VORMEDAL Krossnesvegen 41B

Tomt
2397.9m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt med fellesområder. Arealet er hentet fra eiendomskart levert av Karmøy kommune.

Beliggenhet
Krossnesvegen 41B ligger i det attraktive og familievennlige området Trevarden/Vormedal sør. Dette er et rolig og etablert nabolag med en god blanding av nyere og eldre eneboliger, grønne hager og romslige tomter. Her bor man i et trygt og fredelig miljø, perfekt for barnefamilier, førstegangsetablerere og dyreeiere. Området har gode forbindelser til både Haugesund og Karmøy, og det er enkelt å komme seg rundt med offentlig transport. I nærområdet finnes flere skoler og barnehager, noe som gjør hverdagen praktisk og oversiktlig for familier med barn. Dagligvarebutikker og servicetilbud ligger i gangavstand, og større kjøpesentre er bare en kort kjøretur unna. For den aktive finnes det både treningssentre, idrettsanlegg og flotte turområder i nærheten, med skog og natur som innbyr til rekreasjon året rundt. Alt i alt byr Krossnesvegen 41B på en balansert kombinasjon av rolig boligliv og nærhet til det man trenger i hverdagen ? et ideelt sted å bo for dem som ønsker trygghet, natur og gode fasiliteter i umiddelbar nærhet

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Boligbygg med flere enheter oppført i 2005. Bygningen er oppført på en ringmur i betong med betonggulv. Ytterveggene består av en trekonstruksjon som er utvendig kledd med tre-kledning. Taket er en saltakskonstruksjon i tre, tekket med takstein. Etasjeskillerne er konstruert i tre. Vinduene er av tre med tre-karmer og isolerglass, og ytterdørene er av alminnelig god kvalitet. Eiendommen har en terrasse i tre med spaltedekker. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2008.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Terrasse

Innhold
Leiligheten inneholder: - Gang, bad/vaskerom, bod, stue, kjøkken og 2 soverom - Utvendig bod - Terrasse

Standard
En flott velholdt leilighet med gjennomgående god planløsning. Stue og spisestue har en tiltalende, åpen løsning som gir en god romfølelse. Rommet er malt i moderne og tidsriktige farger. Her er det rikelig plass til både en hyggelig sofakrok og en romslig spisegruppe, noe som gjør rommet velegnet for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. I stuen er det installert en gassvarmer, som eier opplyser er frakoblet. Denne kan bidra til et behagelig inneklima på ekstra kalde dager dersom den tas i bruk igjen. Fra stuen er det direkte utgang til leilighetens terrasse, hvor man kan nyte morgenkaffen eller tilbringe varme sommerdager i rolige omgivelser. Kjøkken og stue har en halvåpen løsning som gir en god romfølelse og naturlig flyt mellom sonene. Kjøkkenet er innredet med klassiske, profilerte fronter og benkeplate i laminert spon, som gir et tidløst og funksjonelt uttrykk. Det er ikke installert integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har rikelig med både oppbevaringsplass og arbeidsflater, og legger godt til rette for praktisk og effektiv matlaging. Badet har våtromsbelegg på veggene og malte overflater i taket, noe som gir et praktisk og lettstelt uttrykk. Gulvet er belagt med vinylbelegg med oppbrett ved sokkel, som bidrar til god fuktsikring. Rommet er innredet med servant med underskap, dusjhjørne, toalett og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har to romslige soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, garderobeskap og annen ønsket innredning. Det andre soverommet har også rikelig plass til seng og variert møblement, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Leiligheten har en romslig og luftig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko Det er også en intern og en ekstern bod som tilhører leiligheten. Innvendige overflater: Gulv: Laminat Vegger: Malte plater Malte plater For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: - Utvendig - Vinduer Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er tegn til innvendig kondensering på enkelte vinduer. Dette kan være tegn på at boligen er noe underventilert. Det er generell utvendig slitasje på vinduer. - Utvendig - Dører Noe generell utvendig slitasje. Terrassedøren har fått nytt brystningspanel da det var skader tidligere. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Spaltebord mot yttervegg ligger over kledningsbord, og dette blir derfor komplisert og vedlikeholde i dette området. - Utvendig - Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Det er ikke fremlagt vedlikeholdsplan for fellesdeler av bygget. Det er ikke kjent om dette er utarbeidet. - Innvendig - Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonforebyggende tiltak ble først påkrevd i 2011/12. - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling Det foreligger ingen dokumentasjon på faglig utførelse. - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er ikke 25mm fra topp sluk til topp synlig membran ved terskel. Det foreligger ikke dokumentasjon. - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Normal levetid for membraner i gulv på våtrom er 15 - 25 år. - Vannledninger Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Kurser i fordelerskap har ingen merking. - Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke ventil i vegg på alle rom som har behov for dette, som soverom. - Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er anbefalt at beredere over 1500w tilkobles direkte via fast punkt eller vedlikeholdsbryter. - Elektrisk anlegg Ja Det er anbefalt med utvidet el-kontroll om dette ikke har blitt utført siden anlegget var nytt.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Seksjonen har egen oppmerket parkeringsplass.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Terrassen er utvidet utover det som opprinnelig er godkjent i seksjoneringsvedtaket, og strekker seg nærmere seksjon 1 enn tillatt. Se punkt ferdigattest

Prisantydning inkl. omkostninger
2 090 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 52 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 53 600 (Omkostninger totalt) 64 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 67 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 143 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 154 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 157 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er installert gassvarmer i stuen. Eier opplyser om at denne er koblet i fra.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12030

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er består av: Avløp: kr 5 274,- Eiendomskatt: kr 1 300,- Feiing: kr 210,- Renovasjon: kr 3 191,- Vann: kr 2 055,-

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt faktureres med de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
540861

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2163444

Formuesverdi sekundær år
2023

Velforening
Det er pliktig medlemskap i hytteeierforeningen. Den totale årlige avgiften er 500 kroner, som inkluderer følgende komponent: etableringsbidrag på 500 kroner. Velforeningen skal eie, vedlikeholde og drive fellesanlegg opprettet i tilknytning til boligfeltet som eiendommen er en del av, så som lekeplasser, grøntanlegg, trær og hekker. Kjøperen har flere forpliktelser, inkludert plikt til å delta i velforeningen, solidarisk ansvar for drift og vedlikehold av fellesanlegg, samt plikt til å betale medlemsavgift som velforeningen fastsetter. xxx

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
60/840

Felleskostnader pr. mnd
1200

Felleskostnader inkluderer
Totalbeløp felleskostnader er kr 1 200,- i måneden.

Andel fellesformue
6686

Andel fellesformue per dato
2025-10-08T22:00:00Z

Om sameiet
Sameie Krossnes Sør består av 14 eierseksjoner og ligger i Karmøy kommune.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1149/119/496/2: 14.01.2003 - Dokumentnr: 330 - Erklæring/avtale Plikt å delta i velforening. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1149 Gnr:119 Bnr:496 Gjelder denne registerenheten med flere MEGLERS KOMMENTAR: På Krossnes er det plikt til medlemsskap i velforening med solidarisk ansvar for drift, vedlikeholv og drive alle fellesanlegg på utbyggingsområdet. 13.07.2004 - Dokumentnr: 6637 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening m.v. Med flere bestemmelser Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere MEGLERS KOMMENTAR: På Krossnes er det plikt til medlemsskap i velforening med solidarisk ansvar for drift, vedlikeholv og drive alle fellesanlegg på utbyggingsområdet. 04.10.2002 - Dokumentnr: 8394 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1149 Gnr:119 Bnr:476 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1149 Gnr:119 Bnr:496 13.07.2004 - Dokumentnr: 6637 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 60/840

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Nybygg boligblokk på 2 etasjer datert 27.04.05. Det forelgiger godkjente tegninger som stemmer med dagens bruk/planløsning. Terrassen er utvidet utover det som opprinnelig er godkjent i seksjoneringsvedtaket, og strekker seg nærmere seksjon 1 enn tillatt. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett med private stikkledninger ut til kommunens nett.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Konsentrert småhusbebyggelse Følger eldre reguleringsplan Vestre Mykje - endring fra sentrumsomr. til boligomr., gnr 119/45 (plan-ID 543-2). Eiendommen er i sin helhet regulert til konsentrert småhusbebyggelse innenfor feltnavn K2. 06.02.2001 Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan 2014-2023, ikrafttredelse 16.06.2015. Et delareal på 2398 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Det pågår arbeid med Kommuneplanens arealdel 2022 - 2031 (plan-ID 672).

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Det foreligger ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 090 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 52 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 53 600 (Omkostninger totalt) 64 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 67 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 143 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 154 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 157 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
53600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,25% inklusiv mva. av oppnådd totalpris, inkludert eventuell fellesgjeld for gjennomføring av salgsoppdraget (beregnet provisjon basert på prisantydning: Kr. 47 025,-). I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 6 000,- Fotograf Kr. 4 000,- Kommunale opplysninger kr. 17 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 2 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse per stk. - Alle inkl. Kr. 4 928,- Eierskiftegebyr Kr. 4 500,- Opplysninger fra forretningsfører Kr. 290,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr. 112 488,- Alle beløp er inkl. mva. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid. Minimumsprovisjon er satt til Kr. 44 000,-