VORMEDAL Snikspynten 8

Tomt
270.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er hovesakelig opparbeidet med belegningsstein, plen og gruslagt gårdsrom. Arealet er hentet fra matrikkelrapport mottatt fra Karmøy kommune.

Beliggenhet
Attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et nyere boligfelt på Vormedal. Rolig og landlig beliggenhet med utsikt til sjø. På Vormedal er det hele tre barnehager, samt Mykje barneskole og Vormedal ungdomskole. Flere lekeplasser i nærområdet. Fra boligen er det kort vei til Kiwi dagligvareforretning, treningssenter og frisør. Her er det også bussholdeplass like ved. Forøvrig flotte turområder i nærheten.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Oppført på ringmur i isolerte elementer. Betonggulv. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk som er kledd med trepaneler. Etasjeskiller i tre. Pulttakskonstruksjon som er tekket med pappshingel. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Lekkasje i blandebatteri i dusj både 1.- og 2. etg. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Lekkasje i blandebatteri dusj 1.- og 2. etg. utbedret i samråd med Berge Sag. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Stue 1.etg utenfor krav (13 mm) høyest til lavest. Sliping av betong utført etter 1 års befaring. Et lite motfall fra lekkasjepunkt rør-i-rør skap på bad 1.etg. Ujevnheter fiskebensfliser bad 2. etg. Utbedret. Generelt litt knirk i gulv både 1.- og 2. etg. Gulv stue 2. etg. ved stort vindu er det gliper i parkett. Sak opprettet hos Berge Sag. Vindu lite soverom i 1. etg. har termisk brudd. Nytt glass bestilt og estimert levert i uke 9. Utbedring blir utført snarest. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - FutureHome el-bil lader, rele til vvb. og HAN-port sensor installert 06.06.24. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Det lokale elektrisitetstilsyn Haugaland Kraft Nett AS gjennomførte tilsyn 22.06.2021. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - FutureHome el-bil lader installert 06.06.24 av Aibel. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Har satt opp kantstein langs tomt med egeninnsats. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Satt opp spiler på innside rekkverk til terrasse. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Snikspynten nr. 6 skal bygge gjerde mot eiendommen ved hagen.

Innhold
Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder: 1. etasje: Entré/gang, bod/vaskerom m/bi-inngang, to soverom, baderom og stue m/utgang til uteområde. Utvendig bod til oppbevaring. 2. etasje: Kjøkken og stue m/utgang til terrasse, baderom og soverom.

Standard
2. etasje: Lys og luftig stue med store vindusflater. Gjennomgående delikate fargevalg. Utgang til terrasse med gode solforhold. Effektiv vedovn til kalde dager. Downlights i tak. Åpen kjøkkenløsning. Pen og tidløs kjøkkeninnredning i lys utførelse. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, kjøl/frys, platetopp og stekeovn m/dampfunksjon. Integrerte håndtak samt godt med skap- og benkeplass. Downlights i tak. Delikat baderom innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Fliser på vegg i dusjsone. Rommet er ustyrt med vegghengt toalett, seksjon med servant og dusjnisje. Romslig soverom innredet med garderobeskap. 1.etasje: Meget trivelig og romslig stue med utgang til flott uteplass/hage. Pent og fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Rommet har vegghengt toalett, seksjon med servant og dusjnisje. To soverom av god størrelse, hvorav hovedsoverom er innredet med garderobeskap. Praktisk bod/vaskerom med bi-inngang. Rommet er innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Entré/gang med plass til oppheng av yttertøy. Fliser i entré. Overflater: Boligen er innredet med parkett/fliser på gulv, samt malte bygningsplater på vegger og i himling. Balansert ventilasjon. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Boddør er noe stri og betjene. - Innvendige overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.   Forhold som har fått TG3: TG3 er ikke gitt. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Slangetrommelen/hageslange følger ikke med i salget.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i eget gårdsrom (elbil-lader).

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Iht. info fra selger/taktsmann er det registrert avvik i dusjsone på begge baderom. Avvikene skal utbedres av Murerfirma Breitve AS før overtagelse.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 102 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 103 850 (Omkostninger totalt) 119 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 122 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 203 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 219 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 222 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue. Varmekabler i gulv på begge baderom, samt i bod/vaskerom.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
17370

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Herav: Avløp: Kr. 6 962,- Eiendomsskatt: Kr. 3 898- Feiing: Kr. 523,- Renovasjon: Kr: 3 191,- Vann: Kr. 2 796,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
868670

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3474678

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1149/123/214: 07.03.1922 - Dokumentnr: 900264 - Utskifting Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:199 Gjelder denne registerenheten med flere 03.08.1925 - Dokumentnr: 900138 - Erklæring/avtale Bestemmelse om regulering av myrområde. Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:199 Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.1954 - Dokumentnr: 3036 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:50 Bestemmelse om båt/bryggeplass Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:199 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1959 - Dokumentnr: 2689 - Jordskifte Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:199 Gjelder denne registerenheten med flere 20.07.1960 - Dokumentnr: 900001 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:199 Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.1961 - Dokumentnr: 234 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:64 Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:199 Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.1961 - Dokumentnr: 234 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:199 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.1963 - Dokumentnr: 3770 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:76 Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Avløp for septiktank Bestemmelse om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:199 Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.1963 - Dokumentnr: 4163 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Avløp for septiktank Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:199 Gjelder denne registerenheten med flere 19.06.1965 - Dokumentnr: 3602 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:85 Avløp for septiktank Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:199 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1965 - Dokumentnr: 6415 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:84 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:199 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.1969 - Dokumentnr: 2747 - Erklæring/avtale Byggeforbud på nærmere angitt avstand Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:199 Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.1973 - Dokumentnr: 474 - Elektriske kraftlinjer GRUNNEIERERKLÆRING TIL KARMSUND KRAFTLAG. Best. om skjønn og forhåndstiltredelse. Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:199 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1991 - Dokumentnr: 7045 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Karmøy kommune. Best. om graving. sprenging og/eller bygging nærmere ledningene enn 4 mtr. Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:199 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.2017 - Dokumentnr: 682147 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Karmøy Kommune Org.nr: 940 791 901 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:199 Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.2017 - Dokumentnr: 898838 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Fagne AS Org.nr: 915 635 857 Rett til å sette opp og ha stående, samt drive, vedlikeholde og ombygge en frittstående trafokiosk med tilhørende kabelanlegg inklusive rær og kommunikasjonskabler Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:199 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.2020 - Dokumentnr: 3526374 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:215 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m 22.12.2020 - Dokumentnr: 3526374 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Karmøy Kommune Org.nr: 940 791 901 22.12.2020 - Dokumentnr: 3526374 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Fagne AS Org.nr: 915 635 857 Rettighetshaver: Haugaland Kraft Fiber AS Org.nr: 915 635 881 Rettighetshaver: Telia Norge AS Org.nr: 981 929 055 Bestemmelse om mast/stolpe Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 05.11.2019 - Dokumentnr: 1311933 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:199 Elektronisk innsendt 22.12.2020 - Dokumentnr: 3526374 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:215 Bestemmelse om vedlikehold

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for to eneboliger (gnr. 123, bnr. 214 og 215), datert 14.12.2020. At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt.

Vei, vann og avløp
Adkomst via offentlig regulert vei. Veien inn til eiendommen er privat (andel i realsameie: 1/12 av Gnr. 123, Bnr. 221). Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Området sør for boligen er uregulert, men er i kommuneplanen avsatt til LNFR (areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 102 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 103 850 (Omkostninger totalt) 119 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 122 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 203 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 219 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 222 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
103850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 6 000,- Fotograf Kr. 4 000,- Kommunale opplysninger kr. 17 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 2 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 1 500,- Visninger/overtakelse alle inkludert Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Kr. 260,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk. Totalt kr: 120 105,- Alle beløp er inkl. mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid, i tillegg til utlegg.