TRONDHEIM Gamle Leirvegen 109

Tomt
7568.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med felles uteområder, gangveier og lekeplass. Det er gode solforhold på balkongen som vender mot sør/vest, og man får både skjerming og utsikt. Eiendommen er godt vedlikeholdt med moderne bygninger og innrammet av vegetasjon og grøntarealer.

Beliggenhet
Eiendommen ligger attraktivt til i et rolig og veletablert boligområde i Fossegrenda sørøst i Trondheim. Nabolaget er spesielt populært blant barnefamilier, etablerere og dyreeiere, og er kjent for sitt trygge og trivelige bomiljø. Her bor man i grønne og skjermede omgivelser, samtidig som man har kort vei til daglig servicetilbud, offentlig transport og flotte rekreasjonsområder. Området er frodig og familievennlig, med lite gjennomgangstrafikk og en trygg atmosfære. Tomtene er ofte pent opparbeidet med hager og lekeområder, og det finnes gode muligheter for uteopphold året rundt. Nabolaget har høy opplevd trygghet og godt naboskap.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Det er gangavstand til flere barnehager, blant annet Horneberg FUS barnehage kun ett minutts gange fra eiendommen, samt Fossegrenda og Nordslettvegen barnehager i nærområdet. Barna sogner til Utleira og Nidarvoll barneskoler, som begge ligger innen 15 minutters gangavstand. For ungdomstrinnet er det kort vei til Sunnland skole, og videregående elever har enkel adkomst til Strinda videregående skole og Trondheim Katedralskole. Fritidstilbudene i området er mange og varierte. Det er gangavstand til flere idrettsanlegg som Utleira idrettsanlegg og Saturnvegen nærmiljøanlegg med fasiliteter for blant annet fotball, ballspill og friidrett. Treningstilbud finnes i form av 3T-Fossegrenda, som ligger kun fem minutter unna. I tillegg byr nærområdet på gode turmuligheter både sommer og vinter, med nærhet til skog, mark og rekreasjonsområder. Dagligvarehandelen kan gjøres enkelt på Rema 1000 Fossegrenda eller Coop Extra Nidarvoll. For ytterligere servicetilbud ligger Fossegrenda Senter bare noen minutters gange unna.

Skolekrets
Skolekretsen omfatter Utleira og Nidarvoll barneskoler og Sunnland ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Offentlig kommunikasjon er godt ivaretatt, med bussholdeplassen Utleirmark kun 400 meter fra eiendommen. Herfra går det flere busslinjer med hyppige avganger mot sentrum og øvrige bydeler. Trondheim sentrum og jernbanestasjonen nås på ca. 14 minutter, og Trondheim Lufthavn Værnes ligger ca. 30 minutter unna med bil eller kollektivtransport.

Byggemåte
Takstmann Trond Sandlsett opplyser om følgende byggemåte: Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og betong, og er kledd med stående panel. Taket er et flatt tak. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Tilkobling til screen på vinduer mot sørfasade. Arbeid utført av Vintervoll AS. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: Kontroll er utført av Vintervoll AS. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Ladeboks er installert på parkeringsplass i garasjeanlegg.

Innhold
ENTRÉ Leiligheten har en innbydende og lys entré med god plass for garderobeløsning. Gulvet er belagt med lys parkett som går igjen i resten av boligen, og veggene er malt i nøytrale gråtoner. Praktiske detaljer som speilfrontet garderobeskap og innfelte downlights gir et moderne preg og godt førsteinntrykk. STUE OG KJØKKEN Stuen er romslig og lys, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir flott utsikt over grønne omgivelser, her er det også montert screens og markiser. Rommet har en åpen løsning mot kjøkkenet, og det er god plass til både sofagruppe og spisebord. Gulvet er belagt med parkett, og veggene har en kombinasjon av grå og blå malte flater som gir en lun og moderne atmosfære. Innredningen er smakfull og nøytral, og det er utgang til en solrik og skjermet balkong fra stuen. Rommene kan også skilte med god takhøyde på 2.6 meter. Kjøkkenet har en moderne og stilren utførelse med hvite, glatte fronter og benkeplate i mørk kontrastfarge. Det har integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap, og det er godt med skap- og benkeplass for oppbevaring og matlaging. Kjøkkenet er plassert i åpen løsning mot stuen, noe som gir en sosial sone med plass til spisebord like ved. Den lyse fargen på innredningen, kombinert med store vindusflater, gir et luftig og trivelig kjøkkenmiljø. Detaljer som moderne belysning og listfrie overganger gir et oppdatert og gjennomført uttrykk. BAD Badet fremstår moderne og stilrent med lyse fliser på veggene og grå fliser på gulvet. Det er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører, servant med underskap og speilskap med belysning. I tillegg er det plass og opplegg for vaskemaskin. Badet gir et ryddig og velholdt inntrykk med god belysning og praktisk layout. SOVEROM Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er romslig og malt i en behagelig blåfarge, med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Rommet har vindu med fin utsikt og god plassutnyttelse. Det andre soverommet er mindre, men godt egnet som barnerom, gjesterom eller kontor. Også dette rommet har parkett på gulv og lyse, nøytrale vegger. Soverommene har begge romslig takhøyde på 2.6 meter.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Ingen.   Forhold som har fått TG3: - Ingen.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale i sameiet.

Parkering
Det medfølger fast plass i parkeringskjeller.

Diverse
AREAL Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.   Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.   D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.   SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. ERVERVSBEGRENSNING Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    ELBILLADER Det gjøres oppmerksom på at strømabonnementet til laderen er adskilt og faktureres direkte opp mot leiligheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 970 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 100 600 (Omkostninger totalt) 111 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 114 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 070 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 081 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 084 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Elektrisk. - Fjernvarme. - Vannbåren varme. - Gulvvarme på bad.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12312

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Trondheim kommune har siden april 2024 fakturert kommunale eiendomsavgifter månedlig. Fakturamottakere vil motta fakturaer med forfall den 15. hver måned. Unntaket i den nye ordningen er feiegebyret, som fortsatt vil faktureres kvartalsvis på grunn av at det er et lavere beløp. I tillegg vil avregning for vann og avløp, samt beregning av eiendomsskatt ikke være klart før mars påfølgende år. Kommunale eiendomsavgifter blir fakturert på etterskudd. Dette betyr at du alltid betaler gebyrer for foregående måned. Fakturaene som kommer i februar og mars vil alltid ha et lavere fakturabeløp enn resten av året. De kommunale avgiftene er beregnet med utgangspunkt i faktura for mai 2025 på kr 1 026 - endringer kan forekomme.

Info om eiendomsskatt
Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
910480

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3641918

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
65/4135

Felleskostnader pr. mnd
3209

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er fordelt på følgende utgiftsposter: - Kontingent: kr 226 - A konto fjernvarme: kr 520 - Bredbånd: kr 288 - Kabel-TV: kr 256 - Felleskostnader: kr 1 919 Felleskostnadene inkluderer blant annet: - Felles bygningsforsikring - Drift og vedlikehold - Elektroniske fellesavtaler

Andel fellesformue
11342

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
SAMEIET HORNEBERGTUNET KUBENE Sameiet Hornebergtunet Kubene består av 65 boligseksjoner. Vedtekter, husordensregler, regnskap og budsjett kan ses i salgsoppgaven. HORNEBERGTUNET FELLESSAMEIE Alle seksjonseiere i Sameiet Hornebergtunet Kubene har en ideell andel i Hornebergtunet Fellessameie. Vedtekter for fellessameiet følger vedlagt i salgsoppgaven.

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Økonomisk status for sameiet pr. 31.12.2024: - Årsresultat: Kr 126 528 - Egenkapital: Kr 721 505 Økonomisk status for fellessameiet pr. 31.12.2024: - Årsresultat: Kr 51 046 - Egenkapital: Kr 201 626

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Hovedregelen er at husdyrhold er tillatt så lenge dyreholdet ikke er til ulempe for øvrige brukere av leilighetene.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/91/31/10: HEFTELSER 04.07.2012 - Dokumentnr: 540816 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:91 Bnr:25 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:91 Bnr:33 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5001 Gnr:91 Bnr:31 Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.2012 - Dokumentnr: 540816 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:91 Bnr:25 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:91 Bnr:33 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5001 Gnr:91 Bnr:31 Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.2012 - Dokumentnr: 540816 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:91 Bnr:25 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:91 Bnr:33 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5001 Gnr:91 Bnr:31 Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.2013 - Dokumentnr: 216370 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Tensio Ts AS Org.nr: 978 631 029 Bestemmelse om rett til å drive, vedlikeholde, fornye og ombygge jordkabelanlegg Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om ryddebelte Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5001 Gnr:91 Bnr:31 Gjelder denne registerenheten med flere 22.07.2013 - Dokumentnr: 612987 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for kubehus, Gamle leirvegen 109, Foldal, parsell 1, B1a, datert 26.06.2013. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skal kunne utstedes: - Noe utstyrsmontering av innvendig sanitær - Komplettering og innregulering av ventilasjon

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Sameiet har ansvar for interne veier.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er underlagt reguleringsplan for Hornebergvegen, Fossegrenda, planID r0456a, datert 20.04.2007, og er regulert til blant annet boligformål.

Adgang til utleie
Eierseksjonen kan fritt leies ut iht. sameiets vedtekter. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 970 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 100 600 (Omkostninger totalt) 111 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 114 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 070 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 081 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 084 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
100600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 950, oppgjørshonorar kr 5 990 og visninger kr 1 990. Alle beløp er inkl. mva.