Aktiv Eiendomsmegling
Bolig
Aktiv Eiendomsmegling v/Kirsti Næss Olsen har gleden av å presentere Travbanesvingen 79! Illustrasjoner er ment som visualiseringer, og avvik vil kunne forekomme.
Leiligheten består av entre, bod, to soverom, bad, stue/kjøkken og en balkong. Illustrasjonsbilde, avvik vil forekomme.
Boligen er en del av det attraktive boligprosjektet Byhagen på Leangen. Leiligheten leveres med moderne løsninger og gjennomgående høy standard fra utbygger. Illustrasjonsbilde, avvik vil kunne forekomme.
Overtakelse er planlagt i 2027. Illustrasjonsbilde, avvik vil kunne forekomme.
Leiligheten ligger i 4. etasje og har et bruksareal på 64 kvm. Illustrasjonsbilde, avvik vil kunne forekomme.
1 / 5

TRONDHEIM Travbanesvingen 79

Moderne 3-roms leilighet i 4. etasje | Stor solrik balkong | Ferdigstilles des 26-jan 27| Kontraktsposisjon

  • kr 580 000
  • BRA-i 64 m²
  • Kontraktsposisjonens prisantydningkr 580 000
  • Kjøpesum opprinnelig avtalekr 4 600 000
  • Andel fellesgjeld opprinnelig avtalekr -
  • Tilvalg opprinnelig avtalekr -
  • Tilvalg opprinnelig avtale4808
  • Omkostninger opprinnelig avtale25990
  • Omkostninger transportavtale -
  • Total prisantydning ekskl. omk. og f.gjeldkr 5 138 918
  • Total prisantydningkr 5 210 798

Meld deg på visning!

Plantegning.jpg
Her vil du bo sentralt, med enkel tilgang til kollektivtransport, handel, treningssentre og naturopplevelser. Illustrasjonsbilde, avvik vil kunne forekomme.

Travbanesvingen 79, Trøndelag

  • To soverom
  • Sydvestvendt balkong
  • Opsjon på kjøp av garasjeplass
  • Gode oppbevaringsmuligheter
  • Overtakelse er des 26- jan 27
  • Følger med tilgang til en gjesteleilighet
  • Gjennomgående og arealeffektiv planløsning
  • Lys og romslig stue-/kjøkkenløsning på ca. 26,5 m²
  • Kort vei til kollektivtransport, handel og servicetilbud
  • Nærhet til Sirkus Shopping, City Lade og Lade Arena

    Innhold
    Boligen byr på et lyst og romslig stue-/kjøkkenareal på ca. 26,5 m², to soverom, praktisk innvendig bod og en sydvestvendt balkong på ca. 10,5 m² med gode solforhold. Kjøkken fra JKE Kjøkken & Bad, integrerte Siemens-hvitevarer, delikat bad med vannbåren gulvvarme og parkett fra BOEN bidrar til en moderne og komfortabel boligopplevelse. Byhagen blir en del av den nye bydelen på Leangen, hvor moderne boliger kombineres med grønne møteplasser, nærhet til kollektivtransport, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder. Her får du muligheten til å sikre deg en ny og lettstelt bolig i et område med spennende utvikling og høy attraktivitet. Byhagen utvikles med fokus på fellesskap, trivsel og grønne kvaliteter. Prosjektet vil bestå av moderne boliger med tilhørende uteområder og møteplasser som skal bidra til et attraktivt og levende nærmiljø for beboerne.

    Kjøkkenleveranse
    Kjøkkeninnredningen er levert fra JKE Kjøkken & Bad og består av en moderne innredning i serien Basic P16 med fronter i eik natur og overskap i cashmere utførelse. Kjøkkenet er utstyrt med laminat benkeplate med tilhørende stenkpanel mellom benk og overskap. Integrert ventilator fra Røroshetta er montert i overskapsrekken. Det leveres integrerte hvitevarer fra Siemens bestående av: - Induksjonstopp - Innbyggingsovn - Integrert oppvaskmaskin - Integrert kombiskap kjøl/frys Kjøkkenet er videre utstyrt med nedfelt oppvaskkum fra Franke samt kjøkkenbatteri i standard utførelse. Det er etablert belysning under utvalgte overskap.

    Baderomleveranse
    Badet leveres med fliser på gulv og vegger i serien Terrazzo Gravelux White, format 60x60 cm. Dusjsonen leveres med klart herdet sikkerhetsglass med krom profiler og beslag. Badet er utstyrt med: - Vegghengt toalett fra Grohe Bau med soft-close sete - Servantinnredning fra Kame, modell Gama i hvit matt utførelse - Porselensservant med Elide servantkum - Speil med integrert belysning - Servantbatteri Grohe Eurosmart Cosmopolitan - Dusjarmatur Grohe Grohetherm Nordic 500 - Dusjsett Grohe New Tempesta 100 - Linjesluk fra Unidrain i krom utførelse Videre leveres badet med: - Vannbåren gulvvarme med termostat - LED-downlights i himling - Dobbel stikkontakt ved servant - Mekanisk ventilasjon i himling - Teknisk skap med hvitt glasspanel bak toalett

    Andre oppholdsrom
    - Bærevegger utføres i betong og leveres sparklet og malt. Øvrige innervegger leveres med sparklet og malte gipsplater. - Leiligheten er malt i fargen Jotun Soothing Beige. Gulvene leveres med parkett av typen BOEN Eik Crescendo 3-stavs Live Matt Hvitlakk, mens bad leveres med flislagt gulv. - Innvendige dører leveres som slette hvite dører med børstede kromhåndtak. Mellom entré og oppholdsrom leveres hvit skyvedør. Himlinger utføres generelt med malt betonghimling.

    Tilvalgsmuligheter denne enhet
    Det er ikke lenger anledning til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider.  Selger (kjøper 1) har gjort følgende tilvalg: Kjøken: - Kjøkken JKE A341, kr 4 808.

    TV/internett/bredbånd
    På vegne av Sameiet er det inngått avtale med Telia med 5 års bindingstid for levering av fiber nett/tv. Månedlige fastutgifter for drift og vedlikehold av fibernett/tv til Sameiet faktureres over felleskostnadene. Det er mulig å oppgradere tv/internettpakke individuelt mot ekstra kostnad.

    Diverse
    SYKKELDELINGSTJENESTE Utbygger har rett til å inngå avtale med sykkeldelingstjeneste til disposisjon for beboerne. Kostnader for leie av sykkel bekostes av hver enkelt bruker, og prisen bestemmes av sykkeldelingstjenesten. Sykkeldelingstjenesten har rett til, uten kostnad å kunne disponere areal til Sameiet eller Områdesameiet. Arealet som skal disponeres fordeles av selger, og det avtales en disponeringsrett i bindingstiden med sykkeldelingstjenesten. Det tas forbehold om endelig valg av tjeneste/løsning for sykkeldelingstjenesten. BILDELINGSTJENESTE Det vil bli tilrettelagt med bildelingstjeneste i Reguleringsplanområdet til disposisjon for beboere i prosjektet Leangen. Kostnader knyttet til fastavgift, leie av p plass, drift/vedlikehold av p-plass, samt eventuelle inntekter knyttet til bildelingsordning vil bli belastet Områdesameiet som del av felleskostnader. Det er pr. i dag en bil i bildelingstjenesten, og kan økes ved behov. Utbygger forbeholder seg retten til å inngå avtaler med bildelingstjenesten. Kostnader for leie av bilen bekostes av hver enkelt bruker, og prisen bestemmes av bildelingstjenesten. Etter bindingstidens utløp, kan områdesameiet selv velge å avslutte avtalen. SELSKAPSLOKALET Det er etablert et midlertidig selskapslokale i «Løkka på Leangen Bygg B» som kan leies av beboerne i Leangen Byhagen. Selskapslokalet er en ombygd 2-roms leilighet som eies og driftes av selger. Selskapslokalet skal permanent plasseres i felt «BKB1» i Reguleringsplanområdet, og kan ved ferdigstillelse av dette byggetrinnet avvikles i «Leangen Løkka Bygg B». Det midlertidige selskapslokalet i «Leangen Løkka Bygg B» vil selges av selger når det permanente selskapslokalet er etablert. Selskapslokalet kan ikke benyttes som bolig, eller til overnatting. Selskapslokalet er kun ment til daglige sosiale aktiviteter. Ved leie av selskapslokale til selskap, vil det betales leie som er ment å dekke kostnader for drift, vedlikehold og renhold. Reservasjon/betaling av rommet administreres via app. Leiekostnaden settes av Områdesameiet Nye Leangen. GJESTEROM Det etableres et gjesterom som kan leies av beboerne i sameiet Byhagen. Gjesterommet vil bestå av et oppholdsareal og bad. Rommet møbleres med dobbeltseng. Reservasjon/betaling av leie for bruk/låsesystemer av gjesterommet vil administreres via app. Leiekostnaden settes av styret i Sameiet, og er ment å dekke kostnader for drift, vedlikehold og renhold. Gjesterommet etableres i «Bygg B» i prosjektet Leangen Byhagen og vil kunne leies fra tidspunktet bygget er ferdigstilt og har mottatt midlertidig brukstillatelse/ferdigattest. Det gjøres oppmerksom på at gjesterommet ikke vil oppfylle krav som selvstendig boenhet, og vil organiseres som fellesareal. Gjesterommet vil ikke kunne selges av Sameiet. AREAL Arealer er fremlagt/beregnet av utbyggers arkitekt. De oppgitte arealer i markedsføring er å betrakte som omtrentlig areal og kan være avrundet til nærmeste kvm. Størrelse på de enkelte rom kan avvike, slik at et rom kan bli større og et annet rom bli mindre. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. Prosjektets BRA - i (internt bruksareal) er arealet innenfor boenheten. Dette inkludert også sjakter, innvendige søyler, innvendige vegger og lignende. Prosjektets BRA ? e (eksternt bruksareal) er arealet av alle rom utenfor boenheten ? som for eksempel boder. Åpent areal er areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.   SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.   ERVERVSBEGRENSNINGEN Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. SAMARBEIDSPARTNERE Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

    Beliggenhet og adkomst
    Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Byhagen på Leangen, et moderne og spennende boligområde øst for Trondheim sentrum. Området er under sterk utvikling og er i ferd med å etablere seg som en ny, urban bydel med boliger, næringsvirksomhet, servicetilbud og grønne møteplasser. Leangen har de senere årene gjennomgått en betydelig transformasjon fra travbaneområde til et moderne bolig- og byutviklingsområde. Fra boligen er det kort vei til et bredt utvalg av handel- og servicetilbud. Både Sirkus Shopping, City Lade og Lade Arena ligger innen få minutters sykkel- eller kjøretur og tilbyr et stort utvalg butikker, dagligvareforretninger, serveringssteder og øvrige servicetilbud. Området har svært gode kollektivforbindelser med både buss og tog. Leangen stasjon ligger i nærheten, og metrobusstilbudet gir enkel tilgang til Trondheim sentrum, NTNU, St. Olavs hospital og øvrige deler av byen. For pendlere er det også rask tilknytning til E6 og øvrig hovedveinett. Nærområdet byr på gode rekreasjonsmuligheter med tur- og sykkelstier, parker, idrettsanlegg og flotte friluftsområder langs Trondheimsfjorden. Ladestien, Korsvika og de populære friområdene på Lade er lett tilgjengelige og gir gode muligheter for aktivitet og naturopplevelser året rundt. Beliggenheten kombinerer nærhet til byens fasiliteter med gode rekreasjonsmuligheter og enkel tilgjengelighet, noe som gjør området attraktivt for både førstegangskjøpere, par, familier og pendlere.

    Byggemåte
    Betong i dekker. Leilighetsskillevegger i betong/isolert bindingsverk. Yttervegger i isolert bindingsverk. Fasade på Hus A er malt trepanel.

    Garasje/parkering
    Prosjektet utvikles som en bilfri bydel med parkering etablert i parkeringskjeller under bakken. Kjøper må selv undersøke muligheten for kjøp eller leie av parkeringsplass, samt gjeldende vilkår og priser hos utbygger. Seksjonseiere har forkjøpsrett til kjøp eller leie av av parkeringsplass.

    • Dokumenter

    Kirsti Næss Olsen

    Eiendomsmegler

    Kirsti Næss Olsen

    46 40 08 65

    Send e-post

    Start reisen til ditt nye hjem

    Gi bud
    Finansiering
    Start reisen til ditt nye hjem

    Få en verdivurdering

    Neste

    Meld deg på vårt nyhetsbrev