VALEN Eikelyvegen 14B

Tomt
328.2m²

Beskrivelse av tomt
Bolig med gruset uteområde i gangbaner. Asfaltert nedkjørsel til carport. Uteområdet front og på bakside med plen.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Valen, i et populært og etablert boligområde med flott sjøutsikt og svært gode solforhold. Her bor man med gangavstand til skole, barnehage, nærbutikk og Valeparken aktivitets- og idrettsanlegg, som gir et trygt og familievennlig nærmiljø. Området byr på fine turmuligheter, badeplasser og et aktivt lokalsamfunn med småbåthavn i Vågen, der det er egen båtforening. For et bredere servicetilbud er det kun 10 minutters kjøretur til Husnes, som kan by på Husnes Storsenter, et stort utvalg butikker, restauranter, kulturtilbud og øvrige tjenester. Alt i alt får man en beliggenhet som kombinerer vakker utsikt og naturnære omgivelser med kort vei til både hverdagens fasiliteter og et bredt utvalg servicetilbud.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus.

Barnehage/skole/fritid
Skoler i nærheten: - Valen skule (1-7 kl.) - Husnes ungdomsskule (8-10 kl.) - Kvinnherad videregåande skule - Stord vgs avd. Vabakkjen Barnehager i nærheten: - Eventus Valen barnehage (0-5 år) - Handeland naturbarnehage (1-5 år) Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
- Grunn og fundamenter: Støpt såleblokk som bærende konstruksjon for thermomur. - Veggkonstruksjon: Veggene har betongkonstruksjon. Fasade/kledning har pussede murfasader. - Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon og trykkfast isolasjon, tekket med pappshingel. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Små sprekker i mur ute i front, er utbedret 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Carport bak huset

Innhold
Velkommen til Eikelyvegen 14B ? en moderne bolig fra 2018 med gjennomgående god standard og gjennomtenkte løsninger. Boligen byr på et arealeffektivt planløp med blant annet to soverom, en lys og åpen stue med åpen stue-/kjøkkenløsning, flislagt bad og eget vaskerom. Kjøkkenet er utstyrt med moderne innredning med glatte fronter, laminat benkeplate, samt integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Her ligger alt til rette for en funksjonell og trivelig hverdag. Badet fremstår stilrent med fliser på gulv og vegger, gulvvarme, vegghengt toalett, dusjhjørne og moderne innredning. Vaskerommet har praktiske løsninger med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og god lagringsplass. Innvendig er boligen preget av lyse og tidløse overflater, med parkett på gulv og malte gipsvegger som gir et moderne uttrykk. Boligen har balansert ventilasjon, varmepumpe, varmekabler i gang og bad, samt et energieffektivt elektrisk anlegg ? alt for et behagelig og komfortabelt inneklima. Utvendig kan man nyte både solrike uteplasser og enkel adkomst via asfaltert innkjørsel til carport med tilhørende bod. Tomten er pent opparbeidet med plen på for- og baksiden, som gir gode uteoppholdsarealer for både lek og avslapning. Alt i alt får du en moderne og innflytningsklar bolig med god standard og kvaliteter som gjør hverdagen både praktisk og behagelig.

Standard
Innvendige overflater: - Gulv: Parkett og fliser. - Vegger: Malte gipsplater og fliser. - Himling: Malte gipsplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør i rør). Hovedstoppekran er plassert på vaskerom. Det er installert vannmåler. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Varmepumpe: Det er installert varmepumpe. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med jordfeilautomater og skjult ledningsnett. Det er varmekabler i gang og på bad. - Branntekniske forhold: Boligen har røykvarsler og brannslukningsapparat. Brannslukningsapparatet er fra 2025. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Dører: Ytterdører med avskraping utvendig på dørblad. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Noe tegn til hullbomlyd på fliser i rekke ytterst i front. Det er ikke registrert løse fliser - Andre utvendige forhold: EL-skap med manglende tildekning/ skjerming. Hundespor i betongdekke v/ carport. - Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. - Vaskerom (Overflater Gulv): Vanninntak med gjennomføring i belegg bør sjekkes ut. - Kjøkken: Komfyrvakt ikke montert - ligger i overskap over ventilator. - Vannledninger: Utvendig vannpost er ikke tilstrekkelig festet til vegg. - Varmesentral: Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Forhold som har fått TG3: - Innvendige overflater: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. For øvrig beskrivelse av standard, se vedlagt tilstandsrapport og bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 600 (Omkostninger totalt) 94 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 384 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 387 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp av: - Varmepumpe i stue. - Varmekabler i gang og på bad. - Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
6096

Kommunale avgifter år
2024

Info om eiendomsskatt
Det er per dags dato ikke innført eiendomsskatt i Kvinnherad kommune.

Formuesverdi primær
753005

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3012021

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Opplysningene om formuesverdi er basert på skatteetatens boligkalkulator og det tas forbehold om at den beregnede formuesverdien kan avvike fra eiendommens fastsatte formuesverdi, som ikke har latt seg fremskaffe. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2024. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 100 % av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Det er et veilag for framtidig vedlikehold av veien og gatelys. Fordeling av strømutgifter blir fordelt mellom boligene.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4617/185/234: 08.03.2010 - Dokumentnr: 176745 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4617 Gnr:185 Bnr:192
Rettighetshaver: Knr:4617 Gnr:185 Bnr:193
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Avtalen kan ikke avlyses uten samtykke fra teknisk etat, Kvinnherad kommune org. 964967636.
Overført fra: Knr:4617 Gnr:185 Bnr:197
Gjelder denne registerenheten med flere
08.03.2010 - Dokumentnr: 176745 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4617 Gnr:185 Bnr:192
Rettighetshaver: Knr:4617 Gnr:185 Bnr:193
Overført fra: Knr:4617 Gnr:185 Bnr:197
Gjelder denne registerenheten med flere
30.06.2014 - Dokumentnr: 537498 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4617 Gnr:185 Bnr:223
Overført fra: Knr:4617 Gnr:185 Bnr:197
Gjelder denne registerenheten med flere
13.12.2017 - Dokumentnr: 1400178 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Byggeland AS
Org.nr: 916 818 602
Tilknytning til felles vei, vann og avløp. Diverse om gjerdeplikt og øvrige plikter og rettigheter
Gjelder denne registerenheten med flere
19.06.2025 - Dokumentnr: 698685 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Bergen Sentrum AS
Org.nr: 993 404 020
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
13.12.2017 - Dokumentnr: 1396851 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4617 Gnr:185 Bnr:197
Elektronisk innsendt
01.01.2020 - Dokumentnr: 1042470 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1224 Gnr:185 Bnr:236
08.03.2010 - Dokumentnr: 176745 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4617 Gnr:185 Bnr:192
Rettighetshaver: Knr:4617 Gnr:185 Bnr:193
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Avtalen kan ikke avlyses uten samtykke fra teknisk etat, Kvinnherad kommune org. 964967636.
Overført fra: Knr:4617 Gnr:185 Bnr:197
Gjelder denne registerenheten med flere
08.03.2010 - Dokumentnr: 176745 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4617 Gnr:185 Bnr:192
Rettighetshaver: Knr:4617 Gnr:185 Bnr:193
Overført fra: Knr:4617 Gnr:185 Bnr:197
Gjelder denne registerenheten med flere
30.06.2014 - Dokumentnr: 537498 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4617 Gnr:185 Bnr:223
Overført fra: Knr:4617 Gnr:185 Bnr:197
Gjelder denne registerenheten med flere
13.12.2017 - Dokumentnr: 1400178 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Byggeland AS
Org.nr: 916 818 602
Tilknytning til felles vei, vann og avløp. Diverse om gjerdeplikt og øvrige plikter og rettigheter
Gjelder denne registerenheten med flere
13.12.2017 - Dokumentnr: 1396821 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4617 Gnr:185 Bnr:197
Elektronisk innsendt
01.01.2020 - Dokumentnr: 1189480 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1224 Gnr:185 Bnr:234


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bustader, datert 19.08.2021. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet vann og avløp via private stikkledninger. Eiendommen har tilkomst fra offentlig vei via privat tilkomstvei.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Eiendommen følger reguleringsplan Eikelyvegen - Valen 185/197 m.fl. (plan-ID 20030029). Dette er en eldre reguleringsplan som regulerer eiendommen til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse.. 26.05.2005 Eiendommen følger Arealdel til kommuneplan for Kvinnherad 2016 - 2026, med ikrafttredelse 22.03.2018. Et delareal på 328 kvm er avsatt til boligbebyggelse, nåværende med områdenavn B132, og et delareal på 328 kvm er underlagt bestemmelseområde #A for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Det er pågående planarbeid i området, som gjelder Kommuneplan Kvinnherad 2050 - Arealdel (ID 20190007), som har status som planforslag.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 600 (Omkostninger totalt) 94 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 384 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 387 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
83600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 000,- oppgjørshonorar kr 7 990,- og visninger kr 3 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 545,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet. Alle beløp er inkl. mva.