FITJAR Drageidklubben 2

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Uplanert tomt med veg, vatn, avløp, straum og breiband fram til tomtegrensa Drageidklubben, tomt 2 Gnr. 61, bnr. 592 Tomtestørrelse 773 m² Drageidklubben, tomt 3 Gnr. 61, bnr. 593 Tomtestørrelse 939 m² Drageidklubben, tomt 10 Gnr. 61, bnr. 597 Tomtestørrelse 678 m²

Beliggenhet
Veletablert fritidsområde beståande av fritidseigedommar, rorbu og naust. Tomtene er merka med skilt med tomtenummer, seljar og kontakinformasjon til meklar. Frå Fitjar sentrum: Ta FV75 vestover mot Vestbøstad , passerer Skålevik -Kalveid-Vestbøstad. Etter ein har passert Vestbøstadtjørna på høgre side skal ein køyre ned til høgre ca 3km fra Fitjar sentrum Etter ca. 100 m ned bakken tar ein til høgre, her starter Kråkevegen, rett foran Fitjar camping. Følg vegen og ta til venstre etter ca. 500 meter. Ta fyrste veg opp til høgre etter ca 25 meter. Det vil bli satt opp AKTIV-visningsskilt under fellesvisning. Møtepunkt for fellesvisning er Port Steingard v/Bryggekaféen

Prisantydning inkl. omkostninger
Tomt 10: 800 000,- ( NB: prisen er fast) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 20 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 700 000,-)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 35 642,- (Omkostninger totalt) 835 642,- (Totalpris inkl. omkostninger) Me gjer merksam på at overnemde totalsum er berekna ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endringar i gebyrer. Tomt 2 990 000,- (NB: prisen er fast) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 24 750,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 950 000,-)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 40 392,- (Omkostninger totalt) 1030 392,- (Totalpris inkl. omkostninger) Me gjer merksam på at overnemde totalsum er berekna ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endringar i gebyrer. Tomt 3 1 050 000,- (Prisantydning) Omkostninger 26 250,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 050 000,-)) 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 41 307,- (Omkostninger totalt) 1 091 307,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Info kommunale avgifter
Før tomta er bygd på er kostnad på veg kr. 1.057,- pr år. Ved bygging av hytte vil kostnadane sjå slik ut: Faste løpande kostnader er estimert til kr. 8.798,- pr. år. Dei faste løpande kostnadane er fordelt slik: Årsavgifta for veg, vatn, avlaup, drift og vedlikehald av fellesanlegget er kr. 7.410,- for 2021. Faktura vert sendt ut i april måned, og gjeld for heile året. Alle nye hytter har rett og plikt til å knyta seg til fellesanlegget. Gebyr for SIM si hytterenovasjonsordning for Fitjar er 1 388 kr (per år) Kråko Utvikling AS og utbyggjarane har bygd ut og eig felles infrastruktur (veg, vatn og avløp, inkludert renseanlegg) som gjeld heile området. Vederlag for tilknyting til dette er inkludert i tomteprisen. Drift og vedlikehald av infrastruktur vert utført av Kråko Utvikling AS. Dette inkluderer vegvedlikehald, snøbrøyting, drift av avløpspumper, og renseanlegg m.v. Hytterenovasjon: Det står fylgjande på sim.as sine nettsider: I kommunane Austevoll, Bømlo, Fitjar, Kvinnherad, Stord, Sveio og Tysnes er det tvungen kommunal renovasjonsordning. Det tyder at alle innbyggjarar i kommunen må vera med i ordninga. Hytteeigarar må vera med i hytterenovasjonsordninga. Renovasjonstilbodet til hyttefolk består i hyttekonteinarar, miljøsentralar og returpunkt for glas- og metallemballasje. Det er kun dei som betalar hytterenovasjonsabonnement som har lov til å bruka hyttekonteinarane. Det kan også bli ei årsavgift for lokalt anlegg som skal betalast til Grønavikjo Utvikling AS. Dette skal dekka drift og vedlikehald frå Kråko Utvikling sitt anlegg og fram til tomtane

Info om eiendomsskatt
Eigedomsskatt vil bli fakturert av Fitjar kommune etter at fritidseigedommen vert tatt i bruk. Eigedomskatten for Fitjar kommune er 2 promille av omsetnadverdien for bustader og fritidseigedommar i 2018. Ein gjer merksam på at det kan kome endringar i regelverket knytt til eigedomsskatt. Beregninga av eigedomsskatt vil kunne avhenge av om bustaden er primær- eller sekundærbolig.

Info formuesverdi
Likningsverdi vert fastsett etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien vert fastsett med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærbustader (der bustadeigar er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærbustader (alle andre bustader ein eiger) vert fastsett etter forskjellige brøker. For meir informasjon sjå www.skatteetaten.no.

Info vannavgift
Veg, vatn og avlaup er privat

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankane i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tenester. Aktiv Sunnhordland sin samarbeidsbank er Tysnes Sparebank (tlf: 53 43 03 00). Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarleg for eit uforpliktande tilbod vedrørende finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4615/61/592: 20.09.2005 - Dokumentnr: 8723 - Rettighet Rettighetshaver: Kråko Utvikling AS Org.nr: 988 174 254 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:4615 Gnr:61 Bnr:399 Gjelder denne registerenheten med flere - Gjeld avtale om utbygging av fellesanlegget i Kråko. 29.08.2012 - Dokumentnr: 701622 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4615 Gnr:61 Bnr:399 01.01.2020 - Dokumentnr: 1341568 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1222 Gnr:61 Bnr:592

Vei, vann og avløp
Eigedomen er tilknytta privat veg, vatn og avlaup. Tilknyttingsavgift er inkludert i tomteprisen

Regulerings- og arealplanner
Eigedomen ligg i eit område som er regulert til frittliggande fritidsbebyggelse iht. Plan-ID 200304 "Kråko". Eigedomen ligg i eit område som er regulert til frittliggande fritidsbebyggelse iht. Plan-ID Delplan Kråko, gnr. 61, bnr. 399. Heile reguleringsdokumentet kan lesast hos meklar.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova), heretter kalt buofl. Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller akseptere ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/ investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales spesifikt ved avtaleinngåelse, og spesifiseres i kjøpers bud. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Tomt 10: 800 000,- ( NB: prisen er fast) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 20 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 700 000,-)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 35 642,- (Omkostninger totalt) 835 642,- (Totalpris inkl. omkostninger) Me gjer merksam på at overnemde totalsum er berekna ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endringar i gebyrer. Tomt 2 990 000,- (NB: prisen er fast) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 24 750,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 950 000,-)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 40 392,- (Omkostninger totalt) 1030 392,- (Totalpris inkl. omkostninger) Me gjer merksam på at overnemde totalsum er berekna ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endringar i gebyrer. Tomt 3 1 050 000,- (Prisantydning) Omkostninger 26 250,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 050 000,-)) 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 41 307,- (Omkostninger totalt) 1 091 307,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.