Nevernesveien 124

Velkommen til en perle av en fritidseiendom på vakre Nevernes i Velfjord!

• Innhold

  Denne meget velholdte fritidseiendommen har alt du kan ønske deg for å nyte late sommerdager og aktive helger året rundt. Eiendommen har en fantastisk beliggenhet på en romslig sjøtomt på hele tre mål, med nydelig utsikt over Velfjorden og de vakre fjellene i bakgrunnen.

  Hytta er både romslig og koselig, og er oppgradert med alt av fasiliteter – her har du innlagt strøm og vann, og store vinduer som slipper inn rikelig med lys og gir deg panoramautsikt over fjorden.

  Eiendommen har også et solid naust, egen brygge og en praktisk flytebrygge som gir deg enkel tilgang til båtliv og fiske rett utenfor døren.

  Et av de vakreste områdene langs Helgelandskysten.

  Om du ikke får opp vidoen under bilder kopier denne lenken å legg i nettkeser https://vimeo.com/1072106029/d729c15e12?ts=0&share=copy

• Om boligen

  Tomt

  3005.5m²

  Beskrivelse av tomt

  Tomten består av fjell ned til sjøen og er ei naturtomt.

  God utsikt ut over fjord og mot nærliggende fjell.

  Tomta er bebygd med fritidsbolig med glassveranda, et naust som er bygd på brygge og ei flytebrygge.

  Beliggenhet

  Eiendommen ligger på Nevernes i Velfjorden.

  Eiendommen ligger nede ved sjøen og har utsikt mot Heggfjorden, Velfjorden og omkringliggende fjell.

  Eiendommen har gode solforhold med solnedgang på sommeren ca. kl. 23.00.

  Adkomst

  Eiendommen har adkomst via gangsti på ca. 190 meter. Parkeringsplass på privat parkeringsplass.

  I tillegg er det adkomst via sjø med parkering ved flytebryggen.

  Bebyggelse

  Eiendommens bygningsmasse består av Fritidsbolig og naust med flytebrygge..

  Byggemåte

  For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 06.05.2025 av Helgeland Byggekontroll for teknisk beskrivelse av eiendommen.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

  Ja

  Beskrivelse Det har vært vannlekkasje før vi kjøpte det og etter det vi fikk opplyst ble gulv og isolasjon skiftet

  11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

  Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad

  Beskrivelse Renovert sikringsskap. Gulvvarme og belysning

  Arbeid utført av Elektriker'n Mosjøen as

  11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?

  Ja

  12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

  Ja

  Beskrivelse El-tilsynet har vært på kontroll for 3 år siden

  14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)?

  Ja

  Beskrivelse Egeninnsats i forbindelse med renovering av eiendommen og bygging av naust( alt utført sammen med faglærl)

  16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?

  Svar Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad

  Beskrivelse Skifte vinduer, tak og nytt kai og naust

  Arbeid utført av Snekkermester Storvik

  På spørsmål 20 tenker jeg det er blitt litt en missforståelse, men det selger ønsker å si er at han ikke kjenner til det som er utført før de kjøpte eiendommen.

  20 Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?

  Ja

  Beskrivelse

  «Det som er besvart er det jeg kjenner til i vår tid. Er kjent med at det var vannlekkasje før vi kjøpte og da ble alle gulv skiftet inklusiv isolasjon. Det var Helgeland sparebank som da var eier og jeg formoder at alt arbeid er utført av fagfolk, jeg kan ikke noe som skulle tildi noe annet.»

  Innhold

  Fritidsbolig: Gang, Bad, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Bod, Vindfang, Stue, Kjøkken. Utvednig bod og innglassert balkong

  Standard

  Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

  Forhold som har fått TG2:

  Avvik som kan kreve tiltak

  Utvendig > Veggkonstruksjon

  Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.

  Vegger er isolert med 15 cm.

  Vurdering av avvik:

  • Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.

  Det er påvist manglende musesperre under kledning.

  Konsekvens/tiltak

  • Lokal utbedring må utføres.

  Kontrollere musesperre under kledning og montere sperre der det ikke er montert.

  Tekniske installasjoner > Avløpsrør

  Det er avløpsrør av plast.

  Vurdering av avvik:

  • Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget.

  Konsekvens/tiltak

  • Det er opplyst av eier om at det ikke er lufting av avløpsanlegget. Dette bør etableres.

  Lufting på avløpsanlegg må kontrolleres nærmere.

  Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

  Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

  Vurdering av avvik:

  • Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.
  • Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

  Det ble innført krav i 2014 om at varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet.

  Tilkobling via stikkontakt innebærer en fare for varmgang og brann.

  Konsekvens/tiltak

  • Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank.
  • Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.

  Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

  Bygningen er fundamentert som åpen fundamentering med pilarer av lettbetong fundamentert i fjell. Det er friluft under bygget.

  Stubbtele er kledd med asfaltplater.

  Vurdering av avvik:

  • Det er avvik:

  Det ble påvist fuktmerker i stubbtele.

  Eier opplyser at fuktmerker kommer av tidligere vannskade på bad.

  Skade ble reparert ca. 2014.

  Asfaltplater er tettet på innsiden.

  Ved befaring var det ikke tegn til fukt i konstruksjonen.

  Konsekvens/tiltak

  • Tiltak:

  Ingen tiltak er nødvendig.

  Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

  Utvendige avløpsrør og vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1987.

  Det er septiktank med overløp til sjø.

  Eiendommen får vann fra Nevernes vannanlegg.

  Vurdering av avvik:

  • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.
  • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

  Plastrør over 25 år – «mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt» = TG 2.

  Konsekvens/tiltak

  • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

  Tomteforhold > Septiktank

  Eget privat avløpsanlegg. Septiktanken er av glassfiber.

  Vurdering av avvik:

  • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.
  • Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse.

  Det bemerkes at utslippstillatelse er gitt av Brønnøy kommune, men det er ikke avklart detaljer om hvordan septiktank skal tømmes (ingen adkomstmulighet for slamtømming).

  Konsekvens/tiltak

  • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag.
  • Avløpsanlegget må sjekkes.

  Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv

  Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.

  Etasje > bad

  Vurdering av avvik:

  • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

  Fall på gulvet er tilnærmet lik null.

  Når det ikke er tilfredsstillende fall til sluk kan vannet renne vekk fra sluket. Dette kan føre til fuktskade.

  Konsekvens/tiltak

  • Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet.

  Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

  Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.

  Etasje > bad

  Vurdering av avvik:

  • Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om «uavhengig kontroll», men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført «uavhengig kontroll».
  • Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.

  Dusjkabinett må dras frem for å komme til sluken. Sokler på kabinett er sammenhengende med kabinettet.

  Konsekvens/tiltak

  • Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring.

  Forhold som har fått TG3:

  Store eller alvorlige avvik

  Utvendig > Nedløp og beslag

  Renner og nedløp av metall.

  Stige til pipen.

  Pipen er tekket med heldekkende beslag med pipehatt.

  Vurdering av avvik:

  • Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet.

  Eier opplyser at snøfangere ikke er montert grunnet lite snø på vinteren, således ingen stor risiko.

  Konsekvens/tiltak

  • Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav.

  BF 1985, Kap. 45: Tak, takrenner og nedfallsrør:

  Hvor det er fare for at snøras og isras kan medføre skade, skal taket ha snøfanger e.l.

  Snøfangere må monteres for å lukke avviket.

  Kostnadsestimat: Under 10 000

  Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

  Terrasse med utgang fra stue på ca. 44 m².

  Terrassegulvet av impregnerte materialer.

  Terrassen er fundamentert på fjell med pilarer av lettbetong.

  Vurdering av avvik:

  • Det er ikke montert rekkverk.

  Det er ikke montert rekkverk på terrasse ved trapp mot nord.

  Nivåforskjeller over 0,5 meter med hardt underlag skal iht. TEK 17 § 8- 3 sikres med rekkverk, slik at fallskader forebygges.

  Konsekvens/tiltak

  • Rekkverk må monteres for å lukke avviket.

  Utvendig > Utvendige trapper

  Hovedinngangstrapp er ei tretrapp.

  Vurdering av avvik:

  • Det er ikke montert rekkverk.

  Ved høyde på over 0,5 meter over bakkenivå, skal det være montert rekkverk på trapper.

  Konsekvens/tiltak

  • Rekkverk må monteres for å lukke avviket.

  Det skal være rekkverk med en høyde på minimum 0,9 meter på begge sider av trappen.

  Kostnadsestimat: Under 10 000

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Alt av innbo og løsøre følger med bortsett fra noen små ting som har affeksjonsverdi for selger.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Alt som er i boligen medfølger.

  Parkering

  Selger har parkert 200 meter fra eiendommen.

  Diverse

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

  Sum teknisk verdi bygninger Kr. 4 500 000

  Takst på tomten er vurdert til Kr. 650 000

  Totalt 5 150 000,-

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 4 900 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 122 500 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 123 890 (Omkostninger totalt)

  Kr 140 790 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 143 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 5 023 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 5 040 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 5 043 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Elektrisk og vedovn.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

• Økonomi

  Kommunale avgifter

  6981

  Kommunale avgifter år

  2025

  Info kommunale avgifter

  Kommunale avgifter, eiendomsskatt og feiing kr. 6981,-.

  Renovasjon kommer i tilllegg på kr. 2111,-.

  Formuesverdi primær

  501895

  Formuesverdi primær år

  2024

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  1813/169/42:

  09.02.1977 – Dokumentnr: 436 – Rettighet

  Rettighetshaver: Barkve Frank

  Løpenr: 2094570

  Rettighetshaver: Wigum Bjarne

  Løpenr: 2094571

  Leieavtale

  Leie-tid: 40 år

  Enertett til utvinning av olivin og andre mineraler

  Bestemmelser om forlengelse

  Gjelder denne registerenheten med flere

  12.09.1991 – Dokumentnr: 2099 – Erklæring/avtale

  Bestemmelse om felles vannverk/ledning – overdragelse av rettigheter til Nevernes Vannverk A/L

  Gjelder denne registerenheten med flere

  24.05.1988 – Dokumentnr: 1705 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:1813 Gnr:169 Bnr:2

  18.01.1989 – Dokumentnr: 94 – Bestemmelse om veg

  Rettighet hefter i: Knr:1813 Gnr:169 Bnr:2

  Elektriske kraftlinjer

  Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Byggetillatelse hytte 25.03.1988.

  Ferdigattest tilbygg hytte 07.08.2024

  Byggetillatelse for naust med flytebrygge 01.06.2017.

  Fasader naust 12.04.2017

  Ferdigattest naust med flytebrygge 04.01.2018

  Vei, vann og avløp

  Eiendommen har adkomst via gangsti på ca. 190 meter. Parkeringsplass på privat parkeringsplass.

  I tillegg er det adkomst via sjø med parkering ved flytebryggen.

  Eiendommen er tilknyttet privat vannverk med renseanlegg, Nevernes vannverk A/L.

  Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l.

  Regulerings- og arealplanner

  Reguleringsplan: Reguleringsplan for Nevernes,

  Formål: Byggeområde for hytter/fritidshus.

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 4 900 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 122 500 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 123 890 (Omkostninger totalt)

  Kr 140 790 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 143 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 5 023 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 5 040 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 5 043 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  123890

  Betalingsbetingelser

  Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  15 900 Markedspakke

  5 500 Oppgjørsvederlag

  1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering

  8 900 Tilretteleggingsgebyr

  0 Visninger per stk. 2000 men disse tar du selv:)

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk

  Totalt kr: 81 050

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 27 355,- for utført arbeid.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 4 900 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 122 500 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 123 890 (Omkostninger totalt)

  Kr 140 790 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 143 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 5 023 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 5 040 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 5 043 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Boligsalgsrapport
  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Salgsoppgave