VIKEDAL Oppsalsvegen 4

Tomt
962.5m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 962 kvm.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Grensepunkt er mindre nøyaktig og tegnet innenfor del av hagen. En må legge til grunn at tomten følger hage/hekk mot vei.

Beliggenhet
Beliggende på Solbakken i Vikedal - her har en morgensol og sol hele året. Landlig og barnevennlig beliggende inntil grønt/landbruksareal. Få minutter gange ned til sentrum med dagligvare, barnehage og idrettsanlegg. Vikedal har også båthavn, strand og mye fritidsmuligheter å by på med fjell og sjø. Barne- og ungdomsskole ca. 10min gange. Naboeiendommene (som har samme vei opp) benyttes for fritidsbruk.

Adkomst
Ved bro Vikedal sentrum tar en opp Oppsalsvegen og første vei opp til venstre.

Bebyggelse
Naboeiendommer som har samme vei opp benyttes til fritidsbruk. Dyrka mark bak boligen

Byggemåte
Enebolig fra 1983 oppført på grunnmur i betong, med vegger i hovedetasjen av trekonstruksjon og saltak tekket med betongpanner.

Sammendrag selgers egenerklæring
- kjøkkenvindu er ødelagt, kan ikke åpnes. - Rør under kjøkkenvasken har vært lekk tidligere - i orden pr dags dato 9/12-24. - Vifte kjøkken til tider dårlig avsug - Ovn stue ikke montert av fagfolk - Stuevindu mot Solbakken er punktert - Har vært lekkasje rundt pipe/tak for rundt 10-15 år siden som er blitt reparert - Ytterdør noe vanskelig å lukke - Mangler en veggplate på minste soverom - List rundt terassedør soverom og pakning - Terrasse er ikke bygget av fagfolk - mangler rekkverk og er muligens ikke i vater - Vifte på bad fungerer ikke - Vinduskarm rundt vindu har fuktskade - Kjellerdør har fukt under list mot gulv - Begge varmepumper trenger service/vask - Har vært mus på loft og kjeller, men kun en vinter og har ikke sett noe siden jeg flyttet inn. Ute: - bord rundt tak på garasje er råtnet enkelte steder - Blir fukt i garasjen om vinduene er stengt (er jordgulv) Privat vei, må påregnes å bidra til vedlikehold v mye regn/snø feks brøyting, vedlikeholde grøfter

Innhold
1. etg: vindfang, tre soverom, bad, stue og kjøkken. Utgang til terrasse fra soverom. Kjeller: vaskerom, romslig gang, bad, bod, disponibelt/kontor (ikke godkjent rømningsvindu for soverom) og stue. Kryploft.

Standard
Enebolig fra 1983 oppført på grunnmur i betong, med vegger i hovedetasjen av trekonstruksjon og saltak tekket med betongpanner. Boligen består av i hovedetasjen : stue, kjøkken, baderom, entrè, gang og tre soverom. I underetasjen er det baderom, vaskerom, gang m/trapp, kontor, kjellerstue og to boder. Det er en frittstående garasje på eiendommen. Boligen fremstår i sin opprinnelig stand med avvik som forventet mtp alder. Dagens krav til brann, lyd, isolering, inneklima er strengere. All informasjon om eiendommen med bygg er gitt av selger. For ytterligere informasjon og andre viktige bemerkninger se under egne premisser og byggebeskrivelser med respektive tilstandsgrader og levetidsbetraktninger. Befaringen er utført med begrensninger av at boligen var fullt møblert og bebodd. Det er kun flyttet på mindre møbler, esker eller lignende, dersom det har vært grunn til å mistenke at det skulle skjule betydelige forhold. Dette betyr at det kan være hakk, slitasje og andre forhold som ikke er avdekket på befaringsdagen. Selv om mange forhold er beskrevet i rapporten, kan det være skjulte feil og / eller mangler som ikke er avdekket. Riving av rom/ bygningsdeler vil kunne avdekke feil eller mangler som ikke var mulig å avdekke på befaringsdagen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Utvendig Taktekking,TG2 Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Nedløp og beslag,TG2 Takrenner og nedløp i plast. Pipa har murpuss over tak. Vurdering av avvik: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Det er registrert riss i murpussen på pipa. Veggkonstruksjon,TG2 Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret. Fasaden har kledning av tre. Vurdering av avvik: - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Enkelte bord har begynnende råteskader Vinduer,TG3 Vinduer i trerammer. Vurdering av avvik: - Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. - Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer - 2,TG2 Vinduer i trerammer. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det ble ikke opplyst om noen svikt som punktering i vinduene på befaringen, men skjult svikt og feil kan forekomme som f.eks. punktering. TG gitt ut fra alder. Dører - 2,TG3 Kjellerdør. Vurdering av avvik: Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Dører,TG2 Bygningen har teak hovedytterdør. Vurdering av avvik: - Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. - Etter mange års bruk vil pakningene svekkes og luftlekkasjer oppstå. Altan på ca 20m2 i impregnerte materialer. Vurdering av avvik: Det er avvik: Konstruksjonen har et reparasjons/vedlikeholdsbehov. Utvendige trapper,TG3 Trapp til hovedinngang i stål. Trapp til altan i tre. Trapp til kjeller i betong. Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk. Av sikkerhetsmessig grunner må rekkverk monteres, Innvendig Overflater,TG2 Innvendige overflater er i normal stand. Fornying må påregnes. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det mangler ei veggplate på soveromsvegg. Radon,TG2 Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rom Under Terreng,TG2 Hulltaking er foretatt i vaskeromsvegg. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 17. Treverk skal ha fuktinnhold lavere enn 15 vektprosent. I treverk med fuktighet over 17 vektprosent øker faren for råte og muggsoppvekst dramatisk. Hvis fuktinnholdet ligger over 20 vektprosent, er allerede muggsoppen dannet. Fibermetningsgrad for treverk er 28 vektprosent. Vurdering av avvik: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking Innvendige trapper,TG2 Boligen har lakkert tretrapp til kjelleren. Vurdering av avvik: - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Våtrom Etasje > Bad Generell,TG3 Badet er over førti år. Gulvbelegget har løsnet fra underlaget ved toalettet og i dusjen. Det er vindu i dusjen. Mangelfull ventilering av rommet. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet (vindu i våtsonen). Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Underetasje > Vaskerom Generell,TG3 Gulvet holder ikke krav til våtromsgulv. Tettesjikt med oppbrett på vegg og ført ned i gulvsluk er krav i et våtrom. Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Underetasje > Bad Overflater vegger og himling,TG2 Veggene har baderomsplater. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er åpning i veggen under vasken. Mangler veggplate. Underetasje > Bad Ventilasjon,TG2 Det er naturlig ventilering. Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak. Kjøkken Overflater og innredning,TG2 Kjøkkeninnredning fra byggeåret. Vurdering av avvik: Det er avvik: Kjøkkeninnredningen er over 40 år og har bruksslitasjer som kan forventes ette mange års bruk. Avtrekk,TG2 Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. Vurdering av avvik: Det er avvik: Avtrekksvifte er over 40 år og har passert forventet brukstid. Tekniske installasjoner Vannledninger,TG2 Innvendige vannledninger er av kobber. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør,TG2 Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Varmtvannstank,TG2 Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Elektrisk anlegg,TG2 Det anbefales å få el-anlegg kontrollert ved eierskifte. Faren for skader/defekter på elanlegget øker med årene. På generelt grunnlag anbefales el-anlegg kontrollert ved eierskifte. Faren for skader/defekter på elanlegget øker med årene. Tomteforhold Fuktsikring og drenering,TG2 Drenasje og fuktsikring på utsiden av grunnmuren har begrenset levetid. Slik at konsekvensen ved svekket eller feil på drenasjen og fuktsikringen kan gi fuktskader i utforede vegger. Slike skader kan oppstå før fukt kan oppdages på innsiden av veggen. Svakheter eller feil på drenasjen kan gi fukt og saltutslag på innvendige overflater. Påforede vegger og oppforet gulver i rom under terreng er en risikokonstruksjon og anbefales ytterligere kontrollert med tanke på fare for fukt mellom trevirke og grunnmur. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Det mangler topplist på grunnmursplasten.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier har benyttet antenne for bredbånd/TV.

Parkering
Parkering på egen tomt.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 57 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 58 490 (Omkostninger totalt) 73 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 76 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 348 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 363 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 366 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og varmepumpe i begge etasjer/stuer.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
26142

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
492314

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1959254

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Privat vei deles med to naboeiendommer og en må i den forbindelse påregne kostnader forbundet med vedlikehold og brøyting.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1160/66/55: 24.09.1957 - Dokumentnr: 301862 - Bestemmelse om gjerde 24.09.1957 - Dokumentnr: 301862 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1160 Gnr:66 Bnr:3
EIENDOMMEN OVERFØRT FRA ANNEN KOMMUNE
24.09.1957 - Dokumentnr: 301862 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:1160 Gnr:66 Bnr:3
Div. rettigheter.
----------
Diverse påtegning
Frafall av rett til båtfeste for gnr. 66 bnr. 55


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.  Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 10.06.1983.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Privat vei opp fra Oppsalsvegen som deles med naboeiendommene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er i kommuneplan regulert til boligformål. Areal på baksiden(dyrka mark) er avsatt til bolig i kommuneplan. Se vedlagte kart.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 57 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 58 490 (Omkostninger totalt) 73 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 76 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 348 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 363 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 366 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
58490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 49.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12.900,- oppgjørshonorar kr 5.000,- og visninger kr 3.000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  10.720,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 10.000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.