STRØMMEN Elverhøyveien 15

Tomt
30444.5m²

Beskrivelse av tomt
Fellesarealet er velstelt, og pent opparbeidet med plen, hekk, trær og beplantninger. Boligen har et eget uteområde hvor det blant annet er et epletre som gir gode frukter i sommerhalvåret. Det er gruset adkomst og opparbeidede parkeringsarealer.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde i Sagdalen/Strømmen i Lillestrøm kommune. Lillestrøm er Norges niende største kommune og besto tidligere av Sørum, Fet og Skedsmo. Beliggenheten er svært barnevennlig, rett ved Nitelva, dagligvarebutikker, skoler og barnehager. I tillegg er det kort gange til Sagdalen stasjon. Gaten har ikke gjennomgangstrafikk og et attraktivt sted å bosette seg, uansett alder og livssituasjon. Servicetilbudene i nærmiljøet er mange, men Strømmen Storsenter står i særklasse som et av landets mest innholdsrike kjøpesentre. Hit valfarter folk fra hele Romerike, og det planlegges et fantastisk badeland i tilknytning til området. Det er fotballbane ved ungdomsskolen og lekeplasser ved barneskolen. Områdene rundt byr på god rekreasjon i marka, og populære badevann som Langvannet på Lørenskog og Myrdammen i Rælingen en kort kjøretur unna. Ikke minst ligger Nebbursvollen på Lillestrøm kun en sykkeltur unna. Bråteskogen ligger i underkant av 2 km fra området og er et populært turmål for store og små. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres hos Joker Strømmen, Coop Mega Strømmen og Meny Skjetten. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Strømmen Storsenter alt du måtte trenge. Dessuten er det kort vei til Lillestrøm sentrum, samt Lørenskog med både Metro og Lørenskog Storsenter/Triaden. Området byr på offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Sagdalen som ligger ca. 350 meter unna boligen, og det er ca. 500 meter til Sagdalen stasjon med tog til Oslo, Lillestrøm sentrum, Asker og Drammen. Fra Lillestrøm stasjon tar toget deg til Oslo S på ca. 10 min og til Oslo Lufthavn på ca. 12 min. Med bil tar det ca. 3 min til Strømmen Storsenter, 3 min til Lillestrøm, 16 min til Oslo S og 23 min til Oslo Lufthavn. Fra eiendommen er det ca. 1,3 km til til Skjetten barneskole og Stav ungdomsskole. Det er også kort vei til Strømmen, Skedsmo og Lillestrøm videregående skole, og et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. OsloMet - storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Utvendig: Flermannsbolig med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i tre. Bygningen antas fundamentert på fastemasser med betong såler. Grunnmur av betong. Over grunnmur er det yttervegger i bindingsverk med utvendig trekledning. Saltak i trekonstruksjoner tekket med takstein (ikke besiktig). Innvendig: Overflatebehandling gulv: Parkettgulv og laminatgulv. Overflatebehandling vegger: Malte panelplater og malte glatte flater. Overflatebehandling himling: Malte glatte flater, malte panelplater og takess. Etasjeskillere i trekonstruksjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Byttet til nytt og moderne sikringsskap i 2023 av Sandvika elektro AS. - Satt inn ladeboks til elbil av Mr. Elektro AS i 2023. - Byttet alle strømledninger og stikkontakter i stuen, arbeid utført av faglært på dugnad i 2022. - Opplyst fra når selger kjøpte boligen; Det er skiftet ut panel og balkonger i regi av borettslaget. Arbeidet er utført av Thorendal Entreprenør. - Det er en plan for å rehabilitere baderom og vannrør, men det er ingen bestemt beslutning ennå.

Innhold
2.etasje: Entré, kjøkken, stue, 2 soverom, bad.

Standard
Tg3 - Store eller alvorlige avvik Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tg2 - Avvik som kan kreve tiltak Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Pipe og ildsted Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tg2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Innvendige dører Våtrom > 2. Etasje > Bad > Fukt i tilliggende konstruksjoner

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger én parkeringsplass på borettslagets tomt. Eier har montert elbil-lader på plassen. Borettslaget har gjesteparkering samt at det er gateparkering i området. Øvrig parkering gjøres etter områdets bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 300 000 (Prisantydning) 401 411 (Andel av fellesgjeld)   3 701 411 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 7 769 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   19 009 (Omkostninger totalt)   3 720 420 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektriske panelovner, stråleovn på bad, peisovn i stue.

Energiklasse
G

Formuesverdi primær
985051

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3743193

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
59

Part.obl.nr.
946739502

Felleskostnader pr. mnd.
6538

Andel fellesgjeld
401411

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-03-30T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
801

Rentekostnad fellesgjeld
2067

Andel fellesformue
11840

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Forkjøpsfrist
2024-05-06T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Sagdalen Borettslag

Borettslagets org.nr
946739502

Om borettslaget
Sagdalen borettslag ble stiftet i 1952, og har organisasjonsnummer 946739502. Borettslaget består av 80 boligseksjoner fordelt på 24 bygninger. Eiendommen har gnr 75, bnr 226 i Lillestrøm kommune. Forretningsfører er BORI BBL. Borettslaget er tilknyttet BORI BBL. Revisor er statsautorisert revisor SML Revisjon AS, Lillestrøm. STYRETS ARBEID: Siden forrige ordinære generalforsamling har styret avholdt 12 møter og behandlet saker, så som: ? Godkjenning av nye eiere ? Budsjettering ? Regulering av felleskostnader ? Internkontroll og oppdatering av HMS-plan (Helse, Miljø og Sikkerhet) ? Løpende vedlikehold ? Forsikringsskader ? Reklamasjonssaker ? Gjennomgang av eldre saker ? Implementering av nye Bori portalen Av andre større saker kan nevnes: ? Tomtesalg og kontraktskriving ? Gjennomgang av vedlikeholdsplan/Planlagt periodisk vedlikehold ? Serviceavtaler og kontroll av brannslokningsapparater og røykvarslere ? Piperep har satt inn 4 pipehatter på de husene som har hatt lekkasje ? Revidert alle eksterne leverandører av varer/tjenester som f.eks vaktmesterfirma, forsikring og andre leverandører av andre varer/tjenester. ? Rehabilitering av 1 balkong ? Inngått avtale med Telenor om bredbåndstjenester, legging av fiber ? Masse jobb i forbindelse med tomtesalg ? Diverse saker fortløpende Aktiviteter i forhold til eiere og beboere siste år ? Infoskriv til beboere ? Styret har lagd velkomstbrev til nye beboere. ? Brunsneglejakt ? Takk til dere som gjør dette, salaten var god i år også... ? Dugnad ? Takk for suverent oppmøte! ? Flaggkomiteen ? takk til dere beboere som heiser flagg ? Beboermøter ? Opprydding i FB siden Spesielt ønsker vi å nevne tomtesalg. Vi har ikke mottatt penger fra kjøper og vi ønsker å informere generalforsamling at saken er nå hos jurister. Styret er i en tvist med Unik Eiendom AS.

Gebyr forkjøpsrett
7769

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Av årsregnskapet 2023 fremgår følgende: Inntekter: 6 090 317 (mot budsjett 5 919 090) Utgifter: 2 727 932 (mot budsjett 2 739 598) Resultat: 1 196 879 (mot budsjett 1 313 398) Disponible midler er lave. De er under anbefalt nivå; 4 måneders felleskostnader (kr 1 155 956). Avviket mellom regnskap og budsjett skyldes, i hovedsak: o Raidon, skifte av branndør og flere utlegg til andelseiere for maling. Rentekostnadene avviker fra budsjett, men dette oppveies av at innkrevingen er justert tilsvarende og avvik på rentene får dermed ikke innvirkning på årsresultatet.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Handelsbanken Type lån: Annuitetslån (IN) Restsaldo: 33 049 049 Rente: Flytende, 5,74% Terminer per år: 4 Løpetid: 21.12.20 - 30.09.45 Andel av saldo: 401 411 Borettslaget startet IN-ordning fom. 01.01.21

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
84940361

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets husordensregler.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/75/226: 17.02.1954 - Dokumentnr: 817 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:75 Bnr:32 05.12.1969 - Dokumentnr: 5866 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:75 Bnr:321 23.06.1983 - Dokumentnr: 4547 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:75 Bnr:177 03.06.1952 - Dokumentnr: 2744 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:75 Bnr:14 01.01.2020 - Dokumentnr: 598798 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:75 Bnr:226 01.01.2024 - Dokumentnr: 159981 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:75 Bnr:226 17.02.1954 - Dokumentnr: 817 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:75 Bnr:32 Bestemmelse om kloakkledning

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        Det foreligger godkjente byggetegninger, men det er avvik: - Utvidet stuedel ved å flytte vegg mot kjøkkenet. - Revet vegg i entré som førte inn til en mellomgang til badet.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eiendommen ligger til offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
I kommuneplanen ligger eiendommen i et område regulert til boligbebyggelse, nåværende.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret og BORI er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Andelseier går selv inn på bori.no og fyller ut søknadsskjema.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 300 000 (Prisantydning) 401 411 (Andel av fellesgjeld)   3 701 411 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 7 769 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   19 009 (Omkostninger totalt)   3 720 420 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
19009

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16 000,- oppgjørshonorar kr. 6 500,- og visning kr. 2 500,-.  Alle beløp er inkl. mva.