ULSET Myrdalskogen 49

Tomt
61860m²

Beskrivelse av tomt
Myrdal borettslag dekker et stort område som er flott opparbeidet med plener, gangstier, flere lekeplasser og fotballbane. Det er også store friluftsområder med furuskog og stier. Flere parkeringsplasser og garasjerekker. Tomten er festet. Bortfester er Bergen kommune. Festeavgift er inkludert i fellesutgiftene. Tomten er felles for borettslaget. Tomten er ikke nøyaktig oppmålt. Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til i et populært og meget sentralt boligområde i Åsane. Tilbaketrukket, men samtidig meget sentralt med alt av fasiliteter innenfor kort gangavstand. Åsane storsenter ligger i gangavstand fra boligen og innehar alt av motebutikker, apotek, cafeer, restauranter, vinmonopol og dagligvarehandel. I nærområdet finner du også Horisont kjøpesenter, IKEA og Gullgruven kjøpesenter med ytterlige servicetilbud. Kort kjøretid ellers til Bergen sentrum, med nærhet til motorveien. Bussholdeplass like i hovedveien med hyppige avganger (Linje 3). Det er også gangavstand til Åsane Terminal med god bussdekning i alle retninger. Barneskole, ungdomsskole og barnehager ligger like i nærheten. Flere idrettsanlegg og fritidstilbud i nærområdet. For de turglade er det fine turmuligheter med bl.a. Geitanuken, Hjortlandsdalen og Høgstefjellet. Veten er også en populær fjelltopp, og byr på panoramautsikt mot fjorden. Med utgangspunkt fra IKEA, kan du følge den Trondhjemske Postvei. Denne tar deg videre til Sætregården som er en perfekt søndagsaktivitet for hele familien.

Adkomst
Enkel adkomst fra felles internvei. Det blir skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling på visningsdagen.

Bebyggelse
EIendommen er i hovedsak bebygget med boligblokker.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolalgsprofil for avstander.

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til buss nede i veien. For et utvidet kollektivtilbud er det et par minutters gange til Åsane terminal.

Byggemåte
Bygningen er oppført i 1972. Boligen skal derfor være oppført i henhold til bygningsloven fra 1965 og byggeforskrifter av 1. 8. 1969, samt byggeskikk og fagmessig utførelse i 1972. For øvrige beskrivelser, se vedlagt tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
-Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Vaskerom er kledd med ny gips, ny benkeplate og nye fliser på gulv. Bad har fått nytt servantskap og speil, samt nye spotter i himling. Bad ble pusset opp i regi av borettslag. Da ble også balansert ventilasjon montert i boligen. Arbeid utført av murmester Harry S. Berge. - Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Vaskerommet er utført med ny membran i 2024. Bad utført med ny membran da borettslaget oppgraderte badene. Arbeidet i regi av borettslaget var ferdig i 2021. i følge eier var badet i denne enhenten ferdigstilt i 2018. - Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Byttet blandebatteri i dusjen. - Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Er målt skjevheter i gulv i stuen. - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Alt elektrisk er nytt i leiligheten. Arbeid utført av NH Elektro AS. - Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja - Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja - utført av NH Elektro AS. - Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Totalrenovering utført av boligeier som er faglært tømrer. Leiligheten er utført med nye flater, nytt kjøkken, nytt terassedekke etc. - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Lagt nye Møre Royal terassebord på balkongen.

Innhold
Leiligheten har en flott topp- og hjørnebeliggenhet i byggets 4. etasje, og inneholder: Gang 9,2 m² Bad 4,1 m² Vaskerom 4 m² Stue 27,9 m² Kjøkken 9,1 m² Soverom 6,5 m², 6,5 m² og 12,5 m² Bod 1,9 m² Bod i kjeller 3,1 m², 3 m² og 1,9 m² Beboerne kan leie Grendahuset som ligger i Prestestien BL. Lokalet egner seg godt til f. eks. barnedåp / konfirmasjon / bryllup eller rett og slett bare invitere venner og kjente, for inntil 70 personer. Eget festlokale i Myrdalskogen 11 som passer utmerket til mindre selskaper, maks 25 personer.

Standard
Velkommen til Myrdalskogen 49 - en nyoppusset topp- og hjørneleilighet med sentral beliggenhet i Åsane. Eiendommen holder gjennomgående 2024 standard, og har i vedlagt tilstandsrapport fått beste tilstandsgrad (TG1) på samtlige bygningsdeler, med unntak av høyde på rekkverk på balkong (TG2). Her er det kommet strengere krav etter oppførelse. Stue 27,9 m²: Moderne og fin stue med laminat på gulv, og vegg/himling i gips og downligts. God plass til flere møbleringsløsninger. Fra stuen er det utgang til solrik balkong på 11 m². Kjøkken 9,1 m²: Pent kjøkken med glatte hvite fronter, laminat benkeplate, integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap. Kjøkkeninnredningen er fra 2024, og levert av IKEA. Bad 4,1 m² & vaskerom 4 m²: Badet ble pusset opp i 2018 i regi av borettslaget. i den forbindelse ble også rør skiftet. Badet holder en moderne standard, og har en nøytral utforming. Av innredning finner man d dusjdører, servant, møbler og veggmontert wc. Mekanisk avtrekk tilknyttet balansert ventilasjon. Praktisk vaskerom, som var delvis pusset opp i 2024. Vaskerommet er innredet med stålkum, møbler og opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel. Soverom 6,5 m², 6,5 m² og 12,5 m²: 3 soverom med plass til både seng og lagringsløsninger. Hovedsoverommet er av ekstra god størrelse. Trenger man ikke alle 3 soverommene, kan et enkelt innredes som kontor eller garderobe. Tekniske installasjoner: - Plejd smarthus system - Vannledninger av rør-i-rør-utførelse. - Synlige avløpsrør av plast i leiligheten. - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Avtrekk fra våtrom og kjøkken og tilluft til oppholdsrom. - Felles fjernvarmeanlegg som forsyner leiligheten med varmt vann til forbruk. - Automatsikringer med jordfeilautomater og 10 kurser. - Brannvarsler i gang og i stue.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv og internett er inkludert i fellesutgifter.

Parkering
Borettslaget har to store parkeringsplasser. Borettslaget har også 110 garasjeplasser som kan leies mot avgift. Disse tildeles etter venteliste. Felles gjesteparkering rett nedenfor blokken. Borettslaget har inngått avtale med Vest Park AS. I den forbindelse er det mulig å benytte seg av en app UNUM for å registrere dine gjester som da kan benytte parkering merket gjester. Alle beboere har mulighet for å parkere på ledige plasser med unntak av: - Gjesteparkeringsplassene - Markerte reserverte elbilplasser

Radonmåling
EIendommen er ikke radonmålt.

Diverse
Borettslaget var ferdig i juni 2021 med å fornye alle rør og avløp på bad og vaskerom, balansert ventilasjon, felles varmtvann, nye kjøkkenvifter og alt av utvendige rør. Borettslaget har ingen større planer om ytterligere renovering i overskuelig fremtid. I borettslaget er det nylig åpnet en kafé, Go'fiket, som selger diverse ferske bakevarer og har utendørsservering når været tillater det! Kafén ligger i underetasjen av Myrdalskogen 17 og har blitt et svært populært treffsted. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 538 790 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 028 790 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 8 550 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 350 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 030 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 037 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 040 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Avtrekk fra våtrom og kjøkken og tilluft til oppholdsrom. Felles fjernvarmeanlegg som forsyner leiligheten med varmt vann til forbruk.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eiendommen er ikke ener

Formuesverdi primær
839935

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3359740

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
200

Part.obl.nr.
950608331

Felleskostnader pr. mnd.
8014

Andel fellesgjeld
538790

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-01-02T23:00:00Z

Borettslaget
Myrdal Borettslag

Borettslagets org.nr
950608331

Gebyr forkjøpsrett
7188

Forkjøpsrett
Forkjøpsretten er utlyst i forkant av salget. Forretningsfører opplyser at det er 15 stk som har meldt seg.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Handelsbanken Lånenr.: 95217522588 Lånebeskrivelse: Handelsbanken Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,49% Rentetype: Flytende rente Andel av saldo: 538 789,87 Total saldo lån: 107 067 402,00 Innfrielsesdato: 30.06.2044

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
87958824

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Følger av husordensregler og vedtekter. Eier og ev. leietaker plikter å sette seg inn i disse.

Dyrehold
Det må søkes om tillatelse til å holde hund eller katt i borettslaget. Søknad om dyrehold skal sendes styret.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligen datert 20.03.1974, samt ferdigattest på fasadeendring datert 16.11.1998. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Fasade- og snittegninger, datert 16.04.1971. - Plantegninger, datert 16.04.1971. - Fasadetegninger, datert 07.02.1997. - Fasadetegninger musikkutstyrsordningen, datert 27.01.2005. - Plan- og snittegninger, ungdomshuset, datert 07.01.2007. - Plantegninger musikkbingen, datert 07.09.2009. - Plantegninger musikkbingen, datert 25.09.2009. - Svar på ferdigmelding, datert 28.01.2010. - Midlertidig tillatelse til tiltak, plassering av brakker, datert 30.07.2010.

Vei, vann og avløp
Vei: tilkomst via offentlig til privat vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligområder. Reguleringsplaner på grunnen: Planid: 3590000 Plannavn: ÅSANE. MYRDAL (MYRDALSKOGEN BOB) Ikrafttrådt: 26.04.1973 Dekningsgrad: 94,4 % - Arealet er avsatt til boligområde, parkeringsareal og veier. Planid: 65830000 Plannavn: ÅSANE. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 4, TERTNESKRYSSET-VÅGSBOTN Ikrafttrådt: 31.05.2023 Saksnr: 202220564 Dekningsgrad: 4,6 % - Arealet er avsatt til annen veggrunn, grøntareal, bebyggelse og anlegg, gate med fortau, og sykkelveg, -felt. Reguleringsplaner under arbeid: Planid: 65920000 Plannavn: ÅSANE. GNR 188 BNR 197 MFL., ÅSANE SENTRALE DELER Saksnr: 202220553 Dekningsgrad: 1,0 % - Detaljregulering rundt Åsane Senter. Planid: 71380000 Plannavn: ÅSANE. GNR 189 BNR 65 MFL., FV5306 HESTHAUGVEIEN, ÅSANE TERMINAL - HAUKEDALEN SKOLE Saksnr: 202228976 Dekningsgrad: 20,9 % - Vestland fylkeskommune ønsker å detaljregulere fv. 5306, fra Åsane terminal til Haukedalen skole (ca. 1,2 km). Formålet med planleggingen er å forbedre forholdene for myke trafikanter, bedre kryss ved Midtkleiva samt legge til rette for etablering av sykkelvei langs nordsiden av Hesthaugvegen. Kommuneplan: Planid: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til sentrumsformål (98,9 %) og grønnstruktur (1,1 %). Hensynssoner i kommuneplanen: Gul støy: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad 43,5 %. Rød støy: Vei støy - rød sone. Dekningsgrad 14 %. Kommunedelplan: Planid: 9930000 Plannavn: ÅSANE. KDP ÅSANE SENTRALE DELER Ikrafttrådt: 18.09.2006 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til boligområder (100 %) og vannareal for alment friluftsliv (< 0,1 % (11,2 m²)). Kommunedelplan under arbeid: Planid: 66290000 Plannavn: ÅSANE. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR ÅSANE SENTRALE DELER Saksnr: 202220546 Dekningsgrad: 100,0 % Med bakgrunn i arbeidet og Åsane sine særlige behov er utfordringsbildet i Åsane konkretisert med fire byplangrep: 1. Gi plass til vann. 2. Aktivere byrom og grønne strukturer som grunnlag for attraktivt byliv. 3. Skape god balanse mellom bolig, næring og tjenesteyting. 4. Bygge en fotgjengervennlig by med god mobilitet gjennom omfordeling av samferdselsareal. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 189/214 Bygningsnr: 139678095-3 Endring: Tilbygg Bygningstype: Barnehage Status: Igangsettingstillatelse Dato: 22.08.2024 Saksnr: 202410374 - Gjelder Midtkleiva 80. Eiendom: 188/100 Bygningsnr: 300820616 Bygningstype: Annen lagerbygning Status: Rammetillatelse Dato: 19.08.2020 Saksnr: 202011459 - Gjelder Åsane senter 1C. Eiendom: 188/100 Bygningsnr: 301253267 Bygningstype: Sykehjem Status: Igangsettingstillatelse Dato: 01.03.2024 Saksnr: 202314508 - Gjelder Åsane senter 1 og 1C. Eiendom: 188/219 Bygningsnr: 300820994-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Sykehjem Status: Igangsettingstillatelse Dato: 11.11.2022 Saksnr: 202216977 - Gjelder Åsane senter 1C. Eiendom: 188/219 Bygningsnr: 300820994-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Sykehjem Status: Igangsettingstillatelse Dato: 11.11.2022 Saksnr: 202011617 - Gjelder Åsane senter 1C. Andre opplysninger: Hele eller deler av eiendommen antas a° være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa° overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa° betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 538 790 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 028 790 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 8 550 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 350 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 030 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 037 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 040 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast vederlag pålydende kr 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 15 900,-, oppgjørshonorar kr 6 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, salgsoppgaver kr 1 500,-, visninger kr 2 500,- og tinglysingsgebyr kr 500,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Alle beløp er inkl. mva