STRAUME Steinsvikhaugane 44A

Tomt
1107m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfaltert tilkomst, belegningsstein, biloppstillingsplasser, gruslagte partier og terrasse.

Beliggenhet
Boligen befinner seg sentralt til på Søre Bildøy, like ved Steinsvika. Her kan du bosette deg i maritime omgivelser for samtidig å ha kort vei til Sotra sentrum og Bergen. Like nedenfor boligen ligger populær badestrand og på andre siden ligger båtmarina. Dagligvarebutikkene finner du kun 5 minutter unna med bil ved Sartor Senter. Her er det også restauranter, vinmonopol, apotek, kino og mye mer. Like utenfor Sartor Senter ligger også Straume bussterminal, som tar deg dit du måtte ønske. For den tur og treningsglade er det flere gode muligheter like i nærheten. Her kan blant annet nevnes spaserturer til Bildøysanden og Steinsvika. Turer til Larslibua, Liatårnet og Gardafjellet. For også trening ved Bildøyhallen, Sotra Arena, Straume Sotra stadion og Sotra Golfklubb. Skulle en ønske å trene innendørs har MOVA Straumeparken, In Shape Sotra, Aktiv 365 og No Excuse Fitness AS alt en måtte trenge for en herlig treningsopplevelse. Til Bergen Sentrum er det ca. 20 minutter med bil.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere gode skoler og barnehager like i nærheten. Her kan blant annet nevnes: Skoler: - Kolltveit skule (1-7 kl.) - Danielsen barne- og ungdomsskule Sotra - Foldnes skule (1-7 kl.) - Fjell ungdomskule (8-10 kl.) - Sotra vidaregåande skule - Olsvikåsen videregående skole - Bildøy Bibelskole Barnehager: - Eventus Sartorlunden barnehage (1-5 år) - Straume barnehage (1-5 år) - Straume barnehage (0-5 år) - Knerten familiebarnehage

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste busstopp, Steinsvik, finner du like nedenfor huset. Her i fra går rute nummer 448. For ytterligere flere tilbud er det kort vei til Straume bussterminal.

Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som valmtakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Når kjøpte du boligen?: 2016. - Hvor lenge har du eid boligen?: 7 år og 6 mnd. - Har du bodd i boligen siste 12 måneder?: Ja. - I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring?: Frende. 57927. - Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Flisearbeid. Fast Byggrb A/S. - Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?: Ja. Nybygg. - Er arbeidet byggemeldt?: Ja. Boligen var godkjent i 2016. - Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?: Nei. - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?: Nei. - Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?: I garasje. - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?: Nei. - Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende?: Ja. Leilighet i enden på bolig. - Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene?: Ja. Godkjent ved søknad av bolig. - Er det foretatt radonmåling?: Ja. Tatt selv. - Radonmåling: År: 2016. Verdi: 12. - Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?: Ja. Terje Hermansen her fått tillatelse til å bygge trapp på vår eiendom mot at vi får bruksrett i den.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Roger Glesnes har gleden av å presentere Steinsvikhaugane 44A! En stor og praktfull villa på Bildøy med usedvanlig god beliggenhet. Boligen går over ett plan, er besmykket med lekre kvaliteter og har egen utleieleilighet. Med sin praktiske planløsning, store soverom, gode uteplass og gangavstand til sjø er dette en bolig du absolutt ikke vil gå glipp av! Hoveddel: Etter å ha parkert bilen trygt på egen tomt er det første som møter deg en entré med god plass til å henge fra seg både jakker og sko. Videre inn i boligen kommer du til boligens åpne stue- og kjøkkenløsning. Rommet er stort, åpent og har plass til både sofa- og spisebordsgruppe. Stuen er malt i lyse moderne farger, har eksklusiv tapet og har flere store vinduer som gir godt med naturlig lys. Fra stuen har du direkte adkomst til boligens terrasse på hele 80 m². Her er det god plass til sittegrupper med god utsikt, både under og uten tak. Midt i boligen finner du kjøkkenet. Kjøkkenet er er av lyse profilerte fronter, benkeplate i stein, stål oppvaskkum og ventilator. Enkelte overskap har glassfronter og over benkeplaten er det benyttet glassplate. Av integrerte hvitevarer er det induksjonsplatetopp, stekeovn, kaffemaskin, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenets mange skap for også egne kjøkkenøy bidrar til å holde kjøkkenet rent og pent. Her kan kokken drive flere operasjoner samtidig. Meget påkostet kjøkken! Ved siden av kjøkkenet finner du spisebordet, med god plass til mange gjester. Her kan gjestene nyte god utsikt for samtidig å holde samtalen gående med kokken som kokkelerer på kjøkkenet. Hoveddelens tre soverom er alle av god størrelse og har plass til både stor seng, nattbord og garderobeløsning. Ett av soverommene har innebygget garderobe og samtlige rom ligger i umiddelbar nærhet til bad. Badene er begge av god størrelse og står i stil med hverandre. Hovedbadet ligger ved soverommene og er lekkert helfliset og inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, badekar og dusjdører i klart glass. Vis a vis vaskerommet finner du bad nummer to. Badet er også helfliset og inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, skap over med speilfront og dusjdører i klart glass. Vaskerommet har sin sentrale plassering like ved entréen og inneholder opplegg for vaskemaskin, tørketrommel og utslagsvask. Rommets store kjøkkenbenk gjør selv klesvasken rask og enkel. Hoveddelen disponerer også et stort teknisk rom som også fungerer som garderobe. Praktisk for hele familien. Leilighet: I hjørneleiligheten finner du som i hoveddelen gjennomgående god kvalitet, lekkert helfliset bad og åpen stue- og kjøkkenløsningen. Stuen er av god størrelse og har plass til sofa- og spisebordsgruppe. Stuens store vinduer gir godt med naturlig lys og bidrar til en behagelig atmosfære. Kjøkkenet finner du i enden av stuen og er av lyse profilerte fronter, stål oppvaskkum og ventilator. I tillegg har ett av overskapene glassfront. Av integrerte hvitevarer er det induksjonsplatetopp, mikrobølgeovn, stekeovn og oppvaskmaskin. Soverommet har plass til både stor seng, nattbord og ønsket garderobeløsning. Det gjøres oppmerksom på at rom innredet og benyttet som soverom 2 ikke er godkjent. Se punkt om ferdigattest for mer informasjon. Badet er lekkert helfliset og inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, dusjdører i klart glass, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og fordelerskap til rørsystemet. Leiligheten har som hoveddelen flere koselige sittegrupper like utenfor boligen.

Standard
Gulv: Entré i hoveddelen og våtrommene har flislagte gulv, resterende rom har laminatgulv og 1-stavs parkettgulv. Vegger: Badene har fliser, resterende rom har malte flater, tapet og panel. Tak: Malte flater og panel. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt til flere biler, samt stor dobbel garasje.

Forsikringsselskap
Frende

Polisenummer
57927

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på 12 Bg/m3. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
10 000 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 250 000 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 251 240 Omkostninger totalt 266 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 269 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 251 240 Totalpris. inkl. omkostninger 10 266 340 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 10 269 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i alle rom, balansert ventilasjonsanlegg og peis. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
30783

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det foreligger ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.

Formuesverdi primær
1581926

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
6011317

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis 30 783 kr for denne boligen pr. år. Kostnadene er fordelt som følger: kommunale avgifter. Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Megler er ikke kjent med at det foreligger offentlig rettslige pålegg på eiendommen.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/34/539: 20.04.2015 - Dokumentnr: 338807 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4626 Gnr:34 Bnr:522 01.01.2020 - Dokumentnr: 294254 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1246 Gnr:34 Bnr:539

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 06.03.2017, vedrørende bustadhus. Følgende dokumentasjon er også mottatt: Det foreligger løyve til oppføring av bustad, støttemur og garasje på gnr. 34/539 - Bildøyna Det gjøres spesielt oppmerksom på at det største badet i hoveddelen som er innredet og brukt som bad er i godkjente tegninger et mindre bad, hvor det i dagens løsning er blitt utvidet med areal fra rom betegnet som gard. i godkjente bygningstegninger. Det samme gjelder tilstøtende soverom. Garderoberommet ved stue er i godkjente tegninger betegnet som delt teknisk rom og bod. I utleiedelen er stuen blitt større ved areal fra rom betegnet som bad og gang/entré. Det gjøres også oppmerksom på at det ene rommet betegnet som soverom på godkjente bygningstegninger, er i dagens planløsning blitt gjort mindre da vegg mellom tilstøtende rom er flyttet og ett vindu er blitt fjernet. Det gjøres også oppmerksom på at det er fjernet et vindu på kjøkken. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ene soverommet i utleiedelen er betegnet som bod og er således ikke rom for varig opphold og bruksendringen er ikke godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til overnevnte forhold, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har tilkomst via privatveg og komunnalveg over til privatveg.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område regulert til boliger iht. reguleringsplanen med følgende informasjon: ID: 124619890005 Navn: 8-3 RP Søre Bildøy,Felt nord (34) Plantype: Mindre reguleringsendring Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 07.11.1989 Delarealer: Delareal: 1107 m2 Formål: Boliger Bestemmelser kan fås hos megler. Følgende informasjon er også mottatt: Kommuneplaner: ID: 124620130020 Navn: 390 KP Kommuneplan for Fjell kommune (2015 - 2026) Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 18.06.2015 Delarealer: Delareal: 1107 m2 KPHensynsonenavn: H900_58 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal: 1107 m2 Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på 12 Bg/m3. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 000 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 250 000 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 251 240 Omkostninger totalt 266 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 269 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 251 240 Totalpris. inkl. omkostninger 10 266 340 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 10 269 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Omk. kjøper beløp
251240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,30 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,- oppgjørshonorar kr 7 990,-, visninger/overtakelse kr 2 500, -, interiørveiledning kr 1 990,-, innhenting av kommunale opplysninger kr 6 490,-, annonsering kr 19 900,-, søkeiendomsregister og elektronisk signering kr 1 500,- og trykte salgsoppgaver fra kr 1 790,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 740,-. Utleggene omfatter tinglysing av pantedokument og utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 900,- per time for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.