DAL Bjørnsrudgutua 5

Tomt
1041.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen er lett skrånende og opparbeidet med en stor hage med plen, beplanting og frukttrær herunder pæretre og kirsebærtre. Rips- og solbærbusker. Bringebær vokser også i hagen. Asfaltert innkjøring og gårdsplass foran boligen med gode biloppstillingsmuligheter.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til på Dal i Eidsvoll kommune, med kort vei til skole, barnehager, butikk, buss og tog. Dal er et hyggelig og barnevennlig sted sør i Eidsvoll kommune. Siden 2000 har området vært attraktivt for utbyggere og tilflyttere grunnet nærheten til E6 og Oslo lufthavn Gardermoen. På Dal er det barneskole og flere barnehager, samt dagligvarebutikker og god offentlig kommunikasjon med tog og buss. Det er gang- og sykkelsti fra eiendommen til alt dette. I Dalsliene finner du Dal Idrettspark med klubbhus, samt speiderhus og hoppbakke. Ikke langt unna er Hasleråsen med flotte turstier og veier mot Haslertårnet med fantastisk utsikt. På Letohallen er treningssenteret Mova som har et variert trenings-og aktivitetstilbud for alle. Der er også InterPadel padeltennis med 8 padelbaner og 2 cageballbaner, samt klatresenteret Høyt under taket. Det er ca 3,5 km til Råholt. Her er det et nyere Amfi kjøpesenter med butikker, bank, apotek, legesenter, tannlege, frisør, etc. På Råholt er det også svømme- og idrettshall, samt flere treningssenter. Råholt bad har et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Det tar ca 15 min med bil til Eidsvoll sentrum hvor kommuneadministrasjonen ligger. Ca 15 min med bil til Jessheim som har Ullensaker kulturhus. Her tilbys det kino, bibliotek, kunstgalleri, teater og konserter. I tillegg finner man også her Jessheim storsenter med ca 140 butikker og serveringsteder. Nærområdene på Øvre Romerike kan by på et bredt utvalg av rekreasjonsmuligheter. Det er flere flotte turstier i Eidsvoll, samt badeplasser både ved Hurdalsjøen og Mjøsa. Det er også fine naturområder og fiskemuligheter ved Hurdalsjøen. Hurdal skisenter er ett av Romerikes største utendørs alpintanlegg, og ligger ca 25 minutter med bil fra eiendommen. For info angående Dal og Eidsvoll kommune se: www.eidsvoll.kommune.no

Adkomst
Fra E6: Ta av E6 til Dal/Råholt, og følg Kolonivegen mot Dal/Råholt. Etter ca 1 km ta av på Trondheimsvegen mot Dal. Etter ca 1 km vil du komme til en rundkjøring. Ta til høyre i rundkjøringen, inn Bjørnrudvegen. Bjørnsrudgutua vil da være første vei på venstre hånd, og boligen ligger på høyre side. Boligen vil være merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.

Bebyggelse
Nærområdet består av boligbebyggelse, Dal skole og Dal næringspark.

Barnehage/skole/fritid
Det er kun 250 meter til Dal barneskole, som ligger like på andre siden av rundkjøringen i Trondheimsvegen. Barneskolen huser ca 440 elever og har et stort og variert uteområde med bla. skog, fotballbane, ballbinge, lekestativ, m.m. Barn som bor her sokner til ungdomsskolen på Råholt. Det er videregående skoler både i Eidsvoll, Jessheim og Nannestad. Det er flere barnehager på Dal, bla. Læringsverkstedet som har avdelingene Dal, Bjørnsrud skog og Folkeparken, samt Nordlandia barnehage i Dalsliene.

Skolekrets
Dal skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Fra Dal stasjon går det tog stort sett hver halvtime til/fra Jessheim, Lillestrøm og Oslo. Fra bussholdeplassen ved Dal skole går det ofte buss til/fra Jessheim, Råholt og Eidsvoll Verk med videre kommunikasjon til Oslo lufthavn Gardermoen, Lillestrøm og Oslo. Fra Eidsvoll Verk stasjon tar toget ca 6 minutter til OSL Gardermoen og ca 30 minutter til Oslo S. Det tar med bil ca 5 minutter til Råholt/Eidsvoll Verk, 15 min til Eidsvoll, 15 min til OSL Gardermoen og Jessheim, og ca 45 min til Oslo.

Byggemåte
Boligen er oppført med støpt plate mot grunnen. Yttervegger i trebindingsverk, utvendig kledd med stående trepanel. Etasjeskiller av bjelkelag i tre. Saltak i tre, tekket med takstein. Utgang fra stue i 1 etasje til sydvent terrasse på ca 42 kvm. Terrassen har bjelkelag med terrassebord og rekkverk av tre. Frittstående garasje oppført med støpt dekke med ringmur og grunnmur av leca. Yttervegger oppført som bindingsverk, kledd utvendig med stående trepanel. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med takstein. Isolert leddport med elektrisk portåpner. Ytterdør av tre. Interessenter bes lese gjennom vedlagte eierskifterapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Nytt bad i 1 etasje Arbeid utført av: Er tømrermester og har bygget nytt bad selv. Fliser og membran er utført av Eidsvoll Flis As 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Nytt bad i 1 etasje 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Svar: Ja Beskrivelse: Har sendt ut nabovarsel og søknad sendes så snart tidsfristen for varsling fra naboer er utløpt 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nye vann og avløpsrør til bad og kjøkken i 1 etasje Arbeid utført av: Eka rør AS 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Trekker noe vann inn i garasje når snøen smelter og ved mye regn. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Har hatt noe maur på bad i underetasje i 2023. Har lagt ut gift og ikke sett maur etter dette. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Nytt el anlegg i 1 etasje og montering av Elbil lader i garasje. Arbeid utført av: Mer Elektro AS og Caverion. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: El bil lader i garasje. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Ny terrasse. Byttet vinduer i 1 etasje og ny vindsperre og kledning i 1 etasje. Ny garasje i 2021. Arbeid utført av: Er tømrermester og har utført dette selv. 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja. Beskrivelse: Har revet et bad for å utvide kjøkken, samt laget et nytt bad i tidligere gang/entre og del av stue. Alt er byggesøkt og det foreligger ferdigattest. Øvrig kommentar fra selger: Har montert trekkerør for strøm fra bolig til garasje selv og røret ligger ikke langt nok under terreng ihht til krav. Det kommer noe vann inn i garasjen på våren etter at snøen smelter. Dreneringen rundt garasje bør utbedres.

Innhold
Overflater: Gulv: Laminat på gulv i entre og parkett for øvrig i boligen. Fliser på gulv i begge bad. Vegger: Malte overflater og MDF plater. Fliser på baderomsvegger. Himlinger: Takess, malte overflater og MDF plater. Det er downlights i himling i spisestue, kjøkken og bad i 1. etasje. Kjøkken: Delikat og oppgradert vinkelformet kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har mørke, glatte fronter og benkeplate av corean. Det er også deler av corean opp mot veggen over benkeplaten. Det er integrerte hvitevarer fra AEG i kjøkken, herunder stekeovn, platetopp med integrert ventilator, kjøl- og fryseskap og oppvaskmaskin. Det er også vinskap. Alle hvitevarer i kjøkken medfølger. Bad i 1. etasje: Pent flislagt bad i 1. etasje, med gulvvarme. Badet ble etablert i 2024 og holder en god standard. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, speil, dusj med glassvegg, vegghengt toalett og varmtvannsbereder. Bad i underetasjen: Fint flislagt bad av god størrelse. Badet har gulvvarme, og er innredet med servant i baderomsinnredning med speil over, badekar, opplegg for vaskemaskin og toalett. Kort fortalt: - Innholdsrik familiebolig med spennende planløsning. - Stor gang/hall med praktiske garderobeskap. - Delikat og nyere kjøkken med mye skap- og benkeplass. - Integrerte hvitevarer fra AEG i kjøkken, herunder bla. platetopp, stekeovn, kombiskap, oppvaskmaskin og vinskap. - Lys og hyggelig stue i 1. etasje med varmepunpe og vedovn. - Spisestue med utgang til terrasse og hage. - Koselig loftstue i 2. etasje. - Flislagt bad i 1. etasje fra 2024 av god standard. - Romslig flislagt bad i underetasjen med gulvvarme og badekar. - To romslige soverom i underetasjen, begge med garderobeskap. - Soverom i 2. etasje med garderobeskap. - Soverom i 1. etasje. - Downlights. - Nytt el-anlegg. - Stor terrasse på ca 42 kvm med god plass til utemøblement. - Hage med plen, pen hekk og frukttrær. - Dobbel garasje med el-bil lader. - Lekestue. - Asfaltert innkjørsel og gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. - Fin og meget barnevennlig beliggenhet på Dal med kort vei til skole, barnehager, bussholdeplass, togstasjon og butikk.

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: - Terrengforhold: TG3 vurderes da terreng under terrasse har fall inn mot konstruksjonen til boligen. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: TG2 vurderes da dreneringen har passert halvparten av sin forventede levetid. - Vinduer og ytterdører: TG2 vurderes da det er et sår i dør til soverom i 2 etasje. - Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): TG2 vurderes da det er noe mose på tak som bør fjernes. - Bad i u. etasje -Overflate vegger og himling: Det registreres et hull i vegg etter en ventilasjonsvifte, hullet er utenfor dusjsonen. Det bemerkes at det er plassert et vindu av tre i våtsonen overbadekar. Det anbefales at vinduet tildekkes av sprutsikkert glass/plast. - Bad i u. etasje - Overflate gulv: TG2 vurderes da fall på gulv ikke samsvarer med gjeldende krav og det er hulrom under enkelte fliser. - Bad i u. etasje - Membran, tettesjiktet og sluk: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på membranen. Membranen har passert halvparten av sin forventede levetid og at det ikke er synlig slukmansjett i sluk. - Teknisk - Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederen har passert halvparten av sin forventede levetid. - Teknisk - Ventilasjon: Det savnes spalte for tilluft under dørblad til bad i underetasje. Tilluft til boligen fra ventiler i vinduer, med unntak fra stue i underetasje. der vindu må åpnes. Øvrig info fra tilstandsrapport: Det registreres at terrenget har fall inn mot konstruksjonen på baksiden av garasjen. Dette medfører en større slitasje på dreneringen. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte eierskifterapport av Joachim Andre Kirkerud, datert 25.09.2024. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 3 og 2 (TG 3 og TG2). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner egen avtale for tv og internett på eiendommen.

Parkering
Parkering i tilhørende dobbel garasje, og for øvrig på egen asfalterte gårdsplass. Det er montert el-bil lader i garasjen.

Forsikringsselskap
Fremtind forsikring.

Polisenummer
30795136

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 137 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 490 (Omkostninger totalt) 154 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 157 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 628 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 644 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 647 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp elektrisk med gulvvarme i begge bad, panelovner og varmepumpe. Videre er det vedovn i 1. etasje for vedfyring.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
17861

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig og etter forbruk. Kommunale avgifter inkl.: vann, avløp, renovasjon og feiing.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. eiendomsskatt i Eidsvoll kommune på 2,9 promille.

Formuesverdi primær
1044757

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4179026

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, forsikringer, tv/internett, m.m.

Årlig velavgift
1300

Velforening
Det er pliktig medlemskap i Daltoppen veglag. Medlemskapet faktureres med kr. 650 ,- per halvår.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/93/83: 31.05.1960 - Dokumentnr: 2057 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v. 22.10.1975 - Dokumentnr: 8203 - Bruksrett Elektriske kraftlinjer Linjegrunn. 12.06.2007 - Dokumentnr: 470191 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:145 17.11.1947 - Dokumentnr: 2822 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3240 Gnr:93 Bnr:35 12.06.1985 - Dokumentnr: 5041 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3240 Gnr:93 Bnr:119 01.01.2020 - Dokumentnr: 418221 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:93 Bnr:83 01.01.2024 - Dokumentnr: 251032 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:93 Bnr:83 Heftelsene omhandler rett til tilkomst for vedlikehold av vann og avløpsledninger over eiendommen gn.r 93 bnr. 119, registering og overskjøting av eiendommen i 1960 med bestemmelser om felles veivedlikehold i den private veien og bruksrett for Eidsvoll kommune til 42 meter linjegrunn for høypenningsledning til Finstadtoppen transformator med bestemmelse om å ikke bygge nærmere enn 8 meter fra midtlinjen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke originale ferdigattest, midlertidig brukertillatelse eller originale byggetegninger for bolighuset hos kommunen grunnet byggets alder. Det foreligger ferdigattest for fasadeendring, endret planløsning i underetasje og 1. etasje, og utvidet terrasse. Denne er datert 13.01.2025. Det er utstedt ferdigattest for tilbygg til bolig på eiendommen Bjørnsrudgutua 5, 2072 Dal (gnr,bnr) 93/83 datert 01.02.2010. Det foreligger byggemelding for tilbygg til bolig datert 16.12.1993. Det foreligger byggetegninger for tilbygget.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via privat vei. Dert betales en kostnad per år til Daltoppen veilag som drifter veien på kr. 1.300,- (650,- per halvår).

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til nåværende boligbebyggelse.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 137 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 490 (Omkostninger totalt) 154 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 157 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 628 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 644 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 647 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
138490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16 500,- oppgjørshonorar kr 7 000 ,- og visninger kr 3 000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 9 300 ,-. Utleggene omfatter pant m/urådighet, fotograf og kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr   20 000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.