Søndre gate 13

Leilighet77m²3 soveromkr 2 450 000

Velkommen til ei moderne og sentrumsnær leilighet i Mo i Rana. Foto Diakrit v/ Marte Hansen.

Moderne og stilren leilighet med tre soverom | Kort vei til Strandpromendan og alle sentrums fasiliteter | Heis i bygget

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 450 000
Omkostninger: kr 8 883
Totalpris inkl. omkostninger: kr 4 800 005
Eierform: Andel
Byggeår: 1998
Soverom: 3
Andel fellesgjeld: kr 2 341 122
Felleskostnader: kr 14 603
Tomt: 1 457.1 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Søndre gate 13!
Leiligheten ligger fint til i Illiaden borettslag, som de senere år er betydelig oppgradert og som har heis i bygget.
Leiligheten er på 77 m2 og inneholder hele 3 soverom, åpen kjøkken/stueløsning, romslig bad/vaskerom, innglasset balkong, samt en innvendig bod. I tillegg benyttes bod i 1.etg i fellesareal. Gjennomgående god planløsning og stilrent innredet med slette fronter, listefrie overganger og moderne fargevalg!
Søndre Felt anses som et populært område, da det er et rolig sted med nærhet til det meste man trenger. Her er man et par stenkast unna sentrum, hvor du får alt du trenger av servicefasiliteter, kjøpesenter, restauranter, dagligvarebutikker, parkarealer m.m. Kort vei til populært turområde ved Havmannen.
Ta kontakt for avtale om visning.
Tomt
1457.1m²
Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med noe gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift/boligopplyhsninger gitt fra forretningsfører. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.
Beliggenhet
Eiendommen ligger sentrumsnært, om lag 300 meter fra sentrum av Mo i Rana. Leiligheten ligger i Søndre gate 13, og har utsyn mot vest. Eiendommen ligger med kort avstand til butikker, kjøpesenter, parker, restauranter og andre kultur/ fritidstilbud.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning.
Bebyggelse
Bebyggelsen består av et stort komb. frittliggende boligbygg mednæringsarealer fra 1998, bygd over 3 etasjer som ble renovert og delvis ombygd i 2021. Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av en kombinasjon av leiligheter og næringsbygg.
Byggemåte
Grunnmur er oppført i betong med isolert betongplate på mark. Yttervegger av malte og isolerte betongelementer med inn fugede vinduer med isolerglass i treramme. Takkonstruksjon med takåser tekket med takstein. Bygningen har aluminiumsvinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør, stål/aluminiums hovedytterdør og skyvebalkongdør i aluminium. Innglassert balkong mot vest med utgang fra stuen. Balkongen er oppført med dekke av betong og omsluttede vegger av stål og glass.
Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja.
Egenerklæring vedlegges salgsoppgave.
Innhold
Velkommen til Søndre gate, og til denne flotte leiligheten! Med sin svært sentrale beliggenhet er dette et perfekt hjem for deg som ønsker nærhet til alt byen har å tilby, samtidig som du kan nyte moderne og funksjonelle løsninger.
Leiligheten har en smart og innbydende planløsning med tre romslige soverom, som gir gode muligheter for både familier og par. Den åpne kjøkken- og stueløsningen skaper en sosial arena hvor kjøkkenøyen er praktisk plassert slik at sofaen enkelt kan plasseres bak.
Kjøkkenet er moderne og stilrent med slette fronter i en lys farge og en laminert benkeplate. Her er det rikelig med både oppbevaringsplass og benkeplass, noe som gjør Det enkelt å holde kjøkkenet ryddig. Det er også plass til spisebord, og fra stuen har du utgang til en innglasset balkong – et hyggelig uterom som kan brukes året rundt.
Leiligheten har et romslig bad med flislagt gulv og våtromsplater på veggene. Badet er innredet med dusjkabinett, toalett, baderomsinnredning med heldekkende servant, samt opplegg for vaskemaskin og god plass til oppbevaring. Rommet har elektriske varmekabler.
Gjennomgående for leiligheten er moderne fargevalg, slette overflater og listefrie overganger som gir et stilrent uttrykk, mens den gode planløsningen sikrer et funksjonelt hjem.
Her er det ingenting som må gjøres – alt er klart for nye eiere! Velkommen til visning.
Standard
Tekniske installasjoner
- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.
- Synlige avløpsrør av plast. Felles avløpsstamme av soil/MA-rør.
- Boligen har balansert ventilasjon.
- Varmt tappevann fra felles fjernvarmesentral.
- Skjultanlegg i leiligheten. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert i bod/tek.rom.
- Leiligheten er fullsprinklet og har tilfredsstillende antall røyk/brannvarslere med direktekoling til 110-sentral og brannslukningsapparater.
Feil og mangler
Det henvises til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring, for informasjon om boligens tekniske standard. Det opplyses også følgende i forhold til feil og mangler:
TG2:
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Våtrom: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Lav høyde mellom gulv og dusjkar vanskeligjør inspeksjon og rengjøring av sluken.
TGiU:
- Utvendig: Taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjoner og takkonstruksjoner er ikke vurdert da dette faller inn under borettslagets vedlikeholdsansvar, dette er kun beskrevet. Byggegrunn, drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendig vann- og avløpsledninger er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar.
Egenerklæringsskjema og tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.
Innbo og løsøre
Det vises til Norges Eiendomsmeglingsforbund sin liste over løsøre og tilbehør, som legges til grunn for salget dersom annet ikke fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.
Hvitevarer
Hvitevarer i kjøkken som oppvaskmaskin, koketopp, stekeovn og frys/kjøleskap medfølger handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.
Moderninseringer og påkostninger
Leiligheten er innvendig bygget opp ny året 2022.
TV/Internett/bredbånd
Signal Bredbånd AS – Altibox fiberaksess. Kjøper må registrere seg hos Signal, kostnad kr 500.
Parkering
Uspesifisert parkering på borettslagets felles tomt.
Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er ikke utført med radonsperre. Ut fra oversikt hentet fra geo.ngu.no ligger boligen i et område med usikker forekomst av radon. Se nærmere informasjon i Tilstandsrapport vedlagt salgsoppgave.
Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
2 450 000 (Prisantydning)
2 341 617 (Andel av fellesgjeld)
4 791 617 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
8 883 (Omkostninger totalt)
17 783 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
20 583 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 800 500 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 809 400 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 812 200 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarming av leiligheten ved hjelp av varmekabler og panelovner.
Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Formuesverdi primær
937725
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
3750900
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.
Regel for primærbolig:
25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp.
Regel for sekundærbolig:
100% av markedsverdi.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
12
Part.obl.nr.
998283256
Felleskostnader pr. mnd.
14603
Andel fellesgjeld
2341122
Andel fellesgjeld per dato
2026-01-28T23:00:00Z
Kommentar fellesgjeld
Total fellesgjeld kr. 24 369 269,32 pr. 29.01.2026
Borettslaget
Iliaden Borettslag
Borettslagets org.nr
998283256
Om borettslaget
Iliaden borettslag org nr. 998 283 256 tilknyttet Mo og Omegn boligbyggelag.
Styreleder: Torgunn Jakobsen
Adresse: Søndre gate 13 B
Postnr/-sted: 8624 MO I RANA
Telefon: Mob.: 41041833
E-post: torjak03@gmail.com
Gebyr forkjøpsrett
7493
Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.
Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).
Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12130155020, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 29.01.2026: 5.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 51
Saldo per 29.01.2026: 9 000 000
Andel av saldo: 0
Første termin: 30.06.2015Neste avdrag: 30.12.2031 ( siste termin 30.06.2051 )
Flytende rente
IN-lån som kan individuelt nedbetales i hh. til avtale
Lånenummer: 16365355510, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 29.01.2026: 5.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 92
Saldo per 29.01.2026: 13 730 000
Andel av saldo: 2 325 000
Første termin: 30.06.2022Neste avdrag: 30.06.2032 ( siste termin 31.12.2071 )
Flytende rente
IN-lån som kan individuelt nedbetales i hh. til avtale
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2032 utgjøre ca kr 1 502,00 per måned for denne boligen
Lånenummer: 16368933345, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 29.01.2026: 5.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 37
Saldo per 29.01.2026: 239 269
Andel av saldo: 16 123
Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2044 )
Flytende rente
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Sikringsordning fellesgjeld
Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013.
Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring
Polisenummer felles forsikring
SP0004460670
Vedtekter/husordensregler
Oppsummering generalforsamling avholdt 09.04.2024.
- Årsregnskapet godkjennes.
- Det fastsettes styregodtgjørelse.
- Styret jobber videre med Fellesforbundet for å få på plass vannuttak ute.
- Styret gis fullmakt til å se på løsninger både praktisk og økonomisk, og finne det som er best for borettslaget hva gjelder blant annet innkjøp av gressklipper/kantklipper og trillebår/rive for vedlikehold av gress og kanter rundt eiendommen.
- Om vinteren kan den som måker en parkeringsplass reservere den.
- Økning av leie på boder i 1 etg.: Borettslaget har benyttet rådgivning fra advokat i denne saken, anbefaling er å forholde seg til indeksregulering og informere Fellesforbundet om det.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst). Husordensregler og vedtekter inneholder bl.a. regler om husdyrhold, framleie og bruk av fellesareal.
Dyrehold
Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.
Eierskiftegebyr
5995
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1833/20/447/2:
02.09.1998 – Dokumentnr: 4097 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 32/1000
19.01.2023 – Dokumentnr: 67506 – Reseksjonering
Snr: 2
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 2/3
Vederlag: NOK 29 690 000
Omsetningstype: Uoppgitt
Sammenslåing av seksjoner
Endring av sameiebrøk
Endring av fellesareal
Endring av formål
04.11.2009 – Dokumentnr: 837539 – Best. om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:1833 Gnr:20 Bnr:983
04.11.2009 – Dokumentnr: 837539 – Bestemmelse om parkering
Rettighet hefter i: Knr:1833 Gnr:20 Bnr:983
Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger stemplede tegninger datert 03.02.1997. Det ble utstedt ferdigattest for nybygg av treningssenter og boliger datert 23.06.1999. Det foreligger ferdigattest for fasadeendring/bruksendring fra næring til bolig dat. 08.04.2022.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Innvendige tegninger av leiligheten stemmer overens med dagens planløsning.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk og avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.
Regulerings- og arealplanner
Gjeldende reguleringsplan 2017 Søndre gate 13, Mobekkleira. Eldre reguleringsplan med status endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelsesdato 19.06.2007 med reguleringsformål Bolig/kontor.
Gjeldende kommunedelplan KDP2013 Kommunedelplan for Mo og Omegn. Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelsesdato 16.06.2014.
Kommunedelplan under arbeid: KDPBU2024. Kommunedelplan for byutvikling med status Planforslag.
Adgang til utleie
Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil tre år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Reglene fastsettes jfr. Borettslagsloven.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
2 450 000 (Prisantydning)
2 341 617 (Andel av fellesgjeld)
4 791 617 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
8 883 (Omkostninger totalt)
17 783 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
20 583 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 800 500 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 809 400 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 812 200 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
8883
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker.
Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,1 % av kjøpesum med andel fellesgjeld for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 7900,- oppgjørshonorar kr 5900,- og visninger kr 2000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 26595,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, foto, grunnbok, kommunale informasjon, opplysninger forretningsfører, tilstandsrapport og tinglysnigsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket er rimelig vederlag stort kr 20000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
2 450 000 (Prisantydning)
2 341 617 (Andel av fellesgjeld)
4 791 617 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
8 883 (Omkostninger totalt)
17 783 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
20 583 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 800 500 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 809 400 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 812 200 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.