VORMEDAL Krossnesvegen 46B

Tomt
5791.3m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet fellestomt med bl. a. asfaltert vei og lekeplass. Asfaltert gårdsrom, plen like utenfor, samt terrasser er seksjoner som tilleggsdel for seksjonen. Arealet er hentet fra matrikkelkart og -rapport mottatt fra Karmøy kommune.

Beliggenhet
Herlig beliggenhet på populære Vormedal. Perfekt område for deg som ønsker nærhet til alt en skulle ønske i en hektisk hverdag. Her bor en i et flott bomiljø med blandet bebyggelse. Eneboliger, rekkehus og leiligheter. Perfekt for småbarnsforeldre som ønsker å bosette seg i et trygt område, men også for dem som ønsker en roligere tilværelse utenfor bykjernen. Det er kort vei til Mykje barneskole, Vormedal ungdomsskole i tillegg til et rikt utvalg med barnehager. I området finner en også mange flotte rekreasjonsområder, herunder blant annet Vormedalsvatnet, dagsturhytta på Tuastad, Moksheimstien mm. På Vormedal finner du Trimeriet treningssenter, Kiwi dagligvarebutik og lokal frisør. Det er også kort vei inn til Oasen storsenter som har alt en skulle ha behov for, blant annet Vinmonopol, apotek, Meny og mye annet.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Skolekrets
Ta kontakt med Karmøy kommune for mer informasjon.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Gulv på grunn er antatt utført av betong.. Veggene har bindingsverkskonstruksjon. Fasade/kledning har stående og liggende bordkledning. Taket er tekket takbelegg av plast eller gummi (takfolie). For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Observerte skjeggkre et par år etter at vi flyttet inn, vi fikk kjapt inn en Skadekonsulent - Biolog/Fagspesialist fra Norsk Hussopp Forsikring og problemet ble løst. Har aldri sett skjeggkre igjen etter behandlingen de utførte. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Bygget rekkverk på terrassen selv på begge sider av boligen. 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja. Beskrivelse: Tilstandsrapport utført desember 2024 av Schive Takst ved Odd Schive Kiperberg. Selger har takket ja til å tegne boligselgerforsikring.

Innhold
Boligen inneholder følgende: Etasje 1 - Entré, bad, stue/kjøkken, bod. Etasje 2 - Soverom med garderobe, bod, gang, bad, soverom 2, soverom 3.

Standard
1. etasje: Koselig entré med muligheter for klesoppheng og oppbevaring av skotøy. Lekkert bad med fliselagt gulv. Regnfallsdusj med foldbare dører. Vegghengt toalett, servant med skuffeseksjon og delikat speil med lys i. Romslig og åpen stue stue/kjøkken-løsning med velholdte overflater i pene farger. Delikat innredet kjøkken med integrerte hvitevarer som kombiskap, oppvaskmaskin, platetopp, komfyr og ventilator. Det er rikelig med skap- og benkeplass samt en romslig sone for spisebord. Det er også en praktisk bod i første etasje som det er etablert opplegg til vaskemaskin. 2. etasje: Lekkert bad med fliselagt gulv. Her er det innredet med badekar, stor servant med skuffeseksjon og delikat speil med lys i. Det er vegghengt toalett. I 2. etasje finner en boligens soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse. Her har en både et romslig walk-in-closet samt en bod. Videre er det to soverom av god størrelse som passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor. Boligen har både garasje og carport utendørs, samt bod. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Nedløp og beslag: Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført. - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. - Sluk, membran og tettesjikt bad 1. etasje: Det foreligger ingen dokumentasjon på benyttet produkter som tettesjikt og type sluk mm. Det er heller ikke fremvist FDV-dokumentasjon. - Sluk, membran og tettesjikt bad 2. etasje: Det foreligger ingen dokumentasjon på benyttet produkter som tettesjikt og type sluk mm. Det er heller ikke fremvist FDV-dokumentasjon.   Forhold som har fått TG3: - Ventilasjon bod/vaskerom: Rommet har ingen ventilasjon. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Lampe i spisestue medfølger ikke handelen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Samtlige integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

TV/Internett/bredbånd
Boligen er tilknyttet Altibox og betales gjennom felleskostnader i velforeningen.

Parkering
Boligen har både garasje og carport. Ellers biloppstillingsplass på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Ikke felles husforsikring.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting

Prisantydning inkl. omkostninger
3 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 600 (Omkostninger totalt) 104 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 783 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 794 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 796 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming - panelovner. Varmekabler i gulv på begge baderom samt i entré.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
15625

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Herav: Avløp: Kr. 6 033,- Eiendomsskatt: Kr. 3 350,- Renovasjon: Kr: 2 875,- Vann: Kr. 3 367,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
879643

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3518572

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og kommunale avgifter, påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1149/119/645/7: 11.08.1947 - Dokumentnr: 1915 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1149 Gnr:119 Bnr:645 Gjelder denne registerenheten med flere 11.08.1947 - Dokumentnr: 1915 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1149 Gnr:119 Bnr:645 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.1950 - Dokumentnr: 3163 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1149 Gnr:119 Bnr:42 Overført fra: Knr:1149 Gnr:119 Bnr:645 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.1950 - Dokumentnr: 3163 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1149 Gnr:119 Bnr:645 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.1966 - Dokumentnr: 4470 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1149 Gnr:119 Bnr:219 Overført fra: Knr:1149 Gnr:119 Bnr:645 Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1988 - Dokumentnr: 5375 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1149 Gnr:119 Bnr:357 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1149 Gnr:119 Bnr:645 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.1993 - Dokumentnr: 675 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om opparbeidelse av veg. Overført fra: Knr:1149 Gnr:119 Bnr:645 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers beskrivelse: Eier av bnr 518 har veirett frem til sin eiendom 08.11.2005 - Dokumentnr: 9950 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1149 Gnr:119 Bnr:518 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1149 Gnr:119 Bnr:645 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers beskrivelse: Eier av bnr 519 har veirett frem til sin eiendom. 27.12.2005 - Dokumentnr: 11596 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1149 Gnr:119 Bnr:519 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:1149 Gnr:119 Bnr:645 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers beskrivelse: Eier av bnr 134 har veirett frem til sin eiendom. 10.07.2008 - Dokumentnr: 571311 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:134 Med flere bestemmelser Rettet ihht. tgl.loven § 18, da det ligger ulike begrensninger i dokumentet er det i tillegg til vegretten registrert tilleggstekst om flere bestemmelser, 27.10.08. JCL. Overført fra: Knr:1149 Gnr:119 Bnr:645 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers beskrivelse: Kommunen har rett til å anlegge og vedlikeholde vann/kloakkledninger som strekker seg over eiendommen. 10.07.2008 - Dokumentnr: 571311 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:134 Overført fra: Knr:1149 Gnr:119 Bnr:645 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers beskrivelse: Kommunen har rett til å anlegge og vedlikeholde vann/kloakkledninger som strekker seg over eiendommen. 14.12.2018 - Dokumentnr: 1691348 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Karmøy Kommune Org.nr: 940 791 901 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1149 Gnr:119 Bnr:645 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers beskrivelse: Kommunen har rett til å anlegge og vedlikeholde vann/kloakkledninger som strekker seg over eiendommen. 21.01.2019 - Dokumentnr: 83529 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Karmøy Kommune Org.nr: 940 791 901 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.2018 - Dokumentnr: 1730187 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 114/2201

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg - 8 boliger i rekke med bod/carport, datert 03.06.2019. At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, samt vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved evt. utleie må huseier forholde seg til sameiet vedr. betaling av fellesutgifter.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 600 (Omkostninger totalt) 104 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 783 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 794 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 796 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
93600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag for gjennomføring av salgsoppdraget til 0,7% av salgspris. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 6 000,- Fotograf Kr. 4 000,- Kommunale opplysninger kr. 18 900,- Markedspakke Kr. 7 900,- Oppgjørshonorar Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger Kr. 240,- Grunnboks/tinglyste bestemmelser Kr. 500,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 80 830,-. Alle beløp er inkl. mva.