STATHELLE Brochs gate 1

Tomt
370m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på cirka 370 kvadratmeter. Tomten er sjarmerende og solrik. Den er inngjerdet foran huset og pent opparbeidet med belegningsstein og gressplen. Det er en nordøstvendt veranda med sjøgløtt. På baksiden av huset og nedenfor verandaen er det en gressplen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt og historisk bymiljø på Gamle Stathelle, med kort gangavstand ned til sjøen. Området byr på småbåthavner, fine badeplasser og en flott park som i senere tid er oppgradert av kommunen. Parken, Kranaparken på Stathelle, har et yrende badeliv om sommeren, med badebrygge og anlagt liten sandstrand. Stathelle båtforening, som har hevd på båtplassene og havna, ligger i tilknytning til parken. Gamle Stathelle er preget av godt bevarte trehus og smale gater som bidrar til en unik atmosfære. Eiendommen har en sentral beliggenhet med kort gangavstand til dagligvarebutikker, Brotorvet kjøpesenter, treningssenter, bibliotek, legesenter, og mer. Ved Brotorvet kjøpesenter finnes en bussholdeplass med gode forbindelser til både Langesund og Porsgrunn.

Adkomst
Fra rundkjøringen ved Brotorvet: Kjør mot parkeringsanlegget til Brotorvet, og ta veien inn til venstre bak Brotorvet. Hold til høyre der hvor veien deler seg. I neste veikryss ligger eiendommen rett frem merket med «Til salgs»-plakat fra Aktiv. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Falkåsen Kunst- og kulturbarnehage - 35 barn, 0.7 km Falkåsen barnehage Avd Lyngbakken - 17 barn, 1.1 km Grasmyr naturbarnehage - 77 barn, 2.4 km Skoler: Stathelle barneskole - 386 elever, 19 klasser, 1.3 km Bamble ungdomsskole - 479 elever, 33 klasser, 2.4 km Bamble videregående skole - 350 elever, 15 klasser, 2.9 km Informasjon om barnehager og skoler er hentet fra Nabolagsprofilen og innhentet fra ulike offentlige og private kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er inkludert i datagrunnlaget). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig, og det er utarbeidet en tilstandsrapport som følger vedlagt i salgsoppgaven. Takstmannens overordnede faglige vurdering er at eldre boliger naturligvis har større avvik sammenlignet med dagens krav. Tilstandsgrader er gitt i henhold til standarden rapporten bygger på, med noen skjønnsmessige vurderinger. Bruken av eldre boliger har endret seg over tid, særlig med tanke på innvendig fuktproduksjon (økt bruk av våtrom, osv.), noe som stiller strengere krav til god ventilering og utlufting for å forhindre skader som følge av dette. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått tilstandsgradene TG2 og TG3 i tilstandsrapporten. Eneboligen er i henhold til tilstandsrapporten oppført på en grunnmur av betong og steinblokker. Ytterveggene er oppført av laftet tømmer og er utvendig kledd med stående trekledning. Etasjeskillene består av bjelkelag av tømmer. Halvvalmtaket av trekonstruksjoner og tekket med dobbeltkrum betongtakstein. Vinduene har 2-lags glass. Frittstående garasje er i henhold til tilstandsrapporten oppført på et støpt fundament. Ytterveggene er oppført som bindingsverk og utvendig kledd med stående tømmermannskledning. Saltaket er av trekonstruksjoner og tekket med takshingel. Takstmannens vurdering er at garasjen fremstår i normalt god stand. Det bemerkes at visse bygningsdeler med forventet levetid må påregnes utskiftninger i nær fremtid, som for eksempel takshingel, takrenner, taknedløp og vinduer. Forhold som har fått TG2 i tilstandsrapporten: - Grunnmur og drenering: TG2 vurderes på grunn av ukjent alder på dreneringen og noe avflassing på grunnmuren. - Krypekjeller: TG2 vurderes på grunn av utilstrekkelig ventilering av krypekjelleren og manglende fuktsperre mot grunnen. - Terrengforhold: TG2 vurderes på grunn av utilstrekkelig terrengfall bort fra konstruksjonen. - Yttervegger: TG2 vurderes fordi det er utilstrekkelig lufting under kledningen. - Vinduer og ytterdører: TG2 vurderes på grunn av råte/fukt på vinduet i stuen i 1. etasje og en sprekk i et glass på vinduet i oppholdsrommet i 2. etasje. - Loft: TG2 vurderes på grunn av utilstrekkelig ventilering og tegn etter skadegjørere (det kan se ut til at dette er eldre skader grunnet farge på treverk, men det anbefales ytterligere undersøkelser). - Veranda: TG2 vurderes på grunn av for lav rekkverkshøyde. - Bad: TG2 vurderes fordi det ikke er tilfredsstillende fall fra dørterskelen til sluket, og fordi sluket ikke var mulig å inspisere. - Kjøkken: TG2 vurderes grunnet slitasje på noen kjøkkenfronter, dårlig oppsug i avtrekksviften og skade på platetoppen. - Hovedstoppekran: TG2 vurderes da stoppekranen er for treg og hard å lukke. - Varmtvannsbereder: TG2 vurderes på grunn av manglende lekkasjesikring, og fordi varmtvannsberederen har passert forventet levetid, slik at utskiftning må påregnes. Forhold som har fått TG3 i tilstandsrapporten: - Ventilasjon: TG3 vurderes grunnet utilstrekkelig ventilering av eneboligen. I tilstandsrapporten opplyser også takstmannen følgende: - Innvendige rekkverk og håndrekker er ikke i henhold til gjeldende forskrifter. For mer informasjon, se vedlagte tilstandsrapport avholdt den 23.08.2024 av Sørø Taksering AS, som gir en teknisk beskrivelse av eiendommen.

Standard
Stuen er nylig oppusset, og har lakkert tregulv, malt tapet på veggene og malte plater i taket med synlige bjelker. I stuen er det peisovn og varmepumpe. Fra stuen er det inngang til hagestuen. Mellom stuen og kjøkkenet ligger spisestuen. Spisestuen er også nylig oppusset, har lakkert tregulv, malt tapet på veggene og malte plater i taket med synlige bjelker. På kjøkkenet er det en lys kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Mellom benkeplaten og overskapene er det fliser. Integrerte hvitevarer inkluderer platetopp, stekeovn, kjøkkenventilator og oppvaskmaskin. I kjøkkeninnredningen er det nisje for kjøleskap. Ved kjøkkenvinduet er det plass til et lite spisebord. Det nye, flotte badet er flislagt og har varmekabler i gulvet. Badet er utstyrt med dusjkabinett og servantskap. På badet er det opplegg for vaskemaskin. Mellom badet og hovedsoverommet er det et walk-in closet. Hovedsoverommet er romslig og har utgang til en nordøstvendt veranda med sjøgløtt. Det andre soverommet i 1. etasje har direkte adgang fra spisestuen. Begge soverommene i 1. etasje er pusset opp, og har fått laminatgulv, lysmalt smartpanel på veggene og malte takessplater i taket. Gangen har fått nytt laminatgulv og malt veggene. I tilknytning til gangen ligger toalettrommet. Fra gangen er det trapp opp til 2. etasje. I 2. etasje er det et soverom og et oppholdsrom, og gangen mellom rommene er også nylig oppusset.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Link: https://aktiv.no/bolig/rad-&-inspirasjon/selge/tilbehorsliste-hva-folger-med-boligen-ved-salg. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med eiendommen ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
I den senere tid har følgende oppgraderinger blitt utført: - Taket har oppgradert undertaket og det er lagt ny takstein. - Takrenner og taknedløp er byttet. - Pipen er rehabilitert. - Det er installert en ny peisovn i stuen. - Det er bygd et nytt bad som er flislagt - Stuen, spisestuen, soverommene og gangen er pusset opp. - Vinduet og verandadøren på hovedsoverommet i 1. etasje er byttet. - Det er montert håndløper i trappen mellom 1. og 2. etasje. - Det er installert et nytt rømningsvindu i 2. etasje.

Parkering
Parkering i frittstående garasje. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Prisantydning: kr 3 200 000,- Omkostninger: Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): kr 15 100,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): kr 2 800,- Pantattest kjøper - lagt ut av megler: kr 240,- Tingl.gebyr pantedokument: kr 500,- Tingl.gebyr skjøte: kr 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: kr 3 200 000,-): kr 80 000,- Omkostninger totalt: kr 99 140,- Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 299 140,-

Oppvarming
Varmepumpe i stue. Peisovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Det er pipeløp i spisestue og soverom i 2. etasje, og mulighet for å installere ildsted.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22727

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr og feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter er inndelt i månedlige betalinger.

Formuesverdi primær
663068

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2519658

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien er den verdien som blir lagt til grunn for eventuell beregning av formuesskatt.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til blant annet strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til TV og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og servitutt som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Dagboknr. 754, tinglyst 20.01.2003, type heftelse: Kommunen har rett til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. på eiendommen. Servitutten følger eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Eneboligen oppført på midten av 1800-tallet og det var ikke vanlig med ferdigattest eller brukstillatelse på oppføringstidspunktet. Til informasjon skal det som et utgangspunkt foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen godkjent den 30.12.1968, og planløsningen i disse er i samsvar med dagens bruk. Det er ikke mottatt fullverdige fasadetegninger av eiendommen, og megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens fasade er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Det er i senere tid satt inn et takvindu, og tiltaket er ikke byggesøkt hos kommunen. En konsekvens dersom kommunen ikke godkjenner tiltaket er at vinduet må fjernes og taket tilbakeføres. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har tilknytning til offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et regulert området med reguleringsformål boligbebyggelse og bevaring kulturmiljø i henhold til reguleringsplan Rådhusplassen Stathelle datert 16.06.2022, med tilhørende reguleringsbestemmelser sist revidert 10.01.2022. I kommuneplan til Bamble kommune ligger eiendommen i et området som er avsatt til at reguleringsplan skal fortsatt gjelde, bevaring av kulturmiljø og sentrumsformål - nåværende. I et grunnkart for eiendommen fremkommer det at eiendommen ligger i brannsmitteområder. Hovedmålet med registreringen av bransmitteområder er å hindre tap av uerstattelige nasjonale kulturverdier gjennom en økt lokal bevisstgjøring rundt disse potensielle brannsmitteområdene. Kopi av planer, bestemmelser og kart kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med nedsatt konsesjonsgrense (nullgrense). Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000,- (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken kl. 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Prisantydning: kr 3 200 000,- Omkostninger: Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): kr 15 100,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): kr 2 800,- Pantattest kjøper - lagt ut av megler: kr 240,- Tingl.gebyr pantedokument: kr 500,- Tingl.gebyr skjøte: kr 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: kr 3 200 000,-): kr 80 000,- Omkostninger totalt: kr 99 140,- Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 299 140,-

Omk. kjøper beløp
99140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200,-/4 600,-/5 000,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8 % av salgssummen for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilrettelegging kr 15 900,-, visninger kr 1 875,-, oppgjør kr 6 000,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 2 900,- og markedspakke kr 12 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket direkte utlegg i henhold til salgsprosessen. Alle beløp er inkl. mva.