VOSS Bordalsvegen 30

Tomt
147.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse for aktuell seksjon er 148kvm. Dette er uteoppholdsareal som tilhører seksjonen. Det er i tillegg felles tomt der boligen er plassert, tun og garasje. Samlet areal for felles tomt med fellesareal er 664kvm. Tomtestørrelse er hentet fra Kommunekart.com og ikke kontrollert utover det. Avvik kan forekomme.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet i Haugamoen. Området består i hovedsak av familieboliger og leilighetsbygg. Her er det trygt og godt å bo og mange lekekamerater i nabolaget rundt. Det er flere lekeplasser rundt i området. Bosetter du deg i Haugamoen får du en enkel hverdag med kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Rett over veien finner du den lokale dagligvareforretningen Dyrdal Mat. Butikken er åpen alle dager i uken og spesielt åpningstider på søndager er ekstra populært. Fra boligen har du også kort vei til Amfi Voss. Her finner du et rikt utvalg av butikker på ett plan. Utvalget av butikker er sportsforretninger, klesforretninger, apotek, bokhandel, dagligvareforretning med ferskvaredisk og kafé. Følger du Bordalsvegen bort til Langabrua kommer du til Vangen. Her har du et rikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter, apotek, vinmonopol og offentlige kontorer. En barnefamilie vil som nevnt trives godt her i området. Det tar ca. 10 minutter og gå til Vangen skule, Voss ungdomsskule og Voss Gymnas. Like ved har FBK Voss fotballbaner, Voss idrettslag arena til friidrett, og flere sporter som håndball og svømming. Her har vi også Vossabadet som tilbyr svømmekurs, babysvømming, personlige svømmetreninger og aquagym. Om du er en av de tøffeste har de hoppetårn og sklie. I enden av sentrum finner du knutepunktet på Voss med bussforbindelser, Bergensbanen til Oslo og Bergen, og sist, men ikke minst, Voss Gondol. Gondolbanen frakter deg til Hangurens topp på knappe 9 minutter. Gondoltoppen befinner seg ca. 820 meter over havet med flott utsikt og fine turstier sommerstid. Vinterstid tilbyr Voss Resort 40 km preparerte alpinløyper, 11 heiser, 24 nedfarter, fantastisk terreng med gode off-piste muligheter. I tillegg er det 18 km med preparerte og sporsatte langrennsløyper. Bakkene passer fint for alt fra nybegynnere til de aller beste. Her finner du noe utfordringer for de fleste. Året rundt er Hangurstoppen restaurant åpen med god mat- og drikke. Vinterstid arrangeres det Afterski i helgene med god stemning. Sommerstid er det flere fine turstier på toppen. Er du glad i tur- og rekreasjon har du flere fine turmuligheter. Fra eiendommen kan du gå en fin tur igjennom Prestegardsmoen og langs Vangsen. Ønsker du en litt lengre tur hvor du kjenner pulsen stige kan du følge Gjernesvegen til Bordalsgjelet og videre opp mot Roset hytta. En flott tur hvor du blir belønnet med en nydelig utsikt over Voss.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Skolekrets
Vangen skule.

Byggemåte
Rekkehus med byggeår fra 2009. Bygget fremstår i god stand med gode kvaliteter og godt utført vedlikehold. Markplate i betong. Grunnmurer i betong kledd med steniplater. Videre er vegger oppført med tradisjonelt bindingsverk. Vegger fylt med isolasjon før vindtetting og utlekting for liggende trekledning. Vinduer av 2-lags isolerglass med utvendig belisting og vannstokkbeslag. Taket er av typen saltak. Taket er tekket med takstein. Undertak av asfaltimpregnerte sutaksplater. Kaldtloft med lufting. Terrasse på vestsiden av boligen. Oppført med bjelkelag på søyler før terrassebord som terrassedekke.

Sammendrag selgers egenerklæring
11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Ny 15a kurs for varmepumpe. Splittet kurs for garasje og soverom. Arbeid utført av: Vangen elektriske. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Sluttkontroll i forbindelse med ny 15a kurs og splitting av eksisterende kurs. 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja Beskrivelse: Har bygd på uteboden selv, har fagbrev som tømrer.

Innhold
Boligen går over to etasjer. Første etasje inneholder entré, toalettrom, kjøkken og stue. Andre etasje inneholder trappegang, bad, tre soverom og en innvendig bod/vaskerom. I tillegg er det en utvendig bod og en carport tilhørende boligen.

Standard
Flott enderekkehus bygget i 2009. Boligen holder en generell god standard og er fint holdt vedlike. Nåværende eier har skiftet ut gulv til et flott 1-stavs laminat gulv og malt alle overflater i boligen. Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon og sentralstøvsuger. Det første som møter deg er en romslig entré med fliser og varmekabler i gulv. Entréen har god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. I tilknytning til entréen er det et gjestetoalett. Rommet har fliser og varmekabler i gulv og plater på vegg. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett og baderomsinnredning. Fra entréen kommer du videre til kjøkken og spisestue. Her er det god plass til et romslig spisebord med plass til hele familien. Kjøkkenet er et Norema kjøkken fra 2009. Det er god skap- og benkeplass. Kjøkkenet har integrert komfyr, platetopp og kombi kjøl/fryseskap. Kjøkkenet holder en god standard. Videre kommer du til stuen med gode innrendingsmuligheter til sofagruppe og mediebenk. Sentralt plassert i stuen er det montert vedovn og ny varmepumpe fra 2024. Fra stuen er det utgang til vestvendt terrasse med gode solforhold. Terrassen har plass til å innrede med utemøbler og grill. Fra terrassen har du videre adkomst til en kjekk hageflekk til glede for store og små. Hagen er fint skjermet med hekk. I andre etasje har du gang, bad, tre soverom og bod. Alle rommene er av god størrelse. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det gjøres oppmerksom på at garderobeskap på hovedsoverom ikke medfølger i handelen. Fra hovedsoverommet er det adkomst til innvendig bod som av eier er brukt som vaskerom. De to øvrige soverommene har plass til seng og garderobeløsning og passer ypperlig som barnerom. Badet er helfliset med varmekabler i gulv. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, vegghengt toalett og servant med tilhørende innredning. I tillegg til boligen er det en utvendig sportsbord og carport. Sportsboden har god plass til diverse sykler, ski og sportsutstyr for den aktive familien. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Balkonger, veranda og lignende Punktet blir vurdert til TG2 med bakgrunn i behov for generelt vedlikehold. Utfør vedlikehold for å hindre eventuelle merskader. Bad overflater vegger og himling Punktet blir vurdert til TG2 med bakgrunn i generell elde og slitasje. Samt registrert hull i fliser etter tidligere dusjarmatur og montert stikkontakt i dusjsone. Tilstand på membran bak skruehull er ukjent. Bad overflater gulv Punktet er vurdert til TG2 med bakgrunn i generell elde og slitasje på overflater. Fall på gulv er ikke ihht. teknisk forskrift på oppføringstidspunktet. Ved manglende fall på gulv kan i ytterste konsekvens fukt renne mot dør og tilstøtende rom. Bad membran, tettesjikt og sluk Punktet blir vurdert til TG2 med bakgrunn i alder på membran/tettesjikt. Membranen kan bli stiv eller sprø med årene, noe som gjør den mer utsatt for sprekker. Kontinuerlig eksponering for vann kan føre til nedbryting av materiale og redusere motstand mot lekkasje. WC og innvendige vann- og avløpsrør Punktet blir vurdert til TG2 med bakgrunn i manglende kursfortegnelse på vannledninger. Samt manglende dreneringløsning på innebygd sisterne. Ved lekkasje i innebygd sisterne skal lekkasje bli synliggjort. Om det ikke skjer vil fukt bli liggende i konstruksjonen og kan forårsake skader. Varmtvannsbereder Punktet blir vurdert til TG2 med bakgrunn i alder. Aktuell bereder er 17 år gammel og har en alder som tilsier at den bør holdes under tilsyn. Lekkasje, kortslutning ol. kan være en konsekvens av alder. Utskiftning av VVB i nærmere fremtid kan ikke utelukkes. Ventilasjon Punktet er vurdert til TG2 med bakgrunn i manglende dampsperr på ventilasjonskanaler på kaldt loft. Manglende dampsperr gjør at det kan oppstå kondens i rør som igjen kan gi skader på rør og anlegg.   Forhold som har fått TG3: Ingen forhold har fått TG3 i takstmannens tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Det gjøres oppmerksom på at sandkasse og garderobeskap med sorte dører på hovedsoverom ikke medfølger i handelen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Nytt laminatgulv og store deler av overflater er malt i november 2023. Luft til luft varmepumpe montert 2024. Noe elektrisk arbeid utført i forbindelse med montering av varmepumpe 2024. Utvendig bod er bygget på i 2024.

Parkering
Det medfølger to stk. parkeringsplasser til seksjonen. 1 parkering i carport og 1 på felles biloppstillingsplass utendørs.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
31519533

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. 

Prisantydning inkl. omkostninger
5 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 145 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 146 350 (Omkostninger totalt) 157 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 160 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 946 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 957 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 960 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabel i entré, toalettrom og på bad. Luft til luft varmepumpe i stue. Vedovn i stue.

Info strømforbruk
Eier opplyser om et årlig strømforbruk i 2024 på 13.328 kWt. Forbruk vil variere ut ifra antall husstandsmedlemmer og forbruksvaner.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12036

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter er en prognose for 2025. Fakturert beløp i 2024 var kr.6.921,-.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er en prognose for 2025. Fakturert beløp i 2024 var kr.5.225,-.

Formuesverdi primær
899757

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3599029

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra Altinn.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Årlig renovasjonsgebyr utgjør kr.5.107,- og fordeles over to terminer. Fra 01.01.2025 er det kommet et eget påslag på faktura for renovasjon «kommunalt påslag-etterdrift deponi» kr 156,25, inkl mva pr.ening pr år. Beløpet blir fordelt på to terminer (vår og høst).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4621/192/122/1: 27.04.2009 - Dokumentnr: 291914 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:192 Bnr:123 Overført fra: Knr:4621 Gnr:192 Bnr:122 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2009 - Dokumentnr: 451300 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/3

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for 3-manns bustad m/garasje, nybygg på gnr 192 bne 122 datert 23.02.2009.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er i henhold til reguleringsplanen regulert til område for boliger med tilhørende anlegg. Kommuneplaner Id 12352019004 Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.10.2020 Delarealer Delareal 1 059 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 1 059 m KPHensynsonenavnOM310 KPFare Ras- og skredfare Delareal 932 m KPHensynsonenavnOM220 KPStøy Gul sone iht. T-1442 Delareal 1 059 m BestemmelseOmrådenavnYtre sentrumsavgrensing KPBestemmelseHjemmel forhold som skal avklares og belyses Reguleringsplaner Id 123500004 Navn Haugamoen -endring- bustadfortetting Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 19.06.2003 Delarealer Delareal 1 059 m Formål Boliger

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 145 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 146 350 (Omkostninger totalt) 157 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 160 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 946 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 957 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 960 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
146350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,30% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 21 500 Markedspakke 5 990 Oppgjørshonorar 2 000 Overtakelse 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 500 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 129 390   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket markedspakke, kommunale opplysninger og vederlag for visning.