av avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendig vannledning i plast fra grunnboret brønn. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Forhold som har fått TG3: Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrassene er oppført i treverk og ligger mot syd og øst, med en total størrelse på 39 m². De har tilgang både fra terrengnivå og stuen. Terrassegulvet mot øst har et rekkverk av malt trevirke, som er 88 cm høyt. Trykkimpregnerte bærebjelker og terrassebord er brukt i konstruksjonen. Fundamenteringen er en kombinasjon av trestolper, betong og Leca. På grunn av at høyden til terrassen ved inngangspartiet er under 50 cm fra terrenget, er det ikke krav til rekkverk der, så det lave rekkverket blir derfor ikke et avvik. På befaring var store deler av terrassen dekket av snø, inspeksjonen ble derfor også begrenset. Vurdering av avvik: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det påvises sprekker i trevirke og lokale råteskader i rekkverk, terrassebord og konstruksjon. Det mangler rekkverk på deler av konstruksjonen. Krypkjeller: Hytta har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Vurdering av avvik: Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller synlige tegn på innsig av vann i krypkjeller. Det er påvist provisoriske understøttelser av etasjeskiller. Stubbloftsplater har stedvis sklidd fra hverandre, og trevirke er angrepet av sopp. Bad: Baderommet har en enkel utførelse med furugulv og malte veggplater, trepanel i tak. Innredningen består av hvite, glatte fronter med en ovenpåliggende servant i en helstøpt plate, utstyrt med en kromfarget blandebatteri og speil. Dusjkabinett og et Cinderella forbrenningstoalett. Våtrommet ventileres naturlig gjennom en veggventil og et vindu, panelovn på vegg som varmekilde. Ny baderomsinnredning, cinderella forbrenningstoalett og dusjkabinett i 2017. Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Avtrekk, stue/kjøkken: Det er ikke montert kjøkkenventilator. Vurdering av avvik: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Rommet har ingen ventilasjon. Vannledninger: Hytta har innvendige kobberrør av ukjent alder. Utvendige vannrør i plast ble i følge eier skiftet ut i 2023. Stoppekran er plassert i samme rom som trykkranken for borevannet under hytta. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det dryper fra rørskjøter. Det er irr på rør. Trykktank for borevann: Trykktank for borevann er plassert i et plassbygd rom under hytta fra byggeår. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Påvist vann rundt trykktanken. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert på yttervegg. Hytta har åpent/skjult elektrisk anlegg med totalt 5 kurser. Vurdering av avvik: Kabler mangler tilstrekkelig mekanisk beskyttelse. Bereder er tilkoblet via stikkontakt og støpsel. Stikkontaker er ikke jordet. Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av det elektriske anlegget. Branntekniske forhold: Det mangler brannslokkingsutstyr og røykvarslere. Terrengforhold: Eiendommen ligger i skrående terreng. Vurdering av avvik: Det er påvist områder på eiendommen med stående vann. Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Kjøkkenets hvitevarer i salget kan medfølge.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gruset innkjørsel med plass til to biler.

Radonmåling
Radon, TG 2: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Prisantydning inkl. omkostninger
975 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 24 370 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 25 720 (Omkostninger totalt) 40 820 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 43 620 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 000 720 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 015 820 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 018 620 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
3898

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon og feiing.

Formuesverdi sekundær
140000

Formuesverdi sekundær år
2022

Årlig velavgift
2800

Velforening
Det er velforening for amundrud og kausebøl på 2 800,- kr i året.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/461/1/32: 30.06.1972 - Dokumentnr: 3111 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste ÅRLIG AVGIFT NOK 500 BEST. OM VARIGHET PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN MED FLERE BESTEMMELSER Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2023 - Dokumentnr: 548387 - Jordskifte Gjelder feste Jordskifte - 21-116632REN-JOOV/JSAR Amundrud og Kausebøl hyttevel Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1469927 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0123 Gnr:61 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 114225 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:461 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere

Vei, vann og avløp
Privat vannforsyning og privat avløpsanlegg. Det foreligger planer som kan utløse et pålegg på eiendommen som gjelder vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan: Id 0123196903, Amundrud hyttefelt. Unyansert formål. Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel, PlanID 3014202101. Fritidsbebyggelse. Mulig inngrep på Kommuneplan: Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2.3 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer under § 5.9 - Bestemmelser om fritidsboliger innenfor områder avsatt til nåværende bebyggelse og anlegg.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
975 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 24 370 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 25 720 (Omkostninger totalt) 40 820 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 43 620 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 000 720 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 015 820 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 018 620 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
25720

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.